73640 (JuX7zot5vZK) • Aktualizovaný: 17. 08. 2026 • 1. publikácia: 17. 08. 2026
HALO reality - Predaj, viničný dom Levice, Horný Urban – veľký pozemok 929 m2 - EXKLUZÍVNE HALO REALITY
Levice
•
Slovensko
 Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
69,900 € 1398 €/m²
Poznámka k cene: Konečná cena vrátane služieb HALO reality a provízie.
Základné informácie
Druh:
Chalupa, rekreačný domček
Typ:
Predaj
Úžitková plocha:
50 m²
Plocha pozemku:
929 m²
Info
Realitná kancelária HALO reality a Judita Janíčková, kontakt: 0908 037 834, nehnuteľnosť s ID: LV-73640:
Ponúkame na predaj murovaný trojpodlažný viničný dom s veľkým slnečným pozemkom v jednej z najvyhľadávanejších rekreačných lokalít mesta Levice – na ulici Horný Urban. Táto nehnuteľnosť ponúka jedinečné spojenie pokoja, prírody a súkromia s výhodami bývania priamo v meste. Ak hľadáte miesto na oddych, víkendové pobyty alebo investíciu s potenciálom do budúcnosti, ste na správnej adrese.
Dom sa nachádza na udržiavanom pozemku s výmerou 929 m2 o rozmeroch približne š7 × d136 m. Pozemok je zatrávnený, v prednej časti ho dotvára niekoľko vzrastlých ihličnanov, zadnú časť spríjemňujú ovocné stromy. Vďaka svojej dĺžke poskytuje dostatok súkromia aj priestoru na oddych či záhradkárčenie.
DISPOZÍCIA:
Viničný dom pozostáva z jedného podzemného a dvoch nadzemných podlaží.
Suterén tvorí priestranná lisovňa s dielňou, z ktorej sa vstupuje do krásnej pôvodnej klenbovej vínnej pivnice.
Prízemie pozostáva z menšej kuchynky čiastočne prepojenej s obývacou miestnosťou. Vstup do domu je z prednej aj zadnej časti.
Na 1. poschodí sa nachádza menšia kúpeľňa s umývadlom a toaletou, dve obytné miestnosti, pričom jedna z nich má výstup na lodžiu s príjemným výhľadom do okolitej zelene. Z jednej z izieb je prístup aj do pochôdzneho podkrovného priestoru.
Zastavaná plocha domu predstavuje 31 m2, orientačná úžitková plocha obytnej časti je približne 50 m2.
STAV NEHNUTEĽNOSTI:
Dom bol daný do užívania v roku 1986 a je postavený z tehly. Strecha je sedlová so škridlovou krytinou.
Nehnuteľnosť je v pôvodnom stave a ponúka novému majiteľovi možnosť rekonštrukcie podľa vlastných predstáv. Veľkou výhodou je, že dom je už napojený na obecný vodovod, pričom voda je vyvedená aj do záhradnej časti pozemku. Odpad je riešený betónovou žumpou.
Elektrická prípojka bola v minulosti funkčná. V súčasnosti dom elektrinu pripojenú nemá, avšak možnosť opätovného napojenia je veľmi jednoduchá, keďže prípojka elektrickej siete sa nachádza približne 5 metrov od pozemku a napojenie v tejto lokalite je bezproblémové.
Zdrojom vykurovania bol murovaný krb s rozvodom tepla aj do podlažia, ktorý dodával domu príjemnú atmosféru.
VÝHODY:
- vyhľadávaná lokalita Horný Urban priamo v meste Levice,
- slnečný pozemok s výmerou 929 m2,
- murovaný trojpodlažný viničný dom,
- krásna klenbová vínna pivnica,
- obecný vodovod privedený do domu aj do záhrady,
- betónová žumpa,
- možnosť jednoduchého opätovného pripojenia elektriny,
- spevnená prístupová cesta prejazdná počas celého roka a bezproblémové parkovanie,
- pokojné prostredie s množstvom zelene,
- vhodné na víkendové aj celoročné rekreačné využitie,
- podľa platných regulatívov je možné na pozemku realizovať hospodársku stavbu alebo viničný dom so zastavanou plochou až 72 m2, čo vytvára zaujímavý priestor na rozšírenie alebo výstavbu väčšej rekreačnej stavby,
- lokalita sa postupne rozvíja a v jej okolí pribúdajú nové stavby využívané aj na celoročné bývanie - zaujímavá investícia do budúcnosti.
