(JuPk3_82L6P) • Aktualizovaný: 07. 10. 2026 • 1. publikácia: 19. 08. 2026
EXKLUZÍVNE / Danube Reality –záhradu s chatou 394 m² – Majerská ulica, Bratislava-Vrakuňa.
Majerská
Bratislava-Vrakuňa • Slovensko  Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
150,000 € 381 €/m²
Základné informácie
Druh:
Záhradná chatka
Typ:
Predaj
Úžitková plocha:
394 m²
Plocha pozemku:
0 m²
Info
EXKLUZÍVNE | Slnečný pozemok s chatou na celoročné využitie – Majerská ul., Bratislava-Vrakuňa
Realitná kancelária Danube Reality Vám exkluzívne ponúka na predaj rovinatý, kompletne oplotený pozemok (záhradu) s udržiavanou záhradnou chatou vo vyhľadávanej a tichej lokalite na Majerskej ulici v mestskej časti Bratislava-Vrakuňa.
Tento pozemok predstavuje vynikajúcu investičnú príležitosť s vysokým potenciálom do budúcnosti alebo ideálne miesto na vybudovanie moderného záhradného domu pre rodinný relax v tesnom kontakte s prírodou a zároveň s výbornou dostupnosťou do mesta.
ZÁKLADNÉ PARAMETRE
• Celková výmera pozemku: 394 m²
• Zastavaná plocha chaty: 27 m² pozemku sa nachádza aj záhradný domček pre náradie
• Terén: Rovinatý, kompletne vyčistený a pripravený k užívaniu
• Orientácia: Východ - Západ (ideálne presvetlený slnečný pozemok)
• Parkovanie: 2 vyhradené parkovacie miesta priamo na pozemku za samostatnou vstupnou bránou
STAVEBNO-TECHNICKÝ STAV CHATY
Chata prešla čiastočnou modernizáciou, je pripravená na celoročné využívanie:
• Konštrukcia: Kvalitné omietky (brizolit), zateplenie 20 cm polystyrénom
• Strecha: Nová strešná krytina (menená pred 5 rokmi)
• Okná: Tradičné drevené okná osadené sieťkami proti hmyzu a žalúziami
• Interiér: Položená plávajúca podlaha, varenie na mieste, kuchynská linka so spotrebičmi
• Kúrenie: Lokálne na pevné palivo (výkonné kachle na drevo)
• Klimatizácia: K dispozícii prenosná klimatizačná jednotka
• Konektivita: Internet UPC a satelitná TV
INŽINIERSKE SIETE A INFRAŠTRUKTÚRA
• Elektrina: Na pozemku (220V aj 380V), kompletne nové medené rozvody a nové digitálne hodiny s možnosťou diaľkového odpočtu.
• Voda: Vlastná studňa na pozemku s novým rozvodom (voda zo studne sa neplatí). Ekologické riešenie v podobe zberu dažďovej vody do zbernej nádoby na zalievanie záhrady.
• Odpad: Riešený lokálne (žumpa / septik). Na pozemku je zabezpečený pravidelný odvoz a likvidácia odpadu.
• Budúci benefit: V priebehu nasledujúceho roka je na hlavnej ulici naplánovaná realizácia mestskej kanalizácie a obecného vodovodu, čo výrazne zvýši hodnotu nehnuteľnosti.
ÚZEMNOPLÁNOVACIA INFORMÁCIA (UPI)
Pozemok sa nachádza v zastavanom území obce, v stabilizovanej záhradkárskej oblasti:
• Kód funkcie 4 / 99: Plochy určené prevažne na pestovanie ovocia, zeleniny, okrasnej zelene s povolenou funkciou umiestnenia záhradkárskych chát.
• Vďaka existujúcej stavbe (27 m²) súpisnému číslu a zatepleniu ponúka nehnuteľnosť okamžitú možnosť celoročného bývania alebo prestavby na moderný záhradný dom.
CENA: 150 000 €
(Cena je konečná vrátane kompletného právneho servisu, poplatkov za vklad na kataster a asistencie pri prepise energií).
KONTAKT
• Telefonický kontakt: +421 905 563 400
• E-mail: sprincova@danubereality.sk
• Web: www.danubereality.sk
Realitná kancelária Danube Reality Vám exkluzívne ponúka na predaj rovinatý, kompletne oplotený pozemok (záhradu) s udržiavanou záhradnou chatou vo vyhľadávanej a tichej lokalite na Majerskej ulici v mestskej časti Bratislava-Vrakuňa.
Tento pozemok predstavuje vynikajúcu investičnú príležitosť s vysokým potenciálom do budúcnosti alebo ideálne miesto na vybudovanie moderného záhradného domu pre rodinný relax v tesnom kontakte s prírodou a zároveň s výbornou dostupnosťou do mesta.
