9737775738 (JuT9k6IOaJQ) • Aktualizovaný: 30. 08. 2026 • 1. publikácia: 30. 08. 2026
DIRECTREAL|Ponúkame na predaj oplotenú a kompletne upravenú záhradu v obci Michal na Ostrove, v časti Kolónia.
Kolónia
Michal na Ostrove • Slovensko  Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
110,000 € 2200 €/m²
Základné informácie
Druh:
Chalupa, rekreačný domček
Typ:
Predaj
Úžitková plocha:
50 m²
Plocha pozemku:
668 m²
Info
Directreal Comfort - Stav: Pôvodný stav
Ponúkame na predaj oplotenú a kompletne upravenú záhradu v obci Michal na Ostrove, v časti Kolónia. Celková výmera je 668 m².
Súčasný stav – hotové víkendové zázemie
Na pozemku stoja dve drevené chatky, v oboch sa dá spať. K tomu vonkajšia sprcha, priestor na sedenie a gril. Celý pozemok je zazelenený a udržiavaný – neprichádzate na hrubý terén, ale na záhradu, ktorá je pripravená na používanie.
Hovoríme otvorene:
interiérová kúpeľňa tu nie je, k dispozícii je vonkajšia sprcha. Objekty sú preto vhodné na sezónne využitie, zhruba od jari do jesene. Je to klasická víkendová záhrada, nie celoročné bývanie.
Druhá rovina – stavebný potenciál
K parcelám máme k dispozícii územnoplánovaciu informáciu vydanú Obcou Michal na Ostrove. Podľa nej je hlavným funkčným využitím pozemkov bývanie v rodinných domoch.
Z regulatívov obce pre plochy rodinných domov vyplýva:
– minimálna výmera pozemku pre rodinný dom: 500 m² (tento pozemok má 650 m²)
– koeficient zastavanosti: max. 0,4 – teda zastavať sa dá zhruba 260 m²
– koeficient zelene: min. 0,4
– podlažnosť: max. 2 nadzemné podlažia
– prípustný spôsob zástavby: izolovaná zástavba
– max. výška oplotenia: 1,8 m
Elektrika a odkanalizovanie do vlastnej žumpy (3m3) je na pozemku (plyn pred pozemkom).
Územnoplánovacia informácia nenahrádza stavebné povolenie ani stanoviská stavebného úradu – ide o vyjadrenie obce k funkčnému využitiu pozemku. Dokument aj s prílohou regulatívov posielame záujemcom na vyžiadanie.
Lokalita
Michal na Ostrove, časť Kolónia – Žitný ostrov, 20 minút autom z Bratislavy. Zóna s voľnejšou záhradkárskou zástavbou, bez hustej okolitej výstavby.
Pre koho to dáva zmysel
Pre kupujúceho, ktorý chce víkendovú záhradu hneď a použiteľnú od prvého dňa – a zároveň si nechať otvorenú možnosť postaviť tu neskôr dom. Rovnako pre investora, ktorý drží pozemok v rozvíjajúcej sa obci a medzitým ho reálne využíva.
Obhliadky dohodnem podľa vašich možností. Napíšte alebo zavolajte a pošlem vám územnoplánovaciu informáciu z obce.
Teším sa na Vás Tamás Szabó +421 949 526 353
Počet izieb: 2.izbový
Celková úžitková plocha m2: 50
Plocha obytnej časti m2: 30
Výmera pozemku m2: 668
Zastavaná plocha m2: 68
Pozemok: Rovinatý
Konštrukcia domu: Drevo
Príjazdová cesta: Asfalt
Podpivničený: Nie
Inžinierske siete: Elektrina,Žumpa,Satelitný prijímač
Kúrenie: Elektrické,Na tuhé palivo
Počet nadzemných podlaží: 1
Forma vlastníctva: Osobné
Garáž: Nie
Vybavenie domu: ,,,,,,
Rekonštrukcie: ,,,,,,,,
Spoločenské možnosti: Turistika,Cyklistické trasy
Možnosti využitia: Trvalé bývanie,Rekreácia,Sídlo firmy
Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/q8E
Kontakt na makléra:
Tamás Szabó
+421949526353
t.szabo@directreal.sk
Ponúkame na predaj oplotenú a kompletne upravenú záhradu v obci Michal na Ostrove, v časti Kolónia. Celková výmera je 668 m².
