63159 (JuK6UB3xs0X) • Aktualizovaný: 19. 10. 2026 • 1. publikácia: 19. 10. 2026
Vlastná predzáhradka a súkromný vstup! Tehlový 1,5-izbový BYT s pivnicou 13 m², BA Nové Mesto, 58 m²
Bratislava-Nové Mesto
•
Slovensko
 Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
216,000 € 3724 €/m²
Základné informácie
Druh:
2 izbový byt
Typ:
Predaj
Úžitková plocha:
58 m²
Info
TUreality ponúka na predaj praktický 1,5-izbový tehlový byt v pôvodnom stave s vlastným bezbariérovým vstupom cez predzáhradku, situovaný vo vyhľadávanej a tichej lokalite Bratislavy – Nové Mesto na Bartoškovej ulici. Táto zaujímavá nehnuteľnosť sa nachádza na prízemí kompletne zrekonštruovaného bytového domu a očarí vás príjemnou atmosférou bývania spojenou s priamym kontaktom so zelenou predzáhradkou.
________________________________________________________________________________________________________
➡️VÝHODY NEHNUTEĽNOSTI:
✅ unikátny samostatný vstup priamo z predzáhradky aj z bytového domu
✅ veľká zrekonštruovaná murovaná pivnica o výmere až 13 m²
✅ kľudná a zelená lokalita v populárnej časti Nového Mesta
✅ poctivá tehlová stavba po kompletnej rekonštrukcii bytového domu
________________________________________________________________________________________________________
➡️BYT:
= kompletne zrekonštruovaný tehlový bytový dom – Bratislava - Nové Mesto, Bartoškova ulica (40-te roky)
= prízemné podlažie s priamym prístupom do predzáhradky
= celková úžitková plocha nehnuteľnosti 58 m²
= plocha bytu: 45 m²
= zrekonštruovaná murovaná pivnica s výmerou 13 m²
= predzáhradka v spoločnom vlastníctve obyvateľov domu
= ústredné kúrenie
= dva samostatné vstupy do bytu (z chodby domu a cez predzáhradku - bezbariérový vstup)
= energetický certifikát nebol predložený
________________________________________________________________________________________________________
➡️DISPOZÍCIA:
- hlavný vstup z chodby domu aj sekundárny vstup cez dvere z predzáhradky
- obývacia časť prepojená s oddeleným priestorom na spanie
- samostatná kuchynská časť
- samostatné WC
- priamy výstup do zelenej predzáhradky
- priestranná murovaná pivnica v suteréne domu
________________________________________________________________________________________________________
➡️VYBAVENIE:
* vymenené plastové okná a presklené dvere so vstupom do predzáhradky
* ústredné kúrenie s radiátormi
* samostatná toaleta
* zrekonštruované priestory murovanej pivnice
* byt sa predáva v stave ako na fotografiách, pripravený na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv
________________________________________________________________________________________________________
➡️OKOLIE:
Bartoškova ulica je tichá ulička situovaná vo vynikajúcej časti mestskej časti Bratislava - Nové Mesto. V pešej dostupnosti nájdete kompletnú občiansku vybavenosť: obchody, reštaurácie, kaviarne, zdravotné strediská, školy či nákupné centrum VIVO! (Polus) a uzol Trnavské mýto. Športovcov aj rodiny poteší blízkosť NTC arény, Zimného štadióna Ondreja Nepelu, Národného futbalového štadióna aj obľúbeného Parku Jama. Lokalita vyniká bezproblémovým a rýchlym dopravným spojením MHD (električky, autobusy, trolejbusy), vďaka čomu sa dostanete do historického centra mesta za necelých 10 minút.
________________________________________________________________________________________________________
➡️NÁŠ NÁZOR:
Tento 1,5-izbový byt na Bartoškovej ulici ma zaujal svojím neštandardným a mimoriadne praktickým riešením. Možnosť vojsť do bytu priamo cez predzáhradku dáva bývaniu pocit súkromia pripomínajúci rodinný dom, čo je v širšom centre Bratislavy veľkým unikátom. Až 13 m² zrekonštruovaná pivnica zas poskytuje obrovský úložný priestor, ktorý je pri tejto kategórii bytov mimoriadnym bonusom. Ideálna voľba na štartovacie bývanie alebo skvelá investičná príležitosť na prenájom.
Vhodné vidieť!!!
________________________________________________________________________________________________________
K dispozícií bankami uznávaný súdny znalec v obore oceňovania nehnuteľnosti, bezplatné poradenstvo v oblasti financovania cez HÚ, zabezpečíme kompletný právny a administratívny servis spojený s prevodom nehnuteľností.
