989240 (JuHdC_dizLd) • Aktualizovaný: 19. 04. 2026 • 1. publikácia: 13. 04. 2026
Veľký 2-izbový byt 75 m² Dopravná v Rači, tichá lokalita, lodžia, pôvodný stav, možnosť prerobenia na 3-izbový byt podľa vlastných predstáv
Dopravná
Bratislava-Rača • Slovensko  Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
230,000 € 2693 €/m²
Základné informácie
Druh:
2 izbový byt
Typ:
Predaj
Úžitková plocha:
85.42 m²
Info
Realitná kancelária Grahams Vám v zastúpení klienta ponúka na predaj výnimočný 2-izbový byt so staromestskou atmosférou v tichej lokalite na Dopravnej ulici v mestskej časti Bratislava – Rača. Byt sa nachádza v tehlovom bytovom dome s dobrou dostupnosťou do centra mesta. Byt je vhodný aj ako investícia na prenájom alebo ako komfortné bývanie s možnosťou dispozičnej úpravy na 3-izbový byt.
INFORMÁCIE O BYTE:
• typ: 2-izbový byt
• lokalita: Bratislava – Rača
• ulica: Dopravná
• celková výmera: 87,92 m²
• výmera bytu: 74,48 m²
• pivnica: 10,94 m²
• lodžia: 2,5 m²
• poschodie: 1.
• orientácia: SV/JZ
DISPOZÍCIA BYTU:
Byt je riešený prakticky a priechodne do kruhu. Pozostáva zo vstupnej chodby s výstupom na lodžiu, samostatnej toalety, kuchyne s odkladacou miestnosťou, samostatnej kúpeľne s vaňou, obývacej izby a spálne. Dispozícia ponúka možnosť úpravy na plnohodnotný 3-izbový byt.
VYBAVENIE A STAV BYTU:
• tichá a pokojná lokalita
• pôvodné drevené parkety v obývacej izbe a spálni
• plastové okná (menené pri zateplení domu)
• pôvodné medené elektrické rozvody
• kúpeľňa s vaňou
• samostatná toaleta
• lodžia
BYTOVÝ DOM:
Tehlový bytový dom bol postavený v roku 1949 a prešiel postupnými rekonštrukciami. V roku 2002 bola opravená strecha a realizované zateplenie, v roku 2005 bola vybudovaná samostatná kotolňa. Parkovanie je verejné pred bytovým domom.
LOKALITA – BRATISLAVA RAČA:
Dopravná ulica sa nachádza v pokojnej časti Bratislavy – Rača s kompletnou občianskou vybavenosťou. V blízkosti sa nachádzajú:
• zastávky MHD
• potraviny a služby
• školy a škôlky
• zeleň a možnosti na voľnočasové aktivity
Lokalita ponúka dobrú dostupnosť do centra mesta aj napojenie na hlavné dopravné ťahy.
STRUČNÉ ZHRNUTIE NEHNUTEĽNOSTI:
2-izbový byt s celkovou výmerou 87,92 m² sa nachádza na Dopravnej ulici v Bratislave – Rača. Byt disponuje lodžiou, pivnicou a praktickou dispozíciou s možnosťou úpravy na 3-izbový byt. Nachádza sa v zateplenom tehlovom bytovom dome so samostatnou kotolňou.
Mesačné náklady: cca 250 Eur
Cena: 230.000 EUR. Cena zahŕňa kompletný právny servis, autorizáciu kúpnych zmlúv advokátom a asistenciu pri prevode vlastníckeho práva.
KONTAKT: V prípade záujmu o obhliadku nás neváhajte kontaktovať.
Zodpovedný maklér:
Mgr. Lenka Bušková
0901 900 025
buskova@grahams.sk
Upozornenie: Popis nehnuteľnosti – text a fotodokumentácia sú majetkom a autorským dielom spoločnosti Grahams © Copyright Grahams
INFORMÁCIE O BYTE:
• typ: 2-izbový byt
• lokalita: Bratislava – Rača
• ulica: Dopravná
• celková výmera: 87,92 m²
• výmera bytu: 74,48 m²
• pivnica: 10,94 m²
• lodžia: 2,5 m²
• poschodie: 1.
