260617 (Jupwgq6vnkp) • Aktualizovaný: 31. 07. 2026 • 1. publikácia: 31. 07. 2026
Výnimočný 3-izbový byt 95 m² v historickej budove, balkón, 19 m² pivnica
Bratislava-Staré Mesto
•
Slovensko
 Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
749,000 € 7884 €/m²
Základné informácie
Druh:
3 izbový byt
Typ:
Predaj
Úžitková plocha:
95 m²
Info
Nadčasová rezidencia na Palisádach
Niektoré adresy nikdy nestratia svoju hodnotu. Palisády sú jednou z nich.
V srdci jednej z najprestížnejších rezidenčných štvrtí Bratislavy Vám realitná kancelária Expat Experts Real Estate v exkluzívnom zastúpení predstavuje jedinečnú staromestskú rezidenciu, ktorá spája noblesu historickej architektúry s komfortom moderného bývania.
V historickom tehlovom dome z roku 1945 vznikol po citlivej a precíznej rekonštrukcii interiér s nadčasovým charakterom, navrhnutý renomovaným architektom Ing. arch. Erikom Pastuchom zo STUDIA e. Každý detail bol premyslený s dôrazom na estetiku, funkčnosť a kvalitu spracovania. Výsledkom je harmonický priestor, ktorý pôsobí prirodzene elegantne a ponúka atmosféru, akú dokážu vytvoriť iba pôvodné staromestské byty.
Svetlé priestory, veľkorysá výška stropov, tichá orientácia do zelene a komorný charakter bytového domu vytvárajú výnimočné bývanie pre klienta, ktorý hľadá viac než len atraktívnu adresu.
VIDEO PREZENTÁCIA
………………………………………………….
3D VIRTUÁLNA PREHLIADKA
https://my.matterport.com/show/?m=FkfKgDU6Y1D
Základné informácie
Lokalita: Bratislava I – Staré Mesto, Palisády 7
Úžitková plocha
* rezidencia: 94,3 m²
* balkón: 1,5 m²
* murovaná pivnica: 19 m²
Celková výmera: 114,8 m²
Poschodie: 2.
Bytový dom: tehlová stavba z roku 1945
Hlavné benefity
• prestížna adresa v jednej z najžiadanejších rezidenčných lokalít Bratislavy
• interiér navrhnutý renomovaným architektom Ing. arch. Erikom Pastuchom (STUDIO e)
• tichá orientácia do zelene, ktorá zabezpečuje pokojné bývanie v bezprostrednej blízkosti historického centra
• veľkorysá svetlá výška stropov, typická pre kvalitnú mestskú architektúru svojej doby
• komorný bytový dom s nízkym počtom rezidencií, poskytujúci súkromie a pokoj
• vlastný plynový kotol s individuálnou reguláciou vykurovania
• optický internet pripravený na bezproblémovú prácu z domu aj moderné technológie
• spoluvlastnícky podiel na pozemku a udržiavanej záhrade patriacej k bytovému domu
• nadštandardná murovaná pivnica s výmerou 19 m² – ideálna na uskladnenie športového vybavenia, bicyklov alebo vytvorenie súkromnej vínnej pivnice
• kompletné zariadenie navrhnuté na mieru je súčasťou predaja
• možnosť okamžitého nasťahovania bez ďalších investícií
Dispozícia
Po vstupe Vás privíta priestranná hala so vstavaným šatníkom a praktickým skladom. Dominantou dennej časti je reprezentatívna obývacia izba s príjemnou atmosférou, na ktorú nadväzuje samostatná kuchyňa s jedálenskou časťou. Kuchynská linka bola vyrobená na mieru a je vybavená kvalitnými vstavanými spotrebičmi vrátane chladničky s mrazničkou, elektrickej rúry, plynovej varnej dosky, digestora, umývačky riadu a práčky.
Nočnú časť tvorí hlavná spálňa s veľkorysým šatníkovým priestorom a ďalšia izba s flexibilným využitím ako detská izba, pracovňa alebo hosťovská spálňa.
Komfort bývania dopĺňa priestranná kúpeľňa vybavená vaňou, sprchovým kútom, bidetom, umývadlom a toaletou, samostatná hosťovská toaleta a balkón orientovaný do pokojného vnútrobloku.
Interiér
Interiér je výsledkom citlivej práce s priestorom, svetlom a materiálmi. Dominujú kvalitné dubové drevené podlahy, nábytok vyrobený na mieru, nadčasová farebnosť a precízne remeselné spracovanie.
Rezidencia sa predáva vrátane kompletného zariadenia, ktoré tvorí prirodzenú súčasť architektonického konceptu. Nový majiteľ tak získava bývanie pripravené na okamžité užívanie bez potreby ďalších investícií.
