(JuisqsUla4G) • Aktualizovaný: 01. 10. 2026 • 1. publikácia: 05. 02. 2026
VÝBORNÝ 2IZBOVý BYT V TLMAČOCH-balkón, klíma, vlastné kúrenie
Slovanská
Tlmače • Slovensko  Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
77,000 € 1390 €/m²
Základné informácie
Druh:
2 izbový byt
Typ:
Predaj
Úžitková plocha:
55.4 m²
Info
Hľadáte byt,do ktorého sa môžete ihneď nasťahovať, alebo ktorý si môžete prispôsobiť podľa seba, ktorý ponúka množstvo nových prvkov a jeho poloha umožňuje pohodlné každodenné bývanie?
V Tlmačoch (časť Lipník) ponúkame na predaj príjemný 2-izbový byt s výmerou 55 m², ktorý zaujme nielen svojou dispozíciou, ale najmä množstvom praktických úprav, vlastným kúrením, klimatizáciou, balkónom a hneď dvoma pivnicami.
A navyše – k dispozícii je znalecký posudok s hodnotou nehnuteľnosti 86 000 €.
BYT, KTORÝ MÁ ČO PONÚKNUŤ
Byt disponuje príjemnou výmerou 55 m² a pozostáva z dvoch obytných miestností, kuchyne, kúpeľne s WC a chodby.
Veľkým benefitom je balkón, ktorý ponúka príjemný priestor na rannú kávu, oddych či večerné posedenie.
O komfort počas horúcich dní sa postará NOVÁ KLIMATIZÁCIA.
ČO JE NA BYTE ZAUJÍMAVÉ?
- 55 m²
2 priestranné izby
balkón
2 pivnice
zateplený zrekonštruovaný bytový dom
parkovanie priamo pred bytovým domom
nová klimatizácia
nová kúpeľňa - nové sanitárne vybavenie, veľkoformátový obklad, nové WC, umývadlo, zrkadlo, nový bojler, nový rebríkový radiátor - všetko v kúpeľni je nové a nepoužité
kompletná kuchynská linka s novou umývačkou riadu a novou pracovnou doskou s dĺžkou 2,6 m
nové elektrické zásuvky
elektrické rozvody v medi
zachované pôvodné drevené parkety v obytných miestnostiach
dlažba v kuchyni
VLASTNÉ KÚRENIE – VYBERIETE SI, ČO VÁM VYHOVUJE
Jednou z najväčších výhod tohto bytu je vlastné kúrenie. Nový majiteľ tak nie je viazaný na jeden konkrétny spôsob vykurovania - aktuálne gamatky, ale môže si zvoliť riešenie podľa svojich potrieb a predstáv – napríklad: INFRAPANELY či ELEKTRICKÉ KONVEKTORY.
Práve táto flexibilita môže byť veľkou výhodou pri vlastnom bývaní aj pri investičnom využití.
AJ AKO INVESTÍCIA
Byt môže byť zaujímavou voľbou aj pre tých, ktorí premýšľajú nad investíciou do nehnuteľnosti a následným prenájmom.
Dvojizbová dispozícia, 55 m², balkón, klimatizácia, vlastné kúrenie a nízka potreba veľkých rekonštrukčných zásahov vytvárajú kombináciu, ktorá môže osloviť široký okruh budúcich nájomníkov.
Byt sa predáva ja so zariadením ako vidíte na fotkách. Stačí sa už len nasťahovať v papučkách.
Lipník sa vyznačuje množstvom zelene a blízkosťou kompletnej občianskej vybavenosti (všetko potrebné nájdete v pešej dostupnosti – potraviny, školy, škôlky, reštaurácia, obchody...). V meste sa nachádzajú 2 materské školy (sídlisko Lipník, Tlmače - dolná časť), základná škola (sídlisko Lipník), základná umelecká škola (v priestoroch ZŠ Lipník) a SOŠ technická (sídlisko Lipník), pri ktorej externe funguje aj vysoká škola - Slovenská technická univerzita v Bratislave. Mesto Tlmače sa nachádza na juhozápadnom okraji Štiavnických vrchov, v severnom výbežku Podunajskej pahorkatiny. Cez Tlmače preteká rieka Hron, na ktorom sa nachádza vodná nádrž Veľké Kozmálovce.
Prevedieme Vás celým procesom predaja nehnuteľnosti, zabezpečíme právne a finančné služby až po odovzdanie nehnuteľnosti novému majiteľovi. Dôverujte nám, nesklamem Vás!
Ing. Katarína Potocká 0917 370 833
V Tlmačoch (časť Lipník) ponúkame na predaj príjemný 2-izbový byt s výmerou 55 m², ktorý zaujme nielen svojou dispozíciou, ale najmä množstvom praktických úprav, vlastným kúrením, klimatizáciou, balkónom a hneď dvoma pivnicami.