• orientácia: SV/JZ
DISPOZÍCIA BYTU:
Byt je riešený prakticky a priechodne do kruhu. Pozostáva zo vstupnej chodby s výstupom na lodžiu, samostatnej toalety, kuchyne s odkladacou miestnosťou, samostatnej kúpeľne s vaňou, obývacej izby a spálne. Dispozícia ponúka možnosť úpravy na plnohodnotný 3-izbový byt.
VYBAVENIE A STAV BYTU:
• tichá a pokojná lokalita
• pôvodné drevené parkety v obývacej izbe a spálni
• plastové okná (menené pri zateplení domu)
• pôvodné medené elektrické rozvody
• kúpeľňa s vaňou
• samostatná toaleta
• lodžia
BYTOVÝ DOM:
Tehlový bytový dom bol postavený v roku 1949 a prešiel postupnými rekonštrukciami. V roku 2002 bola opravená strecha a realizované zateplenie, v roku 2005 bola vybudovaná samostatná kotolňa. Parkovanie je verejné pred bytovým domom.
LOKALITA – BRATISLAVA RAČA:
Dopravná ulica sa nachádza v pokojnej časti Bratislavy – Rača s kompletnou občianskou vybavenosťou. V blízkosti sa nachádzajú:
• zastávky MHD
• potraviny a služby
• školy a škôlky
• zeleň a možnosti na voľnočasové aktivity
Lokalita ponúka dobrú dostupnosť do centra mesta aj napojenie na hlavné dopravné ťahy.
STRUČNÉ ZHRNUTIE NEHNUTEĽNOSTI:
2-izbový byt s celkovou výmerou 87,92 m² sa nachádza na Dopravnej ulici v Bratislave – Rača. Byt disponuje lodžiou, pivnicou a praktickou dispozíciou s možnosťou úpravy na 3-izbový byt. Nachádza sa v zateplenom tehlovom bytovom dome so samostatnou kotolňou.
Mesačné náklady: cca 250 Eur
Cena: 230.000 EUR. Cena zahŕňa kompletný právny servis, autorizáciu kúpnych zmlúv advokátom a asistenciu pri prevode vlastníckeho práva.
KONTAKT: V prípade záujmu o obhliadku nás neváhajte kontaktovať.
Zodpovedný maklér:
Mgr. Lenka Bušková
0901 900 025
buskova@grahams.sk
Upozornenie: Popis nehnuteľnosti – text a fotodokumentácia sú majetkom a autorským dielom spoločnosti Grahams © Copyright Grahams
Charakteristika
Úžitková plocha:
85.42 m²
Umiestnenie:
Ďalšie nadzemné podlažie
Podlažie:
1
Počet nadzemných podlaží:
4
Stav nehnuteľnosti:
Pôvodný stav
Vlastníctvo:
Osobné
Typ konštrukcie:
Tehlová
Rok výstavby:
1949
Rok kolaudácie:
1949
Počet izieb / miestností:
2
Plocha lodžie:
2 m²
Cellar area:
10 m²
Cena vrátane energií:
Nie
Energetický certifikát budovy:
nie je
Vybavenie:
Lodžia, Pivnica, Verejné parkovanie
Zariadenie:
Zariadené kompletne
Telekomunikácie:
Internet
Zaujala Vás táto nehnuteľnosť?Nečakajte a dohodnite si termín obhliadky ešte dnes.
Kontakt na predajcu
Mgr. Lenka Bušková
Grahams0901 900... zobraziť číslo
Grahams Real
Laurinská 8 • 81101, Bratislava Celá ponuka spoločnosti230,000 € 2693 €/m²
Kontakt na predajcu
Mgr. Lenka Bušková
Grahams0901 900... zobraziť číslo
