19653 (JuDX0yUH5bp) • Aktualizovaný: 13. 07. 2026 • 1. publikácia: 13. 07. 2026
ZREKONŠTRUOVANÝ 1-IZBOVÝ BYT, 35 m², ŽILINA - VLČINCE II.
Ústecká
Žilina • Slovensko  Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
138,990 € 3971 €/m²
Poznámka k cene: V cene právny servis a hypotekárne poradenstvo.
Základné informácie
Druh:
1 izbový byt
Typ:
Predaj
Úžitková plocha:
35 m²
Info
Hľadáte 1-izbový byt v Žiline, ktorý už prešiel kompletnou rekonštrukciou a môžete ho hneď využívať na vlastné bývanie alebo prenájom? Tento byt na ulici Ústecká na sídlisku Vlčince II. ponúka praktickú dispozíciu, stredovú polohu v bytovom dome a dobrú dostupnosť všetkého, čo potrebujete pri každodennom živote.
Byt má výmeru 35 m² a nachádza sa na 4./7. poschodí. Je orientovaný na juhovýchod, takže do bytu prichádza príjemné ranné a dopoludňajšie svetlo. Výhodou je aj jeho stredová poloha v dome, vďaka ktorej susedí s bytmi z viacerých strán.
Pôvodne 1-izbový byt bol počas kompletnej rekonštrukcie v roku 2016 dispozične upravený na 2+kk. V praxi tak získate samostatnú spálňu a dennú časť s kuchynským kútom. Takéto rozdelenie priestoru prináša viac súkromia a byt pôsobí praktickejšie než klasický 1-izbový byt.
V rámci rekonštrukcie boli vymenené aj elektrické rozvody. Byt má murované jadro, kúpeľňu so sprchovacím kútom, kuchynskú linku, plastové okná, plávajúce podlahy a bezpečnostné vstupné dvere. Úložný priestor v spálni rieši vstavaná skriňa. Byt nemá balkón, k dispozícii je však murovaná pivnica s plnými dverami, kde môžete odložiť bicykel, sezónne veci alebo vybavenie domácnosti.
Bytový dom bol kolaudovaný v roku 1973. Je zateplený, má nový výťah a vymenené stúpačky. Vchod je čistý a udržiavaný, takže po kúpe bytu získate aj obnovený bytový dom.
Ústecká ulica na sídlisku Vlčince II. je praktická najmä tým, že väčšinu bežných vecí vybavíte pešo. Do 10 minút máte materskú a základnú školu, potraviny, reštaurácie, polikliniku, zastávky MHD aj stojisko BikeKIA. Približne do 15 minút sa dostanete pešo aj k Vodnému dielu Žilina, ktoré môžete využívať na prechádzky, beh, bicykel alebo oddych pri vode.
Byt je vhodný pre jednotlivca alebo pár, ktorý nechce riešiť rekonštrukciu alebo aj pre investora hľadajúceho menší byt v lokalite s dobrou dostupnosťou a občianskou vybavenosťou.
Technické údaje:
- Typ nehnuteľnosti: 1-izbový byt dispozične upravený na 2+kk
- Lokalita: Žilina – Vlčince II., Ústecká ulica)
- Výmera bytu: 35 m²
- Poschodie: 4./7.
- Poloha bytu: stredová
- Orientácia okien: juhovýchod
- Balkón: nie
- Rekonštrukcia: kompletná, rok 2016
- Pivnica: murovaná, plné dvere
- Typ budovy: panelová
- Zateplenie: áno
- Bytový dom kolaudovaný v roku 1973
- Rekonštrukcia bytového domu: nový výťah, zateplenie, stúpačky
- Vchod je udržiavaný a čistý
- Stav objektu: veľmi dobrý
- Mesačné náklady na 1 osobu: OSBD – 123 Eur, elektrika – 30 Eur
- Občianska vybavenosť - pešia dostupnosť do 10 minút: MŠ, ZŠ, potraviny, reštaurácie, poliklinika, zastávky MHD, stojisko BikeKIA
- Voľný čas: Vodné dielo Žilina - približne 15 minút pešo
Rád vám byt ukážem na osobnej prehliadke. Zavolajte mi a dohodnite si termín obhliadky. Teším sa na vás. INFO: 0903/ 310 506, droncovsky@salea.sk
Byt má výmeru 35 m² a nachádza sa na 4./7. poschodí. Je orientovaný na juhovýchod, takže do bytu prichádza príjemné ranné a dopoludňajšie svetlo. Výhodou je aj jeho stredová poloha v dome, vďaka ktorej susedí s bytmi z viacerých strán.
