(JuEgj88Dyx4) • Aktualizovaný: 29. 05. 2026 • 1. publikácia: 29. 05. 2026
Veľký 2 izbový byt obklopený zeleňou so záhradkou
Olbrachtova
Bratislava-Nové Mesto • Slovensko  Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
230,000 € 2900 €/m²
Poznámka k cene: znalecký posudok v cene
Základné informácie
Druh:
2 izbový byt
Typ:
Predaj
Úžitková plocha:
79.3 m²
Info
MRK & RETEX, s.r.o. – realitná kancelária pôsobiaca na realitnom trhu od roku 1999
Vám ponúka na predaj 2 izbový byt na ulici Olbrachtova v Bratislave – Nové Mesto.
Znalecký posudok je v cene.
POPIS
Rozloha je 79,3 m2 (vrátane skladovej miestnosti a pivnice).
Byt sa nachádza na zvýšenom prízemí, nad bytom je ešte jedno poschodie.
K bytu patrí pivnica a veľká skladová miestnosť, ktorú je možné prepojiť s bytom a vytvoriť tak tretiu plnohodnotnú izbu.
Za bytovým domom je záhrada, ktorú obyvatelia domu majú k dispozícii na využívanie a každý má po dohode pridelenú "svoju časť" (viď. foto)
DISPOZÍCIA BYTU
- vstupná chodba
- samostatná toaleta
- kuchyňa s komorou
- 2 samostatné izby
- kúpeľňa s vaňou a sprchovým kútom
- vedľa jednej z izieb je skladová miestnosť, ktorú je možné spojiť s bytom a vytvoriť tak tretiu izbu
Mesačné náklady sú 220€/2 os.
STAV BYTU
- pôvodný stav (okrem plastových okien)
- možnosť prerobiť na 3 izbový byt
BYTOVÝ DOM
- zateplený + urobená strecha
HLAVNÉ VÝHODY LOKALITY
• pokojná štvrť mimo veľkého sídliskového ruchu
• nižšia hustota zástavby
• veľa zelene a stromov priamo v okolí
• dobrá kombinácia tichého bývania a dostupnosti mesta
• rýchle napojenie na centrum, Trnavské mýto aj obchvat
• vhodné na vlastné bývanie aj investičný prenájom
• stabilná a dlhodobo žiadaná lokalita Nového Mesta
• potenciál rastu hodnoty - Nové Mesto ostáva jedna z najžiadanejších častí Bratislavy.
CENA BYTU JE 230.000 € + sprostredkovateľská provízia vo výške 4.000, ktorá zahŕňa:
- vyhotovenie znaleckého posudku akceptovaného všetkými bankami
- kompletné preverenie právneho stavu a tiarch danej nehnuteľnosti
- vypracovanie všetkých zmlúv súvisiacich s kúpou nehnuteľnosti
- advokátom overená kúpna zmluva s elektronickým podaním na kataster
- správny poplatok za vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností do výšky základného poplatku, overenie podpisov
- služby hypotekárneho poradcu
V prípade financovania nehnuteľnosti prostredníctvom hypotekárneho úveru je Vám k dispozícii hypotekárny špecialista, ktorý vybaví Vašu hypotéku za výhodnejších podmienok a tým šetríte nielen svoje financie ale aj Váš čas.
Vám ponúka na predaj 2 izbový byt na ulici Olbrachtova v Bratislave – Nové Mesto.
Znalecký posudok je v cene.
POPIS
Rozloha je 79,3 m2 (vrátane skladovej miestnosti a pivnice).
Byt sa nachádza na zvýšenom prízemí, nad bytom je ešte jedno poschodie.
K bytu patrí pivnica a veľká skladová miestnosť, ktorú je možné prepojiť s bytom a vytvoriť tak tretiu plnohodnotnú izbu.
Za bytovým domom je záhrada, ktorú obyvatelia domu majú k dispozícii na využívanie a každý má po dohode pridelenú "svoju časť" (viď. foto)
DISPOZÍCIA BYTU
- vstupná chodba
- samostatná toaleta
- kuchyňa s komorou
- 2 samostatné izby
- kúpeľňa s vaňou a sprchovým kútom
- vedľa jednej z izieb je skladová miestnosť, ktorú je možné spojiť s bytom a vytvoriť tak tretiu izbu
Mesačné náklady sú 220€/2 os.
STAV BYTU
- pôvodný stav (okrem plastových okien)
- možnosť prerobiť na 3 izbový byt
BYTOVÝ DOM
- zateplený + urobená strecha
HLAVNÉ VÝHODY LOKALITY
• pokojná štvrť mimo veľkého sídliskového ruchu
• nižšia hustota zástavby
• veľa zelene a stromov priamo v okolí
• dobrá kombinácia tichého bývania a dostupnosti mesta
• rýchle napojenie na centrum, Trnavské mýto aj obchvat
• vhodné na vlastné bývanie aj investičný prenájom
• stabilná a dlhodobo žiadaná lokalita Nového Mesta
• potenciál rastu hodnoty - Nové Mesto ostáva jedna z najžiadanejších častí Bratislavy.
CENA BYTU JE 230.000 € + sprostredkovateľská provízia vo výške 4.000, ktorá zahŕňa:
- vyhotovenie znaleckého posudku akceptovaného všetkými bankami
- kompletné preverenie právneho stavu a tiarch danej nehnuteľnosti
- vypracovanie všetkých zmlúv súvisiacich s kúpou nehnuteľnosti
- advokátom overená kúpna zmluva s elektronickým podaním na kataster
- správny poplatok za vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností do výšky základného poplatku, overenie podpisov
- služby hypotekárneho poradcu
V prípade financovania nehnuteľnosti prostredníctvom hypotekárneho úveru je Vám k dispozícii hypotekárny špecialista, ktorý vybaví Vašu hypotéku za výhodnejších podmienok a tým šetríte nielen svoje financie ale aj Váš čas.
Charakteristika
Úžitková plocha:
79.3 m²
Umiestnenie:
Zvýšené prízemie
Podlažie:
1
Počet nadzemných podlaží:
2
Stav nehnuteľnosti:
Pôvodný stav
Vlastníctvo:
Osobné
Typ konštrukcie:
Tehlová
Rok výstavby:
1957
Rok kolaudácie:
1957
Počet izieb / miestností:
2
Počet spální:
1
Cena vrátane energií:
Nie
Energie:
220 €
Energetický certifikát budovy:
nie je
Energetická náročnosť:
Z klasických materiálov
Vykurovanie:
Ústredné
Vybavenie:
Špajza
Zaujala Vás táto nehnuteľnosť?Nečakajte a dohodnite si termín obhliadky ešte dnes.
Kontakt na predajcu
Oľga Čelinská
Znievska 1509117037... zobraziť číslo
MRK reality
Znievska 15 • 85106, Bratislava-Petržalka (Slovensko) Celá ponuka spoločnosti230,000 € 2900 €/m²
Kontakt na predajcu
Oľga Čelinská
Znievska 1509117037... zobraziť číslo
