(JuLabKe3KxT) • Aktualizovaný: 08. 11. 2026 • 1. publikácia: 08. 11. 2026
VOTRUBOVA - Nivy, Ružinov, 2i byt, 68 m2, KOMPLETNÁ REKONŠTRUKCIA, 116 m2 pozemok - ZÁHRADA, parkovacie státie, hneď pri OC NIVY
Votrubova
Bratislava-Ružinov • Slovensko  Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
340 000 € 5000 €/m²
Základné informácie
Druh:
2 izbový byt
Typ:
Predaj
Úžitková plocha:
68 m²
Info
Záleží Vám na tom, aby ste bývali v príjemnej lokalite plnej zelene, kde máte všetko poruke?
Chcete bývať na mieste v pešej dostupnosti do centra Bratislavy?
Je pre Vás dôležité bývať v priestrannom v byte, v ktorom máte dostatok úložného priestoru?
Preferujete zdravý životný štýl, vyhľadávate pohyb a oddych?
Ak ste hoci len na jednu z otázok odpovedali ÁNO, tak čítajte ďalej, pretože tento priestranný a svetlý 2i byt po kompletnej rekonštrukcii s výbornou dispozíciou a s vlastnou záhradou a parkovacím státím, v malom tehlovom bytovom dome so 4 bytmi, v osobnom vlastníctve na Votrubovej ulici, ktorý sa nachádza v tesnej blízkosti OC NIVY a Downtown Bratislavy je určený iba Vám.
Byt sa nachádza na 1. poschodí dvojpodlažného tehlového bytového domu (iba 4 byty), s vlastným samostatným vstupom, ktorý je orientovaný na východ a západ.
Byt je výborne dispozične riešený a disponuje priestrannou obývacou izbou (16,19 m2), spálňou (14,14 m2), kuchyňou (9,6 m2), kúpeľňou s toaletou (4,17 m2) a predsieňou.
Určite oceníte, že byt prešiel kvalitnou kompletnou rekonštrukciou - rekonštrukcia na tehlu 2018 (vymenené rozvody el. energie, hydroinštalácie, vinylová podlaha, kuchynská linka, kúpeľňa (vstavaná toaleta, interiérové dvere a pod.).
Určite oceníte v byte vlastné kúrenie tepla a teplej vody, takže si môžete zakúriť vždy, keď Vám bude zima - plynový kondenzačný kotol Buderus (2020).
Veľkým benefitom je dostatok úložného priestoru, ktorého nikdy nie je dosť - veľká vstavaná skriňa v spálni i možnosť v predsieni. Nielen sezónne veci si uložíte v kumbále (4,35 m2) a pivnici (7,31 m2), ktorá sa nachádza v suteréne bytového domu.
Nad bytom sa nachádza podkrovný priestor o ploche cca. 43 m2, ktorý môžete v budúcnosti využiť na odkladanie vecí, alebo z investičného hľadiska dobudovať zobytnené podkrovie, čím vznikne mezonetový byt o ploche 111 m2.
Súčasťou vlastníctva bytu je aj spoluvlastnícky podiel 1/14 na pozemku o veľkosti 1.620 m2, t.j. 115.,71 m2. K bytu prináleží aj vyhradené parkovacie státie v uzavretom dvore, hneď pri vstupe do bytu.
K bytu získate aj vlastnú priestrannú záhradu (takmer 96 m²), ktorá sa stane Vaším obľúbeným miestom na letné grilovačky, relax na čerstvom vzduchu či príjemné posedenia s rodinou a priateľmi.
List vlastníctva je bez tiarch či vecných bremien, ktoré by bránili financovaniu prostredníctvom hypotekárnej banky. Preto veľmi jednoducho vybavíte hypotekárny úver, s ktorým Vám rovnako vieme pomôcť.
Mesačné náklady spojené s užívaním bytu sú - 175 EUR/mes. správca (32,09 EUR/mes správa a 142,91 EUR/mes. fond opráv) + elektrina (12 EUR/mes) + plyn (27 EUR/mes). Providerom TV a internetu je Telekom, možnosť zapojenia UPC cez optiku.
Rovnako i bytový dom prešiel kompletnou rekonštrukciou 2024 - zateplený, výmena okien na schodisku a vchodové dvere, murovaný plot, vstupná brána.
Pod bytovým domom je vysporiadaný a odkúpený pozemok.
Čo určite oceníte, je výborná občianska dostupnosť a kompletná vybavenosť v okolí Votrubovej ulice – obľúbené Nivy Centrum a Eurovea sú doslova na skok, takže nákupy, služby či návštevu tržnice máte poruke bez akýchkoľvek kompromisov. V pešej dostupnosti nájdete potraviny, kaviarne, lekárne a všetko potrebné pre Váš každodenný komfort.
