(Ju74SRVE6LL) • Aktualizovaný: 30. 09. 2026 • 1. publikácia: 28. 09. 2026
VÝNIMOČNÝ STAROMESTSKÝ BYT 116 m² | 3-METROVÉ STROPY | KOMPLETNE ZREKONŠTRUOVANÝ
Grösslingova
Bratislava-Staré Mesto • Slovensko  Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
588,000 € 5069 €/m²
Základné informácie
Druh:
3 izbový byt
Typ:
Predaj
Úžitková plocha:
116 m²
Info
Moowin reality ponúka na predaj výnimočný, nadštandardný byt v srdci Starého mesta.
Grösslingová ulica je miestom pre ľudí, ktorí chcú bývať v centre mesta a zároveň nechcú robiť kompromisy v priestore, štýle ani charaktere bývania. Staré Mesto máte doslova za dverami – a keď sa za nimi večer zatvoria dvere vášho bytu, ostane Vám 116 m² súkromného priestoru, trojmetrové stropy, drevené parkety a atmosféra, ktorú v novostavbe jednoducho nevytvoríte.
Ponúkaný byt sa nachádza na Grösslingovej 21, priamo oproti Gymnáziu Grösslingová – Gamča, v tehlovom bytovom dome.
V roku 2022 prešiel kompletnou rekonštrukciou podľa návrhu architektonického štúdia Kuklica-Smerek. Nebola to rekonštrukcia typu „nová kuchyňa a vymaľovať. Menilo sa prakticky všetko – podlahy, okná, rozvody elektriny, plynu a vody, omietky, dvere aj samotná dispozícia bytu.
Výsledkom je byt, ktorý si zachoval charakter staromestského bývania, ale funguje ako moderný domov na najvyššej úrovni. A ak sa Vám fotografie páčia, verte nám, že realita „naživo je ešte lepšia.
Dominantou dennej časti je otvorený priestor kuchyne, jedálne a obývačky. Kuchyňa je vybavená linkou so zabudovanými spotrebičmi, chladničkou, rúrou a indukčnou varnou doskou s integrovaným odsávaním pár vyvedeným mimo bytu. Nechýba kuchynský ostrovček ani samostatná vínna chladnička.
A jeden detail, ktorý máme veľmi radi: súčasťou kuchynskej linky sú skryté dvere, cez ktoré vstúpite priamo do komory.
Komora má vlastné okno a množstvo úložného priestoru. Pôvodne slúžila ako slúžkovská izba a dnes je jednou z tých miestností, ktorých hodnotu človek naplno pochopí až pri každodennom bývaní.
Na kuchyňu prirodzene nadväzuje jedáleň s kruhovým stolom pre šesť osôb a ďalej obývacia izba s knižnicou. Je to veľkorysý, otvorený priestor, v ktorom sa odohráva bežný život – ranná káva, večera s priateľmi, víkendové raňajky aj obyčajný večer s knihou.
Obývacia izba, spálňa aj pracovňa sú orientované na juh, vďaka čomu patria medzi svetlé miestnosti bytu. Kuchyňa je orientovaná na severozápad.
Spálňa ponúka manželskú posteľ a predovšetkým samostatný walk-in šatník, v ktorom je elegantne ukrytá aj práčka a sušička.
Ďalšia izba dnes slúži ako pracovňa a hosťovská izba. Nachádza sa v nej pracovný stôl, knižnica a rozkladacia sedačka, takže môže bez problémov fungovať ako plnohodnotná hosťovská, detská či ďalšia spálňa.
Veľkoryso je riešená aj kúpeľňa. Nájdete v nej vaňu, samostatný sprchovací kút s podomietkovou batériou, umývadlo a vlastné okno. Samostatné WC má vlastné umývadlo.
Komfort bývania dopĺňa niekoľko detailov, ktoré možno na fotografii nevidno, ale pri každodennom používaní ich oceníte.
Byt má vlastný kondenzačný plynový kotol, kvalitné dizajnové článkové radiátory značky ATOL a v kúpeľni, WC a vstupnej chodbe navyše elektrické podlahové vykurovanie. V obývacej izbe je klimatizácia.
Podlahy v obytných miestnostiach tvoria dubové drevené parkety, v kúpeľni, WC, chodbe a na lodžii je dlažba.
Pri rekonštrukcii sa podarilo zachovať aj časť pôvodného charakteru bytu vrátane pôvodných interiérových dverí. Kúpeľňa má naopak moderné pod-omietkové bezrámové dvere a vstup do bytu chránia bezpečnostné vchodové dvere.
