21591 (JuNKW3qEaJr) • Aktualizovaný: 08. 09. 2026 • 1. publikácia: 07. 09. 2026
2-izbový (až 3+KK) byt s Lodžiou na Kuzmányho sídl. – Štítová ul.
Štítová
Košice-Staré Mesto • Slovensko  Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
194,900 € 3609 €/m²
Základné informácie
Druh:
3 izbový byt
Typ:
Predaj
Úžitková plocha:
54 m²
Info
"Hľadáte stabilnú investíciu, či komfortné bývanie s 2 samostatnými izbami, či možnosťou rekonštrukcie na moderný 3-izbový byt, ktorý je navyše situovaný vo vyhľadávanej lokalite Kuzmányho sídliska s množstvom zelene, výbornou občianskou vybavenosťou či pešou dostupnosťou do centra mesta?"
Volám sa Ing. Štefan Gregor z RK DREAM REAL a ponúkam Vám jedinečnú príležitosť si kúpiť tento priestranný 2-izbový byt (s potenciálom vytvorenia 2,5-izbového bytu) na Kuzmányho sídlisku - Štítová ulica (Košice I – MČ Staré Mesto).
IDEÁLNY JE PRE KLIENTOV, ktorí si chcú svoj nový byt upraviť podľa vlastných predstáv a hľadajú priestranný 2-izbový byt v klasickom prevedení so samostatnou kuchyňou. Ale aj pre tých, ktorí uprednostnia modernú (3+KK) dispozíciu obývacej izby s kuchynským kútom a dvoma samostatnými spálňami.
ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE:
Byt má podlahovú plochu 54 m2 a prislúcha k nemu aj zasklená lodžia ( 3,2 m2) a priestranná pivnica (2,5 m2) na prízemí. Nachádza sa na 8. poschodí v 12 poschodovom zrekonštruovanom a zateplenom bytovom dome (Energetický certifikát - B) s novými stúpačkami a 2 výťahmi (osobným a nákladným). Vďaka svojej Západnej orientácii poskytuje byt dostatok prirodzeného svetla, popoludňajšie a podvečerné slnko, či príjemný výhľad z okna.
Na nič už nečakajte a prejdite sa po byte prostredníctvom VIRTUÁLNEJ PREHLIADKY priamo TU: https://my.matterport.com/show/?m=mnz5AA5G9k6
STAV A DISPOZÍCIA BYTU:
Byt postupne prešiel v priebehu rokov čiastočnou rekonštrukciou. V celom byte sú plastové okná, pôvodné parkety v kombinácii s plávajúcou podlahou a dlažbou. Bytové jadro je panelové s murovaným sprchovacím kútom a samostatnou toaletou. Vstupné dvere sú bezpečnostné.
Dispozične byt pozostáva zo:
vstupnej chodby s dostatkom priestoru pre vstavané skrine či chodbový nábytok
priestrannej obývacej izby s výstupom na zasklenú loggiu,
samostatnej spálne
užšej kuchyne
kúpeľne so sprchovacím kútom a
oddeleného WC.
Tretia izba AKO BONUS:
Praktická dispozícia ponúka novému vlastníkovi možnosť presunúť kuchyňu do priestrannej obývacej izby a vytvoriť v nej spoločnú dennú časť s kuchyňou, jedálenským priestorom a obývačkou. Z pôvodnej samostatnej kuchyne následne môže vzniknúť ďalšia izba, ktorú je možné využiť ako detskú izbu, pracovňu či samostatný šatník.
VYHĽADÁVANÁ LOKALITA:
Bytový dom je situovaný v skvelej lokalite Kuzmányho sídliska, ktoré si zamilujete najmä kvôli jeho bezkonkurenčnej občianskej vybavenosti, skvelej dopravnej dostupnosti a pešej dostupnosti do historického centra mesta.
V pešej dostupnosti sa nachádza:
Amfiteáter, Výmenník Štítová
Obchodné centrum TIP-TOP a URBAN (s rôznorodými obchodmi, reštauráciami či zdravotným strediskom),
banky, pošta a podnikateľské centrá, AT&T a Sociálna poisťovňa, či
materské, základné a vysoké školy (Technická univerzita a Univerzitná nemocnica L. Pasteura Košice, či katedry UPJŠ)
zastávky MHD s dostatkom električkových (1, 2, 6, 9, 7, R3 a R4) a autobusových (12, 18, 19, 22, 55 a N2) liniek, vďaka ktorým sa pohodlne dopravíte do celého mesta aj bez auta.
STABILNÁ INVESTÍCIA DO BUDÚCNA:
Vďaka výbornej lokalite (blízko centra mesta, univerzít či podnikateľských centier), nízkemu nájomnému a praktickej dispozícii bytu (s 2 samostatnými neprechodnými izbami) je byt ideálny aj ako stabilná investícia, za účelom následného dlhodobého (či krátkodobého) PRENÁJMU, s ktorým Vám v prípade záujmu rád pomôžem.
CENA: 194.900,- €
AK VÁS TÁTO NEHNUTEĽNOSŤ ZAUJALA, NEVÁHAJTE A ZAVOLAJTE MI.
Informácie o nehnuteľnosti Vám poskytne spoľahlivý realitný maklér:
Ing. Štefan Gregor - 0948 311 511
Volám sa Ing. Štefan Gregor z RK DREAM REAL a ponúkam Vám jedinečnú príležitosť si kúpiť tento priestranný 2-izbový byt (s potenciálom vytvorenia 2,5-izbového bytu) na Kuzmányho sídlisku - Štítová ulica (Košice I – MČ Staré Mesto).
