22122 (Ju5Htrw073o) • Aktualizovaný: 29. 09. 2026 • 1. publikácia: 22. 09. 2026
Veľkorysý svetlý 2-izbový byt s balkónom v Ružinove – Čmelíkova
Čmelíkova 5
Bratislava-Ružinov • Slovensko  Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
239,000 € 3798 €/m²
Základné informácie
Druh:
2 izbový byt
Typ:
Predaj
Úžitková plocha:
62.92 m²
Info
Ponúkame na predaj priestranný a svetlý 2-izbový byt na Čmelíkovej ulici v obľúbenej mestskej časti Bratislava – Ružinov.
Byt s úžitkovou plochou 62,92 m² sa nachádza na 5. poschodí zo 7. v bytovom dome s výťahom. Svojou výmerou ponúka na 2-izbový byt nadštandardný priestor a veľmi praktickú dispozíciu so samostatnou kuchyňou, komorou priamo v byte a ďalším skladovým priestorom na poschodí.
K bytu prislúcha balkón s výmerou 5,5 m² a samostatný sklad s výmerou 2,25 m², ktorý sa nachádza priamo na poschodí – prakticky dostupný bez potreby schádzať do suterénu.
Byt je prevažne v pôvodnom stave a ponúka tak možnosť rekonštrukcie podľa vlastných predstáv. V minulosti boli vymenené plastové okná a položené laminátové podlahy.
Bytový dom je zateplený, spoločné priestory a vstupná brána sú zrekonštruované.
Základné informácie
2-izbový byt
úžitková plocha 62,92 m²
balkón 5,5 m²
samostatný sklad na poschodí 2,25 m²
praktická komora priamo v byte
samostatná kuchyňa
5. poschodie zo 7.
priestranný výťah
orientácia na dve svetové strany: obývacia izba, spálňa a balkón orientované na západ, kuchyňa orientovaná na juhovýchod
panelový bytový dom
kolaudácia bytového domu v roku 1975
osobné vlastníctvo
plastové okná a laminátové podlahy
centrálne vykurovanie
optická sieť, internet a káblová TV
Dispozícia a možnosti
Jedným z hlavných benefitov bytu je jeho veľkorysá výmera a praktická dispozícia. Na rozdiel od mnohých súčasných 2-izbových bytov má samostatnú kuchyňu s jedálňou oddelenú od obývacej izby, vďaka čomu zostáva denná časť plnohodnotným obytným priestorom.
Obývacia izba aj spálňa majú komfortné rozmery a poskytujú dostatok možností na zariadenie. Súčasťou chodby je navyše samostatná komora, ktorá vytvára praktický úložný priestor priamo v byte.
Byt je orientovaný na dve strany domu. Obývacia izba, spálňa a balkón sú orientované na západ, vďaka čomu si táto časť bytu užíva príjemné popoludňajšie a podvečerné svetlo. Kuchyňa je orientovaná na juhovýchod. Obojstranná orientácia zároveň umožňuje prirodzené priečne vetranie bytu.
Balkón s výmerou 5,5 m² ponúka príjemný vonkajší priestor s popoludňajším slnkom. Ďalším praktickým bonusom je samostatný sklad priamo na poschodí, vhodný napríklad na sezónne veci, športové vybavenie či ďalšie predmety, ktoré nie je potrebné skladovať priamo v byte.
Lokalita – Ružinov
Čmelíkova ulica sa nachádza v príjemnej rezidenčnej časti Ružinova s dobrou dostupnosťou do centra mesta. Lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť, množstvo zelene, obchody, školy, zdravotnú starostlivosť aj možnosti na šport a oddych.
Byt je vhodný pre klienta, ktorý hľadá priestranný 2-izbový byt v Bratislave a zároveň ocení možnosť vytvoriť si interiér podľa vlastného vkusu.
Byt môže byť zaujímavou voľbou na vlastné bývanie aj ako investičná nehnuteľnosť.
Cena: 239 000 €
Neváhajte nás kontaktovať a dohodnite si obhliadku. Radi Vám byt osobne predstavíme a poskytneme bližšie informácie.
Byt s úžitkovou plochou 62,92 m² sa nachádza na 5. poschodí zo 7. v bytovom dome s výťahom. Svojou výmerou ponúka na 2-izbový byt nadštandardný priestor a veľmi praktickú dispozíciu so samostatnou kuchyňou, komorou priamo v byte a ďalším skladovým priestorom na poschodí.