LOKALITA:
Horný Urban patrí medzi najobľúbenejšie rekreačné lokality v Leviciach. Ponúka výnimočné spojenie prírody, pokoja a súkromia s výhodami mestského života. V pešej dostupnosti sa nachádza kompletná občianska vybavenosť, obchody, služby, zastávky MHD aj sídlisko Vinohrady. Do tejto lokality sa bez problémov dostane taxík, kuriér aj donáškové služby, čo ešte viac zvyšuje komfort jej využívania počas celého roka.
Veľkou výhodou je aj skutočnosť, že lokalita sa postupne mení. V jej okolí pribúdajú nové stavby a čoraz viac nehnuteľností sa využíva na celoročné bývanie, čo z nej robí atraktívne miesto nielen na rekreáciu, ale aj ako investíciu do budúcnosti.
NÁZOR MAKLÉRA:
Táto nehnuteľnosť ma oslovila predovšetkým svojou polohou. Len málokedy sa podarí nájsť miesto, kde si môžete vychutnať pokoj vinohradov, posedieť pri krbe, uskladniť víno v krásnej klenbovej pivnici a pritom zostať doslova pár minút od centra mesta. Dom síce čaká rekonštrukcia, no všetky základné predpoklady pre vytvorenie príjemného rekreačného bývania už má – obecný vodovod, žumpu, murovanú stavbu aj výborný prístup.
Obrovskou pridanou hodnotou je samotný pozemok a jeho potenciál. Lokalita Horný Urban sa postupne rozvíja, pribúdajú tu nové stavby a z rekreačnej oblasti sa čoraz viac stáva miesto na celoročné bývanie. Práve preto vnímam túto ponuku nielen ako miesto na oddych, ale aj ako veľmi zaujímavú investíciu s perspektívou rastu hodnoty v budúcnosti.
Ak vás tento domček a jeho okolie oslovili, neváhajte ma kontaktovať, rada zodpoviem všetky otázky a prevediem vás osobnou obhliadkou..
Cena za nehnuteľnosť je KONEČNÁ, vrátane provízie, právneho servisu zabezpečeného advokátom, poradenstva, základného správneho poplatku na katastri a hypotekárnych služieb (viac na našej webovej stránke).
U NÁS MÁTE ISTOTU: --------------------------------------------------------
- sme JEDNOTKA na SLOVENSKOM REALITNOM TRHU, predávame 1 000 nehnuteľností ročne
- prvotriedny servis a služby po celom Slovensku, predávali sme už viac ako 70 000 NEHNUTEĽNOSTÍ
- na našom webe nájdete už viac ako 5500 recenzií aj s fotkami našich spokojných klientov
- pre vašu bezpečnosť sme nestranná strana pri prevode nehnuteľnosti
- profesionálne obhliadky s pravidelne preškolovanými profesionálnymi maklérmi
- už vo väčšine lokalít robíme aj 3D skeny, videoobhliadky a pôdorysy nehnuteľnosti
- zmluvy garantované právnikom, dohľad nad prevodom nehnuteľnosti podľa zákona
- poradíme vám ako najlepšie predať/kúpiť nehnuteľnosť
- bezplatné hypotekárne služby našich partnerov
- sme členom ZDRUŽENIA REALITNÝCH KANCELÁRIÍ SLOVENSKA - ZRKS
-----------------------------------------------------------------------------
Nehnuteľnosť predávate/kupujete jeden-dvakrát za život, nechajte to na profesionálov v realitách, ktorým DÔVERUJÚ TISÍCE PREDÁVAJÚCICH PO CELOM SLOVENSKU - u nás nájdete viac ako 1 300 aktuálnych nehnuteľností.
