(JuKaOoLf-wJ) • Aktualizovaný: 11. 11. 2026 • 1. publikácia: 11. 11. 2026
Vysoký štandard s investičnou príležitosťou
Banšelova
Bratislava-Ružinov • Slovensko  Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
239 000 € 4434 €/m²
Poznámka k cene: predajná cena s kompletným zariadením
Základné informácie
Druh:
2 izbový byt
Typ:
Predaj
Úžitková plocha:
53,9 m²
Info
Kompletne zariadený 2-izbový byt v nadstavbe na Banšelovej ulici prináša vysoký štandard bývania s atraktívnou investičnou príležitosťou. Architektom navrhnutý interiér, kvalitné materiály a dve terasy (19,7 m² a 6,19 m²) na najvyššom poschodí poskytujú výnimočný priestor pre relax s otvorenými nerušenými výhľadmi.
Interiér od architekta vo vyššom štandarde:
- kvalitné materiály vrátane drevených dyhovaných dubových podláh, elegantných zabudovaných bezfalcových dverí s magnetickými zámkami zn. Hörmann
- kompletný nábytok a riešenia na mieru, bez potreby ďalších investícií do zariadenia
Exteriérový priestor:
- dve terasy (19,7 m² a 6,19 m²) na najvyššom podlaží s maximálnym súkromím a panoramatickými výhľadmi
Nízke prevádzkové náklady:
- vlastné vykurovanie a ohrev vody - plná kontrola nad spotrebou a nízke mesačné poplatky
Vybavenie:
- na mieru vyrobená kuchynská linka so zabudovanými spotrebičmi: umývačka riadu, elektr. indukčná varná doska, digestor, elektrická rúra, parná rúra; chladnička s mrazničkou
- plne vybavená obývacia izba a spálňa (dubový masív)
- kúpeľňa s elektrickým podlahovým vykurovaním
- elektrická predpríprava na slnečnú markízu
- klimatizácia (aj s možnosťou vykurovania)
Doplňujúce parametre:
- posledné poschodie v nadstavbe bytového domu (6.p. s výťahom)
- moderný interiér prepojený s veľkorysým exteriérom
- dispozícia s maximálnym využitím priestoru
- naviac komora priamo v byte, kúpeľňa s vaňou a sprchovacím kútom, samostatná toaleta
- k dispozícii spoločný pivničný priestor pre bicykle a i.
PRÁVNY STAV A FINANCOVANIE: Nehnuteľnosť je na liste vlastníctva zapísaná ako rozostavaný byt. Posledná podmienka pre finálnu kolaudáciu (doriešenie statickej dopravy/parkovacích miest) je v dlhodobom procesnom riešení s mestskou časťou a magistrátom.
Kúpna cena je prispôsobená tomuto právnemu stavu a poskytuje skvelú investičnú príležitosť s výhľadom na budúce zhodnotenie. Ponuka je vhodná pre kupujúceho s vlastnými hotovostnými prostriedkami, prípadne s možnosťou založenia inej (skolaudovanej) nehnuteľnosti.
Vyhľadávaná pokojná lokalita:
- zelená časť Ružinova (Trnávka) s rýchlym napojením do centra aj na obchvat
- v pešej dostupnosti zastávky MHD (autobus, trolejbus), materská škola, základná škola, reštaurácie, obchody a kompletná občianska vybavenosť
Interiér od architekta vo vyššom štandarde:
- kvalitné materiály vrátane drevených dyhovaných dubových podláh, elegantných zabudovaných bezfalcových dverí s magnetickými zámkami zn. Hörmann
- kompletný nábytok a riešenia na mieru, bez potreby ďalších investícií do zariadenia
Exteriérový priestor:
- dve terasy (19,7 m² a 6,19 m²) na najvyššom podlaží s maximálnym súkromím a panoramatickými výhľadmi
Nízke prevádzkové náklady:
- vlastné vykurovanie a ohrev vody - plná kontrola nad spotrebou a nízke mesačné poplatky
Vybavenie:
- na mieru vyrobená kuchynská linka so zabudovanými spotrebičmi: umývačka riadu, elektr. indukčná varná doska, digestor, elektrická rúra, parná rúra; chladnička s mrazničkou
- plne vybavená obývacia izba a spálňa (dubový masív)
- kúpeľňa s elektrickým podlahovým vykurovaním
- elektrická predpríprava na slnečnú markízu
- klimatizácia (aj s možnosťou vykurovania)
Doplňujúce parametre:
- posledné poschodie v nadstavbe bytového domu (6.p. s výťahom)
- moderný interiér prepojený s veľkorysým exteriérom
- dispozícia s maximálnym využitím priestoru
- naviac komora priamo v byte, kúpeľňa s vaňou a sprchovacím kútom, samostatná toaleta
- k dispozícii spoločný pivničný priestor pre bicykle a i.
PRÁVNY STAV A FINANCOVANIE: Nehnuteľnosť je na liste vlastníctva zapísaná ako rozostavaný byt. Posledná podmienka pre finálnu kolaudáciu (doriešenie statickej dopravy/parkovacích miest) je v dlhodobom procesnom riešení s mestskou časťou a magistrátom.
Kúpna cena je prispôsobená tomuto právnemu stavu a poskytuje skvelú investičnú príležitosť s výhľadom na budúce zhodnotenie. Ponuka je vhodná pre kupujúceho s vlastnými hotovostnými prostriedkami, prípadne s možnosťou založenia inej (skolaudovanej) nehnuteľnosti.
Vyhľadávaná pokojná lokalita:
- zelená časť Ružinova (Trnávka) s rýchlym napojením do centra aj na obchvat
- v pešej dostupnosti zastávky MHD (autobus, trolejbus), materská škola, základná škola, reštaurácie, obchody a kompletná občianska vybavenosť
Charakteristika
Úžitková plocha:
53,9 m²
Umiestnenie:
Nadstavba
Podlažie:
7
Počet nadzemných podlaží:
7
Stav nehnuteľnosti:
Novostavba
Vlastníctvo:
Osobné
Typ konštrukcie:
Železobetónová, Pórobetón (Ytong)
Rok výstavby:
2010
Počet spální:
1
Terás:
2
Cena vrátane energií:
Nie
Energetický certifikát budovy:
nie je
Bezpečnosť:
Bezpečnostné dvere
Vybavenie:
Terasa, Verejné parkovanie, Výťah, Špajza, Úschovňa bicyklov
Doprava:
MHD, Trolejbus
Doplňujúce údaje
Zaujala Vás táto nehnuteľnosť?Nečakajte a dohodnite si termín obhliadky ešte dnes.
Kontakt na predajcu
Veronika Varholová
RIEŠIME BÝVANIE09178466... zobraziť číslo
RIEŠIME BÝVANIE
Svätoplukova 30 • 82108, Bratislava-Ružinov (Slovensko) Celá ponuka spoločnosti239 000 € 4434 €/m²
Kontakt na predajcu
Veronika Varholová
09178466... zobraziť číslo
