8917732457 (JuLn6Ba9Y162) • Aktualizovaný: 19. 06. 2026 • 1. publikácia: 15. 06. 2026
DIRECTREAL|Investičná príležitosť v srdci Podhájskej – Vila / Penzión s veľkým potenciálom podnikania
Belecká
Podhájska • Slovensko  Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
176,800 € 453 €/m²
Základné informácie
Druh:
Chalupa, rekreačný domček
Typ:
Predaj
Úžitková plocha:
390 m²
Plocha pozemku:
2,371 m²
Info
Directreal Exkluziv - V exkluzívnom zastúpení majiteľa Vám ponúkame na predaj Vilu Barbora – priestranný penzión v obci Podhájska, ktorá je celoročne vyhľadávaná vďaka svojmu unikátnemu termálnemu kúpalisku.
Táto nehnuteľnosť s veľkorysou úžitkovou plochou 390 m² je situovaná na nádhernom, upravenom pozemku plnom vzrastlej zelene, ktorý hosťom zaručuje absolútne súkromie, pokoj a neopakovateľnú atmosféru. Je ideálnou voľbou pre rodinný penzión, apartmánový dom, alebo rekreačné sídlo pre náročných.
Veľkorysá a premyslená dispozícia:
Objekt disponuje skvelým rozložením izieb, ktoré zabezpečuje maximálny komfort a súkromie pre hostí:
1. nadzemné podlažie:
- 4 samostatné izby
Každá izba má vlastnú kúpeľňu s toaletou a vlastný balkón
2. nadzemné podlažie:
- 5 priestranných izieb
Každá izba má rovnako vlastnú kúpeľňu s toaletou a vlastný balkón
Suterén (spoločenské zázemie):
- 2 kompletne vybavené kuchyne
- Veľká spoločenská miestnosť s krbom, ktorý dotvára hrejivú atmosféru
- Priamy výstup na slnečnú terasu
BONUS – Samostatný domček na pozemku:
V areáli sa nachádza ďalšia samostatná bytová jednotka (izba, kuchynka, kúpeľňa s WC). Je to ideálny priestor pre správcu objektu, personál alebo ako privátny apartmán pre majiteľa.
Technické informácie a stav objektu:
Konštrukcia: kombinácia tehly a kvádra, plastové okná.
Inžinierske siete: elektrina, plyn, obecná voda + vlastná studňa, žumpa.
Exteriér: Krásne upravená záhrada s okrasnou výsadbou a funkčným závlahovým systémom.
Parkovanie: Komfortné a bezpečné parkovanie pre 9 áut priamo v uzatvorenom areáli.
Poznámka k stavu: Nehnuteľnosť bola dlhodobo úspešne prevádzkovaná na ubytovanie. V januári 2026 prišlo k poruche (prasknutie vodovodného potrubia), kvôli čomu je objekt momentálne odstavený z prevádzky. Pre nového investora to však predstavuje skvelú príležitosť na modernizáciu a osvieženie interiéru presne podľa vlastného vkusu a súčasných dizajnových trendov pred opätovným spustením úspešného biznisu.
Prečo investovať práve do Vily Barbora?
TOP lokalita: Podhájska patrí k najstabilnejším turistickým destináciám na Slovensku s celoročnou klientelou.
Okamžitá kapacita: Spolu až 9 samostatných izieb s vlastnými kúpeľňami a balkónmi + samostatný apartmán.
Čarovný pozemok: Vzrastlá zeleň a krb v spoločenskej miestnosti vytvárajú „oázu pokoja“, ktorú klienti milujú a radi sa vracajú.
Využite obrovský potenciál tejto nehnuteľnosti a premeňte ju na prosperujúci penzión či apartmánový dom!
Dohodnite si obhliadku ešte dnes:
Erika Holková
Tel. číslo: +421 915 114 635
E-mail: erika.holkova@directreal.sk
Počet izieb: 9.izb
Celková úžitková plocha m2: 390
Plocha obytnej časti m2: 390
Výmera pozemku m2: 2371
Zastavaná plocha m2: 156
Pozemok: Rovinatý
Rozmery pozemku m: 23x110
Konštrukcia domu: Iná
Príjazdová cesta: Asfalt
Podpivničený: Áno
Skolaudovaný v roku: 1970
Rok poslednej rekonštrukcie: 2003
Inžinierske siete: Elektrina,Plyn,Žumpa,Verejný vodovod,Studňa
Kúrenie: Plynové,Na tuhé palivo
Počet nadzemných podlaží: 2
Forma vlastníctva: Osobné
Garáž: Parkovacie státie 9x
Vybavenie domu: Krb,Terasa
Rekonštrukcie: Kúpelňa,WC,Fasáda,Strecha
Terasa: Áno
Elektrický prúd: 220/380 V
Spoločenské možnosti: Kúpalisko,Turistika
Možnosti využitia: Trvalé bývanie,Rekreácia,Sídlo firmy
Typ strechy: Valbová
Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/pZc
Kontakt na makléra:
Erika Holková
+421915114635
erika.holkova@directreal.sk
Táto nehnuteľnosť s veľkorysou úžitkovou plochou 390 m² je situovaná na nádhernom, upravenom pozemku plnom vzrastlej zelene, ktorý hosťom zaručuje absolútne súkromie, pokoj a neopakovateľnú atmosféru. Je ideálnou voľbou pre rodinný penzión, apartmánový dom, alebo rekreačné sídlo pre náročných.
