(JupE7cGBn7D) • Aktualizovaný: 19. 03. 2026 • 1. publikácia: 19. 03. 2026
Murovaná chata so slnečnou záhradou (402 m²) / Košice - Kavečany / Vitalina
Budanová
Košice-Kavečany • Slovensko  Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
85,000 € 3400 €/m²
Poznámka k cene: Prístup autom / BUS (Zastávka MHD)
Základné informácie
Druh:
Chalupa, rekreačný domček
Typ:
Predaj
Úžitková plocha:
25 m²
Plocha pozemku:
402 m²
Info
Slnečná záhrada s murovanou chatou sa nachádza na začiatku záhradkárskej osady Kavečany - Vitalina a vďaka výbornému prístupu po spevnenej ceste – len cca 80 m od autobusovej zastávky a hlavnej cesty - ponúka pohodlný prístup autom a teda aj možnosť prestavby na chato-dom s denným dochádzaním.
Miesto je ideálne pre oddych v prírode, no zároveň len pár minút od centra mesta.
ZÁHRADA
- Výmera pozemku: 402 m²
- Rozmery pozemku: cca 25 m × 16 m
Pozemok je v osobnom vlastníctve a prislúcha k chate. Má mierny svahovitý terén so slnečnou južnou orientáciou. Ponúka kombináciu okrasnej aj úžitkovej záhrady s pôvodnými odrodami viniča a ovocnými stromami.
Vďaka dobrej dostupnosti a napojeniu na hlavnú cestu je pozemok vhodný aj na výstavbu alebo rozšírenie chato-domu pre celoročné bývanie, ako je tomu pri viacerých okolitých nehnuteľnostiach.
DOSTUPNOSŤ
Z centra mesta sa k záhrade dostanete približne: do 5 minút autom (1 zastávka od vyhliadkovej veže) po hlavnej ceste smerom na obec Kavečany, s odbočkou na panelovú cestu pri zastávke Vitalina.
CHATA
Chata je postavená z pórobetónových tvárnic, má plechovú strechu (nedávno natretú) a nachádza sa vo veľmi dobrom stave.
Chata disponuje súpisným číslom a na dvoch podlažiach ponúka úžitkovú plochu 25 m².
- obytná miestnosť: 13 m²
- podpivničenie s dvoma miestnosťami: 12 m²
DISPOZÍCIA CHATY
- krytá veranda
- viacero úložných priestorov na náradie
- suché chemické WC za chatou
Chatu je možné okamžite využívať bez nutnej rekonštrukcie.
MOŽNOSŤ VÝSTAVBY
- Max. podiel zastavanej plochy objektom: 10 % bez plochy terás a prístreškov
- Maximálna výška zástavby 10 m / 1 nadzemné podlažie + podkrovie
ENERGIE A VODA
- Elektrina: zavedená v chate
- Vykurovanie: piecka alebo elektrické radiátory
- Voda: úžitková voda je riešená zberom dažďovej vody do nádrží / Pitnú vodu je potrebné si priniesť.
- V prípade celoročného bývania je možné vybudovať vlastnú studňu a kúpeľňu s WC, ako je to riešené pri okolitých chatách.
Orientácia okien: Juh / Východ
Chata aj pozemok sú bez tiarch = Kúpou ihneď voľné.
Výhody:
-----------------
- murovaná chata
- južná orientácia pozemku
- ovocná aj okrasná záhrada
- veľmi dobrý stav = bez nutnej rekonštrukcie
- celoročná výborná dostupnosť autom aj autobusom
-----------------------
CENA: 85.000,-€
-----------------------
Nezmeškajte túto slnečnú záhradu s chatou na skok od mesta.
Viac INFO Vám rád poskytne:
Andrej ĎURICA / Senior maklér - CassaReal
0911078864
durica@cassareal.sk
Miesto je ideálne pre oddych v prírode, no zároveň len pár minút od centra mesta.
ZÁHRADA
- Výmera pozemku: 402 m²
- Rozmery pozemku: cca 25 m × 16 m
Pozemok je v osobnom vlastníctve a prislúcha k chate. Má mierny svahovitý terén so slnečnou južnou orientáciou. Ponúka kombináciu okrasnej aj úžitkovej záhrady s pôvodnými odrodami viniča a ovocnými stromami.
