(JuplECcXoDc) • Aktualizovaný: 24. 02. 2026 • 1. publikácia: 22. 02. 2026
Zrekonštruovaná garsónka s balkónom | Investičná príležitosť | Zaujímavá lokalita | Baničné – Ružomberok
Ružomberok
•
Slovensko
 Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
Info v RK
Základné informácie
Druh:
Garsónka
Typ:
Predaj
Úžitková plocha:
29.3 m²
Info
LOYAL REALITY s. r. o. vám exkluzívne ponúka na predaj elegantnú, zrekonštruovanú garsónku s priestranným balkónom, ktorá je ideálnou voľbou na štartovacie bývanie aj ako výborná investičná príležitosť. Byt sa nachádza v tichej lokalite mesta Ružomberok – Sídlisko Baničné, mimo hlavné sídlisko, ulica Cesta na Vlkolínec, v bezprostrednej blízkosti lesa.
Základné informácie:
Garsónka sa nachádza na 2. poschodí z 5 v zateplenom bytovom dome s novým moderným výťahom (koniec roka 2025). Byt prešiel rekonštrukciou v modernom štandarde, vďaka čomu je pripravený na okamžité bývanie alebo prenájom bez nutnosti ďalších investícií. Bezbarierový prístup je samozrejmosťou. Súčasťou bytu je nadštandardný balkón, ktorý rozširuje obytný priestor a zvyšuje komfort bývania.
Dispozičné riešenie:
• vstupná hala s veľkým úložným priestorom
• kuchynská linka
• izba s výstupom na balkón
• kúpeľňa so vstupom z obývacej izby
Zariadenie a technické informácie:
Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou a disponuje novou kuchynskou linkou značky Decodom. Interiér pôsobí svetlo a vzdušne, pričom pôvodné drevené parkety dodávajú priestoru príjemnú atmosféru. Samozrejmosťou sú nové bezpečnostné dvere. Vykurovanie je ústredné, byt je napojený na verejný vodovod, kanalizáciu a elektrinu.
Benefity nehnuteľnosti:
• Kompletná rekonštrukcia v modernom štandarde
• Nadštandardný balkón rozširujúci obytný priestor
• Nový moderný výťah v bytovom dome (2025)
• Nízke mesačné náklady približne 95 €
• Svetlý a vzdušný interiér s praktickým riešením priestoru
• Bezplatné parkovanie v blízkosti bytového domu
• Ideálne štartovacie bývanie alebo investícia na prenájom
Lokalita:
Sídlisko Baničné patrí medzi obľúbené rezidenčné lokality v Ružomberku, ktoré ponúkajú pokojné bývanie v blízkosti prírody a zároveň dobrú dostupnosť do centra mesta. V pešej dostupnosti sa nachádzajú potraviny, školy, škôlky, lekáreň, zastávky MHD a kompletná občianska vybavenosť. Lokalitu výrazne zatraktívňujú rekreačné a turistické trasy smerom na Vlkolínec, čo zvyšuje potenciál prenájmu aj pre krátkodobé ubytovanie.
Investičný potenciál:
Nehnuteľnosť je zaujímavá aj ako investícia – v lokalite je stabilný dopyt po prenájme a nízke prevádzkové náklady umožňujú dosiahnuť zaujímavú výnosnosť. Byt je vhodný na krátkodobý aj dlhodobý prenájom bez potreby ďalších úprav.
Cena, platba a náklady:
Cena: na vyžiadanie
Platba: možnosť financovania prostredníctvom hypotekárneho úveru
Mesačné náklady: cca 100 €/osoba (v závislosti od reálneho užívania bytu)
Bytový správca: Jaroslava Nociarová
Pre viac informácií a dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať na tel. čísle 0908 220 452.
Realitná kancelária zabezpečuje kompletný právny servis prostredníctvom advokátskej kancelárie, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo pri prevode nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky vrátane vypracovania znaleckého posudku.
Základné informácie:
Garsónka sa nachádza na 2. poschodí z 5 v zateplenom bytovom dome s novým moderným výťahom (koniec roka 2025). Byt prešiel rekonštrukciou v modernom štandarde, vďaka čomu je pripravený na okamžité bývanie alebo prenájom bez nutnosti ďalších investícií. Bezbarierový prístup je samozrejmosťou. Súčasťou bytu je nadštandardný balkón, ktorý rozširuje obytný priestor a zvyšuje komfort bývania.
