(Juhy1Phxplm) • Aktualizovaný: 27. 10. 2026 • 1. publikácia: 27. 10. 2026
Multifunkčná usadlosť na Liptove | Zrekonštruovaná drevenica a rozostavaná víkendová chata na pozemku 941 m² – Dúbrava
Dúbrava
•
Slovensko
 Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
169 000 € 2641 €/m²
Základné informácie
Druh:
Chalupa, rekreačný domček
Typ:
Predaj
Úžitková plocha:
64 m²
Plocha pozemku:
941 m²
Info
RESK realitná kancelária vám v exkluzívnom zastúpení ponúka na predaj výnimočnú multifunkčnú usadlosť v liptovskej obci Dúbrava. Na priestrannom, mierne svahovitom pozemku v zastavanom území obce o výmere 941 m² sa nachádzajú dva samostatné objekty, ktoré spájajú čaro tradičnej liptovskej architektúry s možnosťou dokončenia modernej víkendovej chaty podľa vlastných predstáv.
Nehnuteľnosť predstavuje ideálnu príležitosť pre viacgeneračné bývanie, rodinnú rekreáciu alebo ako skvelý investičný zámer (kombinácia vlastného bývania a krátkodobého prenájmu).
1. Tradičná zrekonštruovaná drevenica (r. 1952)
Plne funkčný a obytný rodinný dom so súpisným číslom. Objekt prešiel citlivou renováciou interiéru so zachovaním pôvodného horského rázu.
Konštrukcia: Tradičný drevený zrub osadený na pevných základoch.
Strecha: Pálená škridla v kombinácii s plechovou krytinou na prístavbe.
Dispozícia: Vstupná predsieň, kuchyňa s priestorom na stolovanie, obytná izba, krb s prieduchmi, kúpeľňa so sprchovacím kútom a toaletou, zobytnená časť podkrovia.
Vykurovanie & TÚV: Atmosféru dotvára funkčný krb na tuhé palivo v kombinácii s elektrickými konvektormi. Ohrev teplej vody zabezpečuje elektrický bojler.
2. Novostavba rekreačnej chaty – Holostavba
Samostatne stojaci objekt v hornej časti pozemku s platným stavebným povolením, pripravený na dokončenie podľa predstáv nového majiteľa.
Konštrukcia: Moderný konštrukčný základ z lodných kontajnerov s kvalitným vonkajším zateplením polystyrénom (10 cm).
Strecha: Sedlová strecha pokrytá plechovou škridlou s tradičným vzhľadom šindľa (typ „Jánošík).
Stav: Holodom – vyvedené prípojky elektriny, vody a odpadu napojeného priamo do domovej ČOV.
Dispozícia & úžitková hodnota: Navrhnuté ako víkendové ubytovanie s dennou zónou, skladom, zázemím a obytným podkrovím s 2 izbami.
Pozemok, siete a doplnkové zázemie
Pozemok: 941 m² (v zastavanom území obce, mierne svahovitý, v hornej časti vyrovnaný). Pozemok je celoročne slnečný, s možnosťou výsadby okrasných a úžitkových drevín.
Parkovanie: Spevnená plocha pripravená v hornej časti pozemku s pohodlným prístupom priamo z miestnej komunikácie.
Inžinierske siete: Elektrická prípojka, obecný vodovod. Možnosť pripojenia cez optický kábel.
Odkanalizovanie: Vlastná certifikovaná čistiareň odpadových vôd (ČOV AQP-5 EO) v dolnej časti pozemku, dimenzovaná pre 3–6 osôb.
Hospodárska stavba (sypáreň z roku 1952): Autentická zrubová stavba z drevených trámov s betónovou škridlou (bez pevných základov) situovaná pri vstupe – ideálna ako sklad športovej výbavy, lyží či záhradného náradia.
Lokalita a občianska vybavenosť
Obec Dúbrava ponúka autentický pokoj liptovského vidieka bez masívneho turistického ruchu, no s výbornou dostupnosťou ku všetkým atrakciám regiónu:
Dostupnosť: Centrum Liptovského Mikuláša len 14 km (cca 13 minút jazdy), privádzač na diaľnicu D1 do 8 minút.
Okolité atrakcie: Dúbravská dolina, aquaparky Tatralandia a Bešeňová do 15 minút, lyžiarske stredisko Jasná Nízke Tatry v dosahu 25 minút.
Vybavenosť obce: Predajňa potravín, pošta, obecný úrad, pohostinstvo a autobusové spojenie.
Podmienky predaja a financovanie
Nehnuteľnosť je bez ťarchy na LV. Vzhľadom na štádium rozostavanosti druhej stavby odporúčame financovanie z vlastných zdrojov, prípadne kombináciu s hypotekárnym úverom zabezpečeným inou nehnuteľnosťou. Prevod zabezpečuje realitná kancelária vrátane kompletného právneho servisu, vypracovania kúpnych zmlúv a poplatkov za vklad do katastra nehnuteľností.
CENA: 169.000 Eur (cena vrátane kompletného právneho servisu, poplatkov a provízie RK)
V prípade záujmu o prednostnú obhliadku ma neváhajte kontaktovať.
Ing. Martina Štefancová | RESK realitná kancelária
Tel.: +421 918 335 864 (Po–Pia 8:00 – 18:00)
Web: www.resk.sk
Nehnuteľnosť predstavuje ideálnu príležitosť pre viacgeneračné bývanie, rodinnú rekreáciu alebo ako skvelý investičný zámer (kombinácia vlastného bývania a krátkodobého prenájmu).