A potom sú tu 3 metre vysoké stropy, ktoré umocňujú wow efekt z celého priestoru
Detail, ktorý sa nedá pridať rekonštrukciou ani kúpiť ako nadštandard. Jednoducho buď v byte je, alebo nie je. Práve výška stropov spolu s veľkorysou výmerou a južnou orientáciou obytných miestností vytvára pocit priestoru, ktorý je dnes čoraz vzácnejší.
Celková výmera bytu je 116 m² a dopĺňa ju lodžia s výmerou 1,75 m².
Mesačné náklady na bývanie v tomto veľkometrážnom byte predstavujú 327,- Eur.
(207 € správa, voda, odpad, FO + 80 € plyn + 40 € elektrina)
Hľadáte niečo krásne, nadčasové, praktické, nadštandardné aj moderné aj s pôvodnou atmosférou? Zároveň chce proste len prísť a bývať? Ste ten, kto ocení staromestský dom, vysoké stropy, skutočný priestor, kvalitné materiály a architektonicky premyslenú rekonštrukciu?
Potom Vás pozývame otvoriť dvere, za ktorými Vás privíta tento výnimočný byt.
ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE
Lokalita: Grösslingová 21, Bratislava – Staré Mesto
Výmera bytu: 116 m²
Lodžia: 1,75 m²
Podlažie: 3. poschodie bez výťahu
Rekonštrukcia: 2022
Architektonický návrh: Kuklica-Smerek
Orientácia: obývacia izba, spálňa a pracovňa juh, kuchyňa severozápad
Výška stropov: 3 m
Klimatizácia
Bytový dom: tehlový dom z 30. rokov 20. storočia
Nová fasáda domu: schválená, realizácia plánovaná
CENA: 588.000,-€
Prezentácia, naaranžovanie a fotografie nehnuteľnosti sú prácou spoločnosti MOOWIN. Vysoký štandard, profesionalita a osobný prístup významne zvyšujú úspešnosť predaja. Budeme veľmi radi ak nás oslovíte so žiadosťou o spoluprácu.
Cena je konečná a zahŕňa poplatky a servis spojený s prevodom nehnuteľnosti. Komplexný proces kúpy, vrátane zabezpečenia financovania, zabezpečí pre Vás spoločnosť MOOWIN.
Grösslingová ulica je miestom pre ľudí, ktorí chcú bývať v centre mesta a zároveň nechcú robiť kompromisy v priestore, štýle ani charaktere bývania. Staré Mesto máte doslova za dverami – a keď sa za nimi večer zatvoria dvere vášho bytu, ostane Vám 116 m² súkromného priestoru, trojmetrové stropy, drevené parkety a atmosféra, ktorú v novostavbe jednoducho nevytvoríte.
Ponúkaný byt sa nachádza na Grösslingovej 21, priamo oproti Gymnáziu Grösslingová – Gamča, v tehlovom bytovom dome.
V roku 2022 prešiel kompletnou rekonštrukciou podľa návrhu architektonického štúdia Kuklica-Smerek. Nebola to rekonštrukcia typu „nová kuchyňa a vymaľovať. Menilo sa prakticky všetko – podlahy, okná, rozvody elektriny, plynu a vody, omietky, dvere aj samotná dispozícia bytu.
Výsledkom je byt, ktorý si zachoval charakter staromestského bývania, ale funguje ako moderný domov na najvyššej úrovni. A ak sa Vám fotografie páčia, verte nám, že realita „naživo je ešte lepšia.
Dominantou dennej časti je otvorený priestor kuchyne, jedálne a obývačky. Kuchyňa je vybavená linkou so zabudovanými spotrebičmi, chladničkou, rúrou a indukčnou varnou doskou s integrovaným odsávaním pár vyvedeným mimo bytu. Nechýba kuchynský ostrovček ani samostatná vínna chladnička.
A jeden detail, ktorý máme veľmi radi: súčasťou kuchynskej linky sú skryté dvere, cez ktoré vstúpite priamo do komory.
Komora má vlastné okno a množstvo úložného priestoru. Pôvodne slúžila ako slúžkovská izba a dnes je jednou z tých miestností, ktorých hodnotu človek naplno pochopí až pri každodennom bývaní.
Na kuchyňu prirodzene nadväzuje jedáleň s kruhovým stolom pre šesť osôb a ďalej obývacia izba s knižnicou. Je to veľkorysý, otvorený priestor, v ktorom sa odohráva bežný život – ranná káva, večera s priateľmi, víkendové raňajky aj obyčajný večer s knihou.
Obývacia izba, spálňa aj pracovňa sú orientované na juh, vďaka čomu patria medzi svetlé miestnosti bytu. Kuchyňa je orientovaná na severozápad.
Spálňa ponúka manželskú posteľ a predovšetkým samostatný walk-in šatník, v ktorom je elegantne ukrytá aj práčka a sušička.
