(Ju7pqo1YBuV) • Aktualizovaný: 21. 10. 2026 • 1. publikácia: 21. 10. 2026
Výnimočná záhrada s chatou pri lese na bratislavskom Ahoji
Pinotová
Bratislava-Nové Mesto • Slovensko  Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
300,000 € 3750 €/m²
Základné informácie
Druh:
Záhradná chatka
Typ:
Predaj
Úžitková plocha:
80 m²
Plocha pozemku:
533 m²
Info
IPB Real ponúka na predaj jedinečný pozemok so záhradnou chatou v obľúbenej rekreačnej lokalite Ahoj, na Pinotovej ulici v Bratislave – Novom Meste. Táto nehnuteľnosť predstavuje výnimočnú príležitosť pre klientov, ktorí hľadajú pokojné miesto v prírode, súkromie a zároveň blízkosť hlavného mesta. Pozemok s výmerou 533 m² sa nachádza v lesnom prostredí, ponúka krásne výhľady a vďaka svojej polohe a charakteru vytvára priestor na vybudovanie vlastného rekreačného zázemia alebo budúceho bývania podľa možností územia.
Pozemok má juhovýchodnú orientáciu, ktorá prináša príjemné ranné a dopoludňajšie slnečné svetlo. Jeho atmosféru dotvárajú vzrastlé smreky, borovice a jedlý šľachtený gaštan – marón. Kombinácia zelene, prírodného prostredia a otvorených výhľadov ponúka ideálne predpoklady na vytvorenie súkromnej oázy na oddych, záhradkárčenie či trávenie voľného času s rodinou a priateľmi.
Na pozemku sa nachádzajú dve stavby – záhradná chata a samostatná kôlňa. Chata má zastavanú plochu približne 40 m² a celkovú uvádzanú plochu približne 80 m². Na prízemí sa nachádza obývacia izba, kuchyňa a WC, na poschodí je situovaná spálňa. Súčasťou stavby je aj znížené podlažie s dvomi priestormi, ktoré sa v súčasnosti využívajú ako pivnica a dielňa.
Chata je v pôvodnom stave a vyžaduje rekonštrukciu, prípadne nahradenie novou stavbou podľa zámeru budúceho majiteľa. Práve táto skutočnosť poskytuje priestor na individuálne riešenie nehnuteľnosti a vytvorenie miesta, ktoré bude zodpovedať vlastným predstavám o bývaní či rekreácii.
Z technického hľadiska je na pozemok privedená trojfázová elektrická prípojka. K dispozícii je prístup k vode a na pozemku sa nachádza stará žumpa.
Jednou z najväčších predností tejto ponuky je jej poloha. Napriek prírodnému a pokojnému prostrediu zostáva centrum Bratislavy dostupné približne 10 minút autom alebo 30 minút pešou chôdzou. Zastávka MHD je vzdialená približne 7 minút chôdze a obľúbená rekreačná oblasť Kamzík je dostupná približne 20-minútovou prechádzkou. Lokalita tak ponúka výborné možnosti na turistiku, prechádzky, cyklistiku aj každodenný únik od mestského ruchu.
Táto nehnuteľnosť je určená pre klienta, ktorý ocení jedinečné spojenie prírody, súkromia, krásnych výhľadov a dostupnosti Bratislavy. Či už hľadáte miesto na víkendový oddych, priestor na vytvorenie vlastnej záhrady alebo pozemok s potenciálom ďalšieho rozvoja v súlade s platnými regulatívmi, Pinotová ulica ponúka zaujímavý základ na realizáciu vašej predstavy.
Nehnuteľnosť je bez tiarch a je kúpou ihneď k dispozícii.
Cena: 300.000 EUR
K cene bude pripočítaná provízia za služby RK vo výške 4.000 EUR ktorá zahŕňa taktiež kompletný právny servis zabezpečený prostredníctvom advokátskej kancelárie, poplatky spojené s prevodom vlastníckych práv na katastri nehnuteľností, notárske poplatky za overenie podpisov na kúpnych zmluvách a zabezpečenie hypotekárneho poradenstva.