Pôvodne 1-izbový byt bol počas kompletnej rekonštrukcie v roku 2016 dispozične upravený na 2+kk. V praxi tak získate samostatnú spálňu a dennú časť s kuchynským kútom. Takéto rozdelenie priestoru prináša viac súkromia a byt pôsobí praktickejšie než klasický 1-izbový byt.
V rámci rekonštrukcie boli vymenené aj elektrické rozvody. Byt má murované jadro, kúpeľňu so sprchovacím kútom, kuchynskú linku, plastové okná, plávajúce podlahy a bezpečnostné vstupné dvere. Úložný priestor v spálni rieši vstavaná skriňa. Byt nemá balkón, k dispozícii je však murovaná pivnica s plnými dverami, kde môžete odložiť bicykel, sezónne veci alebo vybavenie domácnosti.
Bytový dom bol kolaudovaný v roku 1973. Je zateplený, má nový výťah a vymenené stúpačky. Vchod je čistý a udržiavaný, takže po kúpe bytu získate aj obnovený bytový dom.
Ústecká ulica na sídlisku Vlčince II. je praktická najmä tým, že väčšinu bežných vecí vybavíte pešo. Do 10 minút máte materskú a základnú školu, potraviny, reštaurácie, polikliniku, zastávky MHD aj stojisko BikeKIA. Približne do 15 minút sa dostanete pešo aj k Vodnému dielu Žilina, ktoré môžete využívať na prechádzky, beh, bicykel alebo oddych pri vode.
Byt je vhodný pre jednotlivca alebo pár, ktorý nechce riešiť rekonštrukciu alebo aj pre investora hľadajúceho menší byt v lokalite s dobrou dostupnosťou a občianskou vybavenosťou.
Technické údaje:
- Typ nehnuteľnosti: 1-izbový byt dispozične upravený na 2+kk
- Lokalita: Žilina – Vlčince II., Ústecká ulica)
- Výmera bytu: 35 m²
- Poschodie: 4./7.
- Poloha bytu: stredová
- Orientácia okien: juhovýchod
- Balkón: nie
- Rekonštrukcia: kompletná, rok 2016
- Pivnica: murovaná, plné dvere
- Typ budovy: panelová
- Zateplenie: áno
- Bytový dom kolaudovaný v roku 1973
- Rekonštrukcia bytového domu: nový výťah, zateplenie, stúpačky
- Vchod je udržiavaný a čistý
- Stav objektu: veľmi dobrý
- Mesačné náklady na 1 osobu: OSBD – 123 Eur, elektrika – 30 Eur
- Občianska vybavenosť - pešia dostupnosť do 10 minút: MŠ, ZŠ, potraviny, reštaurácie, poliklinika, zastávky MHD, stojisko BikeKIA
- Voľný čas: Vodné dielo Žilina - približne 15 minút pešo
Rád vám byt ukážem na osobnej prehliadke. Zavolajte mi a dohodnite si termín obhliadky. Teším sa na vás. INFO: 0903/ 310 506, droncovsky@salea.sk
Charakteristika
Úžitková plocha:
35 m²
Umiestnenie:
Ďalšie nadzemné podlažie
Podlažie:
4
Počet nadzemných podlaží:
7
Stav nehnuteľnosti:
Kompletná rekonštrukcia
Vlastníctvo:
Osobné
Orientácia:
Juhovýchodná
Rok kolaudácie:
1973
Rok poslednej rekonštrukcie:
2016
Počet izieb / miestností:
1
Počet pivníc:
1
Cellar area:
2 m²
Cena vrátane energií:
Nie
Energie:
153 €
Energetický certifikát budovy:
nie je
Energetická náročnosť:
Z klasických materiálov
Vykurovanie:
Ústredné
Vybavenie:
Pivnica
Zariadenie:
Zariadené kompletne
Telekomunikácie:
Optická sieť
Doplňujúce údaje
Zaujala Vás táto nehnuteľnosť?Nečakajte a dohodnite si termín obhliadky ešte dnes.
Kontakt na predajcu
Ing. Ernest Drončovský
SaleA+421 903... zobraziť číslo
Realitné kancelárie SR
Lipovecká 291/10 • 01009, Žilina Celá ponuka spoločnosti138,990 € 3971 €/m²
Kontakt na predajcu
Ing. Ernest Drončovský
SaleA+421 903... zobraziť číslo
