(JuSGbpZ_ajl) • Aktualizovaný: 18. 06. 2026 • 1. publikácia: 12. 06. 2026
VeroReal: PREDAJ 2-izbový byt v projekte Downtown Yards, BA Košická ulica, Ružinov
Košická
Bratislava-Ružinov • Slovensko  Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
348,000 € 6664 €/m²
Základné informácie
Druh:
2 izbový byt
Typ:
Predaj
Úžitková plocha:
52.22 m²
Info
Ponúkame na predaj priestranný a dispozične výborne riešený 2-izbový byt v pripravovanom projekte JTRE – Downtown Yards, ktorý patrí medzi najprestížnejšie rezidenčné adresy v Bratislave.
Byt sa nachádza v bloku E, ktorý reprezentuje moderný mestský štandard a komfort 21. storočia. Kolaudácia projektu je plánovaná na 3. kvartál 2026.
Dispozícia a vybavenie bytu:
* Byt: 52,22 m²
* Balkón: 8,67 m²
* Pivničná kobka: 3,03 m²
* Poschodie: 6. z 18
* Parkovacie státie: č. 3084 na 3. podzemnom podlaží, ktoré je nadštandardne veľké a nachádza sa priamo pri výťahu do bloku E
Byt je orientovaný na východ do tichého vnútrobloku, čo zabezpečuje súkromie, nerušené bývanie a dostatok denného svetla. Výhodou je, že v budúcnosti tu už nebude prebiehať žiadna ďalšia výstavba. Vysoký technický štandard a atraktívna poloha v srdci Bratislavy robia z tejto ponuky príležitosť, ktorá sa objavuje len zriedka.
Štandard a vybavenie:
Interiérový štandard
* parketová plávajúca podlaha s drevenou nášľapnou vrstvou
* hladké bezfalcové interiérové dvere
* kúpeľňa WC: gresová dlažba a obklady podľa vzorkovníka developera
* akrylátová vaňa, umývadlo
* závesné WC so zabudovaným splachovacím modulom
Technické riešenia a komfort:
* exteriérové látkové tienenie
* rekuperácia pre riadené vetranie a zdravú vnútornú mikroklímu
* obývacia izba s chladením (kanálová jednotka v podhľade)
* spálňa s prípravou na montáž nástennej chladiacej jednotky
Cena:
* cena bytu: 348 000 €
* cena parkovacieho státia: 35 000 €
* cena kobky: 5 000 €
* celková cena: 388 000 €
Poznámka: k dispozícii je kompletná dokumentácia k postúpeniu práv a povinností.
Kolaudácia a odovzdanie bytu:
* predpokladaný termín kolaudácie 3Q/2026
* predpokladaný termín doplatenia kúpnej ceny 4Q/2026
* termín odovzdania bytu po plnej úhrade kúpnej ceny predpoklad 1Q/2027
Benefity projektu:
* reprezentatívny zdieľaný priestor pre rezidentov - community hub
* bicykliareň a dôraz na komunitný mestský život
* upravený vnútroblok s množstvom zelene
* výborná dostupnosť do centra mesta pešo
* kompletná občianska vybavenosť v bezprostrednom okolí
* plánovaná električková trať priamo v zóne
* projekt renomovaného developera JTRE, záruka kvality a nadčasovej architektúry
Lokalita - investícia do budúcnosti!
Bratislavský Downtown predstavuje najdynamickejšie sa rozvíjajúcu mestskú štvrť s vysokým potenciálom rastu hodnoty nehnuteľností. Kombinácia modernej architektúry, pracovných príležitostí, služieb, gastronómie a kultúrneho života vytvára ideálne podmienky pre komfortné mestské bývanie aj investičný zámer.
Táto ponuka je ideálna pre klienta, ktorý hľadá moderné mestské bývanie v prémiovej lokalite s dlhodobou hodnotou a investičným potenciálom.
Ak vás ponuka zaujala, neváhajte ma kontaktovať
Veronika Chválová
Byt sa nachádza v bloku E, ktorý reprezentuje moderný mestský štandard a komfort 21. storočia. Kolaudácia projektu je plánovaná na 3. kvartál 2026.
