(JuU9KH8hwFm) • Aktualizovaný: 14. 05. 2026 • 1. publikácia: 12. 05. 2026
Villa Rustica - priestranný 2-izbový byt - 72,5 m² plus 2 balkóny
Martina Granca
Bratislava-Dúbravka • Slovensko  Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
322,000 € 4441 €/m²
Základné informácie
Druh:
2 izbový byt
Typ:
Predaj
Úžitková plocha:
72.5 m²
Info
Ponúkam z poverenia majiteľa na predaj priestranný 2-izbový byt s dvomi balkónmi a vnútorným parkovacím miestom, ktorý sa nachádza v obľúbenom projekte Villa Rustica na ulici Martina Granca. Pokojné prostredie viladomov obklopené zeleňou a prírodou vytvára ideálne podmienky na komfortné bývanie a oddych.
BYT
Výmera bytu je 67,80 m², pivnica má 4,74 m², balkóny 4,94 m² a 1,97m².
Byt umiestnený na druhom podlaží pôsobí vzdušne a svetlo najmä vďaka veľkým francúzskym oknám orientovaným na juhozápad, cez ktoré do interiéru počas dňa prirodzene preniká množstvo slnečného svetla. K dispozícii sú dva balkóny – väčší ideálny na rannú kávu či večerné posedenie a menší pri kuchyni vhodný v lete na pestovanie byliniek a v zime ako príručná chladnička.
Priestranná vstupná chodba ponúka dostatok úložného priestoru. Obývacia izba je prepojená s kuchyňou, pričom dispozícia bytu umožňuje jednoduchou úpravou presunúť kuchynskú časť do obývačky a vytvoriť tak ďalšiu samostatnú izbu.
Kuchynská linka je vybavená zabudovanými spotrebičmi a voľne stojacou chladničkou.
V obytných izbách je kvalitná plávajúca podlaha, na chodbe a v kúpeľni praktická dlažba s podlahovým kúrením.
Mesačné náklady sú veľmi priaznivé: 170 € bytové družstvo a 11 € elektrina. V byte je zavedený aj optický internet.
Pivnica je súčasťou plochy bytu, má takmer 5m², vysoký strop. Ľahko sa sem zmestia pneumatiky, bicykle, zimná i letná športová výbava a do regálu zaváraniny od mamy.
BYTOVÝ DOM
Dom je tehlový, má len 4 nadzemné podlažia a na každom z nich sú len tri byty, čo prináša príjemnú mieru súkromia.
Vstup do domu je zabezpečený čipom.
Parkovanie je riešené v podzemnej garáži, kde sa nachádza aj parkovacie miesto patriace k bytu. Na nižšom podlaží sú situované pivnice.
LOKALITA
Lokalita je tichá, zelená – priamo pri dome sa začínajú turistické a cyklo-trasy, v rámci areálu je vybudované detské aj športové ihrisko. Celé okolie pôsobí tak trochu ako miesto, kde si ľudia ešte stále hovoria "Dobrý deň".
Do centra mesta sa ľahko dostanete električkou či autobusom, všetka občianska vybavenosť je v blízkom okolí. Rýchle napojenie na diaľnicu a dostupnosť nákupného centra či nemocnice BORY sú veľkou výhodou.
CENA
322.000 EUR byt + 20.000 EUR parkovacie miesto, vrátane kompletných realitných služieb
Obhliadky a bližšie informácie na čísle 0905 446 918, Natália Dobročáni
BYT
Výmera bytu je 67,80 m², pivnica má 4,74 m², balkóny 4,94 m² a 1,97m².
Byt umiestnený na druhom podlaží pôsobí vzdušne a svetlo najmä vďaka veľkým francúzskym oknám orientovaným na juhozápad, cez ktoré do interiéru počas dňa prirodzene preniká množstvo slnečného svetla. K dispozícii sú dva balkóny – väčší ideálny na rannú kávu či večerné posedenie a menší pri kuchyni vhodný v lete na pestovanie byliniek a v zime ako príručná chladnička.
Priestranná vstupná chodba ponúka dostatok úložného priestoru. Obývacia izba je prepojená s kuchyňou, pričom dispozícia bytu umožňuje jednoduchou úpravou presunúť kuchynskú časť do obývačky a vytvoriť tak ďalšiu samostatnú izbu.
Kuchynská linka je vybavená zabudovanými spotrebičmi a voľne stojacou chladničkou.
V obytných izbách je kvalitná plávajúca podlaha, na chodbe a v kúpeľni praktická dlažba s podlahovým kúrením.
Mesačné náklady sú veľmi priaznivé: 170 € bytové družstvo a 11 € elektrina. V byte je zavedený aj optický internet.
Pivnica je súčasťou plochy bytu, má takmer 5m², vysoký strop. Ľahko sa sem zmestia pneumatiky, bicykle, zimná i letná športová výbava a do regálu zaváraniny od mamy.
BYTOVÝ DOM
Dom je tehlový, má len 4 nadzemné podlažia a na každom z nich sú len tri byty, čo prináša príjemnú mieru súkromia.
Vstup do domu je zabezpečený čipom.
Parkovanie je riešené v podzemnej garáži, kde sa nachádza aj parkovacie miesto patriace k bytu. Na nižšom podlaží sú situované pivnice.
LOKALITA
Lokalita je tichá, zelená – priamo pri dome sa začínajú turistické a cyklo-trasy, v rámci areálu je vybudované detské aj športové ihrisko. Celé okolie pôsobí tak trochu ako miesto, kde si ľudia ešte stále hovoria "Dobrý deň".
Do centra mesta sa ľahko dostanete električkou či autobusom, všetka občianska vybavenosť je v blízkom okolí. Rýchle napojenie na diaľnicu a dostupnosť nákupného centra či nemocnice BORY sú veľkou výhodou.
CENA
322.000 EUR byt + 20.000 EUR parkovacie miesto, vrátane kompletných realitných služieb
Obhliadky a bližšie informácie na čísle 0905 446 918, Natália Dobročáni
Charakteristika
Úžitková plocha:
72.5 m²
Podlažie:
2
Počet nadzemných podlaží:
4
Stav nehnuteľnosti:
Novostavba
Vlastníctvo:
Osobné
Typ konštrukcie:
Tehlová
Orientácia:
Juhozápadná
Rok výstavby:
2014
Počet izieb / miestností:
2
Počet balkónov:
2
Počet pivníc:
1
Cena vrátane energií:
Nie
Energetický certifikát budovy:
B
Vykurovanie:
Ústredné, Podlahové
Počet parkovacích miest v garáži:
1
Bezpečnosť:
Bezpečnostné dvere, Elektronická brána
Vybavenie:
Výťah, Balkón, Pivnica, Garážové státie
Telekomunikácie:
Optická sieť
Doprava:
Diaľnica, MHD, Cyklistická infraštruktúra
Zaujala Vás táto nehnuteľnosť?Nečakajte a dohodnite si termín obhliadky ešte dnes.
Kontakt na predajcu
Ing. Natália Dobročáni
Ing. Natália Dobročáni09054469... zobraziť číslo
Ing. Natália Dobročáni
Karloveská 728/16 • 84104, (Slovensko) Celá ponuka spoločnosti322,000 € 4441 €/m²
Kontakt na predajcu
Ing. Natália Dobročáni
Ing. Natália Dobročáni09054469... zobraziť číslo
