3944015046 (JudNwl6FuPa) • Aktualizovaný: 26. 05. 2026 • 1. publikácia: 26. 05. 2026
2 domy v Demänovej za cenu 1: Bývajte aj podnikajte!
Dlhá
Liptovský Mikuláš • Slovensko  Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
1,400 €/mesiac 7 €/mesiac/m²
Základné informácie
Druh:
Rodinný dom
Typ:
Prenájom
Úžitková plocha:
190 m²
Plocha pozemku:
474 m²
Info
2 domy v Demänovej za cenu 1: Bývajte aj podnikajte!
Hľadáte bývanie, ktoré vám poskytne maximálne súkromie, priestor pre rodinu alebo skvelú príležitosť na podnikanie? Ponúkame na dlhodobý prenájom dva samostatné, kompletne zariadené domy stojace na jednom spoločnom pozemku v lukratívnej a vyhľadávanej mestskej časti Demänová (Liptovský Mikuláš).
Najväčší benefit tejto ponuky: Nový nájomca získava oba objekty. Môžete v jednom dome pohodlne bývať a druhý komerčne prenajímať (napríklad na turistické účely), prípadne ho využiť pre viacgenerácii, návštevy alebo ako priestor na podnikanie a home office.
Dispozícia a riešenie domov
1. PRVÝ (PREDNÝ) DOM (Zastavaná plocha 70 m², úžitková plocha cca 100 m²)
Prízemie: Plne vybavená kuchyňa s jedálňou, útulná obývacia izba, kúpeľňa a veľká spálňa s vlastnou privátnou kúpeľňou.
Podkrovie: Druhá spálňa, kúpeľňa a prakticky riešený priestor s pracovným stolom ideálny na prácu z domu.
Kúrenie: Hlavné vykurovanie je zabezpečené pomocou spoľahlivých plynových gamatiek.
2. DRUHÝ DOM (Zastavaná plocha 40 m², úžitková plocha cca 90 m²)
Prízemie: Vstupná miestnosť s dostatkom odkladacieho priestoru (vhodná aj na lyže, bicykle a športovú výbavu), kuchyňa s jedálenským kútom prepojená s obývacou izbou, kúpeľňa.
Podkrovie: Dve samostatné, nepriechodné spálne.
Kúrenie a chladenie: Moderné a úsporné elektrické kúrenie pomocou infra panelov. V dome je zároveň osadená klimatizačná jednotka, s ktorou sa dá v zime efektívne dokurovať a počas leta príjemne chladiť.
Atmosféra a alternatívne kúrenie: V oboch domoch sa navyše nachádzajú klasické piecky na pevné palivo, ktoré poslúžia nielen ako alternatívny zdroj tepla, ale najmä na navodenie hrejivej a príjemnej domácej atmosféry.
Pozemok, záhrada a zázemie pre relax
K obom domom prislúcha bohato vybavený spoločný dvor a udržiavaná záhrada, ktoré ponúkajú nadštandardné možnosti oddychu:
Veľká spoločenská miestnosť s krbom a priamym výstupom na vonkajšie posedenie – perfektné miesto na rodinné oslavy či posedenia s priateľmi v akomkoľvek počasí.
Samostatný altánok v zadnej časti záhrady pre maximálny pokoj.
Priestranná záhrada s možnosťou vlastného pestovania.
Priamy prístup k potoku Demänovka cez zadnú bráničku, ktorý počas horúcich letných dní ponúka príjemné osvieženie a posedenie v tieni vzrastlých stromov.
Technické informácie a parkovanie
Inžinierske sieti: Domy sú napojené na všetky IS (voda, elektrina, kanalizácia, plyn) + k dispozícii je internetové pripojenie.
Stav: Domy sa prenajímajú kompletne zariadené a pripravené k okamžitému užívaniu.
Parkovanie: Bezproblémové parkovanie pre 4 autá – 2 miesta priamo pred bránou a 2 miesta vo dvore (za sebou).
Podmienky prenájmu
Cena nájmu: 1 400 € / mesiac vrátane energií
Doba nájmu: Výhradne dlhodobý prenájom (minimálne na 1 rok)
Finančné podmienky pri podpise zmluvy: Nájomné vopred za prvý mesiac + vratný depozit vo výške 2 800 € + sprostredkovateľský poplatok realitnej kancelárii vo výške 1 400 €.
Kontakt na makléra
Ak vás táto flexibilná a nadštandardná ponuka zaujala, neváhajte ma kontaktovať a dohodnúť si osobnú obhliadku:
Boris Barborík
📞 +421 903 308 042
✉ barborik@residence-real.sk
RESIDENCE realitná kancelária
Hľadáte bývanie, ktoré vám poskytne maximálne súkromie, priestor pre rodinu alebo skvelú príležitosť na podnikanie? Ponúkame na dlhodobý prenájom dva samostatné, kompletne zariadené domy stojace na jednom spoločnom pozemku v lukratívnej a vyhľadávanej mestskej časti Demänová (Liptovský Mikuláš).