A navyše – k dispozícii je znalecký posudok s hodnotou nehnuteľnosti 86 000 €.
BYT, KTORÝ MÁ ČO PONÚKNUŤ
Byt disponuje príjemnou výmerou 55 m² a pozostáva z dvoch obytných miestností, kuchyne, kúpeľne s WC a chodby.
Veľkým benefitom je balkón, ktorý ponúka príjemný priestor na rannú kávu, oddych či večerné posedenie.
O komfort počas horúcich dní sa postará NOVÁ KLIMATIZÁCIA.
ČO JE NA BYTE ZAUJÍMAVÉ?
- 55 m²
2 priestranné izby
balkón
2 pivnice
zateplený zrekonštruovaný bytový dom
parkovanie priamo pred bytovým domom
nová klimatizácia
nová kúpeľňa - nové sanitárne vybavenie, veľkoformátový obklad, nové WC, umývadlo, zrkadlo, nový bojler, nový rebríkový radiátor - všetko v kúpeľni je nové a nepoužité
kompletná kuchynská linka s novou umývačkou riadu a novou pracovnou doskou s dĺžkou 2,6 m
nové elektrické zásuvky
elektrické rozvody v medi
zachované pôvodné drevené parkety v obytných miestnostiach
dlažba v kuchyni
VLASTNÉ KÚRENIE – VYBERIETE SI, ČO VÁM VYHOVUJE
Jednou z najväčších výhod tohto bytu je vlastné kúrenie. Nový majiteľ tak nie je viazaný na jeden konkrétny spôsob vykurovania - aktuálne gamatky, ale môže si zvoliť riešenie podľa svojich potrieb a predstáv – napríklad: INFRAPANELY či ELEKTRICKÉ KONVEKTORY.
Práve táto flexibilita môže byť veľkou výhodou pri vlastnom bývaní aj pri investičnom využití.
AJ AKO INVESTÍCIA
Byt môže byť zaujímavou voľbou aj pre tých, ktorí premýšľajú nad investíciou do nehnuteľnosti a následným prenájmom.
Dvojizbová dispozícia, 55 m², balkón, klimatizácia, vlastné kúrenie a nízka potreba veľkých rekonštrukčných zásahov vytvárajú kombináciu, ktorá môže osloviť široký okruh budúcich nájomníkov.
Byt sa predáva ja so zariadením ako vidíte na fotkách. Stačí sa už len nasťahovať v papučkách.
Lipník sa vyznačuje množstvom zelene a blízkosťou kompletnej občianskej vybavenosti (všetko potrebné nájdete v pešej dostupnosti – potraviny, školy, škôlky, reštaurácia, obchody...). V meste sa nachádzajú 2 materské školy (sídlisko Lipník, Tlmače - dolná časť), základná škola (sídlisko Lipník), základná umelecká škola (v priestoroch ZŠ Lipník) a SOŠ technická (sídlisko Lipník), pri ktorej externe funguje aj vysoká škola - Slovenská technická univerzita v Bratislave. Mesto Tlmače sa nachádza na juhozápadnom okraji Štiavnických vrchov, v severnom výbežku Podunajskej pahorkatiny. Cez Tlmače preteká rieka Hron, na ktorom sa nachádza vodná nádrž Veľké Kozmálovce.
Prevedieme Vás celým procesom predaja nehnuteľnosti, zabezpečíme právne a finančné služby až po odovzdanie nehnuteľnosti novému majiteľovi. Dôverujte nám, nesklamem Vás!
Ing. Katarína Potocká 0917 370 833
Charakteristika
Úžitková plocha:
55.4 m²
Umiestnenie:
Zvýšené prízemie
Podlažie:
1
Počet nadzemných podlaží:
2
Stav nehnuteľnosti:
Čiastočná rekonštrukcia
Vlastníctvo:
Osobné
Typ konštrukcie:
Tehlová
Rok výstavby:
1971
Rok poslednej rekonštrukcie:
2026
Počet izieb / miestností:
2
Počet spální:
1
Počet pivníc:
2
Cena vrátane energií:
Nie
Energetický certifikát budovy:
nie je
Vykurovanie:
Klimatizacia
Vybavenie:
Pivnica
Doplňujúce údaje
Zaujala Vás táto nehnuteľnosť?Nečakajte a dohodnite si termín obhliadky ešte dnes.
Kontakt na predajcu
Ing. Katarína Potocká
GLOBREALITY s. r. o.09173708... zobraziť číslo
GLOBREALITY s. r. o.
Ul. Ľ. Štúra 7/2227 • 93401, Levice (Slovensko) Celá ponuka spoločnosti77,000 € 1390 €/m²
Kontakt na predajcu
Ing. Katarína Potocká
GLOBREALITY s. r. o.09173708... zobraziť číslo