1. Tradičná zrekonštruovaná drevenica (r. 1952)
Plne funkčný a obytný rodinný dom so súpisným číslom. Objekt prešiel citlivou renováciou interiéru so zachovaním pôvodného horského rázu.
Konštrukcia: Tradičný drevený zrub osadený na pevných základoch.
Strecha: Pálená škridla v kombinácii s plechovou krytinou na prístavbe.
Dispozícia: Vstupná predsieň, kuchyňa s priestorom na stolovanie, obytná izba, krb s prieduchmi, kúpeľňa so sprchovacím kútom a toaletou, zobytnená časť podkrovia.
Vykurovanie & TÚV: Atmosféru dotvára funkčný krb na tuhé palivo v kombinácii s elektrickými konvektormi. Ohrev teplej vody zabezpečuje elektrický bojler.
2. Novostavba rekreačnej chaty – Holostavba
Samostatne stojaci objekt v hornej časti pozemku s platným stavebným povolením, pripravený na dokončenie podľa predstáv nového majiteľa.
Konštrukcia: Moderný konštrukčný základ z lodných kontajnerov s kvalitným vonkajším zateplením polystyrénom (10 cm).
Strecha: Sedlová strecha pokrytá plechovou škridlou s tradičným vzhľadom šindľa (typ „Jánošík).
Stav: Holodom – vyvedené prípojky elektriny, vody a odpadu napojeného priamo do domovej ČOV.
Dispozícia & úžitková hodnota: Navrhnuté ako víkendové ubytovanie s dennou zónou, skladom, zázemím a obytným podkrovím s 2 izbami.
Pozemok, siete a doplnkové zázemie
Pozemok: 941 m² (v zastavanom území obce, mierne svahovitý, v hornej časti vyrovnaný). Pozemok je celoročne slnečný, s možnosťou výsadby okrasných a úžitkových drevín.
Parkovanie: Spevnená plocha pripravená v hornej časti pozemku s pohodlným prístupom priamo z miestnej komunikácie.
Inžinierske siete: Elektrická prípojka, obecný vodovod. Možnosť pripojenia cez optický kábel.
Odkanalizovanie: Vlastná certifikovaná čistiareň odpadových vôd (ČOV AQP-5 EO) v dolnej časti pozemku, dimenzovaná pre 3–6 osôb.
Hospodárska stavba (sypáreň z roku 1952): Autentická zrubová stavba z drevených trámov s betónovou škridlou (bez pevných základov) situovaná pri vstupe – ideálna ako sklad športovej výbavy, lyží či záhradného náradia.
Lokalita a občianska vybavenosť
Obec Dúbrava ponúka autentický pokoj liptovského vidieka bez masívneho turistického ruchu, no s výbornou dostupnosťou ku všetkým atrakciám regiónu:
Dostupnosť: Centrum Liptovského Mikuláša len 14 km (cca 13 minút jazdy), privádzač na diaľnicu D1 do 8 minút.
Okolité atrakcie: Dúbravská dolina, aquaparky Tatralandia a Bešeňová do 15 minút, lyžiarske stredisko Jasná Nízke Tatry v dosahu 25 minút.
Vybavenosť obce: Predajňa potravín, pošta, obecný úrad, pohostinstvo a autobusové spojenie.
Podmienky predaja a financovanie
Nehnuteľnosť je bez ťarchy na LV. Vzhľadom na štádium rozostavanosti druhej stavby odporúčame financovanie z vlastných zdrojov, prípadne kombináciu s hypotekárnym úverom zabezpečeným inou nehnuteľnosťou. Prevod zabezpečuje realitná kancelária vrátane kompletného právneho servisu, vypracovania kúpnych zmlúv a poplatkov za vklad do katastra nehnuteľností.
CENA: 169.000 Eur (cena vrátane kompletného právneho servisu, poplatkov a provízie RK)
V prípade záujmu o prednostnú obhliadku ma neváhajte kontaktovať.
Ing. Martina Štefancová | RESK realitná kancelária
Tel.: +421 918 335 864 (Po–Pia 8:00 – 18:00)
Web: www.resk.sk
Charakteristika
Úžitková plocha:
64 m²
Stav nehnuteľnosti:
Čiastočná rekonštrukcia
Rok výstavby:
1952
Rok kolaudácie:
2026
Typ konštrukcie:
Drevená
Orientácia:
Juhovýchodná
Počet nadzemných podlaží:
2
Energetický certifikát budovy:
nie je
Vykurovanie:
Krb, Lokálne
Plocha pozemku:
941 m²
Zastavaná plocha:
54 m²
Terén pozemku:
Mierne svahovitý
Telekomunikácie:
Internet
Zaujala Vás táto nehnuteľnosť?Nečakajte a dohodnite si termín obhliadky ešte dnes.
Kontakt na predajcu
Ing. Martina Štefancová
RESK | Realitná kancelária Peter Hubka09183358... zobraziť číslo
RESK | Realitná kancelária Peter Hubka
1. mája 12/704 • 03101, Liptovský Mikuláš (Slovensko) Celá ponuka spoločnosti169 000 € 2641 €/m²
Kontakt na predajcu
Ing. Martina Štefancová
RESK | Realitná kancelária Peter Hubka09183358... zobraziť číslo
