1234 (JuseHt13WLz) • Aktualizovaný: 19. 10. 2026 • 1. publikácia: 19. 10. 2026
Rekreačná CHATA na celoročné bývanie pri jazere v obci Čaňa - Tajvan
Čaňa
Čaňa • Slovensko  Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
257,000 € 1195 €/m²
Základné informácie
Druh:
Chalupa, rekreačný domček
Typ:
Predaj
Úžitková plocha:
215 m²
Plocha pozemku:
879 m²
Info
Exkluzívne Vám ponúkame NA PREDAJ celoročne obývateľnú 6 izbovú rekreačnú chatu s 2 kúpeľňami a s veľkorysým pozemkom v obľúbenej lokalite Čaňa – Tajvan (okres Košice-okolie).
Tento objekt spája pokojné prostredie v bezprostrednej blízkosti Čanianskeho jazera s vynikajúcou dostupnosťou do Košíc.
🏡 ZÁKLADNÉ ÚDAJE O NEHNUTEĽNOSTI
Lokalita: Čaňa, časť Tajvan (rekreačná oblasť pri Čanianskom jazere)
Zastavaná plocha: 133,96 m²
Úžitková plocha: 215 m²
Výmera pozemku: 879 m²
Počet izieb: 6 obytných miestností + kuchyňa
Počet kúpeľní / WC: 2× kúpeľňa s WC (na každom podlaží)
Stav objektu: Kompletná rekonštrukcia v roku 2017
Určenie: Oficiálne potvrdené celoročné užívanie
Orientácia: vstup – Východ, Záhrada – Juh a Západ
📐 DISPOZIČNÉ RIEŠENIE A VYBAVENIE
Chata je dvojpodlažná, s praktickým a vzdušným dispozičným usporiadaním:
1. Nadzemné podlažie (Prízemie):
Vstupná chodba a schodisko, 2 izby, priestranná obývacia časť s krbom s teplovzdušnou vložkou, ktorý zabezpečuje príjemné vykurovanie, kuchyňa, kúpeľňa so sprchovým kútom, umývadlom a WC,
2. Nadzemné podlažie (Podkrovie/Poschodie):
Podkrovné 3 obytné izby s laminátovými podlahami, druhá kúpeľňa vybavená klasickou vaňou, umývadlom a WC.
🛠 TECHNICKÝ STAV A INŽINIERSKE SIETE
Vek stavby: kolaudácia v roku 1976, komplexne zrekonštruovaná v roku 2017
Materiál a konštrukcia: obvodové murivo - kombinácia tehla a kváder (30-40 cm)
Vnútorné priečky – na prízemí tehla a kváder, na poschodí sadrokartón
Zateplenie: polystyrén 10 cm
Strecha: Strecha je valbového typu s pevným dreveným väznicovým krovom a kvalitnou plechovou pozinkovanou krytinou z roku 2017. Izolovaná minerálnou vlnou 15 cm vrátane paronepriepustnej a paropriepustnej fólie.
Plastové okná 3-sklo z roku 2017 a interiérové dvere z dreva.
Vykurovanie: Teplovzdušný krb s prieduchmi na poschodie
Inžinierske siete:
Elektrina
Voda: verejný vodovod. Ohrev vody zabezpečuje elektrický bojler.
Kanalizácia: septik
🌳 POZEMOK A LOKALITA
Pozemok: Slnečný, rovinatý pozemok s výmerou 879 m² ponúka dostatok súkromia, priestoru na relax, záhradkárčenie či vybudovanie ďalšieho príslušenstva (altánok, bazén, garážové státie).
Lokalita: Čaňa patrí medzi najvyhľadávanejšie satelitné obce v blízkosti Košíc. Rekreačná oblasť Tajvan pri Čanianskom jazere poskytuje výborné možnosti na kúpanie, rybolov a vodné športy.
Dostupnosť: Prístup po verejnej asfaltovej ceste. Výborná dopravná dostupnosť – do centra Košíc cca 15–20 minút autom alebo prímestskou dopravou (autobus/vlak). V obci sa nachádza kompletná občianska vybavenosť (škola, zdravotné stredisko, obchody, pošta).
💰 CENA A DOKUMENTÁCIA
257.000,-€
Znalecký posudok: K nehnuteľnosti je vypracovaný aktuálny znalecký posudok (10/2026), ktorý je k dispozícií a v cene.
Právny stav: Bez tiarch, k dispozícii je potvrdenie obce o celoročnom užívaní aj potvrdenie o veku stavby.
Neváhajte nás kontaktovať a dohodnite si termín obhliadky ešte dnes! Tešíme sa na Vás 😉
Charakteristika
Úžitková plocha:
215 m²
Stav nehnuteľnosti:
Kompletná rekonštrukcia
Vlastníctvo:
Osobné
Rok výstavby:
1975
Rok kolaudácie:
1975
Rok poslednej rekonštrukcie:
2017
Typ konštrukcie:
Tehlová
Orientácia:
Južná, Západná, Východná
Počet izieb / miestností:
6
Plocha pozemku:
879 m²
Zastavaná plocha:
133.96 m²
Terén pozemku:
Rovinatý
Telekomunikácie:
Optická sieť
Zaujala Vás táto nehnuteľnosť?Nečakajte a dohodnite si termín obhliadky ešte dnes.
Kontakt na predajcu
Vladimír VARGA
Simone Property s.r.o.+4219192... zobraziť číslo
Simone Property s.r.o.
Werferova 6 • 040 11, Košice Celá ponuka spoločnosti257,000 € 1195 €/m²
Kontakt na predajcu
Vladimír VARGA
Simone Property s.r.o.+4219192... zobraziť číslo