ZÁKLADNÉ PARAMETRE
• Celková výmera pozemku: 394 m²
• Zastavaná plocha chaty: 27 m² pozemku sa nachádza aj záhradný domček pre náradie
• Terén: Rovinatý, kompletne vyčistený a pripravený k užívaniu
• Orientácia: Východ - Západ (ideálne presvetlený slnečný pozemok)
• Parkovanie: 2 vyhradené parkovacie miesta priamo na pozemku za samostatnou vstupnou bránou
STAVEBNO-TECHNICKÝ STAV CHATY
Chata prešla čiastočnou modernizáciou, je pripravená na celoročné využívanie:
• Konštrukcia: Kvalitné omietky (brizolit), zateplenie 20 cm polystyrénom
• Strecha: Nová strešná krytina (menená pred 5 rokmi)
• Okná: Tradičné drevené okná osadené sieťkami proti hmyzu a žalúziami
• Interiér: Položená plávajúca podlaha, varenie na mieste, kuchynská linka so spotrebičmi
• Kúrenie: Lokálne na pevné palivo (výkonné kachle na drevo)
• Klimatizácia: K dispozícii prenosná klimatizačná jednotka
• Konektivita: Internet UPC a satelitná TV
INŽINIERSKE SIETE A INFRAŠTRUKTÚRA
• Elektrina: Na pozemku (220V aj 380V), kompletne nové medené rozvody a nové digitálne hodiny s možnosťou diaľkového odpočtu.
• Voda: Vlastná studňa na pozemku s novým rozvodom (voda zo studne sa neplatí). Ekologické riešenie v podobe zberu dažďovej vody do zbernej nádoby na zalievanie záhrady.
• Odpad: Riešený lokálne (žumpa / septik). Na pozemku je zabezpečený pravidelný odvoz a likvidácia odpadu.
• Budúci benefit: V priebehu nasledujúceho roka je na hlavnej ulici naplánovaná realizácia mestskej kanalizácie a obecného vodovodu, čo výrazne zvýši hodnotu nehnuteľnosti.
ÚZEMNOPLÁNOVACIA INFORMÁCIA (UPI)
Pozemok sa nachádza v zastavanom území obce, v stabilizovanej záhradkárskej oblasti:
• Kód funkcie 4 / 99: Plochy určené prevažne na pestovanie ovocia, zeleniny, okrasnej zelene s povolenou funkciou umiestnenia záhradkárskych chát.
• Vďaka existujúcej stavbe (27 m²) súpisnému číslu a zatepleniu ponúka nehnuteľnosť okamžitú možnosť celoročného bývania alebo prestavby na moderný záhradný dom.
CENA: 150 000 €
(Cena je konečná vrátane kompletného právneho servisu, poplatkov za vklad na kataster a asistencie pri prepise energií).
KONTAKT
• Telefonický kontakt: +421 905 563 400
• E-mail: sprincova@danubereality.sk
• Web: www.danubereality.sk
Charakteristika
Úžitková plocha:
394 m²
Stav nehnuteľnosti:
Pôvodný stav
Vlastníctvo:
Osobné
Typ konštrukcie:
Zmiešaná
Orientácia:
Východná, Západná
Počet nadzemných podlaží:
1
Počet izieb / miestností:
1
Počet kúpeľní:
1
Podpivničenie:
Čiastočné
Počet pivníc:
1
Počet vonkajších parkovacích miest:
1
Energetický certifikát budovy:
nie je
Vykurovanie:
Iné, Klimatizacia
Zastavaná plocha:
26 m²
Terén pozemku:
Rovinatý
Prístupová komunikácia:
Trávnatá, Štrková, Kamenitá
Vybavenie objektu:
Zariadený so spotrebičmi
Vybavenie:
Pivnica, Vonkajšie parkovacie miesto, Záhrada, Vyhradené parkovanie
Telekomunikácie:
Internet
Doprava:
Cyklistická infraštruktúra, MHD, Cesta
Zaujala Vás táto nehnuteľnosť?Nečakajte a dohodnite si termín obhliadky ešte dnes.
Kontakt na predajcu
Mgr. Gabriela Šprincová
DANUBE Reality Group, s.r.o.+4219055... zobraziť číslo
DANUBE Reality Group, s.r.o.
Tomášikova 12571/50C • 83104, Bratislava-Nové Mesto (Slovensko) Celá ponuka spoločnosti150,000 € 381 €/m²
Kontakt na predajcu
Mgr. Gabriela Šprincová
DANUBE Reality Group, s.r.o.+4219055... zobraziť číslo
