72373 (JuwBWOkzBgx) • Aktualizovaný: 17. 04. 2026 • 1. publikácia: 19. 03. 2026
HALO reality - Predaj, záhradná chata Mýtne Ludany - EXKLUZÍVNE HALO REALITY
Mýtne Ludany
•
Slovensko
 Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
26,000 € 1300 €/m²
Poznámka k cene: Konečná cena vrátane služieb HALO reality a provízie.
Základné informácie
Druh:
Záhradná chatka
Typ:
Predaj
Úžitková plocha:
20 m²
Plocha pozemku:
945 m²
Info
Realitná kancelária HALO reality a Judita Janíčková, kontakt: 0908 037 834, nehnuteľnosť s ID: LV-72373:
Ponúkame vám na predaj útulný a zachovalý viničný domček, ktorý má všetko, čo treba na oddych, pohodu… a možno aj pár pohárov vlastného vína navyše... Nachádza sa v rekreačnej časti katastra obce Mýtne Ludany – na mieste, kde čas plynie o niečo pomalšie a život chutí o niečo lepšie.
Viničný dom so zastavanou plochou 32 m2 je situovaný vo vinohradníckej oblasti na pozemku s celkovou výmerou 945 m2 (zastavaná plocha a nádvorie 32 m2, záhrada 119 m2 a vinica 794 m2). Ide o ideálnu kombináciu priestoru na oddych aj vlastnú úrodu.
DISPOZÍCIA:
Domček ponúka jednu väčšiu miestnosť, ktorá slúži ako hlavný priestor a zároveň vedie do pivnice. Druhá, menšia miestnosť je ako stvorená na oddych po dni strávenom vo vinohrade – nájdete tu posteľ, stôl aj lavicu. Nechýbajú ani funkčné a zachovalé peterky, ktoré sa postarajú o teplo počas chladnejších večerov.
Skutočným pokladom je krásna tradičná klenbová pivnica z roku 1834, ktorá si pamätá nejednu úrodu a ponúka ideálne podmienky na skladovanie vína či domácich dobrôt.
Dom je možné zrekonštruovať podľa vlastných predstáv a fantázie – či už túžite po štýlovej chatke, alebo väčšom priestore. V okolí už vznikajú pekné rekonštruované domčeky, ktoré tvoria čarovnú viničnú cestu.
STAV NEHNUTEĽNOSTI:
Nehnuteľnosť je v pôvodnom stave, no počas rokov prešla základnou údržbou, takže je pripravená na ďalšiu kapitolu – možno práve s vami.
Zariadenie a príslušenstvo na fotografiách je predmetom dohody.
Pozemok aj stavba sú katastrálne vysporiadané, dom má vlastné súpisné číslo a je bez tiarch – čistý štít pre nového majiteľa.
INŽINIERSKE SIETE:
Elektrina je zavedená v celom domčeku vrátane pivnice.
Vykurovanie zabezpečujú kachle na drevo – klasika, ktorá má svoje čaro.
Na pozemku sa nachádza prípojka obecného vodovodu. Voda sa doteraz využívala najmä vonku, no bez väčších komplikácií ju môžete priviesť aj do interiéru.
POZEMOK:
Pozemok má zaujímavý, mierne atypický tvar. V prednej časti pod a za domom má približne 7 × 13 m, následne sa zužuje na cca 4 m a pokračuje až do dĺžky 178 m.
Na zadnej časti nájdete 3 rady viniča, doplnené ovocnými stromami. Úplný koniec pozemku tvorí upravená zatrávnená plocha s mladými stromčekmi – ideálne miesto na relax, piknik alebo len tak „ničnerobenie“.
Pozemok nie je oplotený, hranice sú prirodzene vyznačené výsadbou.
Aktuálne je časť susedného pozemku v prenájme (cca 950 m2 spolu), čím sa priestor ešte rozširuje. Nový majiteľ môže nájomnú zmluvu prevziať a užívať väčší celok.
PRÍSTUP K NEHNUTEĽNOSTI:
Prístup je bezproblémový – vedie k nemu obecná asfaltová cesta, ktorá vás dostane približne 48 m od domu. Posledných pár metrov prejdete po spevnenej štrkovej ceste. Terén je rovinatý, takže žiadne dobrodružné výstupy vás nečakajú.
VÝHODY:
- len 10 km od okresného mesta
- elektrina a obecná voda k dispozícii
- možnosť rekonštrukcie či rozšírenia podľa vlastných predstáv
pokojná lokalita s príjemnými susedmi a „vinohradníckou“ atmosférou
LOKALITA:
Obec Mýtne Ludany je vzdialená do 8 km od Levíc, autom ste tam za približne 10 minút. Nájdete tu základnú občiansku vybavenosť – potraviny, pohostinstvo, školu, škôlku, poštu či kostol. Všetko ostatné vybavíte pohodlne v Leviciach.