Bezkonkurenčnou výhodou je blízkosť bratislavského downtownu a výborná dopravná napojenosť – či už MHD alebo autom, v centre Bratislavy ste za pár minút, pričom rýchlo sa napojíte aj na obchvat či nábrežie.
Ak hľadáte oddych od rušného pracovného dňa, v blízkom okolí nájdete priestor na šport aj relax – populárnu Eurovea promenádu pri Dunaji či cyklotrasy, ktoré Vám spríjemnia letné dni a víkendy.
Veľké množstvo parkovacích státi v okolí bytového domu Vám zabezpečí pohodlné parkovanie i vo večerných hodinách, preto už nebudete musieť robiť žiadne okružné jazdy po okolitých uliciach. Na Votrubovej ulici je parkovacie politiky - PAAS.
Ak Vás večer prepadne hlad, alebo sa unavení vrátite z práce domov, isto oceníte, že sa hneď pri dome nachádzajú reštaurácie. Výhodná lokalita a výborná dopravná dostupnosť Vám zabezpečí, že stále budete v centre diania.
Zaujal Vás 2i byt na Votruobovej ulici na Nivách? Oveľa viac informácií, ďalšie fotografie, 3D obhliadka, pôdorys bytu i podklady (list vlastníctva ) nájdete na stránke:
https://rb.gy/f1swqc
Preto neváhajte ani minútu a kontaktujte ma ihneď, aby Vás niekto iný nepredbehol.
Hodnota: 340.000 €
Cena nábytku je otázkou dohody
Vrátane sprostredkovateľskej provízie
Autorizované zmluvy advokátom - najvyššia právna istota pre Vás
Kontakt:
Mgr. Andrej Pavelek, RSc.
0902 677 321
Andrej@RealitniExperti.sk
www.RealitniExperti.sk
V prípade viacerých záujemcov o kúpu nehnuteľnosti si majiteľ vyhradzuje právo uzatvoriť zmluvu o prevode nehnuteľnosti so záujemcom, ktorý ponúkne tie najvýhodnejšie podmienky.
Copyright RealitniExperti.sk, s.r.o. – Fotografie, obrázky, videá a texty sú autorským dielom a majetkom spoločnosti RealitniExperti.sk, s.r.o.
Chcete bývať na mieste v pešej dostupnosti do centra Bratislavy?
Je pre Vás dôležité bývať v priestrannom v byte, v ktorom máte dostatok úložného priestoru?
Preferujete zdravý životný štýl, vyhľadávate pohyb a oddych?
Ak ste hoci len na jednu z otázok odpovedali ÁNO, tak čítajte ďalej, pretože tento priestranný a svetlý 2i byt po kompletnej rekonštrukcii s výbornou dispozíciou a s vlastnou záhradou a parkovacím státím, v malom tehlovom bytovom dome so 4 bytmi, v osobnom vlastníctve na Votrubovej ulici, ktorý sa nachádza v tesnej blízkosti OC NIVY a Downtown Bratislavy je určený iba Vám.
Byt sa nachádza na 1. poschodí dvojpodlažného tehlového bytového domu (iba 4 byty), s vlastným samostatným vstupom, ktorý je orientovaný na východ a západ.
Byt je výborne dispozične riešený a disponuje priestrannou obývacou izbou (16,19 m2), spálňou (14,14 m2), kuchyňou (9,6 m2), kúpeľňou s toaletou (4,17 m2) a predsieňou.
Určite oceníte, že byt prešiel kvalitnou kompletnou rekonštrukciou - rekonštrukcia na tehlu 2018 (vymenené rozvody el. energie, hydroinštalácie, vinylová podlaha, kuchynská linka, kúpeľňa (vstavaná toaleta, interiérové dvere a pod.).
Určite oceníte v byte vlastné kúrenie tepla a teplej vody, takže si môžete zakúriť vždy, keď Vám bude zima - plynový kondenzačný kotol Buderus (2020).
Veľkým benefitom je dostatok úložného priestoru, ktorého nikdy nie je dosť - veľká vstavaná skriňa v spálni i možnosť v predsieni. Nielen sezónne veci si uložíte v kumbále (4,35 m2) a pivnici (7,31 m2), ktorá sa nachádza v suteréne bytového domu.
Nad bytom sa nachádza podkrovný priestor o ploche cca. 43 m2, ktorý môžete v budúcnosti využiť na odkladanie vecí, alebo z investičného hľadiska dobudovať zobytnené podkrovie, čím vznikne mezonetový byt o ploche 111 m2.
Súčasťou vlastníctva bytu je aj spoluvlastnícky podiel 1/14 na pozemku o veľkosti 1.620 m2, t.j. 115.,71 m2. K bytu prináleží aj vyhradené parkovacie státie v uzavretom dvore, hneď pri vstupe do bytu.
K bytu získate aj vlastnú priestrannú záhradu (takmer 96 m²), ktorá sa stane Vaším obľúbeným miestom na letné grilovačky, relax na čerstvom vzduchu či príjemné posedenia s rodinou a priateľmi.
