(JuuUV7CK65x) • Aktualizovaný: 29. 03. 2026 • 1. publikácia: 23. 03. 2026
REZERVOVANÉ!! - Zrubová chata v lese nad potokom | 45 min od BA | súkromie + investícia
Kuchyňa
•
Slovensko
 Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
135,000 € 1534 €/m²
Poznámka k cene: vrátane všetkých poplatkov, dohoda na cene možná
Základné informácie
Druh:
Chata, drevenica, zrub
Typ:
Predaj
Úžitková plocha:
88 m²
Plocha pozemku:
649 m²
Info
Predstavte si miesto, kde po príchode spomalíte. Les, ticho, potok pod pozemkom a chata, ktorá má skutočnú atmosféru.
Táto zrubová chata v obľúbenej rekreačnej lokalite Kuchyňa predstavuje zaujímavú kombináciu vlastného využitia a investičného potenciálu.
Nachádza sa priamo v lese nad potokom, len 45 minút od Bratislavy, čo ju predurčuje na víkendové bývanie aj krátkodobý prenájom.
Ikonická zrubová chata typu JAVORINA s typickým tvarom „A", autentická drevená architektúra typická pre 80 roky.
krbové kachle vytvárajúce prirodzené teplo a atmosféru, udržiavaná nehnuteľnosť vhodná aj na prenájom
POZEMOK A OKOLIE
649 m² pozemok v osobnom vlastníctve, obklopený zeleňou a lesom – maximálne súkromie, potok priamo pod pozemkom, pokojná chatová oblasť s dobrým susedstvom, ideálne pre oddych aj rekreačné využitie
PRÍSTUP A PARKOVANIE
celoročný prístup po spevnenej ceste, parkovanie priamo pri chate (1–2 autá), praktická výhoda pre majiteľa aj hostí
LOKALITA – KUCHYŇA (MALÉ KARPATY)
priamo pri lese a turistických trasách
blízkosť priehrady a kempingu
cyklotrasy, turistika, rybolov
len 45 minút od Bratislavy
ideálna kombinácia: dostupnosť + príroda + dopyt po prenájme
DISPOZÍCIA
Úžitková plocha cca 88 m² / kapacita 6 osôb
Prízemie: spoločenská miestnosť s krbom, kuchynský kút, 2 lôžka, vstup na terasu
Podkrovie: vstup po strmších schodoch , 4 samostatné lôžka, výhľad do lesa, úložný priestor
Pivnica: kúpeľňa + WC, veľký sklad, priestor na športové vybavenie
TECHNICKÉ INFORMÁCIE
elektrina, vodovod
žumpa
kúrenie: krbové kachle
drevený domček na pozemku pre odkladanie náradia a dreva
stav chaty: pôvodný, ale udržiavaný,zrekonštruovaná kuchyňa a kúpeľňa.
INVESTIČNÝ POTENCIÁL, KTORÝ DÁVA ZMYSEL
kapacita 6 osôb
lokalita pri vode a lese
dostupnosť z Bratislavy
celoročné využitie
vhodné pre: Airbnb / Booking, víkendový prenájom
kombináciu vlastného užívania + výnosu
CENA: 135 000 €, v cene je zahrnuté:
pozemok v osobnom vlastníctve
lokalitu s rastúcim dopytom
kapacitu a investičný potenciál
unikátnosť ponuky v regióne
SERVIS PRE KUPUJÚCEHO V CENE
V cene nehnuteľnosti je zahrnutý kompletný profesionálny servis:
odborné poradenstvo počas celého procesu kúpy
príprava a kontrola zmluvnej dokumentácie
bezpečný priebeh transakcie
asistencia pri financovaní
koordinácia až po odovzdanie nehnuteľnosti
KONTAKT
E/V Real Estate Consulting
PhDr. Eva Voldřichová
+421 905 317 057
voldrichova@evconsulting.sk
Táto zrubová chata v obľúbenej rekreačnej lokalite Kuchyňa predstavuje zaujímavú kombináciu vlastného využitia a investičného potenciálu.
