(JuhaV5vbOEc) • Aktualizovaný: 26. 10. 2026 • 1. publikácia: 26. 10. 2026
Výnimočný 4-izbový byt v Rači – priestor, súkromie a blízkosť prírody
Potočná
Bratislava-Rača • Slovensko  Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
499 000 € 4158 €/m²
Základné informácie
Druh:
4 izbový byt
Typ:
Predaj
Úžitková plocha:
120 m²
Info
Doprajte si komfort priestranného bytu, súkromie komorného bývania a pokojné prostredie v jednej z najzelenších častí Bratislavy.
Ponúkame na predaj veľkorysý 4-izbový byt s celkovou výmerou 120 m² v novostavbe skolaudovanej v tomto roku. Nachádza sa v komornom bytovom dome s iba tromi samostatnými bytovými jednotkami, na súkromnej nepriechodnej ulici určenej len pre rezidentov.
Ak hľadáte moderné bývanie s dostatkom priestoru pre celú rodinu, pokojom a možnosťou zariadiť si interiér podľa vlastného vkusu, táto nehnuteľnosť si zaslúži vašu pozornosť.
Čím je tento byt výnimočný?
• 120 m² veľkorysého priestoru – komfortné bývanie pre rodinu aj pre tých, ktorí potrebujú pracovňu či hosťovskú izbu.
• Len tri bytové jednotky v dome – komorná atmosféra a menej susedov než v bežnom bytovom dome.
• Súkromná nepriechodná ulica – pokojné prostredie s prístupom určeným len pre rezidentov.
• 17 m² prekrytej loggie – veľkorysý vonkajší priestor s výhľadom na mesto a okolie.
• Juhozápadná orientácia – príjemné prirodzené svetlo a slnečná atmosféra.
• Novostavba s energetickou triedou A – moderné technické riešenia a dôraz na energetickú efektivitu.
• Možnosť dokončenia podľa vlastných predstáv – byt sa predáva v štádiu holobytu, s možnosťou zabezpečenia dokončenia do štandardu.
Priestor, ktorý sa prispôsobí vášmu životu
Dispozícia bytu je navrhnutá s dôrazom na pohodlie, funkčnosť a dostatok súkromia pre každého člena domácnosti.
• Priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou, s prístupom na loggiu
• Samostatná spálňa
• Dve ďalšie izby vhodné ako detské izby, pracovňa alebo hosťovská izba
• Kúpeľňa s vaňou aj sprchovacím kútom
• Samostatné WC
• Technická miestnosť s priestorom na práčku a sušičku
• Vstupná hala
Veľkorysá, 17 m² prekrytá loggia sa stane prirodzeným predĺžením obytného priestoru. Vďaka prístupu z obývacej izby aj kuchyne ponúka ideálne miesto na rannú kávu, rodinné raňajky či večerný oddych s výhľadom na mesto a okolie.
Novostavba s dôrazom na komfort
Bytový dom je postavený z tehly a zateplený 20 cm tepelnou izoláciou. Energetický certifikát budovy je v triede A.
Technické vybavenie zahŕňa:
• Podlahové vykurovanie
• Vlastný kondenzačný turbokotol
• Plastové okná s izolačným trojsklom
• Prípravu na klimatizáciu
• Prípravu na exteriérové žalúzie
Rača – mestský komfort na dosah prírody
Rača ponúka príjemné spojenie mestského života so zeleným prostredím a blízkosťou Malých Karpát.
• Príroda na dosah – vinohrady, lesy a turistické či cyklistické trasy.
• Dostupnosť do centra Bratislavy – spojenie električkou, MHD aj autom.
• Občianska vybavenosť – školy, škôlky, obchody, služby a reštaurácie v okolí.
• Pokojné rodinné prostredie – zelená lokalita s komunitnou atmosférou.
• Vinárska tradícia – charakteristický ráz Rače, vinohrady a miestne podujatia.
Cena a doplňujúce informácie
Cena bytu: 499 000 €
Možnosť dokúpenia dvoch vonkajších parkovacích miest za 17 000 € za jedno miesto.
Cena zahŕňa realitné a právne služby spojené s prevodom nehnuteľnosti.
Zaujala vás táto ponuka? Radi vám byt osobne predstavíme.
E-mail: tvojbyt@gmail.com
Ponúkame na predaj veľkorysý 4-izbový byt s celkovou výmerou 120 m² v novostavbe skolaudovanej v tomto roku. Nachádza sa v komornom bytovom dome s iba tromi samostatnými bytovými jednotkami, na súkromnej nepriechodnej ulici určenej len pre rezidentov.
