(JukvqWpueGG) • Aktualizovaný: 27. 01. 2026 • 1. publikácia: 08. 01. 2026
Výnimočná nehnuteľnosť v Modre – Piesku s rozvojovým potenciálom a okamžitým využitím
Modra
•
Slovensko
 Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
238,000 € 4760 €/m²
Základné informácie
Druh:
Chata, drevenica, zrub
Typ:
Predaj
Úžitková plocha:
50 m²
Plocha pozemku:
338 m²
Info
Výnimočná rekreačná nehnuteľnosť v Modre – Piesku s okamžitým využitím a dlhodobým potenciálom
Ponúkame na predaj výnimočnú nehnuteľnosť v rekreačnej lokalite Modra – Piesok, ktorá spája okamžité využitie v prírode a dlhodobú investičnú hodnotu. Ide o ponuku určenú pre klienta, ktorý nehľadá bežnú chatu, ale miesto s charakterom, súkromím a potenciálom do budúcnosti.
Súčasťou ponuky sú dve dnes obývateľné celoročné chaty a zároveň právne ošetrená možnosť budúcej výstavby, ktorá sa v tejto lokalite objavuje len výnimočne. Nehnuteľnosť tak ponúka reálnu hodnotu už dnes, bez tlaku na okamžité rozhodnutia o ďalšej výstavbe.
Ako súčasť ponuky získavate dve kompletne zrekonštruované celoročné chaty z roku 2022, každú s úžitkovou plochou približne 25 m² a vlastnou terasou orientovanou do prírody. Chaty sú plne vybavené a pripravené na okamžité využitie – podlahové kúrenie, moderné technológie ovládateľné na diaľku, nová elektroinštalácia, infrasauna, ohnisko, vlastná studňa s filtráciou a vlastná žumpa. Sú vhodné na súkromnú rekreáciu, víkendové pobyty alebo ako zázemie počas ďalších plánov.
Najväčšia pridaná hodnota tejto ponuky
Pre klientov, ktorí uvažujú dlhodobo, ponúka nehnuteľnosť aj mimoriadne silný projektový potenciál. K dispozícii je platné územné rozhodnutie na výstavbu nadštandardného veľkého dvojdomu (dvojchaty), vydané ešte podľa starších, dnes už výrazne výhodnejších pravidiel.
Súčasťou je legálna výnimka v území so stavebnou uzáverou, ktorá v praxi prakticky znemožňuje vznik nových, porovnateľných projektov v tejto lokalite. Ide tak o vzácnu kombináciu projektu, povolení a okamžitého využitia, ktorá sa v rekreačných oblastiach objavuje len výnimočne.
Projekt umožňuje realizáciu výnimočného rekreačného objektu s dôrazom na architektúru, priestor a súkromie, s prvkami ako centrálna galéria, vináreň, sauna, technická miestnosť či kozub. Ide o koncept určený pre náročného klienta, ktorý hľadá dlhodobú hodnotu a stabilitu.
Vďaka prísnej regulácii výstavby si lokalita Modra – Piesok dlhodobo zachováva pokoj, súkromie a investičnú hodnotu. Práve preto má platné územné rozhodnutie v tomto území mimoriadny význam.
Lokalita
Modra – Piesok patrí medzi obľúbené rekreačné lokality v srdci Malých Karpát, známe čistým vzduchom, lesným prostredím a pokojnou atmosférou. Je ideálnym miestom na oddych, turistiku, cyklistiku a víkendové pobyty v prírode, s minimálnou zástavbou a stabilným charakterom územia.
V blízkosti sa nachádzajú vyhľadávané výletné miesta ako Zochova chata, Veľká Homoľa či turistické trasy Malých Karpát. Mesto Modra s kompletnou občianskou vybavenosťou je vzdialené len niekoľko minút jazdy.
Táto nehnuteľnosť je ideálna pre investora alebo klienta, ktorý hľadá kombináciu okamžitého využitia, právnej istoty a výnimočného potenciálu do budúcnosti v lokalite, kde sa nové povolenia už prakticky nevydávajú.
Odporúčame pozrieť si aj videoprehliadku nehnuteľnosti, ktorá je súčasťou ponuky. Fotografie zachytávajú reálny aktuálny stav interiéru aj exteriéru nehnuteľností. Vizualizácia exteriéru plánovanej dvojchaty slúži výhradne ako ilustračný návrh budúcej výstavby. Pre viac informácií alebo dohodnutie osobnej obhliadky nás neváhajte kontaktovať.
Ponúkame na predaj výnimočnú nehnuteľnosť v rekreačnej lokalite Modra – Piesok, ktorá spája okamžité využitie v prírode a dlhodobú investičnú hodnotu. Ide o ponuku určenú pre klienta, ktorý nehľadá bežnú chatu, ale miesto s charakterom, súkromím a potenciálom do budúcnosti.
