(Junik8l7saf) • Aktualizovaný: 20. 11. 2023 • 1. publikácia: 20. 11. 2023
Nový trojizbový byt so záhradkou v rakúskej lyžiarskej oblasti Schladming-Dachstein
Rakúsko
• Niederöblarn
•
 Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
315 000 € 3841 €/m²
Základné informácie
Druh:
Iný rekreačný objekt
Typ:
Predaj
Úžitková plocha:
82 m²
Plocha pozemku:
47 m²
Info
Ponúkame na predaj trojizbový byt v novodokončenom obytnom dome v rakúskej dedinke Niederöblarn, ktorá sa nachádza v jednom z najznámejších rakúskych lyžiarskych regiónov Schladming - Dachstein.
Na predaj sú dva posledné trojizbové byty na prízemí dvojpodlažného bytového domu, v ktorom sa nachádzajú iba štyri bytové jednotky, čo zaručuje pokojné a tiché bývanie obklopené nádhernou aplskou prírodou a množstvom športového vyžitia nielen v zime, ale aj v lete. K inzerovanej cene treba pripočítať cenu za parkovacie plochy, pivničnú kobku a podiel na spoločných plochách (záhrada/detské ihrisko), čo je cca 30 000 eur.
Byt TOP 1 má výmeru 66,81 m2 a pozostáva zo vstupnej chodby 8,65 m2, kúpelňe 6 m2, komory 2,05 m2, samostatného WC 1,95 m2, obývačky spojenej s kuchyňou 25,74 m2 a dvoch spální o výmere 11,32 a 11,10 m2. V obývačke je príprava na krb. K bytu TOP 1 umiestnenému na prízemí bytového domu je aj záhradka so vstupom z obývačky o výmere 70 m2, ktorej dominuje krásna terasa o výmera cca 11 m2. K bytu príslúcha aj odklací priestor v pivnici (cca 5 m2), ale aj podiel na spoločných priestoroch a detskom ihrisku na pozemku.
V tomto bytovom dome je na predaj aj byt TOP 2, ktorý má výmeru 66,81 m2 a veľmi podobnú dispozíciu ako TOP 1 a záhradku o výmere 47 m2.
Vykurovanie v byte je podlahové, centrálne na báze tepelného čerpadla vzduch-voda so samostatným meraním odberu tepla a teplej vody pre každý byt zvlášť. Príprava na fotovoltiku a solárny ohrev vody. Dom je postavený z vysokokvalitných materiálov a spĺňa najmodernejšie energetické normy. Každý byt má samostatný merač elektriny a vody, na parkovisku je aj nabíjacia stanica pre elektroautá.
Byty sa dodávajú v štandarde, teda vyhotovené na kľúč (bez kuchynskej linky).
Bytový dom je podpivničený a ku každému bytu prináleží aj odkladací priestor v suteréne a dve parkovacie miesta pred bytovým domom.
Dedinka Niederöblarn je pohodlne autom po rýchlostných cestách dostupná z Bratislavy za cca 3 a pol hodiny. Nachádza sa v regióne Schladming, iba 20 minút vzdialená od okresného mesta Liezen, kde sú všetky nákupné možnosti a je výborne vybavené aj z hľadiska infraštruktúry.
V bezprostrednom okolí sú vynikajúce možnosti športového vyžitia nielen v zime, ale aj v lete. vychytené lyžiarskej strediská sú doslova na skok - Hauser Kaibling, Gumpenberg, Thalhammer, Schladming, Reiteralm, ďalej Stoderzinken, Ski Riesneralm, Tauplitzalm, Galsterberg, Planneralm, či majestátny ľadovec Dachstein. V bezprostrednom okolí nájdete aj dalšie prírodné krásy, ako Grimming, vysokohorské jazerá, vodopády. Cestou zo Slovenska sa určite nezabudnete zastaviť aj v rakúskom malebnom mestečku na jazere Hallstatt, ktoré je známe po celom svete.
V lete máte k dispozícii rôzne druhy turistiky, od nenáročných túr až po nadšencov adrenalínu, v blízkosti je golfové ihrisko, nespočetné možnosti cyklistiky nielen horskej, ale aj cestnej. Ak si budete chciet oddýchnuť, k dispozícii tu máte aj wellness, ale aj tie najlepšie reštaurácie.
Priamo v dedine Niederöblarn je aj letisko pre menšie lietadlá a železničná stanica. Z Viedne viete byť vlakom priamo v dedine za 3,5 hodiny.
Táto výnimočná nehnuteľnosť je vhodná na bývanie, ako apartmán, ale aj ako investícia s možnosťou poskytovania prenájmu turistom.
Ak sme vás zaujali, neváhajte a dohodnite si s nami nezáväzný termín obhliadky. Sprostredkovaním predaja nehnuteľností v Rakúsku sa venujeme už veľa rokov. Máme bohaté skúsenosti aj so sprostredkovaním úverov na bývanie pre slovenských občanov. S nami bude celý proces kúpy pohodlný a bezpečný a budeme vám po celý čas k dispozícii.
Na predaj sú dva posledné trojizbové byty na prízemí dvojpodlažného bytového domu, v ktorom sa nachádzajú iba štyri bytové jednotky, čo zaručuje pokojné a tiché bývanie obklopené nádhernou aplskou prírodou a množstvom športového vyžitia nielen v zime, ale aj v lete. K inzerovanej cene treba pripočítať cenu za parkovacie plochy, pivničnú kobku a podiel na spoločných plochách (záhrada/detské ihrisko), čo je cca 30 000 eur.
