(JugJAzgbK9S) • Aktualizovaný: 29. 06. 2026 • 1. publikácia: 08. 01. 2026
Dve celoročné chaty pri Zochovej chate | Infrasauna | Modra – Piesok
Modra
•
Slovensko
 Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
219,000 € 4380 €/m²
Základné informácie
Druh:
Chata, drevenica, zrub
Typ:
Predaj
Úžitková plocha:
50 m²
Plocha pozemku:
400 m²
Info
Dve samostatné celoročné chaty na jednom pozemku. Miesto, ktoré môžete využívať už dnes a zároveň ponúka výnimočný potenciál do budúcnosti.
V obľúbenej rekreačnej lokalite Modra – Piesok, len pár minút od Zochovej chaty, ponúkame jedinečnú nehnuteľnosť pozostávajúcu z dvoch samostatných celoročných chát na vlastnom pozemku.
Obe chaty prešli kompletnou rekonštrukciou a sú pripravené na okamžité využívanie – na vlastnú rekreáciu, spoločné víkendy s rodinou či priateľmi alebo ako investícia na krátkodobý prenájom. Ak hľadáte miesto, ktoré ponúka súkromie, pokoj lesa a zároveň potenciál zhodnotenia, práve ste ho našli.
Bonusom je platné územné rozhodnutie na výstavbu veľkej dvojchaty spolu s výnimkou zo stavebnej uzávery – benefit, ktorý sa v tejto lokalite objavuje už len výnimočne.
Na pozemku o výmere 400 m² sa nachádzajú dve samostatné, celoročne využiteľné chaty, každá s úžitkovou plochou cca 25 m² a vlastnou terasou orientovanou do lesa. Ide o reálne stavby pripravené na okamžité užívanie – bez čakania, bez kompromisov.
Každá z chát ponúka vlastné zázemie, čo umožňuje ich súčasné využívanie dvoma rodinami alebo kombináciu súkromnej rekreácie a prenájmu.
Chaty boli kompletne zrekonštruované v roku 2022 a sú plne vybavené. Disponujú podlahovým kúrením, modernými technológiami ovládateľnými na diaľku, novou elektroinštaláciou, infrasaunou, ohniskom, vlastnou studňou s filtráciou vody aj vlastnou žumpou. Sú vhodné na víkendové pobyty, rekreáciu, celoročné užívanie alebo ako zázemie pri ďalších plánoch. Všetko je zasadené do presvetleného lesa, ktorý prirodzene vytvára pokojné, tiché a nerušené prostredie.
A teraz to, čo robí túto ponuku skutočne výnimočnou.
Súčasťou nehnuteľnosti je právne ošetrená možnosť budúcej výstavby, ktorá sa v tejto lokalite objavuje len výnimočne. K dispozícii je platné územné rozhodnutie na výstavbu veľkej dvojchaty, vydané ešte podľa starších, dnes už výrazne výhodnejších pravidiel, spolu s legálnou výnimkou v území so stavebnou uzáverou. V praxi to znamená, že podobné nové projekty sa tu už takmer nevytvárajú.
Projektový potenciál nie je povinnosťou, ale príležitosťou. Projekt môžete realizovať, ale nemusíte. Nehnuteľnosť už dnes funguje ako plnohodnotné miesto na oddych a zároveň ponecháva otvorené možnosti ďalšieho rozvoja.
Lokalita Modra – Piesok patrí medzi najvyhľadávanejšie rekreačné oblasti Malých Karpát. Lesy, čistý vzduch, turistické a cyklistické trasy, blízkosť miest ako Zochova chata či Veľká Homoľa a minimálna zástavba zabezpečujú pokojný charakter územia a stabilnú hodnotu do budúcnosti. Mesto Modra s kompletnou občianskou vybavenosťou je vzdialené len niekoľko minút jazdy.
Nehnuteľnosti s platným územným rozhodnutím a legálnou možnosťou ďalšej výstavby sa v lokalite Modra – Piesok objavujú len výnimočne. Ak hľadáte rekreačnú nehnuteľnosť, ktorú môžete okamžite využívať a zároveň ponúka výnimočný potenciál do budúcnosti, radi Vám ju osobne predstavíme.
Odporúčame pozrieť si videoprehliadku nehnuteľnosti. Videoobhliadku si môžete pozrieť pod fotofokumentáciou. Fotografie zachytávajú reálny aktuálny stav. Vizualizácia plánovanej dvojchaty slúži výhradne ako ilustračný návrh budúcej výstavby. Pre viac informácií alebo dohodnutie osobnej obhliadky nás neváhajte kontaktovať.
V obľúbenej rekreačnej lokalite Modra – Piesok, len pár minút od Zochovej chaty, ponúkame jedinečnú nehnuteľnosť pozostávajúcu z dvoch samostatných celoročných chát na vlastnom pozemku.