Parkovanie
Rezidentské parkovanie je zabezpečené prostredníctvom systému PAAS priamo pred bytovým domom.
Výnimočným benefitom tejto ponuky je možnosť využívať garážové státie vzdialené približne 100 metrov od domu, pričom náklady na jeho prenájom počas prvých dvoch rokov sú zahrnuté v kúpnej cene.
Lokalita
Palisády patria už celé desaťročia medzi najprestížnejšie adresy Bratislavy. Historické vily, diplomatické rezidencie, ambasády, majestátne stromy a pokojná atmosféra vytvárajú prostredie, ktoré si zachováva svoju jedinečnosť naprieč generáciami.
Len niekoľko minút chôdze od domu sa nachádza Bratislavský hrad, Prezidentská záhrada, Horský park, obľúbené kaviarne, kvalitné reštaurácie, galérie, školy aj kompletná občianska vybavenosť. Historické centrum mesta je doslova na dosah, pričom samotná ulica Palisády ponúka pokoj, súkromie a vysokú kultúru bývania.
Vďaka svojej polohe patrí táto lokalita dlhodobo medzi najstabilnejšie a najvyhľadávanejšie rezidenčné adresy na slovenskom realitnom trhu.
Investičný potenciál
Táto rezidencia predstavuje výnimočnú príležitosť pre klientov, ktorí hľadajú reprezentatívne mestské bývanie bez kompromisov, ale aj pre investorov so záujmom o nehnuteľnosť s trvalou hodnotou.
Prestížna lokalita, nadčasová architektúra, kompletné zariadenie, okamžitá pripravenosť na užívanie a vysoký dopyt po prémiových prenájmoch v tejto časti mesta vytvárajú predpoklady na dlhodobo stabilnú investíciu.
Cena 749.000,- €
Cena zahŕňa kompletný právny servis, autorizáciu zmluvnej dokumentácie, správne poplatky spojené s prevodom vlastníckeho práva, ako aj profesionálne zabezpečenie celého procesu predaja.
Ak hľadáte bývanie, ktoré v sebe spája prestížnu adresu, nadčasovú architektúru a výnimočnú atmosféru, radi Vám túto rezidenciu predstavíme na osobnej obhliadke.
Kristína Kubíková
+421 940 609 230
kubikova@expat.sk
Niektoré adresy nikdy nestratia svoju hodnotu. Palisády sú jednou z nich.
V srdci jednej z najprestížnejších rezidenčných štvrtí Bratislavy Vám realitná kancelária Expat Experts Real Estate v exkluzívnom zastúpení predstavuje jedinečnú staromestskú rezidenciu, ktorá spája noblesu historickej architektúry s komfortom moderného bývania.
V historickom tehlovom dome z roku 1945 vznikol po citlivej a precíznej rekonštrukcii interiér s nadčasovým charakterom, navrhnutý renomovaným architektom Ing. arch. Erikom Pastuchom zo STUDIA e. Každý detail bol premyslený s dôrazom na estetiku, funkčnosť a kvalitu spracovania. Výsledkom je harmonický priestor, ktorý pôsobí prirodzene elegantne a ponúka atmosféru, akú dokážu vytvoriť iba pôvodné staromestské byty.
Svetlé priestory, veľkorysá výška stropov, tichá orientácia do zelene a komorný charakter bytového domu vytvárajú výnimočné bývanie pre klienta, ktorý hľadá viac než len atraktívnu adresu.
VIDEO PREZENTÁCIA
………………………………………………….
3D VIRTUÁLNA PREHLIADKA
https://my.matterport.com/show/?m=FkfKgDU6Y1D
Základné informácie
Lokalita: Bratislava I – Staré Mesto, Palisády 7
Úžitková plocha
* rezidencia: 94,3 m²
* balkón: 1,5 m²
* murovaná pivnica: 19 m²
Celková výmera: 114,8 m²
Poschodie: 2.
Bytový dom: tehlová stavba z roku 1945
Hlavné benefity
• prestížna adresa v jednej z najžiadanejších rezidenčných lokalít Bratislavy
• interiér navrhnutý renomovaným architektom Ing. arch. Erikom Pastuchom (STUDIO e)
• tichá orientácia do zelene, ktorá zabezpečuje pokojné bývanie v bezprostrednej blízkosti historického centra
• veľkorysá svetlá výška stropov, typická pre kvalitnú mestskú architektúru svojej doby
• komorný bytový dom s nízkym počtom rezidencií, poskytujúci súkromie a pokoj
• vlastný plynový kotol s individuálnou reguláciou vykurovania
• optický internet pripravený na bezproblémovú prácu z domu aj moderné technológie
• spoluvlastnícky podiel na pozemku a udržiavanej záhrade patriacej k bytovému domu
• nadštandardná murovaná pivnica s výmerou 19 m² – ideálna na uskladnenie športového vybavenia, bicyklov alebo vytvorenie súkromnej vínnej pivnice
• kompletné zariadenie navrhnuté na mieru je súčasťou predaja
• možnosť okamžitého nasťahovania bez ďalších investícií
Dispozícia
Po vstupe Vás privíta priestranná hala so vstavaným šatníkom a praktickým skladom. Dominantou dennej časti je reprezentatívna obývacia izba s príjemnou atmosférou, na ktorú nadväzuje samostatná kuchyňa s jedálenskou časťou. Kuchynská linka bola vyrobená na mieru a je vybavená kvalitnými vstavanými spotrebičmi vrátane chladničky s mrazničkou, elektrickej rúry, plynovej varnej dosky, digestora, umývačky riadu a práčky.