IDEÁLNY JE PRE KLIENTOV, ktorí si chcú svoj nový byt upraviť podľa vlastných predstáv a hľadajú priestranný 2-izbový byt v klasickom prevedení so samostatnou kuchyňou. Ale aj pre tých, ktorí uprednostnia modernú (3+KK) dispozíciu obývacej izby s kuchynským kútom a dvoma samostatnými spálňami.
ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE:
Byt má podlahovú plochu 54 m2 a prislúcha k nemu aj zasklená lodžia ( 3,2 m2) a priestranná pivnica (2,5 m2) na prízemí. Nachádza sa na 8. poschodí v 12 poschodovom zrekonštruovanom a zateplenom bytovom dome (Energetický certifikát - B) s novými stúpačkami a 2 výťahmi (osobným a nákladným). Vďaka svojej Západnej orientácii poskytuje byt dostatok prirodzeného svetla, popoludňajšie a podvečerné slnko, či príjemný výhľad z okna.
Na nič už nečakajte a prejdite sa po byte prostredníctvom VIRTUÁLNEJ PREHLIADKY priamo TU: https://my.matterport.com/show/?m=mnz5AA5G9k6
STAV A DISPOZÍCIA BYTU:
Byt postupne prešiel v priebehu rokov čiastočnou rekonštrukciou. V celom byte sú plastové okná, pôvodné parkety v kombinácii s plávajúcou podlahou a dlažbou. Bytové jadro je panelové s murovaným sprchovacím kútom a samostatnou toaletou. Vstupné dvere sú bezpečnostné.
Dispozične byt pozostáva zo:
vstupnej chodby s dostatkom priestoru pre vstavané skrine či chodbový nábytok
priestrannej obývacej izby s výstupom na zasklenú loggiu,
samostatnej spálne
užšej kuchyne
kúpeľne so sprchovacím kútom a
oddeleného WC.
Tretia izba AKO BONUS:
Praktická dispozícia ponúka novému vlastníkovi možnosť presunúť kuchyňu do priestrannej obývacej izby a vytvoriť v nej spoločnú dennú časť s kuchyňou, jedálenským priestorom a obývačkou. Z pôvodnej samostatnej kuchyne následne môže vzniknúť ďalšia izba, ktorú je možné využiť ako detskú izbu, pracovňu či samostatný šatník.
VYHĽADÁVANÁ LOKALITA:
Bytový dom je situovaný v skvelej lokalite Kuzmányho sídliska, ktoré si zamilujete najmä kvôli jeho bezkonkurenčnej občianskej vybavenosti, skvelej dopravnej dostupnosti a pešej dostupnosti do historického centra mesta.
V pešej dostupnosti sa nachádza:
Amfiteáter, Výmenník Štítová
Obchodné centrum TIP-TOP a URBAN (s rôznorodými obchodmi, reštauráciami či zdravotným strediskom),
banky, pošta a podnikateľské centrá, AT&T a Sociálna poisťovňa, či
materské, základné a vysoké školy (Technická univerzita a Univerzitná nemocnica L. Pasteura Košice, či katedry UPJŠ)
zastávky MHD s dostatkom električkových (1, 2, 6, 9, 7, R3 a R4) a autobusových (12, 18, 19, 22, 55 a N2) liniek, vďaka ktorým sa pohodlne dopravíte do celého mesta aj bez auta.
STABILNÁ INVESTÍCIA DO BUDÚCNA:
Vďaka výbornej lokalite (blízko centra mesta, univerzít či podnikateľských centier), nízkemu nájomnému a praktickej dispozícii bytu (s 2 samostatnými neprechodnými izbami) je byt ideálny aj ako stabilná investícia, za účelom následného dlhodobého (či krátkodobého) PRENÁJMU, s ktorým Vám v prípade záujmu rád pomôžem.
CENA: 194.900,- €
AK VÁS TÁTO NEHNUTEĽNOSŤ ZAUJALA, NEVÁHAJTE A ZAVOLAJTE MI.
Informácie o nehnuteľnosti Vám poskytne spoľahlivý realitný maklér:
Ing. Štefan Gregor - 0948 311 511
Charakteristika
Úžitková plocha:
54 m²
Podlažie:
8
Počet nadzemných podlaží:
12
Stav nehnuteľnosti:
Čiastočná rekonštrukcia
Vlastníctvo:
Osobné
Typ konštrukcie:
Panelová
Orientácia:
Západná
Počet izieb / miestností:
3
Počet lodžií:
1
Plocha lodžie:
3.2 m²
Počet pivníc:
1
Cellar area:
2.5 m²
Cena vrátane energií:
Nie
Energetický certifikát budovy:
B
Vybavenie:
Lodžia, Pivnica
Doplňujúce údaje
Zaujala Vás táto nehnuteľnosť?Nečakajte a dohodnite si termín obhliadky ešte dnes.
Kontakt na predajcu
Ing. Štefan Gregor
Realitní makléri SR09483115... zobraziť číslo
Realitné kancelárie SR
Chlumeckého 5 • 82103, Bratislava Celá ponuka spoločnosti194,900 € 3609 €/m²
Kontakt na predajcu
Ing. Štefan Gregor
Realitní makléri SR09483115... zobraziť číslo