NÁZOR MAKLÉRA:
Ak hľadáte miesto, kde si oddýchnete od ruchu mesta, nadýchate sa čerstvého vzduchu a možno si vypestujete aj vlastné hrozno, toto miesto vás chytí za srdce.
Ideálne na víkendové úniky, letné večery pri víne alebo – po rekonštrukcii – aj na celoročné využívanie.
Jednoducho miesto, kde si človek rýchlo zvykne… a o to ťažšie sa mu odchádza.
V prípade záujmu o viac informácií alebo osobnú obhliadku ma neváhajte kontaktovať..
Cena za nehnuteľnosť je KONEČNÁ, vrátane provízie, právneho servisu zabezpečeného advokátom, poradenstva, základného správneho poplatku na katastri a hypotekárnych služieb (viac na našej webovej stránke).
U NÁS MÁTE ISTOTU: --------------------------------------------------------
- sme JEDNOTKA na SLOVENSKOM REALITNOM TRHU, predávame 1 000 nehnuteľností ročne
- prvotriedny servis a služby po celom Slovensku, predávali sme už viac ako 70 000 NEHNUTEĽNOSTÍ
- na našom webe nájdete už viac ako 5500 recenzií aj s fotkami našich spokojných klientov
- pre vašu bezpečnosť sme nestranná strana pri prevode nehnuteľnosti
- profesionálne obhliadky s pravidelne preškolovanými profesionálnymi maklérmi
- už vo väčšine lokalít robíme aj 3D skeny, videoobhliadky a pôdorysy nehnuteľnosti
- zmluvy garantované právnikom, dohľad nad prevodom nehnuteľnosti podľa zákona
- poradíme vám ako najlepšie predať/kúpiť nehnuteľnosť
- bezplatné hypotekárne služby našich partnerov
- sme členom ZDRUŽENIA REALITNÝCH KANCELÁRIÍ SLOVENSKA - ZRKS
-----------------------------------------------------------------------------
Nehnuteľnosť predávate/kupujete jeden-dvakrát za život, nechajte to na profesionálov v realitách, ktorým DÔVERUJÚ TISÍCE PREDÁVAJÚCICH PO CELOM SLOVENSKU - u nás nájdete viac ako 1 300 aktuálnych ponúk.
Ponúkame vám na predaj útulný a zachovalý viničný domček, ktorý má všetko, čo treba na oddych, pohodu… a možno aj pár pohárov vlastného vína navyše... Nachádza sa v rekreačnej časti katastra obce Mýtne Ludany – na mieste, kde čas plynie o niečo pomalšie a život chutí o niečo lepšie.
Viničný dom so zastavanou plochou 32 m2 je situovaný vo vinohradníckej oblasti na pozemku s celkovou výmerou 945 m2 (zastavaná plocha a nádvorie 32 m2, záhrada 119 m2 a vinica 794 m2). Ide o ideálnu kombináciu priestoru na oddych aj vlastnú úrodu.
DISPOZÍCIA:
Domček ponúka jednu väčšiu miestnosť, ktorá slúži ako hlavný priestor a zároveň vedie do pivnice. Druhá, menšia miestnosť je ako stvorená na oddych po dni strávenom vo vinohrade – nájdete tu posteľ, stôl aj lavicu. Nechýbajú ani funkčné a zachovalé peterky, ktoré sa postarajú o teplo počas chladnejších večerov.
Skutočným pokladom je krásna tradičná klenbová pivnica z roku 1834, ktorá si pamätá nejednu úrodu a ponúka ideálne podmienky na skladovanie vína či domácich dobrôt.
Dom je možné zrekonštruovať podľa vlastných predstáv a fantázie – či už túžite po štýlovej chatke, alebo väčšom priestore. V okolí už vznikajú pekné rekonštruované domčeky, ktoré tvoria čarovnú viničnú cestu.
STAV NEHNUTEĽNOSTI:
Nehnuteľnosť je v pôvodnom stave, no počas rokov prešla základnou údržbou, takže je pripravená na ďalšiu kapitolu – možno práve s vami.
Zariadenie a príslušenstvo na fotografiách je predmetom dohody.
Pozemok aj stavba sú katastrálne vysporiadané, dom má vlastné súpisné číslo a je bez tiarch – čistý štít pre nového majiteľa.
INŽINIERSKE SIETE:
Elektrina je zavedená v celom domčeku vrátane pivnice.
Vykurovanie zabezpečujú kachle na drevo – klasika, ktorá má svoje čaro.
Na pozemku sa nachádza prípojka obecného vodovodu. Voda sa doteraz využívala najmä vonku, no bez väčších komplikácií ju môžete priviesť aj do interiéru.
POZEMOK:
Pozemok má zaujímavý, mierne atypický tvar. V prednej časti pod a za domom má približne 7 × 13 m, následne sa zužuje na cca 4 m a pokračuje až do dĺžky 178 m.