Súčasný stav – hotové víkendové zázemie
Na pozemku stoja dve drevené chatky, v oboch sa dá spať. K tomu vonkajšia sprcha, priestor na sedenie a gril. Celý pozemok je zazelenený a udržiavaný – neprichádzate na hrubý terén, ale na záhradu, ktorá je pripravená na používanie.
Hovoríme otvorene:
interiérová kúpeľňa tu nie je, k dispozícii je vonkajšia sprcha. Objekty sú preto vhodné na sezónne využitie, zhruba od jari do jesene. Je to klasická víkendová záhrada, nie celoročné bývanie.
Druhá rovina – stavebný potenciál
K parcelám máme k dispozícii územnoplánovaciu informáciu vydanú Obcou Michal na Ostrove. Podľa nej je hlavným funkčným využitím pozemkov bývanie v rodinných domoch.
Z regulatívov obce pre plochy rodinných domov vyplýva:
– minimálna výmera pozemku pre rodinný dom: 500 m² (tento pozemok má 650 m²)
– koeficient zastavanosti: max. 0,4 – teda zastavať sa dá zhruba 260 m²
– koeficient zelene: min. 0,4
– podlažnosť: max. 2 nadzemné podlažia
– prípustný spôsob zástavby: izolovaná zástavba
– max. výška oplotenia: 1,8 m
Elektrika a odkanalizovanie do vlastnej žumpy (3m3) je na pozemku (plyn pred pozemkom).
Územnoplánovacia informácia nenahrádza stavebné povolenie ani stanoviská stavebného úradu – ide o vyjadrenie obce k funkčnému využitiu pozemku. Dokument aj s prílohou regulatívov posielame záujemcom na vyžiadanie.
Lokalita
Michal na Ostrove, časť Kolónia – Žitný ostrov, 20 minút autom z Bratislavy. Zóna s voľnejšou záhradkárskou zástavbou, bez hustej okolitej výstavby.
Pre koho to dáva zmysel
Pre kupujúceho, ktorý chce víkendovú záhradu hneď a použiteľnú od prvého dňa – a zároveň si nechať otvorenú možnosť postaviť tu neskôr dom. Rovnako pre investora, ktorý drží pozemok v rozvíjajúcej sa obci a medzitým ho reálne využíva.
Obhliadky dohodnem podľa vašich možností. Napíšte alebo zavolajte a pošlem vám územnoplánovaciu informáciu z obce.
Teším sa na Vás Tamás Szabó +421 949 526 353
Počet izieb: 2.izbový
Celková úžitková plocha m2: 50
Plocha obytnej časti m2: 30
Výmera pozemku m2: 668
Zastavaná plocha m2: 68
Pozemok: Rovinatý
Konštrukcia domu: Drevo
Príjazdová cesta: Asfalt
Podpivničený: Nie
Inžinierske siete: Elektrina,Žumpa,Satelitný prijímač
Kúrenie: Elektrické,Na tuhé palivo
Počet nadzemných podlaží: 1
Forma vlastníctva: Osobné
Garáž: Nie
Vybavenie domu: ,,,,,,
Rekonštrukcie: ,,,,,,,,
Spoločenské možnosti: Turistika,Cyklistické trasy
Možnosti využitia: Trvalé bývanie,Rekreácia,Sídlo firmy
Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/q8E
Kontakt na makléra:
Tamás Szabó
+421949526353
t.szabo@directreal.sk
Charakteristika
Úžitková plocha:
50 m²
Stav nehnuteľnosti:
Pôvodný stav
Vlastníctvo:
Osobné
Energetický certifikát budovy:
nie je
Plocha pozemku:
668 m²
Zastavaná plocha:
68 m²
Zaujala Vás táto nehnuteľnosť?Nečakajte a dohodnite si termín obhliadky ešte dnes.
Kontakt na predajcu
Tamás Szabó
Directreal Comfort+4219495... zobraziť číslo
Direct Real, spol. s r.o.
Bacsákova 16 • 929 01, Dunajská Streda Celá ponuka spoločnosti110,000 € 2200 €/m²
Kontakt na predajcu
Tamás Szabó
+4219495... zobraziť číslo
