13/26 (Ju-7Pa_cVdA) • Aktualizovaný: 18. 02. 2026 • 1. publikácia: 13. 02. 2026
Zabehnutý projekt, preukázateľné výnosy, silná lokalita a priestor na ďalší rast. Investícia, ktorá dáva ekonomický aj strategický zmysel.
Smižany
•
Slovensko
 Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
419,000 € 998 €/m²
Základné informácie
Druh:
Chalupa, rekreačný domček
Typ:
Predaj
Úžitková plocha:
420 m²
Plocha pozemku:
0 m²
Info
Predstavujeme vám jedinečnú chatu situovanú v najvyhľadávanejšej lokalite Slovenského raja – na Čingove, v bezprostrednej blízkosti obľúbených turistických trás, obklopenú zeleňou a absolútnym pokojom prírody. Miesto, kde sa stretáva podnikateľský potenciál s dokonalým relaxom.
Táto nehnuteľnosť predstavuje ideálne spojenie stabilného výnosu, silnej turistickej lokality a vlastného rekreačného zázemia v jednej z najkrajších oblastí Slovenska.
PREČO JE TÁTO CHATA VÝNIMOČNÁ?
prémiová poloha priamo v centre rekreačnej zóny Čingov
celoročný turistický ruch – leto aj zima
stabilne fungujúci krátkodobý prenájom
ročná obsadenosť chaty - 110-130 dní
vlastná webstránka a rezervačný systém
rekonštrukcia a modernizácia v roku 2022
kapacita 28 – 32 osôb
6 prakovacích kárt
ideálne pre firemné teambuildingy, školy v prírode, rodinné oslavy, dovolenky
LOKALITA, KTORÁ ZARÁBA
Čingov patrí medzi najnavštevovanejšie vstupné body do Slovenského raja. Turisti, cyklisti, rodiny s deťmi aj zahraniční návštevníci – dopyt je stabilný a dlhodobý.
Priamo z chaty sa dostanete k:
Tomášovskému výhľadu
Prielomu Hornádu
Kláštorisku
Ferrate HZS Kyseľ
Dúhovému a Kaskádovému vodopádu
Veľkým benefitom je aj:
pstruhový revír na rieke Hornád – vyhľadávaný rybármi z celého Slovenska
cyklotrasy vedúce popri Hornáde
splavovanie Hornádu
jazda na koni
ZOO Spišská Nová Ves
letné kúpalisko SNV, Vrbov, Aquapark Poprad
lyžovanie – Levoča, Plejsy
Vysoké Tatry do 30 minút
Lokalita je atraktívna počas celého roka – turistická sezóna tu prakticky nekončí.
DISPOZIČNÉ RIEŠENIE A KOMFORT
Prízemie – spoločenská časť
veľká spoločenská miestnosť s krbom a výstupom na slnečnú terasu
priestranná veľká kuchyňa s jedálňou
toalety a skladové priestory
technická miestnos
1. poschodie
2× izba (4 lôžka) s vlastnou kúpeľňou
2× izba (3 lôžka) s vlastnou kúpeľňou
chodba so stolným futbalom
2. poschodie
2× rodinná izba (5 lôžok + 2 podkrovné lôžka) s vlastnou kúpeľňou
oddychová zóna
Celková úžitková plocha: 420 m²
Zastavaná plocha: 160 m²
TECHNICKÉ PARAMETRE
strecha: bridlica
kúrenie: infrapanely, kotol, tepelné čerpadlá, krb, klíma
plastové okná
podlahy: vinil, dlažba, palubové dosky
inžinierske siete: elektrina (220/380), vodovod, kanalizácia
terasa pre 30 ľudí
dreváreň a samostatný sklad
ĎALŠIE SILNÉ STRÁNKY INVESTÍCIE
veľká kapacita umožňuje vyšší výnos na pobyt
vhodné pre uzavreté skupiny (čo je dnes veľmi žiadané)
viaczdrojové vykurovanie = optimalizácia nákladov
možnosť ďalšieho rozvoja (wellness, sauna, vírivka – zvýšenie ceny prenájmu)
lokalita s obmedzenou výstavbou – hodnota nehnuteľností tu prirodzene rastie
Neváhajte ma kontaktovať pre detailné informácie, ekonomické podklady, či pre termín obhliadky.
Takéto príležitosti majú na trhu obmedzenú životnosť.
