3944015104 (JuT4JwOn5mr) • Aktualizovaný: 29. 06. 2026 • 1. publikácia: 29. 06. 2026
Investičná chata na predaj, Malatíny - Liptovský Mikuláš
Malatíny
•
Slovensko
 Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
225,000 € 2368 €/m²
Základné informácie
Druh:
Chalupa, rekreačný domček
Typ:
Predaj
Úžitková plocha:
95 m²
Plocha pozemku:
477 m²
Info
Hľadáte nehnuteľnosť, ktorá kombinuje zaujímavý výnos s možnosťou vlastného rekreačného využitia? Realitná kancelária RESIDENCE vám ponúka posledné dve voľné chaty v zabehnutom rezorte v malebnej obci Vyšné Malatíny. Ponuka je ideálna ako bezpečná investícia aj ako miesto pre váš dokonalý oddych.
Prečo investovať práve sem:
Zaujímavý čistý výnos: Zapojenie do hotelového programu prináša príjem od cca 6 % čistého.
Možnosť vlastného využitia: Popri prenájme máte ako majiteľ stále k dispozícii priestor na vlastné súkromné pobyty.
Kompletné zázemie a služby: Areál ponúka všetko, čo potrebujete – reštauráciu, bar, posedenie, bazén priamo v areáli a kompletný wellness hneď vedľa rezortu.
Dokonalý relax: Lokalita je synonymom pre ticho, kľud a čistú prírodu Liptova.
Bezstarostná správa: Pravidelný servis, údržbu a kompletný manažment prenájmu plne zabezpečuje rezort.
Jednoduché financovanie: Nehnuteľnosť je vedená ako rodinný dom, čo umožňuje bezproblémové financovanie cez hypotekárny úver. Vhodná je na rekreáciu, komerčné vyťažovanie aj trvalé bývanie.
Základné údaje o chate:
Pozemok: cca 477 m² (rovinatý, upravený)
Úžitková plocha: cca 95 m²
Dispozícia (2 podlažia):
Denná časť: obývacia izba prepojená s kuchyňou, kúpeľňa, praktická špajza a terasa s posedením.
Nočná časť: 3 samostatné spálne, druhá kúpeľňa (s vaňou).
Kapacita: 7 pevných lôžok (ideálne pre rodiny aj väčšie skupiny hostí).
Technický stav: Kolaudácia prebehla v r. 2009, drevenice sú vo výbornom stave. V roku 2026 prešli poslednými rekonštrukčnými prácami.
Inžinierske siete: Kompletné IS, internetové pripojenie, parkovanie pre 2 autá priamo pri objekte.
Náklady a prevádzka:
Mesačné náklady: cca 180 € + poplatok správcovi rezortu (zahŕňa údržbu areálu, starostlivosť o bazén, internet).
Vykurovanie: Krbová piecka na tuhé palivo + elektrické konvektory.
Investícia, ktorá dáva zmysel: Podmienkou kúpy je zapojenie nehnuteľnosti do zabehnutého hotelového programu rezortu, ktorý sa stará o kompletnú obsadenosť a generuje pre vás výnos. Presné podmienky a konkrétne čísla vám radi predstavíme na osobnom stretnutí.
Výborná dostupnosť:
Aquapark Bešeňová – 7 km
Liptovský Mikuláš – 16 km
Aquapark Tatralandia – 18 km
Jasná Nízke Tatry – 34 km
Pre viac informácií a obhliadku kontaktujte:
Boris Barborík
0903 308 042
barborik@residence-real.sk
Prečo investovať práve sem:
Zaujímavý čistý výnos: Zapojenie do hotelového programu prináša príjem od cca 6 % čistého.
Možnosť vlastného využitia: Popri prenájme máte ako majiteľ stále k dispozícii priestor na vlastné súkromné pobyty.
Kompletné zázemie a služby: Areál ponúka všetko, čo potrebujete – reštauráciu, bar, posedenie, bazén priamo v areáli a kompletný wellness hneď vedľa rezortu.
Dokonalý relax: Lokalita je synonymom pre ticho, kľud a čistú prírodu Liptova.
Bezstarostná správa: Pravidelný servis, údržbu a kompletný manažment prenájmu plne zabezpečuje rezort.
Jednoduché financovanie: Nehnuteľnosť je vedená ako rodinný dom, čo umožňuje bezproblémové financovanie cez hypotekárny úver. Vhodná je na rekreáciu, komerčné vyťažovanie aj trvalé bývanie.
Základné údaje o chate:
Pozemok: cca 477 m² (rovinatý, upravený)
Úžitková plocha: cca 95 m²
Dispozícia (2 podlažia):
Denná časť: obývacia izba prepojená s kuchyňou, kúpeľňa, praktická špajza a terasa s posedením.
Nočná časť: 3 samostatné spálne, druhá kúpeľňa (s vaňou).
Kapacita: 7 pevných lôžok (ideálne pre rodiny aj väčšie skupiny hostí).
Technický stav: Kolaudácia prebehla v r. 2009, drevenice sú vo výbornom stave. V roku 2026 prešli poslednými rekonštrukčnými prácami.
Inžinierske siete: Kompletné IS, internetové pripojenie, parkovanie pre 2 autá priamo pri objekte.
Náklady a prevádzka:
Mesačné náklady: cca 180 € + poplatok správcovi rezortu (zahŕňa údržbu areálu, starostlivosť o bazén, internet).
Vykurovanie: Krbová piecka na tuhé palivo + elektrické konvektory.
Investícia, ktorá dáva zmysel: Podmienkou kúpy je zapojenie nehnuteľnosti do zabehnutého hotelového programu rezortu, ktorý sa stará o kompletnú obsadenosť a generuje pre vás výnos. Presné podmienky a konkrétne čísla vám radi predstavíme na osobnom stretnutí.
Výborná dostupnosť:
Aquapark Bešeňová – 7 km
Liptovský Mikuláš – 16 km
Aquapark Tatralandia – 18 km
Jasná Nízke Tatry – 34 km
Pre viac informácií a obhliadku kontaktujte:
Boris Barborík
0903 308 042
barborik@residence-real.sk
Charakteristika
Úžitková plocha:
95 m²
Stav nehnuteľnosti:
Čiastočná rekonštrukcia
Vlastníctvo:
Osobné
Rok výstavby:
2009
Rok kolaudácie:
2010
Rok poslednej rekonštrukcie:
2026
Typ konštrukcie:
Drevená
Energetická náročnosť:
Z klasických materiálov
Orientácia:
Juhozápadná
Počet nadzemných podlaží:
2
Počet izieb / miestností:
4
Počet loggí:
1
Plocha lodžie:
14 m²
Terás:
1
Plocha terasy v m2:
14 m²
Energetický certifikát budovy:
nie je
Vykurovanie:
Lokálne, Krb
Plocha pozemku:
477 m²
Zastavaná plocha:
64 m²
Terén pozemku:
Rovinatý
Vybavenie:
Lodžia, Terasa, Špajza
Telekomunikácie:
Internet
Zaujala Vás táto nehnuteľnosť?Nečakajte a dohodnite si termín obhliadky ešte dnes.
Kontakt na predajcu
Boris Barborík
TP real estate s.r.o.+4219033... zobraziť číslo
RESIDENCE realitná kancelária
Ulica 1. mája 26 • 03101, Liptovský Mikuláš Celá ponuka spoločnosti225,000 € 2368 €/m²
Kontakt na predajcu
Boris Barborík
TP real estate s.r.o.+4219033... zobraziť číslo