Najväčší benefit tejto ponuky: Nový nájomca získava oba objekty. Môžete v jednom dome pohodlne bývať a druhý komerčne prenajímať (napríklad na turistické účely), prípadne ho využiť pre viacgenerácii, návštevy alebo ako priestor na podnikanie a home office.
Dispozícia a riešenie domov
1. PRVÝ (PREDNÝ) DOM (Zastavaná plocha 70 m², úžitková plocha cca 100 m²)
Prízemie: Plne vybavená kuchyňa s jedálňou, útulná obývacia izba, kúpeľňa a veľká spálňa s vlastnou privátnou kúpeľňou.
Podkrovie: Druhá spálňa, kúpeľňa a prakticky riešený priestor s pracovným stolom ideálny na prácu z domu.
Kúrenie: Hlavné vykurovanie je zabezpečené pomocou spoľahlivých plynových gamatiek.
2. DRUHÝ DOM (Zastavaná plocha 40 m², úžitková plocha cca 90 m²)
Prízemie: Vstupná miestnosť s dostatkom odkladacieho priestoru (vhodná aj na lyže, bicykle a športovú výbavu), kuchyňa s jedálenským kútom prepojená s obývacou izbou, kúpeľňa.
Podkrovie: Dve samostatné, nepriechodné spálne.
Kúrenie a chladenie: Moderné a úsporné elektrické kúrenie pomocou infra panelov. V dome je zároveň osadená klimatizačná jednotka, s ktorou sa dá v zime efektívne dokurovať a počas leta príjemne chladiť.
Atmosféra a alternatívne kúrenie: V oboch domoch sa navyše nachádzajú klasické piecky na pevné palivo, ktoré poslúžia nielen ako alternatívny zdroj tepla, ale najmä na navodenie hrejivej a príjemnej domácej atmosféry.
Pozemok, záhrada a zázemie pre relax
K obom domom prislúcha bohato vybavený spoločný dvor a udržiavaná záhrada, ktoré ponúkajú nadštandardné možnosti oddychu:
Veľká spoločenská miestnosť s krbom a priamym výstupom na vonkajšie posedenie – perfektné miesto na rodinné oslavy či posedenia s priateľmi v akomkoľvek počasí.
Samostatný altánok v zadnej časti záhrady pre maximálny pokoj.
Priestranná záhrada s možnosťou vlastného pestovania.
Priamy prístup k potoku Demänovka cez zadnú bráničku, ktorý počas horúcich letných dní ponúka príjemné osvieženie a posedenie v tieni vzrastlých stromov.
Technické informácie a parkovanie
Inžinierske sieti: Domy sú napojené na všetky IS (voda, elektrina, kanalizácia, plyn) + k dispozícii je internetové pripojenie.
Stav: Domy sa prenajímajú kompletne zariadené a pripravené k okamžitému užívaniu.
Parkovanie: Bezproblémové parkovanie pre 4 autá – 2 miesta priamo pred bránou a 2 miesta vo dvore (za sebou).
Podmienky prenájmu
Cena nájmu: 1 400 € / mesiac vrátane energií
Doba nájmu: Výhradne dlhodobý prenájom (minimálne na 1 rok)
Finančné podmienky pri podpise zmluvy: Nájomné vopred za prvý mesiac + vratný depozit vo výške 2 800 € + sprostredkovateľský poplatok realitnej kancelárii vo výške 1 400 €.
Kontakt na makléra
Ak vás táto flexibilná a nadštandardná ponuka zaujala, neváhajte ma kontaktovať a dohodnúť si osobnú obhliadku:
Boris Barborík
📞 +421 903 308 042
✉ barborik@residence-real.sk
RESIDENCE realitná kancelária
Charakteristika
Úžitková plocha:
190 m²
Stav nehnuteľnosti:
Kompletná rekonštrukcia
Vlastníctvo:
Osobné
Rok poslednej rekonštrukcie:
2025
Typ konštrukcie:
Tehlová
Energetická náročnosť:
Z klasických materiálov
Orientácia:
Južná
Počet izieb / miestností:
6
Energetický certifikát budovy:
nie je
Plocha pozemku:
474 m²
Zastavaná plocha:
140 m²
Terén pozemku:
Rovinatý
Zariadenie:
Zariadené kompletne
Telekomunikácie:
Internet
Zaujala Vás táto nehnuteľnosť?Nečakajte a dohodnite si termín obhliadky ešte dnes.
Kontakt na predajcu
Boris Barborík
TP real estate s.r.o.+4219033... zobraziť číslo
RESIDENCE realitná kancelária
Ulica 1. mája 26 • 03101, Liptovský Mikuláš Celá ponuka spoločnosti1,400 €/mesiac 7 €/mesiac/m²
Kontakt na predajcu
Boris Barborík
TP real estate s.r.o.+4219033... zobraziť číslo
