6024781 (JucfFwvyTE-) • Aktualizovaný: 07. 12. 2025 • 1. publikácia: 13. 08. 2024
Investícia bez starostí - apartmánový dom vo Vyhniach s históriou prenájmu
142
Vyhne • Slovensko  Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
379,000 € 1137 €/m²
Základné informácie
Druh:
Chalupa, rekreačný domček
Typ:
Predaj
Úžitková plocha:
307 m²
Plocha pozemku:
943 m²
Info
Broker Consulting, a.s., Vám ponúka na predaj objekt apartmánového domu v centre obce Vyhne aktuálne využívaný ako ubytovacie zariadenie "Rekreačný dom Vyhne".
Po zmene účelu je možné využiť aj ako rodinný alebo rekreačný dom. Vhodný tiež na zriadenie obchodných prevádzok na spodných podlažiach a podkrovie využiť na bývanie.
Dom má dve nadzemné podlažia a zapustený suterén. Objekt apartmánového domu Vám ponúka 4 apartmánové byty (každý 42m2), dva na 1.NP a dva v podkroví, každý je prístupný z vonkajšieho schodiska a má samostatný vchod. Apartmány sú dispozične rovnako riešené.
Kaviareň (41 m2) pre 25 ľudí sa nachádza v suteréne objektu prístupná samostatne. V suteréne je k dispozícii barový sklad, WC muži, WC ženy a prevádzkové priestory. Pred apartmánovým domom je parkovisko pre 4 autá a okolie zdobí okrasná záhrada a drevená zastrešená terasa (cca 25m2).
Objekt sa predáva kompletne zariadený s nábytkom a kompletným vybavením vrátane spotrebičov.
Apartmánový dom bol kolaudovaný v roku 2010 a je vo výbornom stave. Jedná sa o murovanú stavbu z dierovaných tehál Britterm, zateplenú 100mm polystyrénom. Stropy keramické Britterm. Strecha sedlová, drevená konštrukcia zateplená 280mm tepelnou izoláciou. Krytina betónová Bramac. Vnútorné priečky apartmánov sú sadrokartónové na oceľových roštoch.
Napojenie na inžinierske siete a vybavenie: - verejný vodovod, - el. energia, - plyn, vykurovanie plynovou kondenzačnou centrálou Wolf, - odpadové vody do BČOV VH TECH 12, - optický internet, - všetky 4 apartmánové byty sú klimatizované multisplitovou klimatizačnou jednotkou Viessmann Vitoclima, plus nezapojená rezerva pre kaviareň, umožňuje aj vykurovanie.
Pre firmy je možný odpočet DPH z ceny.
Prostredie Vyhní a okolia umožňujú využívať apartmány celoročne. Pre relax a rekreáciu môžete využiť Vodný raj, Hotel Sitno, Kamenné more či Tajchy, pre turistov ponúka príroda Kapitulské bralá a lyžiari môžu využiť Salamandra resort.
V blízkosti domu je tiež kompletná občianska vybavenosť ako potraviny, pošta, gastro zariadenia.
Je schválené pripojenie apartmánového domu na verejnú kanalizáciu v horizonte 2-5 rokov.
V obci boli tento rok realizované rekonštrukcie lesných ciest, ktoré budú pokračovať aj v nasledujúcom roku. Jedná sa o niekoľko kilometrov, nielen zásyp "výtlkov".
V prípade záujmu o obhliadku nás neváhajte kontaktovať.
Po zmene účelu je možné využiť aj ako rodinný alebo rekreačný dom. Vhodný tiež na zriadenie obchodných prevádzok na spodných podlažiach a podkrovie využiť na bývanie.
Dom má dve nadzemné podlažia a zapustený suterén. Objekt apartmánového domu Vám ponúka 4 apartmánové byty (každý 42m2), dva na 1.NP a dva v podkroví, každý je prístupný z vonkajšieho schodiska a má samostatný vchod. Apartmány sú dispozične rovnako riešené.
Kaviareň (41 m2) pre 25 ľudí sa nachádza v suteréne objektu prístupná samostatne. V suteréne je k dispozícii barový sklad, WC muži, WC ženy a prevádzkové priestory. Pred apartmánovým domom je parkovisko pre 4 autá a okolie zdobí okrasná záhrada a drevená zastrešená terasa (cca 25m2).
Objekt sa predáva kompletne zariadený s nábytkom a kompletným vybavením vrátane spotrebičov.
Apartmánový dom bol kolaudovaný v roku 2010 a je vo výbornom stave. Jedná sa o murovanú stavbu z dierovaných tehál Britterm, zateplenú 100mm polystyrénom. Stropy keramické Britterm. Strecha sedlová, drevená konštrukcia zateplená 280mm tepelnou izoláciou. Krytina betónová Bramac. Vnútorné priečky apartmánov sú sadrokartónové na oceľových roštoch.
Napojenie na inžinierske siete a vybavenie: - verejný vodovod, - el. energia, - plyn, vykurovanie plynovou kondenzačnou centrálou Wolf, - odpadové vody do BČOV VH TECH 12, - optický internet, - všetky 4 apartmánové byty sú klimatizované multisplitovou klimatizačnou jednotkou Viessmann Vitoclima, plus nezapojená rezerva pre kaviareň, umožňuje aj vykurovanie.
Pre firmy je možný odpočet DPH z ceny.
Prostredie Vyhní a okolia umožňujú využívať apartmány celoročne. Pre relax a rekreáciu môžete využiť Vodný raj, Hotel Sitno, Kamenné more či Tajchy, pre turistov ponúka príroda Kapitulské bralá a lyžiari môžu využiť Salamandra resort.
V blízkosti domu je tiež kompletná občianska vybavenosť ako potraviny, pošta, gastro zariadenia.
Je schválené pripojenie apartmánového domu na verejnú kanalizáciu v horizonte 2-5 rokov.
V obci boli tento rok realizované rekonštrukcie lesných ciest, ktoré budú pokračovať aj v nasledujúcom roku. Jedná sa o niekoľko kilometrov, nielen zásyp "výtlkov".
V prípade záujmu o obhliadku nás neváhajte kontaktovať.
Charakteristika
Úžitková plocha:
307 m²
Stav nehnuteľnosti:
Kompletná rekonštrukcia
Vlastníctvo:
Osobné
Typ konštrukcie:
Tehlová
Počet nadzemných podlaží:
3
Terás:
1
Plocha terasy v m2:
25 m²
Energetický certifikát budovy:
B
Vykurovanie:
Lokálne
Plocha pozemku:
943 m²
Zastavaná plocha:
138 m²
Prístupová komunikácia:
Asfaltová
Vybavenie:
Terasa
Telekomunikácie:
Telefón, Internet
Zaujala Vás táto nehnuteľnosť?Nečakajte a dohodnite si termín obhliadky ešte dnes.
Kontakt na predajcu
Ing Jaroslava Jagerčíková
Broker Consulting, a.s.0901 714... zobraziť číslo
REALITY SPOLU
Pribinova 25 • , Bratislava Celá ponuka spoločnosti379,000 € 1137 €/m²
Kontakt na predajcu
Ing Jaroslava Jagerčíková
0901 714... zobraziť číslo