Ponúkame na predaj murovaný trojpodlažný viničný dom s veľkým slnečným pozemkom v jednej z najvyhľadávanejších rekreačných lokalít mesta Levice – na ulici Horný Urban. Táto nehnuteľnosť ponúka jedinečné spojenie pokoja, prírody a súkromia s výhodami bývania priamo v meste. Ak hľadáte miesto na oddych, víkendové pobyty alebo investíciu s potenciálom do budúcnosti, ste na správnej adrese.
Dom sa nachádza na udržiavanom pozemku s výmerou 929 m2 o rozmeroch približne š7 × d136 m. Pozemok je zatrávnený, v prednej časti ho dotvára niekoľko vzrastlých ihličnanov, zadnú časť spríjemňujú ovocné stromy. Vďaka svojej dĺžke poskytuje dostatok súkromia aj priestoru na oddych či záhradkárčenie.
DISPOZÍCIA:
Viničný dom pozostáva z jedného podzemného a dvoch nadzemných podlaží.
Suterén tvorí priestranná lisovňa s dielňou, z ktorej sa vstupuje do krásnej pôvodnej klenbovej vínnej pivnice.
Prízemie pozostáva z menšej kuchynky čiastočne prepojenej s obývacou miestnosťou. Vstup do domu je z prednej aj zadnej časti.
Na 1. poschodí sa nachádza menšia kúpeľňa s umývadlom a toaletou, dve obytné miestnosti, pričom jedna z nich má výstup na lodžiu s príjemným výhľadom do okolitej zelene. Z jednej z izieb je prístup aj do pochôdzneho podkrovného priestoru.
Zastavaná plocha domu predstavuje 31 m2, orientačná úžitková plocha obytnej časti je približne 50 m2.
STAV NEHNUTEĽNOSTI:
Dom bol daný do užívania v roku 1986 a je postavený z tehly. Strecha je sedlová so škridlovou krytinou.
Nehnuteľnosť je v pôvodnom stave a ponúka novému majiteľovi možnosť rekonštrukcie podľa vlastných predstáv. Veľkou výhodou je, že dom je už napojený na obecný vodovod, pričom voda je vyvedená aj do záhradnej časti pozemku. Odpad je riešený betónovou žumpou.
Elektrická prípojka bola v minulosti funkčná. V súčasnosti dom elektrinu pripojenú nemá, avšak možnosť opätovného napojenia je veľmi jednoduchá, keďže prípojka elektrickej siete sa nachádza približne 5 metrov od pozemku a napojenie v tejto lokalite je bezproblémové.
Zdrojom vykurovania bol murovaný krb s rozvodom tepla aj do podlažia, ktorý dodával domu príjemnú atmosféru.
VÝHODY:
- vyhľadávaná lokalita Horný Urban priamo v meste Levice,
- slnečný pozemok s výmerou 929 m2,
- murovaný trojpodlažný viničný dom,
- krásna klenbová vínna pivnica,
- obecný vodovod privedený do domu aj do záhrady,
- betónová žumpa,
- možnosť jednoduchého opätovného pripojenia elektriny,
- spevnená prístupová cesta prejazdná počas celého roka a bezproblémové parkovanie,
- pokojné prostredie s množstvom zelene,
- vhodné na víkendové aj celoročné rekreačné využitie,
- podľa platných regulatívov je možné na pozemku realizovať hospodársku stavbu alebo viničný dom so zastavanou plochou až 72 m2, čo vytvára zaujímavý priestor na rozšírenie alebo výstavbu väčšej rekreačnej stavby,
- lokalita sa postupne rozvíja a v jej okolí pribúdajú nové stavby využívané aj na celoročné bývanie - zaujímavá investícia do budúcnosti.
LOKALITA:
Horný Urban patrí medzi najobľúbenejšie rekreačné lokality v Leviciach. Ponúka výnimočné spojenie prírody, pokoja a súkromia s výhodami mestského života. V pešej dostupnosti sa nachádza kompletná občianska vybavenosť, obchody, služby, zastávky MHD aj sídlisko Vinohrady. Do tejto lokality sa bez problémov dostane taxík, kuriér aj donáškové služby, čo ešte viac zvyšuje komfort jej využívania počas celého roka.