________________________________________________________________________________________________________
➡️Cena: 216.000,-€
________________________________________________________________________________________________________
V prípade záujmu využite kontakty:
e-mail: uhlar@tureality.sk
callcentrum: +421 41 3217800
________________________________________________________________________________________________________
➡️VÝHODY NEHNUTEĽNOSTI:
✅ unikátny samostatný vstup priamo z predzáhradky aj z bytového domu
✅ veľká zrekonštruovaná murovaná pivnica o výmere až 13 m²
✅ kľudná a zelená lokalita v populárnej časti Nového Mesta
✅ poctivá tehlová stavba po kompletnej rekonštrukcii bytového domu
________________________________________________________________________________________________________
➡️BYT:
= kompletne zrekonštruovaný tehlový bytový dom – Bratislava - Nové Mesto, Bartoškova ulica (40-te roky)
= prízemné podlažie s priamym prístupom do predzáhradky
= celková úžitková plocha nehnuteľnosti 58 m²
= plocha bytu: 45 m²
= zrekonštruovaná murovaná pivnica s výmerou 13 m²
= predzáhradka v spoločnom vlastníctve obyvateľov domu
= ústredné kúrenie
= dva samostatné vstupy do bytu (z chodby domu a cez predzáhradku - bezbariérový vstup)
= energetický certifikát nebol predložený
________________________________________________________________________________________________________
➡️DISPOZÍCIA:
- hlavný vstup z chodby domu aj sekundárny vstup cez dvere z predzáhradky
- obývacia časť prepojená s oddeleným priestorom na spanie
- samostatná kuchynská časť
- samostatné WC
- priamy výstup do zelenej predzáhradky
- priestranná murovaná pivnica v suteréne domu
________________________________________________________________________________________________________
➡️VYBAVENIE:
* vymenené plastové okná a presklené dvere so vstupom do predzáhradky
* ústredné kúrenie s radiátormi
* samostatná toaleta
* zrekonštruované priestory murovanej pivnice
* byt sa predáva v stave ako na fotografiách, pripravený na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv
________________________________________________________________________________________________________
➡️OKOLIE:
Bartoškova ulica je tichá ulička situovaná vo vynikajúcej časti mestskej časti Bratislava - Nové Mesto. V pešej dostupnosti nájdete kompletnú občiansku vybavenosť: obchody, reštaurácie, kaviarne, zdravotné strediská, školy či nákupné centrum VIVO! (Polus) a uzol Trnavské mýto. Športovcov aj rodiny poteší blízkosť NTC arény, Zimného štadióna Ondreja Nepelu, Národného futbalového štadióna aj obľúbeného Parku Jama. Lokalita vyniká bezproblémovým a rýchlym dopravným spojením MHD (električky, autobusy, trolejbusy), vďaka čomu sa dostanete do historického centra mesta za necelých 10 minút.
________________________________________________________________________________________________________
➡️NÁŠ NÁZOR:
Tento 1,5-izbový byt na Bartoškovej ulici ma zaujal svojím neštandardným a mimoriadne praktickým riešením. Možnosť vojsť do bytu priamo cez predzáhradku dáva bývaniu pocit súkromia pripomínajúci rodinný dom, čo je v širšom centre Bratislavy veľkým unikátom. Až 13 m² zrekonštruovaná pivnica zas poskytuje obrovský úložný priestor, ktorý je pri tejto kategórii bytov mimoriadnym bonusom. Ideálna voľba na štartovacie bývanie alebo skvelá investičná príležitosť na prenájom.
Vhodné vidieť!!!
________________________________________________________________________________________________________
K dispozícií bankami uznávaný súdny znalec v obore oceňovania nehnuteľnosti, bezplatné poradenstvo v oblasti financovania cez HÚ, zabezpečíme kompletný právny a administratívny servis spojený s prevodom nehnuteľností.
________________________________________________________________________________________________________
➡️Cena: 216.000,-€
________________________________________________________________________________________________________
V prípade záujmu využite kontakty:
e-mail: uhlar@tureality.sk
callcentrum: +421 41 3217800
Charakteristika
Úžitková plocha:
58 m²
Umiestnenie:
Prízemie
Počet nadzemných podlaží:
1
Stav nehnuteľnosti:
Pôvodný stav
Vlastníctvo:
Osobné
Rok výstavby:
1980
Cena vrátane energií:
Nie
Energetický certifikát budovy:
nie je
Vykurovanie:
Ústredné
Zaujala Vás táto nehnuteľnosť?Nečakajte a dohodnite si termín obhliadky ešte dnes.
Kontakt na predajcu
Mgr. Ľubomír Uhlár
Pezinok+421 41 ... zobraziť číslo
TUreality s.r.o.
Bratislavská 83 • 902 01, 508179 Celá ponuka spoločnosti216,000 € 3724 €/m²
Kontakt na predajcu
Mgr. Ľubomír Uhlár
Pezinok+421 41 ... zobraziť číslo