Súčasťou ponuky sú dve dnes obývateľné celoročné chaty a zároveň právne ošetrená možnosť budúcej výstavby, ktorá sa v tejto lokalite objavuje len výnimočne. Nehnuteľnosť tak ponúka reálnu hodnotu už dnes, bez tlaku na okamžité rozhodnutia o ďalšej výstavbe.
Ako súčasť ponuky získavate dve kompletne zrekonštruované celoročné chaty z roku 2022, každú s úžitkovou plochou približne 25 m² a vlastnou terasou orientovanou do prírody. Chaty sú plne vybavené a pripravené na okamžité využitie – podlahové kúrenie, moderné technológie ovládateľné na diaľku, nová elektroinštalácia, infrasauna, ohnisko, vlastná studňa s filtráciou a vlastná žumpa. Sú vhodné na súkromnú rekreáciu, víkendové pobyty alebo ako zázemie počas ďalších plánov.
Najväčšia pridaná hodnota tejto ponuky
Pre klientov, ktorí uvažujú dlhodobo, ponúka nehnuteľnosť aj mimoriadne silný projektový potenciál. K dispozícii je platné územné rozhodnutie na výstavbu nadštandardného veľkého dvojdomu (dvojchaty), vydané ešte podľa starších, dnes už výrazne výhodnejších pravidiel.
Súčasťou je legálna výnimka v území so stavebnou uzáverou, ktorá v praxi prakticky znemožňuje vznik nových, porovnateľných projektov v tejto lokalite. Ide tak o vzácnu kombináciu projektu, povolení a okamžitého využitia, ktorá sa v rekreačných oblastiach objavuje len výnimočne.
Projekt umožňuje realizáciu výnimočného rekreačného objektu s dôrazom na architektúru, priestor a súkromie, s prvkami ako centrálna galéria, vináreň, sauna, technická miestnosť či kozub. Ide o koncept určený pre náročného klienta, ktorý hľadá dlhodobú hodnotu a stabilitu.
Vďaka prísnej regulácii výstavby si lokalita Modra – Piesok dlhodobo zachováva pokoj, súkromie a investičnú hodnotu. Práve preto má platné územné rozhodnutie v tomto území mimoriadny význam.
Lokalita
Modra – Piesok patrí medzi obľúbené rekreačné lokality v srdci Malých Karpát, známe čistým vzduchom, lesným prostredím a pokojnou atmosférou. Je ideálnym miestom na oddych, turistiku, cyklistiku a víkendové pobyty v prírode, s minimálnou zástavbou a stabilným charakterom územia.
V blízkosti sa nachádzajú vyhľadávané výletné miesta ako Zochova chata, Veľká Homoľa či turistické trasy Malých Karpát. Mesto Modra s kompletnou občianskou vybavenosťou je vzdialené len niekoľko minút jazdy.
Táto nehnuteľnosť je ideálna pre investora alebo klienta, ktorý hľadá kombináciu okamžitého využitia, právnej istoty a výnimočného potenciálu do budúcnosti v lokalite, kde sa nové povolenia už prakticky nevydávajú.
Odporúčame pozrieť si aj videoprehliadku nehnuteľnosti, ktorá je súčasťou ponuky. Fotografie zachytávajú reálny aktuálny stav interiéru aj exteriéru nehnuteľností. Vizualizácia exteriéru plánovanej dvojchaty slúži výhradne ako ilustračný návrh budúcej výstavby. Pre viac informácií alebo dohodnutie osobnej obhliadky nás neváhajte kontaktovať.
Charakteristika
Úžitková plocha:
50 m²
Stav nehnuteľnosti:
Čiastočná rekonštrukcia
Rok výstavby:
1980
Typ konštrukcie:
Zmiešaná
Počet nadzemných podlaží:
1
Energetický certifikát budovy:
nie je
Vykurovanie:
Krb, Podlahové
Plocha pozemku:
338 m²
Zastavaná plocha:
100 m²
Terén pozemku:
Rovinatý
Doplňujúce údaje
Zaujala Vás táto nehnuteľnosť?Nečakajte a dohodnite si termín obhliadky ešte dnes.
Kontakt na predajcu
Ing. Blažena Fóková
Territory Property, s. r. o.09482075... zobraziť číslo
Territory Property, s. r. o.
Kapitulská 461/19 • 91701, Trnava (Slovensko) Celá ponuka spoločnosti238,000 € 4760 €/m²
Kontakt na predajcu
Ing. Blažena Fóková
Territory Property, s. r. o.09482075... zobraziť číslo
