Záhradná chata (Juxe_OzeZOt) • Aktualizovaný: 28. 09. 2026 • 1. publikácia: 25. 09. 2026

MUROVANÁ ZÁHRADNÁ CHATA V NEMŠOVEJ

Name: MUROVANÁ ZÁHRADNÁ CHATA V NEMŠOVEJ
Brand: Reality.sk
SKU: Juxe_OzeZOt
Availability: InStock

Ľuborčianska
Nemšová • Slovensko

Ukázať na mape

Cena dohodou

Základné informácie

Druh:

Záhradná chatka

Typ:

Predaj

Úžitková plocha:

70 m²

Plocha pozemku:

829 m²

Info

Hľadáte miesto na dokonalý únik z mesta, pestovanie vlastnej zeleniny alebo víkendový relax s rodinou? Ponúkame na predaj udržiavanú, kompletne zariadenú murovanú chatu s veľkorysým pozemkom v tichej a bezpečnej záhradkárskej oblasti ZO Bočky (k. ú. Ľuborča, okres Trenčín).
Chata aj záhrada sú v stave okamžitého užívania bez skrytých závad – stačí si priniesť osobné veci a môžete relaxovať.
ZÁKLADNÉ ÚDAJE:
Pozemok: 829 m² (cca 16 x 51,2 m), mierne svahovitý, kompletne terasovo upravený do praktických kaskád.
Zastavaná plocha: 19 m² (celková úžitková plocha 3 podlaží je cca 70 m²).
Konštrukcia: Murovaná stavba s estetickým dreveným obkladom.
Inžinierske siete: Elektrina 230V. Na pozemku sú dva veľké zásobníky na úžitkovú vodu s rozvodom po celej dĺžke záhrady (zabezpečujú pohodlné zavlažovanie aj chod chaty).
V oblasti je overená možnosť realizácie vlastnej vŕtanej studne (niekoľko susedov v okolí už studňu úspešne využíva).
DISPOZÍCIA CHATY:
1. nadzemné podlažie: Kuchyňa s kuchynským kútom a vybavením, samostatná komora, priestor pripravený na realizáciu kúpeľne podľa vlastných predstáv a samostatný vonkajší sklad na náradie.
2. nadzemné podlažie (4 x 4,75 m): Útulná obývacia izba s dreveným schodiskom a výstupom na prvý balkón (šírka 1 m).
3. nadzemné podlažie: Podkrovná spálňa s kompletným vybavením a druhým samostatným balkónom s pekným výhľadom.
VYKUROVANIE A KOMFORT:
Lokálne, nezávislé vykurovanie na pevné palivo. Kvalitné kachle/piecka sa nachádzajú v kuchynskej aj v obývacej časti, vďaka čomu je chata rýchlo vyhriata aj v chladnejších mesiacoch.
POZEMOK A EXTERIÉR:
Pestovateľská časť: V hornej časti sa nachádza skleník a pripravené kaskády na zeleninu. V spodnej časti sú urastené, rodiace ovocné stromy a okrasné dreviny.
Relaxačná časť: Krytá terasa priamo pri chate, vonkajší krb a príjemné posedenie v obklopení zelene.
Bezpečnosť: Pohodlný a bezpečný pohyb po pozemku zabezpečuje betónové schodisko so zábradlím po celej dĺžke záhrady.
PRÍSTUP A PARKOVANIE:
Prístup k pozemku je po spevnenej ceste. Parkovať môžete priamo na pozemku vedľa chaty alebo na vyhradenom mieste pod záhradou. Výborná a rýchla dostupnosť z Dubnice nad Váhom aj z Trenčína.
HODNOTENIE A CENA:
Nehnuteľnosť je čistá, udržiavaná a predáva sa v dobrom technickom stave spolu s výbavou záhradky na zeleninu a ovocia. Priestor na kúpeľňu vyžaduje dokončenie, čo je už zohľadnené v ponukovej cene, tak ako je aj zohľadnený , chýbajúci zdroj pitnej vody, ktorý môže byť zrealizovateľný bez vysokých nákladov. Pri rýchlom a serióznom jednaní je dohoda na cene možná ako aj zobchodovaní ponuky možná.
Alternativne sme prístupní zobchodovať vyššie uvedenú hlavnú ponuku ť na :
• subponuku 1:
- chata a ½ záhrady , t.j. 414,4 m2 v ponukovej cene 37500 eur,
• subponuka 2:
- ½ záhrady, t.j. 414,4 m2 v ponukovej cene 10000 / eur.,
• hlavná ponuka:
- chata a záhrada 829m2 v ponukovej cene 44900 eur.

Prečítať viac

Charakteristika

Úžitková plocha:

70 m²

Stav nehnuteľnosti:

Pôvodný stav

Vlastníctvo:

Osobné

Rok výstavby:

2005

Rok kolaudácie:

2005