List vlastníctva je bez tiarch či vecných bremien, ktoré by bránili financovaniu prostredníctvom hypotekárnej banky. Preto veľmi jednoducho vybavíte hypotekárny úver, s ktorým Vám rovnako vieme pomôcť.
Mesačné náklady spojené s užívaním bytu sú - 175 EUR/mes. správca (32,09 EUR/mes správa a 142,91 EUR/mes. fond opráv) + elektrina (12 EUR/mes) + plyn (27 EUR/mes). Providerom TV a internetu je Telekom, možnosť zapojenia UPC cez optiku.
Rovnako i bytový dom prešiel kompletnou rekonštrukciou 2024 - zateplený, výmena okien na schodisku a vchodové dvere, murovaný plot, vstupná brána.
Pod bytovým domom je vysporiadaný a odkúpený pozemok.
Čo určite oceníte, je výborná občianska dostupnosť a kompletná vybavenosť v okolí Votrubovej ulice – obľúbené Nivy Centrum a Eurovea sú doslova na skok, takže nákupy, služby či návštevu tržnice máte poruke bez akýchkoľvek kompromisov. V pešej dostupnosti nájdete potraviny, kaviarne, lekárne a všetko potrebné pre Váš každodenný komfort.
Bezkonkurenčnou výhodou je blízkosť bratislavského downtownu a výborná dopravná napojenosť – či už MHD alebo autom, v centre Bratislavy ste za pár minút, pričom rýchlo sa napojíte aj na obchvat či nábrežie.
Ak hľadáte oddych od rušného pracovného dňa, v blízkom okolí nájdete priestor na šport aj relax – populárnu Eurovea promenádu pri Dunaji či cyklotrasy, ktoré Vám spríjemnia letné dni a víkendy.
Veľké množstvo parkovacích státi v okolí bytového domu Vám zabezpečí pohodlné parkovanie i vo večerných hodinách, preto už nebudete musieť robiť žiadne okružné jazdy po okolitých uliciach. Na Votrubovej ulici je parkovacie politiky - PAAS.
Ak Vás večer prepadne hlad, alebo sa unavení vrátite z práce domov, isto oceníte, že sa hneď pri dome nachádzajú reštaurácie. Výhodná lokalita a výborná dopravná dostupnosť Vám zabezpečí, že stále budete v centre diania.
Zaujal Vás 2i byt na Votruobovej ulici na Nivách? Oveľa viac informácií, ďalšie fotografie, 3D obhliadka, pôdorys bytu i podklady (list vlastníctva ) nájdete na stránke:
https://rb.gy/f1swqc
Preto neváhajte ani minútu a kontaktujte ma ihneď, aby Vás niekto iný nepredbehol.
Hodnota: 340.000 €
Cena nábytku je otázkou dohody
Vrátane sprostredkovateľskej provízie
Autorizované zmluvy advokátom - najvyššia právna istota pre Vás
Kontakt:
Mgr. Andrej Pavelek, RSc.
0902 677 321
Andrej@RealitniExperti.sk
www.RealitniExperti.sk
V prípade viacerých záujemcov o kúpu nehnuteľnosti si majiteľ vyhradzuje právo uzatvoriť zmluvu o prevode nehnuteľnosti so záujemcom, ktorý ponúkne tie najvýhodnejšie podmienky.
Copyright RealitniExperti.sk, s.r.o. – Fotografie, obrázky, videá a texty sú autorským dielom a majetkom spoločnosti RealitniExperti.sk, s.r.o.
Charakteristika
Úžitková plocha:
68 m²
Podlažie:
2
Počet nadzemných podlaží:
2
Stav nehnuteľnosti:
Kompletná rekonštrukcia
Vlastníctvo:
Osobné
Typ konštrukcie:
Tehlová
Orientácia:
Západná, Východná
Rok poslednej rekonštrukcie:
2024
Počet izieb / miestností:
2
Počet spální:
2
Počet pivníc:
1
Cena vrátane energií:
Nie
Energetický certifikát budovy:
V príprave
Vykurovanie:
Lokálne
Počet vonkajších parkovacích miest:
1
Vybavenie:
Pivnica, Vonkajšie parkovacie miesto, Sklad
Telekomunikácie:
Internet, Káblová TV, Optická sieť
Doplňujúce údaje
Zaujala Vás táto nehnuteľnosť?Nečakajte a dohodnite si termín obhliadky ešte dnes.
Kontakt na predajcu
RealitniExperti.sk s. r. o. .
RealitniExperti.sk, s.r.o.09026773... zobraziť číslo
RealitniExperti.sk, s.r.o.
Martinengova 34 • 81102, (Slovensko) Celá ponuka spoločnosti340 000 € 5000 €/m²
Kontakt na predajcu
RealitniExperti.sk s. r. o. .
RealitniExperti.sk, s.r.o.09026773... zobraziť číslo