Kontakt: 0904 368 965 ; info@ipbreal.sk
Pozemok má juhovýchodnú orientáciu, ktorá prináša príjemné ranné a dopoludňajšie slnečné svetlo. Jeho atmosféru dotvárajú vzrastlé smreky, borovice a jedlý šľachtený gaštan – marón. Kombinácia zelene, prírodného prostredia a otvorených výhľadov ponúka ideálne predpoklady na vytvorenie súkromnej oázy na oddych, záhradkárčenie či trávenie voľného času s rodinou a priateľmi.
Na pozemku sa nachádzajú dve stavby – záhradná chata a samostatná kôlňa. Chata má zastavanú plochu približne 40 m² a celkovú uvádzanú plochu približne 80 m². Na prízemí sa nachádza obývacia izba, kuchyňa a WC, na poschodí je situovaná spálňa. Súčasťou stavby je aj znížené podlažie s dvomi priestormi, ktoré sa v súčasnosti využívajú ako pivnica a dielňa.
Chata je v pôvodnom stave a vyžaduje rekonštrukciu, prípadne nahradenie novou stavbou podľa zámeru budúceho majiteľa. Práve táto skutočnosť poskytuje priestor na individuálne riešenie nehnuteľnosti a vytvorenie miesta, ktoré bude zodpovedať vlastným predstavám o bývaní či rekreácii.
Z technického hľadiska je na pozemok privedená trojfázová elektrická prípojka. K dispozícii je prístup k vode a na pozemku sa nachádza stará žumpa.
Jednou z najväčších predností tejto ponuky je jej poloha. Napriek prírodnému a pokojnému prostrediu zostáva centrum Bratislavy dostupné približne 10 minút autom alebo 30 minút pešou chôdzou. Zastávka MHD je vzdialená približne 7 minút chôdze a obľúbená rekreačná oblasť Kamzík je dostupná približne 20-minútovou prechádzkou. Lokalita tak ponúka výborné možnosti na turistiku, prechádzky, cyklistiku aj každodenný únik od mestského ruchu.
Táto nehnuteľnosť je určená pre klienta, ktorý ocení jedinečné spojenie prírody, súkromia, krásnych výhľadov a dostupnosti Bratislavy. Či už hľadáte miesto na víkendový oddych, priestor na vytvorenie vlastnej záhrady alebo pozemok s potenciálom ďalšieho rozvoja v súlade s platnými regulatívmi, Pinotová ulica ponúka zaujímavý základ na realizáciu vašej predstavy.
Nehnuteľnosť je bez tiarch a je kúpou ihneď k dispozícii.
Cena: 300.000 EUR
K cene bude pripočítaná provízia za služby RK vo výške 4.000 EUR ktorá zahŕňa taktiež kompletný právny servis zabezpečený prostredníctvom advokátskej kancelárie, poplatky spojené s prevodom vlastníckych práv na katastri nehnuteľností, notárske poplatky za overenie podpisov na kúpnych zmluvách a zabezpečenie hypotekárneho poradenstva.
Kontakt: 0904 368 965 ; info@ipbreal.sk
Charakteristika
Úžitková plocha:
80 m²
Stav nehnuteľnosti:
Pôvodný stav
Rok výstavby:
2026
Typ konštrukcie:
Zmiešaná
Počet nadzemných podlaží:
2
Energetický certifikát budovy:
nie je
Plocha pozemku:
533 m²
Zastavaná plocha:
40 m²
Terén pozemku:
Iný
Zaujala Vás táto nehnuteľnosť?Nečakajte a dohodnite si termín obhliadky ešte dnes.
Kontakt na predajcu
Petra Brnová (Osvaldová)
IPB Real s.r.o.09043689... zobraziť číslo
IPB Real s.r.o.
Košická 58 • 82108, Bratislava-Ružinov (Slovensko) Celá ponuka spoločnosti300,000 € 3750 €/m²
Kontakt na predajcu
Petra Brnová (Osvaldová)
IPB Real s.r.o.09043689... zobraziť číslo