Obe chaty prešli kompletnou rekonštrukciou a sú pripravené na okamžité využívanie – na vlastnú rekreáciu, spoločné víkendy s rodinou či priateľmi alebo ako investícia na krátkodobý prenájom. Ak hľadáte miesto, ktoré ponúka súkromie, pokoj lesa a zároveň potenciál zhodnotenia, práve ste ho našli.
Bonusom je platné územné rozhodnutie na výstavbu veľkej dvojchaty spolu s výnimkou zo stavebnej uzávery – benefit, ktorý sa v tejto lokalite objavuje už len výnimočne.
Na pozemku o výmere 400 m² sa nachádzajú dve samostatné, celoročne využiteľné chaty, každá s úžitkovou plochou cca 25 m² a vlastnou terasou orientovanou do lesa. Ide o reálne stavby pripravené na okamžité užívanie – bez čakania, bez kompromisov.
Každá z chát ponúka vlastné zázemie, čo umožňuje ich súčasné využívanie dvoma rodinami alebo kombináciu súkromnej rekreácie a prenájmu.
Chaty boli kompletne zrekonštruované v roku 2022 a sú plne vybavené. Disponujú podlahovým kúrením, modernými technológiami ovládateľnými na diaľku, novou elektroinštaláciou, infrasaunou, ohniskom, vlastnou studňou s filtráciou vody aj vlastnou žumpou. Sú vhodné na víkendové pobyty, rekreáciu, celoročné užívanie alebo ako zázemie pri ďalších plánoch. Všetko je zasadené do presvetleného lesa, ktorý prirodzene vytvára pokojné, tiché a nerušené prostredie.
A teraz to, čo robí túto ponuku skutočne výnimočnou.
Súčasťou nehnuteľnosti je právne ošetrená možnosť budúcej výstavby, ktorá sa v tejto lokalite objavuje len výnimočne. K dispozícii je platné územné rozhodnutie na výstavbu veľkej dvojchaty, vydané ešte podľa starších, dnes už výrazne výhodnejších pravidiel, spolu s legálnou výnimkou v území so stavebnou uzáverou. V praxi to znamená, že podobné nové projekty sa tu už takmer nevytvárajú.
Projektový potenciál nie je povinnosťou, ale príležitosťou. Projekt môžete realizovať, ale nemusíte. Nehnuteľnosť už dnes funguje ako plnohodnotné miesto na oddych a zároveň ponecháva otvorené možnosti ďalšieho rozvoja.
Lokalita Modra – Piesok patrí medzi najvyhľadávanejšie rekreačné oblasti Malých Karpát. Lesy, čistý vzduch, turistické a cyklistické trasy, blízkosť miest ako Zochova chata či Veľká Homoľa a minimálna zástavba zabezpečujú pokojný charakter územia a stabilnú hodnotu do budúcnosti. Mesto Modra s kompletnou občianskou vybavenosťou je vzdialené len niekoľko minút jazdy.
Nehnuteľnosti s platným územným rozhodnutím a legálnou možnosťou ďalšej výstavby sa v lokalite Modra – Piesok objavujú len výnimočne. Ak hľadáte rekreačnú nehnuteľnosť, ktorú môžete okamžite využívať a zároveň ponúka výnimočný potenciál do budúcnosti, radi Vám ju osobne predstavíme.
Odporúčame pozrieť si videoprehliadku nehnuteľnosti. Videoobhliadku si môžete pozrieť pod fotofokumentáciou. Fotografie zachytávajú reálny aktuálny stav. Vizualizácia plánovanej dvojchaty slúži výhradne ako ilustračný návrh budúcej výstavby. Pre viac informácií alebo dohodnutie osobnej obhliadky nás neváhajte kontaktovať.
Charakteristika
Úžitková plocha:
50 m²
Stav nehnuteľnosti:
Čiastočná rekonštrukcia
Rok výstavby:
1980
Typ konštrukcie:
Zmiešaná
Počet nadzemných podlaží:
1
Energetický certifikát budovy:
nie je
Vykurovanie:
Krb, Podlahové
Plocha pozemku:
400 m²
Zastavaná plocha:
100 m²
Terén pozemku:
Rovinatý
Doplňujúce údaje
Zaujala Vás táto nehnuteľnosť?Nečakajte a dohodnite si termín obhliadky ešte dnes.
Kontakt na predajcu
Ing. Blažena Fóková
Territory Property, s. r. o.09482075... zobraziť číslo
Territory Property, s. r. o.
Kapitulská 461/19 • 91701, Trnava (Slovensko) Celá ponuka spoločnosti219,000 € 4380 €/m²
Kontakt na predajcu
Ing. Blažena Fóková
Territory Property, s. r. o.09482075... zobraziť číslo