Vďaka dobrej dostupnosti a napojeniu na hlavnú cestu je pozemok vhodný aj na výstavbu alebo rozšírenie chato-domu pre celoročné bývanie, ako je tomu pri viacerých okolitých nehnuteľnostiach.
DOSTUPNOSŤ
Z centra mesta sa k záhrade dostanete približne: do 5 minút autom (1 zastávka od vyhliadkovej veže) po hlavnej ceste smerom na obec Kavečany, s odbočkou na panelovú cestu pri zastávke Vitalina.
CHATA
Chata je postavená z pórobetónových tvárnic, má plechovú strechu (nedávno natretú) a nachádza sa vo veľmi dobrom stave.
Chata disponuje súpisným číslom a na dvoch podlažiach ponúka úžitkovú plochu 25 m².
- obytná miestnosť: 13 m²
- podpivničenie s dvoma miestnosťami: 12 m²
DISPOZÍCIA CHATY
- krytá veranda
- viacero úložných priestorov na náradie
- suché chemické WC za chatou
Chatu je možné okamžite využívať bez nutnej rekonštrukcie.
MOŽNOSŤ VÝSTAVBY
- Max. podiel zastavanej plochy objektom: 10 % bez plochy terás a prístreškov
- Maximálna výška zástavby 10 m / 1 nadzemné podlažie + podkrovie
ENERGIE A VODA
- Elektrina: zavedená v chate
- Vykurovanie: piecka alebo elektrické radiátory
- Voda: úžitková voda je riešená zberom dažďovej vody do nádrží / Pitnú vodu je potrebné si priniesť.
- V prípade celoročného bývania je možné vybudovať vlastnú studňu a kúpeľňu s WC, ako je to riešené pri okolitých chatách.
Orientácia okien: Juh / Východ
Chata aj pozemok sú bez tiarch = Kúpou ihneď voľné.
Výhody:
-----------------
- murovaná chata
- južná orientácia pozemku
- ovocná aj okrasná záhrada
- veľmi dobrý stav = bez nutnej rekonštrukcie
- celoročná výborná dostupnosť autom aj autobusom
-----------------------
CENA: 85.000,-€
-----------------------
Nezmeškajte túto slnečnú záhradu s chatou na skok od mesta.
Viac INFO Vám rád poskytne:
Andrej ĎURICA / Senior maklér - CassaReal
0911078864
durica@cassareal.sk
Charakteristika
Úžitková plocha:
25 m²
Stav nehnuteľnosti:
Čiastočná rekonštrukcia
Vlastníctvo:
Osobné
Energie:
25 €
Rok výstavby:
1990
Rok poslednej rekonštrukcie:
2025
Typ konštrukcie:
Bloková konštrukcia
Orientácia:
Južná, Východná
Počet nadzemných podlaží:
1
Počet podzemných podlaži:
1
Podpivničenie:
Úplné
Pivnica:
Murovaná
Energetický certifikát budovy:
nie je
Zdroj tepla:
El. priamo-vykurovacie telesá
Vykurovanie:
Žiariče
Plocha pozemku:
402 m²
Zastavaná plocha:
25 m²
Šírka pozemku:
25 m
Dĺžka pozemku:
16 m
Terén pozemku:
Mierne svahovitý
Prístupová komunikácia:
Asfaltová, Betónová
Vybavenie:
Technická miestnosť, Záhrada
Doprava:
MHD
Zaujala Vás táto nehnuteľnosť?Nečakajte a dohodnite si termín obhliadky ešte dnes.
Kontakt na predajcu
Andrej Ďurica
CassaReal s.r.o.+4219110... zobraziť číslo
CassaReal s.r.o.
Mäsiarska 50 • 04001, Košice-Staré Mesto (Slovensko) Celá ponuka spoločnosti85,000 € 3400 €/m²
Kontakt na predajcu
Andrej Ďurica
CassaReal s.r.o.+4219110... zobraziť číslo
