33494 (JuswrMGWoPo) • Aktualizovaný: 07. 09. 2026 • 1. publikácia: 04. 09. 2026
Výjimečný soubor dvou apartmánů s bazénem, Nečujam, Chorvatsko
Chorvátsko
 Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
468,000 € 4680 €/m²
Základné informácie
Druh:
3 izbový byt
Typ:
Predaj
Úžitková plocha:
100 m²
Info
V klidné části obce Nečujam na ostrově Šolta nabízíme dva kompletně vybavené apartmány s privátním bazénem, zahradami a terasami s výhledem na moře. Nemovitosti se nacházejí přibližně 150 metrů od pobřeží a prodávají se výhradně společně jako jeden nedělitelný celek, protože bazén náleží oběma jednotkám. Nabídka je vhodná pro vlastní rekreaci, ubytování větší rodiny i investici do krátkodobého pronájmu.
První apartmán má užitnou plochu 55,2 m² a druhý 53,3 m², celkem tedy 108,5 m². Každá jednotka nabízí dvě ložnice s manželskými postelemi, obývací pokoj s pohodlnou přistýlkou pro dvě osoby, jídelní kout a plně vybavenou kuchyni. Maximální kapacita každého apartmánu je šest osob, dohromady tedy až 12 hostů.
Apartmán č. 1 disponuje koupelnou se sprchovým koutem a WC. Apartmán č. 2 má koupelnu se sprchovým koutem, WC a pračkou a navíc další samostatné WC. V obou jednotkách je klimatizace, Wi‑Fi a televize. K apartmánům náleží také sklepní prostory.
Každý apartmán má vlastní zahradu, terasu s výhledem na moře a samostatný gril. Společný bazén je určen výhradně uživatelům těchto dvou jednotek a doplňují jej lehátka a venkovní posezení. Před apartmánovým domem jsou k dispozici dvě bezplatná parkovací místa, pro každý apartmán jedno.
Obě jednotky se prodávají kompletně zařízené a připravené k okamžitému užívání nebo pokračování v pronájmu. Součástí vybavení jsou nábytek, klimatizace, ventilátory, lednice, myčky nádobí, mikrovlnné trouby, kávovary, pračka, fény, ložní soupravy, ručníky, osušky, župany, venkovní vybavení a paddleboardy. Nový majitel tak nemusí řešit rozsáhlé dodatečné investice do zařízení.
Nečujam leží v největší zátoce ostrova Šolta ve Splitsko-dalmatské župě. Lokalita je známá průzračným mořem, oblázkovými plážemi, pobřežní promenádou a menšími zátokami vhodnými ke koupání, paddleboardingu a výletům lodí. V obci jsou restaurace, kavárny, obchod a základní občanská vybavenost. Přístav Rogač zajišťuje pravidelné trajektové spojení se Splitem, přičemž plavba trvá přibližně jednu hodinu. Splitský trajektový přístav je vzdálený asi 25 km od mezinárodního letiště Split.
Podle informací současného majitele dosahoval výnos z pronájmu obou apartmánů během tříměsíční sezony přibližně 25 000 až 30 000 EUR, pokud si majitel zajišťoval správu sám. Uvedené výsledky vycházejí z předchozího provozu a nepředstavují garanci budoucího výnosu. Náklady při sezonním využívání od července do září činily přibližně 1 000 EUR ročně; při celoročním provozu je nutné počítat s vyššími výdaji.
Po samostatné dohodě lze přikoupit také výkonný vodní skútr se stále platnou zárukou a silniční skútr. Tyto položky nejsou zahrnuty v ceně nemovitosti.
Pro více informací nebo sjednání osobní či online prohlídky nás neváhejte kontaktovat.
Všechny údaje uvedené v tomto inzerátu slouží pouze k informačním účelům. Před jakýmkoli rozhodnutím nebo jednáním založeným na těchto informacích je nutné všechny údaje ověřit v naší realitní kanceláři.