Na zadnej časti nájdete 3 rady viniča, doplnené ovocnými stromami. Úplný koniec pozemku tvorí upravená zatrávnená plocha s mladými stromčekmi – ideálne miesto na relax, piknik alebo len tak „ničnerobenie“.
Pozemok nie je oplotený, hranice sú prirodzene vyznačené výsadbou.
Aktuálne je časť susedného pozemku v prenájme (cca 950 m2 spolu), čím sa priestor ešte rozširuje. Nový majiteľ môže nájomnú zmluvu prevziať a užívať väčší celok.
PRÍSTUP K NEHNUTEĽNOSTI:
Prístup je bezproblémový – vedie k nemu obecná asfaltová cesta, ktorá vás dostane približne 48 m od domu. Posledných pár metrov prejdete po spevnenej štrkovej ceste. Terén je rovinatý, takže žiadne dobrodružné výstupy vás nečakajú.
VÝHODY:
- len 10 km od okresného mesta
- elektrina a obecná voda k dispozícii
- možnosť rekonštrukcie či rozšírenia podľa vlastných predstáv
pokojná lokalita s príjemnými susedmi a „vinohradníckou“ atmosférou
LOKALITA:
Obec Mýtne Ludany je vzdialená do 8 km od Levíc, autom ste tam za približne 10 minút. Nájdete tu základnú občiansku vybavenosť – potraviny, pohostinstvo, školu, škôlku, poštu či kostol. Všetko ostatné vybavíte pohodlne v Leviciach.
NÁZOR MAKLÉRA:
Ak hľadáte miesto, kde si oddýchnete od ruchu mesta, nadýchate sa čerstvého vzduchu a možno si vypestujete aj vlastné hrozno, toto miesto vás chytí za srdce.
Ideálne na víkendové úniky, letné večery pri víne alebo – po rekonštrukcii – aj na celoročné využívanie.
Jednoducho miesto, kde si človek rýchlo zvykne… a o to ťažšie sa mu odchádza.
V prípade záujmu o viac informácií alebo osobnú obhliadku ma neváhajte kontaktovať..
Cena za nehnuteľnosť je KONEČNÁ, vrátane provízie, právneho servisu zabezpečeného advokátom, poradenstva, základného správneho poplatku na katastri a hypotekárnych služieb (viac na našej webovej stránke).
U NÁS MÁTE ISTOTU: --------------------------------------------------------
- sme JEDNOTKA na SLOVENSKOM REALITNOM TRHU, predávame 1 000 nehnuteľností ročne
- prvotriedny servis a služby po celom Slovensku, predávali sme už viac ako 70 000 NEHNUTEĽNOSTÍ
- na našom webe nájdete už viac ako 5500 recenzií aj s fotkami našich spokojných klientov
- pre vašu bezpečnosť sme nestranná strana pri prevode nehnuteľnosti
- profesionálne obhliadky s pravidelne preškolovanými profesionálnymi maklérmi
- už vo väčšine lokalít robíme aj 3D skeny, videoobhliadky a pôdorysy nehnuteľnosti
- zmluvy garantované právnikom, dohľad nad prevodom nehnuteľnosti podľa zákona
- poradíme vám ako najlepšie predať/kúpiť nehnuteľnosť
- bezplatné hypotekárne služby našich partnerov
- sme členom ZDRUŽENIA REALITNÝCH KANCELÁRIÍ SLOVENSKA - ZRKS
-----------------------------------------------------------------------------
Nehnuteľnosť predávate/kupujete jeden-dvakrát za život, nechajte to na profesionálov v realitách, ktorým DÔVERUJÚ TISÍCE PREDÁVAJÚCICH PO CELOM SLOVENSKU - u nás nájdete viac ako 1 300 aktuálnych ponúk.
Charakteristika
Úžitková plocha:
20 m²
Stav nehnuteľnosti:
Pôvodný stav
Vlastníctvo:
Osobné
Rok výstavby:
1930
Druh domu:
Klasický dom
Typ konštrukcie:
Iná
Energetický certifikát budovy:
nie je
Vykurovanie:
Nedostupné
Plocha pozemku:
945 m²
Zastavaná plocha:
32 m²
Šírka pozemku:
7 m
Dĺžka pozemku:
180 m
Terén pozemku:
Rovinatý
Zaujala Vás táto nehnuteľnosť?Nečakajte a dohodnite si termín obhliadky ešte dnes.
Kontakt na predajcu
Judita Janíčková
HALO reality Levice0908 037... zobraziť číslo
HALO reality, s.r.o.
Pri Podlužianke 3 • 93405, Levice Celá ponuka spoločnosti26,000 € 1300 €/m²
Kontakt na predajcu
Judita Janíčková
HALO reality Levice0908 037... zobraziť číslo