Ďalšia izba dnes slúži ako pracovňa a hosťovská izba. Nachádza sa v nej pracovný stôl, knižnica a rozkladacia sedačka, takže môže bez problémov fungovať ako plnohodnotná hosťovská, detská či ďalšia spálňa.
Veľkoryso je riešená aj kúpeľňa. Nájdete v nej vaňu, samostatný sprchovací kút s podomietkovou batériou, umývadlo a vlastné okno. Samostatné WC má vlastné umývadlo.
Komfort bývania dopĺňa niekoľko detailov, ktoré možno na fotografii nevidno, ale pri každodennom používaní ich oceníte.
Byt má vlastný kondenzačný plynový kotol, kvalitné dizajnové článkové radiátory značky ATOL a v kúpeľni, WC a vstupnej chodbe navyše elektrické podlahové vykurovanie. V obývacej izbe je klimatizácia.
Podlahy v obytných miestnostiach tvoria dubové drevené parkety, v kúpeľni, WC, chodbe a na lodžii je dlažba.
Pri rekonštrukcii sa podarilo zachovať aj časť pôvodného charakteru bytu vrátane pôvodných interiérových dverí. Kúpeľňa má naopak moderné pod-omietkové bezrámové dvere a vstup do bytu chránia bezpečnostné vchodové dvere.
A potom sú tu 3 metre vysoké stropy, ktoré umocňujú wow efekt z celého priestoru
Detail, ktorý sa nedá pridať rekonštrukciou ani kúpiť ako nadštandard. Jednoducho buď v byte je, alebo nie je. Práve výška stropov spolu s veľkorysou výmerou a južnou orientáciou obytných miestností vytvára pocit priestoru, ktorý je dnes čoraz vzácnejší.
Celková výmera bytu je 116 m² a dopĺňa ju lodžia s výmerou 1,75 m².
Mesačné náklady na bývanie v tomto veľkometrážnom byte predstavujú 327,- Eur.
(207 € správa, voda, odpad, FO + 80 € plyn + 40 € elektrina)
Hľadáte niečo krásne, nadčasové, praktické, nadštandardné aj moderné aj s pôvodnou atmosférou? Zároveň chce proste len prísť a bývať? Ste ten, kto ocení staromestský dom, vysoké stropy, skutočný priestor, kvalitné materiály a architektonicky premyslenú rekonštrukciu?
Potom Vás pozývame otvoriť dvere, za ktorými Vás privíta tento výnimočný byt.
ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE
Lokalita: Grösslingová 21, Bratislava – Staré Mesto
Výmera bytu: 116 m²
Lodžia: 1,75 m²
Podlažie: 3. poschodie bez výťahu
Rekonštrukcia: 2022
Architektonický návrh: Kuklica-Smerek
Orientácia: obývacia izba, spálňa a pracovňa juh, kuchyňa severozápad
Výška stropov: 3 m
Klimatizácia
Bytový dom: tehlový dom z 30. rokov 20. storočia
Nová fasáda domu: schválená, realizácia plánovaná
CENA: 588.000,-€
Prezentácia, naaranžovanie a fotografie nehnuteľnosti sú prácou spoločnosti MOOWIN. Vysoký štandard, profesionalita a osobný prístup významne zvyšujú úspešnosť predaja. Budeme veľmi radi ak nás oslovíte so žiadosťou o spoluprácu.
Cena je konečná a zahŕňa poplatky a servis spojený s prevodom nehnuteľnosti. Komplexný proces kúpy, vrátane zabezpečenia financovania, zabezpečí pre Vás spoločnosť MOOWIN.
Charakteristika
Úžitková plocha:
116 m²
Umiestnenie:
Ďalšie nadzemné podlažie
Podlažie:
3
Počet nadzemných podlaží:
4
Stav nehnuteľnosti:
Kompletná rekonštrukcia
Vlastníctvo:
Osobné
Typ konštrukcie:
Tehlová
Rok výstavby:
1945
Rok kolaudácie:
1945
Rok poslednej rekonštrukcie:
2022
Počet izieb / miestností:
3
Počet spální:
2
Počet lodžií:
1
Cena vrátane energií:
Nie
Energetický certifikát budovy:
nie je
Vykurovanie:
Lokálne, Klimatizacia
Vybavenie:
Sklad, Lodžia, Verejné parkovanie
Telekomunikácie:
Optická sieť
Zaujala Vás táto nehnuteľnosť?Nečakajte a dohodnite si termín obhliadky ešte dnes.
Kontakt na predajcu
MOOWIN .
MOOWIN09035002... zobraziť číslo
MOOWIN
Bottova 1 • 82108, Bratislava Ružinov (Slovensko) Celá ponuka spoločnosti588,000 € 5069 €/m²
Kontakt na predajcu
MOOWIN .
MOOWIN09035002... zobraziť číslo
