4242309616 (Ju6OTaZmZEA) • Aktualizovaný: 08. 09. 2026 • 1. publikácia: 07. 09. 2026
🌲DVA ZRUBY, DVA POZEMKY, JEDNA INVESTÍCIA– LEHOTA PRI NITRE
Lehota
•
Slovensko
 Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
249,000 € 311 €/m²
Základné informácie
Druh:
Chata, drevenica, zrub
Typ:
Predaj
Úžitková plocha:
800 m²
Plocha pozemku:
800 m²
Info
🌲🏡 DVA SAMOSTATNÉ ZRUBY + 828 m² POZEMKOV | LEHOTA PRI NITRE
❤️ BÝVANIE, REKREÁCIA AJ INVESTÍCIA V JEDNOM
Ponúkam na predaj unikátny komplex dvoch samostatných drevených zrubov s dvoma samostatnými pozemkami o celkovej výmere 828 m², nachádzajúci sa v pokojnej a zastavanej časti obce Lehota pri Nitre, mimo hlavnej cesty.
📍 Lehota pri Nitre – približne 5 km od Nitry
💰 CENA ZA CELÝ KOMPLEX: 250 000 €
⚠️ Predaj iba spolu ako jeden celok.
Toto nie je len nehnuteľnosť.
Je to príležitosť, ktorá ponúka hneď niekoľko možností využitia. 🔑
🌲 PRVÝ ZRUB – HOTOVÝ A SKOLAUDOVANÝ
🏡 pozemok 367 m²
📐 obytná plocha 50 m²
📏 zastavaná plocha 85 m²
🗓️ postavený v roku 2021
✅ skolaudovaný rekreačný dom
💧 voda
⚡ elektrina 220/380 V
🚽 žumpa
🔥 lokálne elektrické vykurovanie
🚗 prístrešok pre auto 17 m²
🌳 záhrada so stromami a zeleňou
Prvý zrub je pripravený na okamžité využívanie – či už ako rekreačné bývanie, víkendový dom, druhý domov alebo ako základ investičného projektu.
🌲 DRUHÝ ZRUB – PRIESTOR PRE VAŠU FANTÁZIU
🏡 pozemok 461 m²
📐 obytná plocha približne 75 m²
🗓️ postavený v roku 2023
🏗️ drevostavba v štádiu výstavby
💧 vodovod
⚡ elektrina pripravená na pozemku
🚽 plánovaná žumpa
🎨 možnosť dokončenia podľa vlastných predstáv
A práve druhý zrub môže byť tým, čo z tejto ponuky robí mimoriadne zaujímavú príležitosť.
Nový majiteľ si ho môže dokončiť presne podľa svojich potrieb – ako ďalší rodinný dom, rekreačný objekt, hosťovský dom alebo priestor určený na prenájom.
📊 ČÍSLA, KTORÉ STOJA ZA POZORNOSŤ
2 samostatné zruby
2 samostatné pozemky
828 m² pozemkov spolu
125 m² obytnej plochy spolu
250 000 € za celý komplex
➡️ Cena v prepočte na celkovú obytnú plochu: približne 2 000 €/m²
➡️ Cena v prepočte na celkovú výmeru pozemkov: približne 302 €/m²
Tieto prepočty však zahŕňajú nielen pozemky, ale aj dva existujúce objekty, pričom jeden je už skolaudovaný a druhý je v štádiu výstavby.
💰 INVESTIČNÝ POTENCIÁL
Práve dva samostatné objekty otvárajú viac možností:
🏡 jeden zrub využívať pre vlastné bývanie
🏡 druhý prenajímať
alebo
🌲 oba využívať na rekreačný prenájom
💼 vytvoriť viacgeneračné bývanie
🏠 jeden objekt využívať ako hlavné bývanie a druhý ako hosťovský/rekreačný
📈 dokončiť druhý objekt a zvýšiť jeho budúcu hodnotu
Ilustračný model prenájmu:
Ak by prvý zrub prinášal napríklad 700 € mesačne a po dokončení by druhý zrub prinášal 900 € mesačne, celkový potenciálny príjem by bol:
💰 1 600 €/mesiac
💰 19 200 €/rok
Pri kúpnej cene 250 000 € predstavuje takýto model približne 7,68 % hrubý ročný výnos.
