100PRO-LNYMN7 (JuMAt_P7U-r) • Aktualizovaný: 11. 11. 2026 • 1. publikácia: 11. 11. 2026
100PRO | DOM, KTORÝ SPOJÍ BÝVANIE AJ PODNIKANIE – PROKOPOVA, BRATISLAVA-PETRŽALKA
Prokopova
Bratislava-Petržalka • Slovensko  Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
1 097 000 € 3040 €/m²
Základné informácie
Druh:
Rodinný dom
Typ:
Predaj
Úžitková plocha:
360,84 m²
Plocha pozemku:
421 m²
Info
Predstavte si, že po poslednej pracovnej schôdzke vyjdete o poschodie vyššie a deň zakončíte na terase s výhľadom smerom na Malé Karpaty. Na Prokopovej v Petržalke ponúkame na predaj rodinný dom, v ktorom majú bývanie aj práca vlastný priestor.
Za návrhom domu stojí architektonická a projekčná spoločnosť APROX Invest, ktorá má vo svojom portfóliu viacero významných bratislavských projektov, ako sú polyfunkčný objekt na Dunajskej ulici, Polyfunkčné centrum Kopčianska, bytový dom na Kolibe či administratívna budova spoločnosti Transpetrol.
Prednosťou domu na Prokopovej je jeho dispozícia. Každé z troch nadzemných podlaží má samostatný vstup zo spoločného schodiska, takže obytné a pracovné priestory sa dajú prirodzene oddeliť.
DISPOZÍCIA A VÝMERY
Na vyvýšenom prízemí s výmerou 116,05 m² sa nachádza trojizbová obytná časť s kuchyňou, obývacou izbou a priamym vstupom do dvora. Prízemie dopĺňa terasa s výmerou 11,65 m².
Prvé poschodie s výmerou 124,40 m² sa v súčasnosti využíva ako kancelárske zázemie. Má recepciu, pracovné miestnosti, zasadaciu miestnosť a terasu s výmerou 8,50 m².
Najvyššie podlažie má 92,10 m². Jeho dominantou je otvorený priestor s krbom a kuchynským zázemím. Terasy na tomto podlaží majú spolu 22,40 m².
Súčet vnútorných plôch podľa projektových pôdorysov je 359,04 m² vrátane schodísk, technických miestností a suterénu s výmerou 26,49 m². Terasy majú spolu ďalších 42,55 m². Celková výmera pozemkov je 421 m².
BÝVANIE, PRÁCA AJ PRENÁJOM
Dom sa hodí na viacgeneračné bývanie, spojenie domova s kanceláriou alebo kombináciu vlastného bývania s prenájmom časti domu. Dispozícia umožňuje uvažovať aj o samostatnom prenájme troch podlaží na bývanie, kancelárie alebo ich kombináciu podľa povoleného účelu užívania jednotlivých priestorov. Každé podlažie má vlastné meranie elektriny, čo uľahčuje rozúčtovanie spotreby. Voda sa meria spoločne.
TECHNICKÉ ZÁZEMIE A PARKOVANIE
Dom bol skolaudovaný v roku 2002. Je zateplený, má plastové okná, klimatizované obytné priestory a vykurovanie kondenzačným kotlom s radiátormi. Na každom nadzemnom podlaží je krb. Dom je napojený na mestskú kanalizáciu a vybavený kamerovým a zabezpečovacím systémom. V suteréne sa nachádza sklad, sprcha, WC a príprava na saunu.
Do oploteného dvora sa vchádza priamo z Prokopovej. Spevnená plocha umožňuje parkovanie viacerých vozidiel. Vo dvore je aj menší hospodársky objekt a vyvýšený záhon.
Cena za celý dom s pozemkami je 1 097 000 €.
Ak vás zaujalo, ako by sa tu dalo spojiť bývanie s prácou, radi vám dom ukážeme osobne.
Za návrhom domu stojí architektonická a projekčná spoločnosť APROX Invest, ktorá má vo svojom portfóliu viacero významných bratislavských projektov, ako sú polyfunkčný objekt na Dunajskej ulici, Polyfunkčné centrum Kopčianska, bytový dom na Kolibe či administratívna budova spoločnosti Transpetrol.
Prednosťou domu na Prokopovej je jeho dispozícia. Každé z troch nadzemných podlaží má samostatný vstup zo spoločného schodiska, takže obytné a pracovné priestory sa dajú prirodzene oddeliť.
DISPOZÍCIA A VÝMERY
Na vyvýšenom prízemí s výmerou 116,05 m² sa nachádza trojizbová obytná časť s kuchyňou, obývacou izbou a priamym vstupom do dvora. Prízemie dopĺňa terasa s výmerou 11,65 m².
Prvé poschodie s výmerou 124,40 m² sa v súčasnosti využíva ako kancelárske zázemie. Má recepciu, pracovné miestnosti, zasadaciu miestnosť a terasu s výmerou 8,50 m².
Najvyššie podlažie má 92,10 m². Jeho dominantou je otvorený priestor s krbom a kuchynským zázemím. Terasy na tomto podlaží majú spolu 22,40 m².
Súčet vnútorných plôch podľa projektových pôdorysov je 359,04 m² vrátane schodísk, technických miestností a suterénu s výmerou 26,49 m². Terasy majú spolu ďalších 42,55 m². Celková výmera pozemkov je 421 m².
BÝVANIE, PRÁCA AJ PRENÁJOM
Dom sa hodí na viacgeneračné bývanie, spojenie domova s kanceláriou alebo kombináciu vlastného bývania s prenájmom časti domu. Dispozícia umožňuje uvažovať aj o samostatnom prenájme troch podlaží na bývanie, kancelárie alebo ich kombináciu podľa povoleného účelu užívania jednotlivých priestorov. Každé podlažie má vlastné meranie elektriny, čo uľahčuje rozúčtovanie spotreby. Voda sa meria spoločne.
TECHNICKÉ ZÁZEMIE A PARKOVANIE
Dom bol skolaudovaný v roku 2002. Je zateplený, má plastové okná, klimatizované obytné priestory a vykurovanie kondenzačným kotlom s radiátormi. Na každom nadzemnom podlaží je krb. Dom je napojený na mestskú kanalizáciu a vybavený kamerovým a zabezpečovacím systémom. V suteréne sa nachádza sklad, sprcha, WC a príprava na saunu.
Do oploteného dvora sa vchádza priamo z Prokopovej. Spevnená plocha umožňuje parkovanie viacerých vozidiel. Vo dvore je aj menší hospodársky objekt a vyvýšený záhon.
Cena za celý dom s pozemkami je 1 097 000 €.
Ak vás zaujalo, ako by sa tu dalo spojiť bývanie s prácou, radi vám dom ukážeme osobne.
Charakteristika
Úžitková plocha:
360,84 m²
Stav nehnuteľnosti:
Kompletná rekonštrukcia
Vlastníctvo:
Osobné
Rok výstavby:
2002
Typ konštrukcie:
Tehlová
Počet nadzemných podlaží:
4
Plocha pozemku:
421 m²
Terén pozemku:
Rovinatý
Doplňujúce údaje
Zaujala Vás táto nehnuteľnosť?Nečakajte a dohodnite si termín obhliadky ešte dnes.
Kontakt na predajcu
Štefan Podhorský
100PRO real+4219172... zobraziť číslo
Realitná kancelária
Röntgenova 3751/28 • 85101, Bratislava Celá ponuka spoločnosti1 097 000 € 3040 €/m²
Kontakt na predajcu
Štefan Podhorský
100PRO real+4219172... zobraziť číslo