Nočnú časť tvorí hlavná spálňa s veľkorysým šatníkovým priestorom a ďalšia izba s flexibilným využitím ako detská izba, pracovňa alebo hosťovská spálňa.
Komfort bývania dopĺňa priestranná kúpeľňa vybavená vaňou, sprchovým kútom, bidetom, umývadlom a toaletou, samostatná hosťovská toaleta a balkón orientovaný do pokojného vnútrobloku.
Interiér
Interiér je výsledkom citlivej práce s priestorom, svetlom a materiálmi. Dominujú kvalitné dubové drevené podlahy, nábytok vyrobený na mieru, nadčasová farebnosť a precízne remeselné spracovanie.
Rezidencia sa predáva vrátane kompletného zariadenia, ktoré tvorí prirodzenú súčasť architektonického konceptu. Nový majiteľ tak získava bývanie pripravené na okamžité užívanie bez potreby ďalších investícií.
Parkovanie
Rezidentské parkovanie je zabezpečené prostredníctvom systému PAAS priamo pred bytovým domom.
Výnimočným benefitom tejto ponuky je možnosť využívať garážové státie vzdialené približne 100 metrov od domu, pričom náklady na jeho prenájom počas prvých dvoch rokov sú zahrnuté v kúpnej cene.
Lokalita
Palisády patria už celé desaťročia medzi najprestížnejšie adresy Bratislavy. Historické vily, diplomatické rezidencie, ambasády, majestátne stromy a pokojná atmosféra vytvárajú prostredie, ktoré si zachováva svoju jedinečnosť naprieč generáciami.
Len niekoľko minút chôdze od domu sa nachádza Bratislavský hrad, Prezidentská záhrada, Horský park, obľúbené kaviarne, kvalitné reštaurácie, galérie, školy aj kompletná občianska vybavenosť. Historické centrum mesta je doslova na dosah, pričom samotná ulica Palisády ponúka pokoj, súkromie a vysokú kultúru bývania.
Vďaka svojej polohe patrí táto lokalita dlhodobo medzi najstabilnejšie a najvyhľadávanejšie rezidenčné adresy na slovenskom realitnom trhu.
Investičný potenciál
Táto rezidencia predstavuje výnimočnú príležitosť pre klientov, ktorí hľadajú reprezentatívne mestské bývanie bez kompromisov, ale aj pre investorov so záujmom o nehnuteľnosť s trvalou hodnotou.
Prestížna lokalita, nadčasová architektúra, kompletné zariadenie, okamžitá pripravenosť na užívanie a vysoký dopyt po prémiových prenájmoch v tejto časti mesta vytvárajú predpoklady na dlhodobo stabilnú investíciu.
Cena 749.000,- €
Cena zahŕňa kompletný právny servis, autorizáciu zmluvnej dokumentácie, správne poplatky spojené s prevodom vlastníckeho práva, ako aj profesionálne zabezpečenie celého procesu predaja.
Ak hľadáte bývanie, ktoré v sebe spája prestížnu adresu, nadčasovú architektúru a výnimočnú atmosféru, radi Vám túto rezidenciu predstavíme na osobnej obhliadke.
Kristína Kubíková
+421 940 609 230
kubikova@expat.sk
Charakteristika
Úžitková plocha:
95 m²
Stav nehnuteľnosti:
Kompletná rekonštrukcia
Vlastníctvo:
Osobné
Cena vrátane energií:
Nie
Doplňujúce údaje
Zaujala Vás táto nehnuteľnosť?Nečakajte a dohodnite si termín obhliadky ešte dnes.
Kontakt na predajcu
Kristína Kubíková
Expat experts s.r.o.+421 940... zobraziť číslo
expat.sk
Štúrova 11 • 81102, Bratislava Celá ponuka spoločnosti749,000 € 7884 €/m²
Kontakt na predajcu
Kristína Kubíková
Expat experts s.r.o.+421 940... zobraziť číslo