Veľkou výhodou je aj skutočnosť, že lokalita sa postupne mení. V jej okolí pribúdajú nové stavby a čoraz viac nehnuteľností sa využíva na celoročné bývanie, čo z nej robí atraktívne miesto nielen na rekreáciu, ale aj ako investíciu do budúcnosti.
NÁZOR MAKLÉRA:
Táto nehnuteľnosť ma oslovila predovšetkým svojou polohou. Len málokedy sa podarí nájsť miesto, kde si môžete vychutnať pokoj vinohradov, posedieť pri krbe, uskladniť víno v krásnej klenbovej pivnici a pritom zostať doslova pár minút od centra mesta. Dom síce čaká rekonštrukcia, no všetky základné predpoklady pre vytvorenie príjemného rekreačného bývania už má – obecný vodovod, žumpu, murovanú stavbu aj výborný prístup.
Obrovskou pridanou hodnotou je samotný pozemok a jeho potenciál. Lokalita Horný Urban sa postupne rozvíja, pribúdajú tu nové stavby a z rekreačnej oblasti sa čoraz viac stáva miesto na celoročné bývanie. Práve preto vnímam túto ponuku nielen ako miesto na oddych, ale aj ako veľmi zaujímavú investíciu s perspektívou rastu hodnoty v budúcnosti.
Ak vás tento domček a jeho okolie oslovili, neváhajte ma kontaktovať, rada zodpoviem všetky otázky a prevediem vás osobnou obhliadkou..
Cena za nehnuteľnosť je KONEČNÁ, vrátane provízie, právneho servisu zabezpečeného advokátom, poradenstva, základného správneho poplatku na katastri a hypotekárnych služieb (viac na našej webovej stránke).
U NÁS MÁTE ISTOTU: --------------------------------------------------------
- sme JEDNOTKA na SLOVENSKOM REALITNOM TRHU, predávame 1 000 nehnuteľností ročne
- prvotriedny servis a služby po celom Slovensku, predávali sme už viac ako 70 000 NEHNUTEĽNOSTÍ
- na našom webe nájdete už viac ako 5500 recenzií aj s fotkami našich spokojných klientov
- pre vašu bezpečnosť sme nestranná strana pri prevode nehnuteľnosti
- profesionálne obhliadky s pravidelne preškolovanými profesionálnymi maklérmi
- už vo väčšine lokalít robíme aj 3D skeny, videoobhliadky a pôdorysy nehnuteľnosti
- zmluvy garantované právnikom, dohľad nad prevodom nehnuteľnosti podľa zákona
- poradíme vám ako najlepšie predať/kúpiť nehnuteľnosť
- bezplatné hypotekárne služby našich partnerov
- sme členom ZDRUŽENIA REALITNÝCH KANCELÁRIÍ SLOVENSKA - ZRKS
-----------------------------------------------------------------------------
Nehnuteľnosť predávate/kupujete jeden-dvakrát za život, nechajte to na profesionálov v realitách, ktorým DÔVERUJÚ TISÍCE PREDÁVAJÚCICH PO CELOM SLOVENSKU - u nás nájdete viac ako 1 300 aktuálnych nehnuteľností.
Charakteristika
Úžitková plocha:
50 m²
Stav nehnuteľnosti:
Pôvodný stav
Vlastníctvo:
Osobné
Rok výstavby:
1986
Druh domu:
Klasický dom
Typ konštrukcie:
Tehlová
Počet nadzemných podlaží:
3
Energetický certifikát budovy:
nie je
Vykurovanie:
Lokálne
Plocha pozemku:
929 m²
Zastavaná plocha:
31 m²
Šírka pozemku:
7 m
Dĺžka pozemku:
136 m
Terén pozemku:
Rovinatý
Zaujala Vás táto nehnuteľnosť?Nečakajte a dohodnite si termín obhliadky ešte dnes.
Kontakt na predajcu
Judita Janíčková
HALO reality Levice0908 037... zobraziť číslo
HALO reality, s.r.o.
Pri Podlužianke 3 • 93405, Levice Celá ponuka spoločnosti69,900 € 1398 €/m²
Kontakt na predajcu
Judita Janíčková
HALO reality Levice0908 037... zobraziť číslo