K bytu prislúcha balkón s výmerou 5,5 m² a samostatný sklad s výmerou 2,25 m², ktorý sa nachádza priamo na poschodí – prakticky dostupný bez potreby schádzať do suterénu.
Byt je prevažne v pôvodnom stave a ponúka tak možnosť rekonštrukcie podľa vlastných predstáv. V minulosti boli vymenené plastové okná a položené laminátové podlahy.
Bytový dom je zateplený, spoločné priestory a vstupná brána sú zrekonštruované.
Základné informácie
2-izbový byt
úžitková plocha 62,92 m²
balkón 5,5 m²
samostatný sklad na poschodí 2,25 m²
praktická komora priamo v byte
samostatná kuchyňa
5. poschodie zo 7.
priestranný výťah
orientácia na dve svetové strany: obývacia izba, spálňa a balkón orientované na západ, kuchyňa orientovaná na juhovýchod
panelový bytový dom
kolaudácia bytového domu v roku 1975
osobné vlastníctvo
plastové okná a laminátové podlahy
centrálne vykurovanie
optická sieť, internet a káblová TV
Dispozícia a možnosti
Jedným z hlavných benefitov bytu je jeho veľkorysá výmera a praktická dispozícia. Na rozdiel od mnohých súčasných 2-izbových bytov má samostatnú kuchyňu s jedálňou oddelenú od obývacej izby, vďaka čomu zostáva denná časť plnohodnotným obytným priestorom.
Obývacia izba aj spálňa majú komfortné rozmery a poskytujú dostatok možností na zariadenie. Súčasťou chodby je navyše samostatná komora, ktorá vytvára praktický úložný priestor priamo v byte.
Byt je orientovaný na dve strany domu. Obývacia izba, spálňa a balkón sú orientované na západ, vďaka čomu si táto časť bytu užíva príjemné popoludňajšie a podvečerné svetlo. Kuchyňa je orientovaná na juhovýchod. Obojstranná orientácia zároveň umožňuje prirodzené priečne vetranie bytu.
Balkón s výmerou 5,5 m² ponúka príjemný vonkajší priestor s popoludňajším slnkom. Ďalším praktickým bonusom je samostatný sklad priamo na poschodí, vhodný napríklad na sezónne veci, športové vybavenie či ďalšie predmety, ktoré nie je potrebné skladovať priamo v byte.
Lokalita – Ružinov
Čmelíkova ulica sa nachádza v príjemnej rezidenčnej časti Ružinova s dobrou dostupnosťou do centra mesta. Lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť, množstvo zelene, obchody, školy, zdravotnú starostlivosť aj možnosti na šport a oddych.
Byt je vhodný pre klienta, ktorý hľadá priestranný 2-izbový byt v Bratislave a zároveň ocení možnosť vytvoriť si interiér podľa vlastného vkusu.
Byt môže byť zaujímavou voľbou na vlastné bývanie aj ako investičná nehnuteľnosť.
Cena: 239 000 €
Neváhajte nás kontaktovať a dohodnite si obhliadku. Radi Vám byt osobne predstavíme a poskytneme bližšie informácie.
Charakteristika
Úžitková plocha:
62.92 m²
Umiestnenie:
Ďalšie nadzemné podlažie
Podlažie:
5
Počet nadzemných podlaží:
7
Stav nehnuteľnosti:
Pôvodný stav
Vlastníctvo:
Osobné
Orientácia:
Západná
Rok kolaudácie:
1975
Počet izieb / miestností:
2
Počet balkónov:
1
Plocha balkónu v m2:
5.5 m²
Cena vrátane energií:
Nie
Energetický certifikát budovy:
nie je
Energetická náročnosť:
Z klasických materiálov
Vykurovanie:
Ústredné
Vybavenie:
Balkón, Sklad, Výťah
Zariadenie:
Nezariadené
Telekomunikácie:
Internet, Káblová TV, Optická sieť
Zaujala Vás táto nehnuteľnosť?Nečakajte a dohodnite si termín obhliadky ešte dnes.
Kontakt na predajcu
Osiris reality s.r.o. - Sandra
Realitní makléri SR+421 904... zobraziť číslo
Realitné kancelárie SR
Chlumeckého 5 • 82103, Bratislava Celá ponuka spoločnosti239,000 € 3798 €/m²
Kontakt na predajcu
Osiris reality s.r.o. - Sandra
Realitní makléri SR+421 904... zobraziť číslo