Nachádza sa priamo v lese nad potokom, len 45 minút od Bratislavy, čo ju predurčuje na víkendové bývanie aj krátkodobý prenájom.
Ikonická zrubová chata typu JAVORINA s typickým tvarom „A", autentická drevená architektúra typická pre 80 roky.
krbové kachle vytvárajúce prirodzené teplo a atmosféru, udržiavaná nehnuteľnosť vhodná aj na prenájom
POZEMOK A OKOLIE
649 m² pozemok v osobnom vlastníctve, obklopený zeleňou a lesom – maximálne súkromie, potok priamo pod pozemkom, pokojná chatová oblasť s dobrým susedstvom, ideálne pre oddych aj rekreačné využitie
PRÍSTUP A PARKOVANIE
celoročný prístup po spevnenej ceste, parkovanie priamo pri chate (1–2 autá), praktická výhoda pre majiteľa aj hostí
LOKALITA – KUCHYŇA (MALÉ KARPATY)
priamo pri lese a turistických trasách
blízkosť priehrady a kempingu
cyklotrasy, turistika, rybolov
len 45 minút od Bratislavy
ideálna kombinácia: dostupnosť + príroda + dopyt po prenájme
DISPOZÍCIA
Úžitková plocha cca 88 m² / kapacita 6 osôb
Prízemie: spoločenská miestnosť s krbom, kuchynský kút, 2 lôžka, vstup na terasu
Podkrovie: vstup po strmších schodoch , 4 samostatné lôžka, výhľad do lesa, úložný priestor
Pivnica: kúpeľňa + WC, veľký sklad, priestor na športové vybavenie
TECHNICKÉ INFORMÁCIE
elektrina, vodovod
žumpa
kúrenie: krbové kachle
drevený domček na pozemku pre odkladanie náradia a dreva
stav chaty: pôvodný, ale udržiavaný,zrekonštruovaná kuchyňa a kúpeľňa.
INVESTIČNÝ POTENCIÁL, KTORÝ DÁVA ZMYSEL
kapacita 6 osôb
lokalita pri vode a lese
dostupnosť z Bratislavy
celoročné využitie
vhodné pre: Airbnb / Booking, víkendový prenájom
kombináciu vlastného užívania + výnosu
CENA: 135 000 €, v cene je zahrnuté:
pozemok v osobnom vlastníctve
lokalitu s rastúcim dopytom
kapacitu a investičný potenciál
unikátnosť ponuky v regióne
SERVIS PRE KUPUJÚCEHO V CENE
V cene nehnuteľnosti je zahrnutý kompletný profesionálny servis:
odborné poradenstvo počas celého procesu kúpy
príprava a kontrola zmluvnej dokumentácie
bezpečný priebeh transakcie
asistencia pri financovaní
koordinácia až po odovzdanie nehnuteľnosti
KONTAKT
E/V Real Estate Consulting
PhDr. Eva Voldřichová
+421 905 317 057
voldrichova@evconsulting.sk
Charakteristika
Úžitková plocha:
88 m²
Stav nehnuteľnosti:
Pôvodný stav
Vlastníctvo:
Osobné
Rok výstavby:
1979
Rok poslednej rekonštrukcie:
2023
Typ konštrukcie:
Drevená
Počet nadzemných podlaží:
3
Počet kúpeľní:
1
Terás:
1
Energetický certifikát budovy:
nie je
Vykurovanie:
Krb
Plocha pozemku:
649 m²
Zastavaná plocha:
40 m²
Terén pozemku:
Mierne svahovitý
Vybavenie:
Terasa
Zaujala Vás táto nehnuteľnosť?Nečakajte a dohodnite si termín obhliadky ešte dnes.
Kontakt na predajcu
PhDr Eva Voldřichová
EV-Real Estate, s.r.o.09053170... zobraziť číslo
EV-Real Estate, s.r.o.
Tri vody II 4 • 90045, Malinovo (Slovensko) Celá ponuka spoločnosti135,000 € 1534 €/m²
Kontakt na predajcu
PhDr Eva Voldřichová
EV-Real Estate, s.r.o.09053170... zobraziť číslo