Ak hľadáte moderné bývanie s dostatkom priestoru pre celú rodinu, pokojom a možnosťou zariadiť si interiér podľa vlastného vkusu, táto nehnuteľnosť si zaslúži vašu pozornosť.
Čím je tento byt výnimočný?
• 120 m² veľkorysého priestoru – komfortné bývanie pre rodinu aj pre tých, ktorí potrebujú pracovňu či hosťovskú izbu.
• Len tri bytové jednotky v dome – komorná atmosféra a menej susedov než v bežnom bytovom dome.
• Súkromná nepriechodná ulica – pokojné prostredie s prístupom určeným len pre rezidentov.
• 17 m² prekrytej loggie – veľkorysý vonkajší priestor s výhľadom na mesto a okolie.
• Juhozápadná orientácia – príjemné prirodzené svetlo a slnečná atmosféra.
• Novostavba s energetickou triedou A – moderné technické riešenia a dôraz na energetickú efektivitu.
• Možnosť dokončenia podľa vlastných predstáv – byt sa predáva v štádiu holobytu, s možnosťou zabezpečenia dokončenia do štandardu.
Priestor, ktorý sa prispôsobí vášmu životu
Dispozícia bytu je navrhnutá s dôrazom na pohodlie, funkčnosť a dostatok súkromia pre každého člena domácnosti.
• Priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou, s prístupom na loggiu
• Samostatná spálňa
• Dve ďalšie izby vhodné ako detské izby, pracovňa alebo hosťovská izba
• Kúpeľňa s vaňou aj sprchovacím kútom
• Samostatné WC
• Technická miestnosť s priestorom na práčku a sušičku
• Vstupná hala
Veľkorysá, 17 m² prekrytá loggia sa stane prirodzeným predĺžením obytného priestoru. Vďaka prístupu z obývacej izby aj kuchyne ponúka ideálne miesto na rannú kávu, rodinné raňajky či večerný oddych s výhľadom na mesto a okolie.
Novostavba s dôrazom na komfort
Bytový dom je postavený z tehly a zateplený 20 cm tepelnou izoláciou. Energetický certifikát budovy je v triede A.
Technické vybavenie zahŕňa:
• Podlahové vykurovanie
• Vlastný kondenzačný turbokotol
• Plastové okná s izolačným trojsklom
• Prípravu na klimatizáciu
• Prípravu na exteriérové žalúzie
Rača – mestský komfort na dosah prírody
Rača ponúka príjemné spojenie mestského života so zeleným prostredím a blízkosťou Malých Karpát.
• Príroda na dosah – vinohrady, lesy a turistické či cyklistické trasy.
• Dostupnosť do centra Bratislavy – spojenie električkou, MHD aj autom.
• Občianska vybavenosť – školy, škôlky, obchody, služby a reštaurácie v okolí.
• Pokojné rodinné prostredie – zelená lokalita s komunitnou atmosférou.
• Vinárska tradícia – charakteristický ráz Rače, vinohrady a miestne podujatia.
Cena a doplňujúce informácie
Cena bytu: 499 000 €
Možnosť dokúpenia dvoch vonkajších parkovacích miest za 17 000 € za jedno miesto.
Cena zahŕňa realitné a právne služby spojené s prevodom nehnuteľnosti.
Zaujala vás táto ponuka? Radi vám byt osobne predstavíme.
E-mail: tvojbyt@gmail.com
Charakteristika
Úžitková plocha:
120 m²
Podlažie:
2
Počet nadzemných podlaží:
3
Stav nehnuteľnosti:
Novostavba
Vlastníctvo:
Osobné
Typ konštrukcie:
Tehlová
Orientácia:
Juhozápadná
Rok výstavby:
2025
Rok kolaudácie:
2026
Počet izieb / miestností:
4
Počet lodžií:
1
Cena vrátane energií:
Nie
Energetický certifikát budovy:
A
Energetická náročnosť:
Energeticky úsporný
Vykurovanie:
Podlahové
Počet vonkajších parkovacích miest:
2
Vybavenie:
Lodžia, Vonkajšie parkovacie miesto, Technická miestnosť
Telekomunikácie:
Optická sieť
Zaujala Vás táto nehnuteľnosť?Nečakajte a dohodnite si termín obhliadky ešte dnes.
Kontakt na predajcu
INKA ESTATE SOLUTION
INKA ESTATE SOLUTION s.r.o.09111180... zobraziť číslo
INKA ESTATE SOLUTION s.r.o.
Potočná 10172/11G • 83106, Bratislava-Rača (Slovensko) Celá ponuka spoločnosti499 000 € 4158 €/m²
Kontakt na predajcu
INKA ESTATE SOLUTION
INKA ESTATE SOLUTION s.r.o.09111180... zobraziť číslo