Táto nehnuteľnosť predstavuje ideálne spojenie stabilného výnosu, silnej turistickej lokality a vlastného rekreačného zázemia v jednej z najkrajších oblastí Slovenska.
PREČO JE TÁTO CHATA VÝNIMOČNÁ?
prémiová poloha priamo v centre rekreačnej zóny Čingov
celoročný turistický ruch – leto aj zima
stabilne fungujúci krátkodobý prenájom
ročná obsadenosť chaty - 110-130 dní
vlastná webstránka a rezervačný systém
rekonštrukcia a modernizácia v roku 2022
kapacita 28 – 32 osôb
6 prakovacích kárt
ideálne pre firemné teambuildingy, školy v prírode, rodinné oslavy, dovolenky
LOKALITA, KTORÁ ZARÁBA
Čingov patrí medzi najnavštevovanejšie vstupné body do Slovenského raja. Turisti, cyklisti, rodiny s deťmi aj zahraniční návštevníci – dopyt je stabilný a dlhodobý.
Priamo z chaty sa dostanete k:
Tomášovskému výhľadu
Prielomu Hornádu
Kláštorisku
Ferrate HZS Kyseľ
Dúhovému a Kaskádovému vodopádu
Veľkým benefitom je aj:
pstruhový revír na rieke Hornád – vyhľadávaný rybármi z celého Slovenska
cyklotrasy vedúce popri Hornáde
splavovanie Hornádu
jazda na koni
ZOO Spišská Nová Ves
letné kúpalisko SNV, Vrbov, Aquapark Poprad
lyžovanie – Levoča, Plejsy
Vysoké Tatry do 30 minút
Lokalita je atraktívna počas celého roka – turistická sezóna tu prakticky nekončí.
DISPOZIČNÉ RIEŠENIE A KOMFORT
Prízemie – spoločenská časť
veľká spoločenská miestnosť s krbom a výstupom na slnečnú terasu
priestranná veľká kuchyňa s jedálňou
toalety a skladové priestory
technická miestnos
1. poschodie
2× izba (4 lôžka) s vlastnou kúpeľňou
2× izba (3 lôžka) s vlastnou kúpeľňou
chodba so stolným futbalom
2. poschodie
2× rodinná izba (5 lôžok + 2 podkrovné lôžka) s vlastnou kúpeľňou
oddychová zóna
Celková úžitková plocha: 420 m²
Zastavaná plocha: 160 m²
TECHNICKÉ PARAMETRE
strecha: bridlica
kúrenie: infrapanely, kotol, tepelné čerpadlá, krb, klíma
plastové okná
podlahy: vinil, dlažba, palubové dosky
inžinierske siete: elektrina (220/380), vodovod, kanalizácia
terasa pre 30 ľudí
dreváreň a samostatný sklad
ĎALŠIE SILNÉ STRÁNKY INVESTÍCIE
veľká kapacita umožňuje vyšší výnos na pobyt
vhodné pre uzavreté skupiny (čo je dnes veľmi žiadané)
viaczdrojové vykurovanie = optimalizácia nákladov
možnosť ďalšieho rozvoja (wellness, sauna, vírivka – zvýšenie ceny prenájmu)
lokalita s obmedzenou výstavbou – hodnota nehnuteľností tu prirodzene rastie
Neváhajte ma kontaktovať pre detailné informácie, ekonomické podklady, či pre termín obhliadky.
Takéto príležitosti majú na trhu obmedzenú životnosť.
Charakteristika
Úžitková plocha:
420 m²
Stav nehnuteľnosti:
Čiastočná rekonštrukcia
Vlastníctvo:
Osobné
Typ konštrukcie:
Zmiešaná
Zastavaná plocha:
160 m²
Vybavenie:
Balkón, Terasa, Špajza, Sklad, Technická miestnosť
Doplňujúce údaje
Zaujala Vás táto nehnuteľnosť?Nečakajte a dohodnite si termín obhliadky ešte dnes.
Kontakt na predajcu
Peter Laputka
Košická realitná spoločnosť, s. r. o.09189934... zobraziť číslo
Košická realitná spoločnosť, s.r.o.
Krivá 18 • 04001, Košice Celá ponuka spoločnosti419,000 € 998 €/m²
Kontakt na predajcu
Peter Laputka
Košická realitná spoločnosť, s. r. o.09189934... zobraziť číslo
