(Ju1q_JucfGI) • Aktualizovaný: 10. 11. 2026 • 1. publikácia: 10. 11. 2026
Takéto miesto si nekúpite každý deň. Vlastná záhrada a pred ňou celý les.
Ovocinár
Stupava • Slovensko  Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
88 000 € 5500 €/m²
Základné informácie
Druh:
Záhradná chatka
Typ:
Predaj
Úžitková plocha:
16 m²
Plocha pozemku:
422 m²
Info
V záhradkárskej oblasti Ovocinár pri Stupave, celkom hore na kopci priamo pri lese, sa nachádza záhrada, ktorej príbeh sa začal písať ešte v 90. rokoch. Súčasní majitelia tu už v tom čase začali budovať svoju záhradnú chatku a postupne pretvárať tento kúsok zeme podľa svojich predstáv. Napríklad jeden z dvoch majestátnych stromov pred chatkou vyrástol zo semienka, ktoré pochádza z Vysokých Tatier. Dnes je z neho krásny zdravý ihličnan, ktorý tu už roky stráži pokoj tohto miesta.
CHATKA
Samotná chatka je rozostavaná, čiastočne zapustená do svahu, s pôdorysnými rozmermi 5,6 × 3,3 m (cca 18,5 m²). V spodnej časti vzniklo praktické zázemie. Nájdete tu jednu obytnú miestnosť s gaučom, kuchynskou linkou a kachľami s komínom, kúpeľňu so sprchovacím kútom a splachovacím WC, komoru s chladničkou a samostatnú miestnosť na uskladnenie zeleniny a záhradného náradia, ktorá má vlastný vstup.
Súčasťou spodného podlažia je teda už vytvorené praktické, plne funkčné zázemie, pričom priestor nad ním ponúka možnosť ďalšieho stavebného rozvoja. K dispozícii je aj predpripravené schodisko vedúce na plánované horné podlažie. To zatiaľ čaká na svoju realizáciu, rovnako ako prípadné ďalšie dobudovanie chatky podľa predstáv a potrieb nového majiteľa.
ZÁHRADA
Pozemok sa nachádza v miernom svahu a je prakticky rozdelený do štyroch terasovitých úrovní.
Na najvyššej terase sa nachádza chatka s priestorom na posedenie pod korunami ihličnanov a vŕby. Tie počas leta poskytujú príjemný tieň a vytvárajú útulné zákutie na posedenie a spoločné stolovanie.
Na zvyšných troch, nižšie položených terasách, nájdete vinič, ovocné stromy, kríky a bylinky. Záhrada potrebuje trochu pozornosti a starostlivosti, no ponúka množstvo priestoru na vlastné pestovateľské plány a možnosť opäť naplno využiť jej úrodný potenciál.
Pred pozemkom cez príjazdovú cestu je ešte parcela o veľkosti 58 m², využiteľná napr. pre parkovanie.
ELEKTRINA, VODA a ODPAD
Chatka je napojená na elektrinu, ktorá zabezpečuje osvetlenie, varenie, ohrev teplej vody pomocou bojlera a čiastočné vykurovanie prostredníctvom elektrického nástenného ohrievača.
Zdrojom vody je 161 metrov hlboká studňa na susednom pozemku, na ktorú sú napojené aj ostatné záhrady v okolí. Voda sa využíva na bežné účely vrátane varenia, pravidelne je kontrolovaná.
Priamo na pozemku sa nachádza aj betónová vodná nádrž s poklopom a objemom 4 m³, ktorá zachytáva dažďovú vodu. Je vybavená trativodom do záhrady.
Odpadová voda je odvádzaná do žumpy s objemom 3,5 m³.
NÁKLADY
Ročné náklady ako sú voda, elektrina, komunálny odpad a daň je aktuálne vo výške 151 EUR.
LOKALITA
Záhradkárska osada Ovocinár sa nachádza na svahoch Malých Karpát nad Stupavou, v príjemnom zelenom prostredí, ktoré si zachováva svoj záhradkársky a rekreačný charakter. Prístup autom vedie zo Stupavy po ceste, ktorú takmer po celý čas lemuje les. Najväčším lákadlom je preto všadeprítomný bezprostredný kontakt s prírodou. Stretnúť tu môžete srnky, vybrať sa na huby alebo len tak na prechádzku lesnými chodníkmi. K záhrade sa dá dostať aj peši peknou prechádzkou z Marianky alebo Záhorskej Bystrice.
A keby vám k dokonalej pohode predsa len niečo chýbalo, do mesta či do OBI to rozhodne nemáte ďaleko.