Byt TOP 1 má výmeru 66,81 m2 a pozostáva zo vstupnej chodby 8,65 m2, kúpelňe 6 m2, komory 2,05 m2, samostatného WC 1,95 m2, obývačky spojenej s kuchyňou 25,74 m2 a dvoch spální o výmere 11,32 a 11,10 m2. V obývačke je príprava na krb. K bytu TOP 1 umiestnenému na prízemí bytového domu je aj záhradka so vstupom z obývačky o výmere 70 m2, ktorej dominuje krásna terasa o výmera cca 11 m2. K bytu príslúcha aj odklací priestor v pivnici (cca 5 m2), ale aj podiel na spoločných priestoroch a detskom ihrisku na pozemku.
V tomto bytovom dome je na predaj aj byt TOP 2, ktorý má výmeru 66,81 m2 a veľmi podobnú dispozíciu ako TOP 1 a záhradku o výmere 47 m2.
Vykurovanie v byte je podlahové, centrálne na báze tepelného čerpadla vzduch-voda so samostatným meraním odberu tepla a teplej vody pre každý byt zvlášť. Príprava na fotovoltiku a solárny ohrev vody. Dom je postavený z vysokokvalitných materiálov a spĺňa najmodernejšie energetické normy. Každý byt má samostatný merač elektriny a vody, na parkovisku je aj nabíjacia stanica pre elektroautá.
Byty sa dodávajú v štandarde, teda vyhotovené na kľúč (bez kuchynskej linky).
Bytový dom je podpivničený a ku každému bytu prináleží aj odkladací priestor v suteréne a dve parkovacie miesta pred bytovým domom.
Dedinka Niederöblarn je pohodlne autom po rýchlostných cestách dostupná z Bratislavy za cca 3 a pol hodiny. Nachádza sa v regióne Schladming, iba 20 minút vzdialená od okresného mesta Liezen, kde sú všetky nákupné možnosti a je výborne vybavené aj z hľadiska infraštruktúry.
V bezprostrednom okolí sú vynikajúce možnosti športového vyžitia nielen v zime, ale aj v lete. vychytené lyžiarskej strediská sú doslova na skok - Hauser Kaibling, Gumpenberg, Thalhammer, Schladming, Reiteralm, ďalej Stoderzinken, Ski Riesneralm, Tauplitzalm, Galsterberg, Planneralm, či majestátny ľadovec Dachstein. V bezprostrednom okolí nájdete aj dalšie prírodné krásy, ako Grimming, vysokohorské jazerá, vodopády. Cestou zo Slovenska sa určite nezabudnete zastaviť aj v rakúskom malebnom mestečku na jazere Hallstatt, ktoré je známe po celom svete.
V lete máte k dispozícii rôzne druhy turistiky, od nenáročných túr až po nadšencov adrenalínu, v blízkosti je golfové ihrisko, nespočetné možnosti cyklistiky nielen horskej, ale aj cestnej. Ak si budete chciet oddýchnuť, k dispozícii tu máte aj wellness, ale aj tie najlepšie reštaurácie.
Priamo v dedine Niederöblarn je aj letisko pre menšie lietadlá a železničná stanica. Z Viedne viete byť vlakom priamo v dedine za 3,5 hodiny.
Táto výnimočná nehnuteľnosť je vhodná na bývanie, ako apartmán, ale aj ako investícia s možnosťou poskytovania prenájmu turistom.
Ak sme vás zaujali, neváhajte a dohodnite si s nami nezáväzný termín obhliadky. Sprostredkovaním predaja nehnuteľností v Rakúsku sa venujeme už veľa rokov. Máme bohaté skúsenosti aj so sprostredkovaním úverov na bývanie pre slovenských občanov. S nami bude celý proces kúpy pohodlný a bezpečný a budeme vám po celý čas k dispozícii.
Charakteristika
Úžitková plocha:
82 m²
Stav nehnuteľnosti:
Novostavba
Vlastníctvo:
Osobné
Rok výstavby:
2023
Počet izieb / miestností:
3
Prechodová izba:
Nie
Počet kúpeľní:
1
Terás:
1
Podpivničenie:
Čiastočné
Vykurovanie:
Podlahové, Krb
Plocha pozemku:
47 m²
Prístupová komunikácia:
Asfaltová
Bezpečnosť:
Bezpečnostné dvere
Vybavenie:
Predzáhradka, Vonkajšie parkovacie miesto, Pivnica
Telekomunikácie:
Internet
Voľnočasové aktivity:
Turistika, Cykloturistika
Zaujala Vás táto nehnuteľnosť?Nečakajte a dohodnite si termín obhliadky ešte dnes.
Kontakt na predajcu
Bc. Andrea Zavarská Pírová
AZ services s.r.o.09087776...0908777656 zobraziť číslo
AZ services s.r.o.
Čsl. tankistov 111 • 84106, Bratislava (Slovensko) Celá ponuka spoločnosti315 000 € 3841 €/m²
Kontakt na predajcu
Bc. Andrea Zavarská Pírová
AZ services s.r.o.09087776...0908777656 zobraziť číslo