ID nabídky 33494
První apartmán má užitnou plochu 55,2 m² a druhý 53,3 m², celkem tedy 108,5 m². Každá jednotka nabízí dvě ložnice s manželskými postelemi, obývací pokoj s pohodlnou přistýlkou pro dvě osoby, jídelní kout a plně vybavenou kuchyni. Maximální kapacita každého apartmánu je šest osob, dohromady tedy až 12 hostů.
Apartmán č. 1 disponuje koupelnou se sprchovým koutem a WC. Apartmán č. 2 má koupelnu se sprchovým koutem, WC a pračkou a navíc další samostatné WC. V obou jednotkách je klimatizace, Wi‑Fi a televize. K apartmánům náleží také sklepní prostory.
Každý apartmán má vlastní zahradu, terasu s výhledem na moře a samostatný gril. Společný bazén je určen výhradně uživatelům těchto dvou jednotek a doplňují jej lehátka a venkovní posezení. Před apartmánovým domem jsou k dispozici dvě bezplatná parkovací místa, pro každý apartmán jedno.
Obě jednotky se prodávají kompletně zařízené a připravené k okamžitému užívání nebo pokračování v pronájmu. Součástí vybavení jsou nábytek, klimatizace, ventilátory, lednice, myčky nádobí, mikrovlnné trouby, kávovary, pračka, fény, ložní soupravy, ručníky, osušky, župany, venkovní vybavení a paddleboardy. Nový majitel tak nemusí řešit rozsáhlé dodatečné investice do zařízení.
Nečujam leží v největší zátoce ostrova Šolta ve Splitsko-dalmatské župě. Lokalita je známá průzračným mořem, oblázkovými plážemi, pobřežní promenádou a menšími zátokami vhodnými ke koupání, paddleboardingu a výletům lodí. V obci jsou restaurace, kavárny, obchod a základní občanská vybavenost. Přístav Rogač zajišťuje pravidelné trajektové spojení se Splitem, přičemž plavba trvá přibližně jednu hodinu. Splitský trajektový přístav je vzdálený asi 25 km od mezinárodního letiště Split.
Podle informací současného majitele dosahoval výnos z pronájmu obou apartmánů během tříměsíční sezony přibližně 25 000 až 30 000 EUR, pokud si majitel zajišťoval správu sám. Uvedené výsledky vycházejí z předchozího provozu a nepředstavují garanci budoucího výnosu. Náklady při sezonním využívání od července do září činily přibližně 1 000 EUR ročně; při celoročním provozu je nutné počítat s vyššími výdaji.
Po samostatné dohodě lze přikoupit také výkonný vodní skútr se stále platnou zárukou a silniční skútr. Tyto položky nejsou zahrnuty v ceně nemovitosti.
Pro více informací nebo sjednání osobní či online prohlídky nás neváhejte kontaktovat.
Všechny údaje uvedené v tomto inzerátu slouží pouze k informačním účelům. Před jakýmkoli rozhodnutím nebo jednáním založeným na těchto informacích je nutné všechny údaje ověřit v naší realitní kanceláři.
ID nabídky 33494
Charakteristika
Úžitková plocha:
100 m²
Umiestnenie:
Zvýšené prízemie
Podlažie:
1
Počet nadzemných podlaží:
2
Stav nehnuteľnosti:
Kompletná rekonštrukcia
Vlastníctvo:
Osobné
Rok výstavby:
2026
Cena vrátane energií:
Nie
Energetický certifikát budovy:
nie je
Zaujala Vás táto nehnuteľnosť?Nečakajte a dohodnite si termín obhliadky ešte dnes.
Kontakt na predajcu
Nikša Marinkovič
Mojenemovitostumore.cz+4207766... zobraziť číslo
Nemovitosti u more
Bubenská 122 • 17000, Praha Celá ponuka spoločnosti468,000 € 4680 €/m²
Kontakt na predajcu
Nikša Marinkovič
Mojenemovitostumore.cz+4207766... zobraziť číslo
