ZR (Juqp1v_OeO5) • Aktualizovaný: 13. 07. 2026 • 1. publikácia: 13. 07. 2026
4 izbový rodinný dom v Nitre - Staré Mesto
Staré Mesto
Nitra • Slovensko  Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
478,000 € 2143 €/m²
Základné informácie
Druh:
Rodinný dom
Typ:
Predaj
Úžitková plocha:
223 m²
Plocha pozemku:
832 m²
Info
Koval Reality ponúkajú na predaj štýlový 4-izbový rodinný dom v jednej z najvyhľadávanejších lokalít Nitry – Staré Mesto, Pod Kalváriou.
Ak hľadáte bývanie, ktoré spája pokojné prostredie plné zelene s výbornou dostupnosťou do centra mesta, táto nehnuteľnosť je tou správnou voľbou. Lokalita Pod Kalváriou patrí medzi najobľúbenejšie rezidenčné časti Nitry a ponúka príjemné bývanie v pešej dostupnosti občianskej vybavenosti.
Rodinný dom sa nachádza na slnečnom, rovinatom pozemku s výmerou 832 m². Pozemok je po celom obvode oplotený a vysadené okrasné dreviny poskytujú dostatok súkromia a príjemnú atmosféru.
Dom zaujme svojím jedinečným charakterom, v ktorom sa citlivo spája historický šarm s moderným komfortom bývania. Rodinný dom sa predáva kompletne zariadený a vybavený.
Dispozícia
1. nadzemné podlažie:
vstupná chodba
vstupná hala so schodiskom z bukového masívu a dizajnovou stenou obloženou bukovou dýhou
kuchyňa
obývacia izba
spálňa s vlastnou kúpeľňou a toaletou
samostatná toaleta s vytvoreným priestorom pre pračku a sušičku
praktická špajza nachádzajúca sa pod schodiskom,
2. nadzemné podlažie:
hala
dve samostatné nepriechodné izby
kúpeľňa s toaletou,
menší kumbál, šatník
Súčasťou nehnuteľnosti je aj samostatná telocvičňa s vlastným vstupom, ktorú možno využiť aj ako kanceláriu, ateliér, pracovňu alebo priestor na podnikanie. Nachádza sa v blízkosti terasy a disponuje menšou kuchynskou linkou.
Kompletná rekonštrukcia v roku 2015, kde sa dbalo na zachovanie genia loci tejto lokality. Príkladom sú interiérové dvere z masívneho dreva, ktoré boli vyrobené na mieru ako presná replika pôvodných historických dverí a zárubní.
Dom prešiel rozsiahlou rekonštrukciou, počas ktorej bolo zrealizované:
kompletné odizolovanie domu až po murivo
nový krov a strešná krytina
nové vnútorné aj vonkajšie omietky
zateplenie polystyrénom
plastové okná a strešné okná Velux
nové rozvody elektriny, vody, odpadu a plynu
sadrokartónové stropy
nové interiérové dvere so zárubňami
radiátory
nový plynový kotol - r.2025
krbové liatinové kachle Dovre
moderná kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi
vstavané skrine a nábytok na mieru
klimatizácia vo všetkých izbách aj v kuchyni
domáci vrátnik s diaľkovým otváraním, v dome sú umiestnené audio stanice prepojené so vstupnou bránkou – umožňujú hlasovú komunikáciu s návštevou a pohodlné otváranie bránky priamo z interiéru celého domu
sieťové internetové zásuvky (LAN) sú rozvedené do každej miestnosti
prístavba telocvične
záhradný domček
elektrická vstupná brána na diaľkové ovládanie
zámková dlažba
Inžinierske siete: - elektrina, mestská voda, plyn, kanalizácia, kopaná studňa. Celkove naklady na byvanie 150 eur.
Táto nehnuteľnosť predstavuje ideálnu voľbu pre rodinu, ktorá hľadá kvalitné bývanie vo výnimočnej lokalite s dostatkom súkromia, krásnou záhradou a výbornou pešou dostupnosťou do centra mesta.
Všetky fotky nájdete na stránke kovalreality.sk.
Ak vás táto nehnuteľnosť oslovila, alebo máte nejaké otázky, neváhajte ma kontaktovať, rada si to s Vami osobne prídem pozrieť.
V cene je zahrnuté vypracovanie zmlúv advokátskou kanceláriou, autorizácia zmlúv priamo v advokátskej kancelárii bez potreby overovania podpisov u notára, zastupovanie v katastrálnom konaní vrátane poplatkov.
Možnosť vybavenia najvýhodnejšieho hypotekárneho úveru.