Dispozičné riešenie:
• vstupná hala s veľkým úložným priestorom
• kuchynská linka
• izba s výstupom na balkón
• kúpeľňa so vstupom z obývacej izby
Zariadenie a technické informácie:
Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou a disponuje novou kuchynskou linkou značky Decodom. Interiér pôsobí svetlo a vzdušne, pričom pôvodné drevené parkety dodávajú priestoru príjemnú atmosféru. Samozrejmosťou sú nové bezpečnostné dvere. Vykurovanie je ústredné, byt je napojený na verejný vodovod, kanalizáciu a elektrinu.
Benefity nehnuteľnosti:
• Kompletná rekonštrukcia v modernom štandarde
• Nadštandardný balkón rozširujúci obytný priestor
• Nový moderný výťah v bytovom dome (2025)
• Nízke mesačné náklady približne 95 €
• Svetlý a vzdušný interiér s praktickým riešením priestoru
• Bezplatné parkovanie v blízkosti bytového domu
• Ideálne štartovacie bývanie alebo investícia na prenájom
Lokalita:
Sídlisko Baničné patrí medzi obľúbené rezidenčné lokality v Ružomberku, ktoré ponúkajú pokojné bývanie v blízkosti prírody a zároveň dobrú dostupnosť do centra mesta. V pešej dostupnosti sa nachádzajú potraviny, školy, škôlky, lekáreň, zastávky MHD a kompletná občianska vybavenosť. Lokalitu výrazne zatraktívňujú rekreačné a turistické trasy smerom na Vlkolínec, čo zvyšuje potenciál prenájmu aj pre krátkodobé ubytovanie.
Investičný potenciál:
Nehnuteľnosť je zaujímavá aj ako investícia – v lokalite je stabilný dopyt po prenájme a nízke prevádzkové náklady umožňujú dosiahnuť zaujímavú výnosnosť. Byt je vhodný na krátkodobý aj dlhodobý prenájom bez potreby ďalších úprav.
Cena, platba a náklady:
Cena: na vyžiadanie
Platba: možnosť financovania prostredníctvom hypotekárneho úveru
Mesačné náklady: cca 100 €/osoba (v závislosti od reálneho užívania bytu)
Bytový správca: Jaroslava Nociarová
Pre viac informácií a dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať na tel. čísle 0908 220 452.
Realitná kancelária zabezpečuje kompletný právny servis prostredníctvom advokátskej kancelárie, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo pri prevode nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky vrátane vypracovania znaleckého posudku.
Charakteristika
Úžitková plocha:
29.3 m²
Umiestnenie:
Ďalšie nadzemné podlažie
Podlažie:
2
Počet nadzemných podlaží:
5
Stav nehnuteľnosti:
Kompletná rekonštrukcia
Vlastníctvo:
Osobné
Typ konštrukcie:
Zmiešaná
Orientácia:
Južná
Rok výstavby:
2026
Rok poslednej rekonštrukcie:
2025
Počet balkónov:
1
Počet pivníc:
1
Pivnica:
Murovaná
Cena vrátane energií:
Nie
Energetický certifikát budovy:
nie je
Vykurovanie:
Ústredné
Príprava teplej vody:
Súbežne s ÚK
Bezpečnosť:
Bezpečnostné dvere, Elektronický zámkový systém
Vybavenie:
Balkón, Pivnica, Verejné parkovanie, Výťah
Zariadenie:
Čiastočne zariadené
Doprava:
MHD, Cesta
Zaujala Vás táto nehnuteľnosť?Nečakajte a dohodnite si termín obhliadky ešte dnes.
Kontakt na predajcu
LOYAL REALITY
LOYAL REALITY s.r.o.+4219082... zobraziť číslo
LOYAL REALITY s.r.o.
M. R. Štefánika 1832 • 02601, Dolný Kubín (Slovensko) Celá ponuka spoločnostiInfo v RK
Kontakt na predajcu
LOYAL REALITY
LOYAL REALITY s.r.o.+4219082... zobraziť číslo