Veľkorysá a premyslená dispozícia:
Objekt disponuje skvelým rozložením izieb, ktoré zabezpečuje maximálny komfort a súkromie pre hostí:
1. nadzemné podlažie:
- 4 samostatné izby
Každá izba má vlastnú kúpeľňu s toaletou a vlastný balkón
2. nadzemné podlažie:
- 5 priestranných izieb
Každá izba má rovnako vlastnú kúpeľňu s toaletou a vlastný balkón
Suterén (spoločenské zázemie):
- 2 kompletne vybavené kuchyne
- Veľká spoločenská miestnosť s krbom, ktorý dotvára hrejivú atmosféru
- Priamy výstup na slnečnú terasu
BONUS – Samostatný domček na pozemku:
V areáli sa nachádza ďalšia samostatná bytová jednotka (izba, kuchynka, kúpeľňa s WC). Je to ideálny priestor pre správcu objektu, personál alebo ako privátny apartmán pre majiteľa.
Technické informácie a stav objektu:
Konštrukcia: kombinácia tehly a kvádra, plastové okná.
Inžinierske siete: elektrina, plyn, obecná voda + vlastná studňa, žumpa.
Exteriér: Krásne upravená záhrada s okrasnou výsadbou a funkčným závlahovým systémom.
Parkovanie: Komfortné a bezpečné parkovanie pre 9 áut priamo v uzatvorenom areáli.
Poznámka k stavu: Nehnuteľnosť bola dlhodobo úspešne prevádzkovaná na ubytovanie. V januári 2026 prišlo k poruche (prasknutie vodovodného potrubia), kvôli čomu je objekt momentálne odstavený z prevádzky. Pre nového investora to však predstavuje skvelú príležitosť na modernizáciu a osvieženie interiéru presne podľa vlastného vkusu a súčasných dizajnových trendov pred opätovným spustením úspešného biznisu.
Prečo investovať práve do Vily Barbora?
TOP lokalita: Podhájska patrí k najstabilnejším turistickým destináciám na Slovensku s celoročnou klientelou.
Okamžitá kapacita: Spolu až 9 samostatných izieb s vlastnými kúpeľňami a balkónmi + samostatný apartmán.
Čarovný pozemok: Vzrastlá zeleň a krb v spoločenskej miestnosti vytvárajú „oázu pokoja“, ktorú klienti milujú a radi sa vracajú.
Využite obrovský potenciál tejto nehnuteľnosti a premeňte ju na prosperujúci penzión či apartmánový dom!
Dohodnite si obhliadku ešte dnes:
Erika Holková
Tel. číslo: +421 915 114 635
E-mail: erika.holkova@directreal.sk
Počet izieb: 9.izb
Celková úžitková plocha m2: 390
Plocha obytnej časti m2: 390
Výmera pozemku m2: 2371
Zastavaná plocha m2: 156
Pozemok: Rovinatý
Rozmery pozemku m: 23x110
Konštrukcia domu: Iná
Príjazdová cesta: Asfalt
Podpivničený: Áno
Skolaudovaný v roku: 1970
Rok poslednej rekonštrukcie: 2003
Inžinierske siete: Elektrina,Plyn,Žumpa,Verejný vodovod,Studňa
Kúrenie: Plynové,Na tuhé palivo
Počet nadzemných podlaží: 2
Forma vlastníctva: Osobné
Garáž: Parkovacie státie 9x
Vybavenie domu: Krb,Terasa
Rekonštrukcie: Kúpelňa,WC,Fasáda,Strecha
Terasa: Áno
Elektrický prúd: 220/380 V
Spoločenské možnosti: Kúpalisko,Turistika
Možnosti využitia: Trvalé bývanie,Rekreácia,Sídlo firmy
Typ strechy: Valbová
Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/pZc
Kontakt na makléra:
Erika Holková
+421915114635
erika.holkova@directreal.sk
Charakteristika
Úžitková plocha:
390 m²
Stav nehnuteľnosti:
Pôvodný stav
Vlastníctvo:
Osobné
Energetický certifikát budovy:
nie je
Plocha pozemku:
2,371 m²
Zastavaná plocha:
156 m²
Zaujala Vás táto nehnuteľnosť?Nečakajte a dohodnite si termín obhliadky ešte dnes.
Kontakt na predajcu
Erika Holková
Directreal Exkluziv+4219151... zobraziť číslo
Direct Real, spol. s r.o.
Párovská 42 • 949 01, Nitra Celá ponuka spoločnosti176,800 € 453 €/m²
Kontakt na predajcu
Erika Holková
+4219151... zobraziť číslo