Ak hľadáte bývanie, ktoré spája pokojné prostredie plné zelene s výbornou dostupnosťou do centra mesta, táto nehnuteľnosť je tou správnou voľbou. Lokalita Pod Kalváriou patrí medzi najobľúbenejšie rezidenčné časti Nitry a ponúka príjemné bývanie v pešej dostupnosti občianskej vybavenosti.
Rodinný dom sa nachádza na slnečnom, rovinatom pozemku s výmerou 832 m². Pozemok je po celom obvode oplotený a vysadené okrasné dreviny poskytujú dostatok súkromia a príjemnú atmosféru.
Dom zaujme svojím jedinečným charakterom, v ktorom sa citlivo spája historický šarm s moderným komfortom bývania. Rodinný dom sa predáva kompletne zariadený a vybavený.
Dispozícia
1. nadzemné podlažie:
vstupná chodba
vstupná hala so schodiskom z bukového masívu a dizajnovou stenou obloženou bukovou dýhou
kuchyňa
obývacia izba
spálňa s vlastnou kúpeľňou a toaletou
samostatná toaleta s vytvoreným priestorom pre pračku a sušičku
praktická špajza nachádzajúca sa pod schodiskom,
2. nadzemné podlažie:
hala
dve samostatné nepriechodné izby
kúpeľňa s toaletou,
menší kumbál, šatník
Súčasťou nehnuteľnosti je aj samostatná telocvičňa s vlastným vstupom, ktorú možno využiť aj ako kanceláriu, ateliér, pracovňu alebo priestor na podnikanie. Nachádza sa v blízkosti terasy a disponuje menšou kuchynskou linkou.
Kompletná rekonštrukcia v roku 2015, kde sa dbalo na zachovanie genia loci tejto lokality. Príkladom sú interiérové dvere z masívneho dreva, ktoré boli vyrobené na mieru ako presná replika pôvodných historických dverí a zárubní.
Dom prešiel rozsiahlou rekonštrukciou, počas ktorej bolo zrealizované:
kompletné odizolovanie domu až po murivo
nový krov a strešná krytina
nové vnútorné aj vonkajšie omietky
zateplenie polystyrénom
plastové okná a strešné okná Velux
nové rozvody elektriny, vody, odpadu a plynu
sadrokartónové stropy
nové interiérové dvere so zárubňami
radiátory
nový plynový kotol - r.2025
krbové liatinové kachle Dovre
moderná kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi
vstavané skrine a nábytok na mieru
klimatizácia vo všetkých izbách aj v kuchyni
domáci vrátnik s diaľkovým otváraním, v dome sú umiestnené audio stanice prepojené so vstupnou bránkou – umožňujú hlasovú komunikáciu s návštevou a pohodlné otváranie bránky priamo z interiéru celého domu
sieťové internetové zásuvky (LAN) sú rozvedené do každej miestnosti
prístavba telocvične
záhradný domček
elektrická vstupná brána na diaľkové ovládanie
zámková dlažba
Inžinierske siete: - elektrina, mestská voda, plyn, kanalizácia, kopaná studňa. Celkove naklady na byvanie 150 eur.
Táto nehnuteľnosť predstavuje ideálnu voľbu pre rodinu, ktorá hľadá kvalitné bývanie vo výnimočnej lokalite s dostatkom súkromia, krásnou záhradou a výbornou pešou dostupnosťou do centra mesta.
Všetky fotky nájdete na stránke kovalreality.sk.
Ak vás táto nehnuteľnosť oslovila, alebo máte nejaké otázky, neváhajte ma kontaktovať, rada si to s Vami osobne prídem pozrieť.
V cene je zahrnuté vypracovanie zmlúv advokátskou kanceláriou, autorizácia zmlúv priamo v advokátskej kancelárii bez potreby overovania podpisov u notára, zastupovanie v katastrálnom konaní vrátane poplatkov.
Možnosť vybavenia najvýhodnejšieho hypotekárneho úveru.
Charakteristika
Úžitková plocha:
223 m²
Stav nehnuteľnosti:
Kompletná rekonštrukcia
Vlastníctvo:
Osobné
Počet izieb / miestností:
4
Terás:
1
Plocha pozemku:
832 m²
Zastavaná plocha:
172 m²
Terén pozemku:
Rovinatý
Vybavenie:
Terasa, Špajza
Zariadenie:
Zariadené kompletne
Zaujala Vás táto nehnuteľnosť?Nečakajte a dohodnite si termín obhliadky ešte dnes.
Kontakt na predajcu
Zuzana Révayová
Realitní makléri SR+4219039... zobraziť číslo
Realitné kancelárie SR
Chlumeckého 5 • 82103, Bratislava Celá ponuka spoločnosti478,000 € 2143 €/m²
Kontakt na predajcu
Zuzana Révayová
Realitní makléri SR+4219039... zobraziť číslo