CENA
88.000 EUR vrátane kompletných realitných služieb
Obhliadky a bližšie informácie na čísle 0905 446 918, Natália Dobročáni
CHATKA
Samotná chatka je rozostavaná, čiastočne zapustená do svahu, s pôdorysnými rozmermi 5,6 × 3,3 m (cca 18,5 m²). V spodnej časti vzniklo praktické zázemie. Nájdete tu jednu obytnú miestnosť s gaučom, kuchynskou linkou a kachľami s komínom, kúpeľňu so sprchovacím kútom a splachovacím WC, komoru s chladničkou a samostatnú miestnosť na uskladnenie zeleniny a záhradného náradia, ktorá má vlastný vstup.
Súčasťou spodného podlažia je teda už vytvorené praktické, plne funkčné zázemie, pričom priestor nad ním ponúka možnosť ďalšieho stavebného rozvoja. K dispozícii je aj predpripravené schodisko vedúce na plánované horné podlažie. To zatiaľ čaká na svoju realizáciu, rovnako ako prípadné ďalšie dobudovanie chatky podľa predstáv a potrieb nového majiteľa.
ZÁHRADA
Pozemok sa nachádza v miernom svahu a je prakticky rozdelený do štyroch terasovitých úrovní.
Na najvyššej terase sa nachádza chatka s priestorom na posedenie pod korunami ihličnanov a vŕby. Tie počas leta poskytujú príjemný tieň a vytvárajú útulné zákutie na posedenie a spoločné stolovanie.
Na zvyšných troch, nižšie položených terasách, nájdete vinič, ovocné stromy, kríky a bylinky. Záhrada potrebuje trochu pozornosti a starostlivosti, no ponúka množstvo priestoru na vlastné pestovateľské plány a možnosť opäť naplno využiť jej úrodný potenciál.
Pred pozemkom cez príjazdovú cestu je ešte parcela o veľkosti 58 m², využiteľná napr. pre parkovanie.
ELEKTRINA, VODA a ODPAD
Chatka je napojená na elektrinu, ktorá zabezpečuje osvetlenie, varenie, ohrev teplej vody pomocou bojlera a čiastočné vykurovanie prostredníctvom elektrického nástenného ohrievača.
Zdrojom vody je 161 metrov hlboká studňa na susednom pozemku, na ktorú sú napojené aj ostatné záhrady v okolí. Voda sa využíva na bežné účely vrátane varenia, pravidelne je kontrolovaná.
Priamo na pozemku sa nachádza aj betónová vodná nádrž s poklopom a objemom 4 m³, ktorá zachytáva dažďovú vodu. Je vybavená trativodom do záhrady.
Odpadová voda je odvádzaná do žumpy s objemom 3,5 m³.
NÁKLADY
Ročné náklady ako sú voda, elektrina, komunálny odpad a daň je aktuálne vo výške 151 EUR.
LOKALITA
Záhradkárska osada Ovocinár sa nachádza na svahoch Malých Karpát nad Stupavou, v príjemnom zelenom prostredí, ktoré si zachováva svoj záhradkársky a rekreačný charakter. Prístup autom vedie zo Stupavy po ceste, ktorú takmer po celý čas lemuje les. Najväčším lákadlom je preto všadeprítomný bezprostredný kontakt s prírodou. Stretnúť tu môžete srnky, vybrať sa na huby alebo len tak na prechádzku lesnými chodníkmi. K záhrade sa dá dostať aj peši peknou prechádzkou z Marianky alebo Záhorskej Bystrice.
A keby vám k dokonalej pohode predsa len niečo chýbalo, do mesta či do OBI to rozhodne nemáte ďaleko.
CENA
88.000 EUR vrátane kompletných realitných služieb
Obhliadky a bližšie informácie na čísle 0905 446 918, Natália Dobročáni
Charakteristika
Úžitková plocha:
16 m²
Stav nehnuteľnosti:
Vo výstavbe
Vlastníctvo:
Osobné
Rok výstavby:
1990
Typ konštrukcie:
Tehlová
Orientácia:
Južná
Počet nadzemných podlaží:
1
Počet izieb / miestností:
1
Terás:
1
Energetický certifikát budovy:
nie je
Vykurovanie:
Krb
Plocha pozemku:
422 m²
Zastavaná plocha:
18,5 m²
Šírka pozemku:
10 m
Dĺžka pozemku:
37 m
Terén pozemku:
Terasovitý
Prístupová komunikácia:
Asfaltová, Štrková
Vybavenie:
Terasa, Vonkajšie parkovacie miesto
Zaujala Vás táto nehnuteľnosť?Nečakajte a dohodnite si termín obhliadky ešte dnes.
Kontakt na predajcu
Ing. Natália Dobročáni
Ing. Natália Dobročáni09054469... zobraziť číslo
Ing. Natália Dobročáni
Karloveská 728/16 • 84104, (Slovensko) Celá ponuka spoločnosti88 000 € 5500 €/m²
Kontakt na predajcu
Ing. Natália Dobročáni
Ing. Natália Dobročáni09054469... zobraziť číslo