Pri vyššom celkovom nájme 2 000 €/mesiac:
💰 24 000 €/rok
📈 9,6 % hrubý ročný výnos
Ide, samozrejme, o orientačný model, nie garantovaný výnos. Reálny výnos závisí od spôsobu využitia, stavu druhého zrubu, nájomného, obsadenosti a prevádzkových nákladov.
📍 A LOKALITA?
Lehota pri Nitre ponúka veľmi príjemný kompromis.
🌳 pokojná obec
🏡 zastavaná a príjemná lokalita
🚗 približne 5 km od Nitry
🛣️ dobré napojenie na R1
🥾 množstvo možností na turistiku a oddych v okolí
🌿 pokoj mimo hlavnej cesty
Ste dostatočne blízko Nitry, ale zároveň máte pocit, že ste unikli z mesta.
🔥 PRE KOHO JE TÁTO PONUKA?
✔️ pre rodinu hľadajúcu pokojné bývanie
✔️ pre viacgeneračné bývanie
✔️ pre milovníkov prírody a zrubov
✔️ pre investora
✔️ pre záujemcu o rekreačný prenájom
✔️ pre človeka, ktorý chce jeden objekt využívať a druhý dokončiť podľa vlastných predstáv
❤️ DVA ZRUBY. DVA POZEMKY. DVOJNÁSOBNÉ MOŽNOSTI.
Jeden už stojí, je skolaudovaný a pripravený.
Druhý čaká na svojho nového majiteľa, ktorý mu dá finálnu podobu.
A celé to máte len pár kilometrov od Nitry.
🌲 Ak hľadáte nehnuteľnosť, ktorá ponúka viac ako jednu možnosť využitia, táto ponuka určite stojí za osobnú obhliadku.
📩 Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať.
💰 CENA ZA CELÝ KOMPLEX: 250 000 €
❤️ BÝVANIE, REKREÁCIA AJ INVESTÍCIA V JEDNOM
Ponúkam na predaj unikátny komplex dvoch samostatných drevených zrubov s dvoma samostatnými pozemkami o celkovej výmere 828 m², nachádzajúci sa v pokojnej a zastavanej časti obce Lehota pri Nitre, mimo hlavnej cesty.
📍 Lehota pri Nitre – približne 5 km od Nitry
💰 CENA ZA CELÝ KOMPLEX: 250 000 €
⚠️ Predaj iba spolu ako jeden celok.
Toto nie je len nehnuteľnosť.
Je to príležitosť, ktorá ponúka hneď niekoľko možností využitia. 🔑
🌲 PRVÝ ZRUB – HOTOVÝ A SKOLAUDOVANÝ
🏡 pozemok 367 m²
📐 obytná plocha 50 m²
📏 zastavaná plocha 85 m²
🗓️ postavený v roku 2021
✅ skolaudovaný rekreačný dom
💧 voda
⚡ elektrina 220/380 V
🚽 žumpa
🔥 lokálne elektrické vykurovanie
🚗 prístrešok pre auto 17 m²
🌳 záhrada so stromami a zeleňou
Prvý zrub je pripravený na okamžité využívanie – či už ako rekreačné bývanie, víkendový dom, druhý domov alebo ako základ investičného projektu.
🌲 DRUHÝ ZRUB – PRIESTOR PRE VAŠU FANTÁZIU
🏡 pozemok 461 m²
📐 obytná plocha približne 75 m²
🗓️ postavený v roku 2023
🏗️ drevostavba v štádiu výstavby
💧 vodovod
⚡ elektrina pripravená na pozemku
🚽 plánovaná žumpa
🎨 možnosť dokončenia podľa vlastných predstáv
A práve druhý zrub môže byť tým, čo z tejto ponuky robí mimoriadne zaujímavú príležitosť.
Nový majiteľ si ho môže dokončiť presne podľa svojich potrieb – ako ďalší rodinný dom, rekreačný objekt, hosťovský dom alebo priestor určený na prenájom.