Dispozícia a vybavenie bytu:
* Byt: 52,22 m²
* Balkón: 8,67 m²
* Pivničná kobka: 3,03 m²
* Poschodie: 6. z 18
* Parkovacie státie: č. 3084 na 3. podzemnom podlaží, ktoré je nadštandardne veľké a nachádza sa priamo pri výťahu do bloku E
Byt je orientovaný na východ do tichého vnútrobloku, čo zabezpečuje súkromie, nerušené bývanie a dostatok denného svetla. Výhodou je, že v budúcnosti tu už nebude prebiehať žiadna ďalšia výstavba. Vysoký technický štandard a atraktívna poloha v srdci Bratislavy robia z tejto ponuky príležitosť, ktorá sa objavuje len zriedka.
Štandard a vybavenie:
Interiérový štandard
* parketová plávajúca podlaha s drevenou nášľapnou vrstvou
* hladké bezfalcové interiérové dvere
* kúpeľňa WC: gresová dlažba a obklady podľa vzorkovníka developera
* akrylátová vaňa, umývadlo
* závesné WC so zabudovaným splachovacím modulom
Technické riešenia a komfort:
* exteriérové látkové tienenie
* rekuperácia pre riadené vetranie a zdravú vnútornú mikroklímu
* obývacia izba s chladením (kanálová jednotka v podhľade)
* spálňa s prípravou na montáž nástennej chladiacej jednotky
Cena:
* cena bytu: 348 000 €
* cena parkovacieho státia: 35 000 €
* cena kobky: 5 000 €
* celková cena: 388 000 €
Poznámka: k dispozícii je kompletná dokumentácia k postúpeniu práv a povinností.
Kolaudácia a odovzdanie bytu:
* predpokladaný termín kolaudácie 3Q/2026
* predpokladaný termín doplatenia kúpnej ceny 4Q/2026
* termín odovzdania bytu po plnej úhrade kúpnej ceny predpoklad 1Q/2027
Benefity projektu:
* reprezentatívny zdieľaný priestor pre rezidentov - community hub
* bicykliareň a dôraz na komunitný mestský život
* upravený vnútroblok s množstvom zelene
* výborná dostupnosť do centra mesta pešo
* kompletná občianska vybavenosť v bezprostrednom okolí
* plánovaná električková trať priamo v zóne
* projekt renomovaného developera JTRE, záruka kvality a nadčasovej architektúry
Lokalita - investícia do budúcnosti!
Bratislavský Downtown predstavuje najdynamickejšie sa rozvíjajúcu mestskú štvrť s vysokým potenciálom rastu hodnoty nehnuteľností. Kombinácia modernej architektúry, pracovných príležitostí, služieb, gastronómie a kultúrneho života vytvára ideálne podmienky pre komfortné mestské bývanie aj investičný zámer.
Táto ponuka je ideálna pre klienta, ktorý hľadá moderné mestské bývanie v prémiovej lokalite s dlhodobou hodnotou a investičným potenciálom.
Ak vás ponuka zaujala, neváhajte ma kontaktovať
Veronika Chválová
Charakteristika
Úžitková plocha:
52.22 m²
Podlažie:
7
Počet nadzemných podlaží:
19
Stav nehnuteľnosti:
Novostavba
Vlastníctvo:
Osobné
Typ konštrukcie:
Zmiešaná, Železobetónová
Orientácia:
Východná
Rok výstavby:
2025
Rok kolaudácie:
2026
Počet izieb / miestností:
2
Počet spální:
1
Počet balkónov:
1
Cena vrátane energií:
Nie
Energetický certifikát budovy:
A
Vykurovanie:
Ústredné, Rekuperácia, Klimatizacia
Počet parkovacích miest v garáži:
1
Vybavenie:
Výťah, Vyhradené parkovanie, Strážna služba, Detské ihrisko, Úschovňa bicyklov, Balkón, Garážové státie
Telekomunikácie:
Internet, Optická sieť
Doprava:
MHD, Cyklistická infraštruktúra
Zaujala Vás táto nehnuteľnosť?Nečakajte a dohodnite si termín obhliadky ešte dnes.
Kontakt na predajcu
Veronika Chválová
VeroReal s. r. o.+421 907... zobraziť číslo
VeroReal s. r. o.
• 84110, Bratislava-Devín (Slovensko) Celá ponuka spoločnosti348,000 € 6664 €/m²
Kontakt na predajcu
Veronika Chválová
VeroReal s. r. o.+421 907... zobraziť číslo