📊 ČÍSLA, KTORÉ STOJA ZA POZORNOSŤ
2 samostatné zruby
2 samostatné pozemky
828 m² pozemkov spolu
125 m² obytnej plochy spolu
250 000 € za celý komplex
➡️ Cena v prepočte na celkovú obytnú plochu: približne 2 000 €/m²
➡️ Cena v prepočte na celkovú výmeru pozemkov: približne 302 €/m²
Tieto prepočty však zahŕňajú nielen pozemky, ale aj dva existujúce objekty, pričom jeden je už skolaudovaný a druhý je v štádiu výstavby.
💰 INVESTIČNÝ POTENCIÁL
Práve dva samostatné objekty otvárajú viac možností:
🏡 jeden zrub využívať pre vlastné bývanie
🏡 druhý prenajímať
alebo
🌲 oba využívať na rekreačný prenájom
💼 vytvoriť viacgeneračné bývanie
🏠 jeden objekt využívať ako hlavné bývanie a druhý ako hosťovský/rekreačný
📈 dokončiť druhý objekt a zvýšiť jeho budúcu hodnotu
Ilustračný model prenájmu:
Ak by prvý zrub prinášal napríklad 700 € mesačne a po dokončení by druhý zrub prinášal 900 € mesačne, celkový potenciálny príjem by bol:
💰 1 600 €/mesiac
💰 19 200 €/rok
Pri kúpnej cene 250 000 € predstavuje takýto model približne 7,68 % hrubý ročný výnos.
Pri vyššom celkovom nájme 2 000 €/mesiac:
💰 24 000 €/rok
📈 9,6 % hrubý ročný výnos
Ide, samozrejme, o orientačný model, nie garantovaný výnos. Reálny výnos závisí od spôsobu využitia, stavu druhého zrubu, nájomného, obsadenosti a prevádzkových nákladov.
📍 A LOKALITA?
Lehota pri Nitre ponúka veľmi príjemný kompromis.
🌳 pokojná obec
🏡 zastavaná a príjemná lokalita
🚗 približne 5 km od Nitry
🛣️ dobré napojenie na R1
🥾 množstvo možností na turistiku a oddych v okolí
🌿 pokoj mimo hlavnej cesty
Ste dostatočne blízko Nitry, ale zároveň máte pocit, že ste unikli z mesta.
🔥 PRE KOHO JE TÁTO PONUKA?
✔️ pre rodinu hľadajúcu pokojné bývanie
✔️ pre viacgeneračné bývanie
✔️ pre milovníkov prírody a zrubov
✔️ pre investora
✔️ pre záujemcu o rekreačný prenájom
✔️ pre človeka, ktorý chce jeden objekt využívať a druhý dokončiť podľa vlastných predstáv
❤️ DVA ZRUBY. DVA POZEMKY. DVOJNÁSOBNÉ MOŽNOSTI.
Jeden už stojí, je skolaudovaný a pripravený.
Druhý čaká na svojho nového majiteľa, ktorý mu dá finálnu podobu.
A celé to máte len pár kilometrov od Nitry.
🌲 Ak hľadáte nehnuteľnosť, ktorá ponúka viac ako jednu možnosť využitia, táto ponuka určite stojí za osobnú obhliadku.
📩 Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať.
💰 CENA ZA CELÝ KOMPLEX: 250 000 €
Charakteristika
Úžitková plocha:
800 m²
Stav nehnuteľnosti:
Novostavba
Vlastníctvo:
Osobné
Plocha pozemku:
800 m²
Zastavaná plocha:
160 m²
Zaujala Vás táto nehnuteľnosť?Nečakajte a dohodnite si termín obhliadky ešte dnes.
Kontakt na predajcu
Miriama Mončeková
JKV GROUP s.r.o.09407513... zobraziť číslo
JKV REAL
Tallerova 4 • 811 02, Bratislava Celá ponuka spoločnosti249,000 € 311 €/m²
Kontakt na predajcu
Miriama Mončeková
JKV GROUP s.r.o.09407513... zobraziť číslo
