1657 (JufGFFBIYiG) • Aktualizovaný: 27. 05. 2026 • 1. publikácia: 27. 05. 2026
Veľkorysý 8 izbový rodinný dom s charakterom a nádhernou záhradou v prestížnej časti Podháj – Lamač
Podháj
Bratislava-Lamač • Slovensko  Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
669,000 € 1917 €/m²
Základné informácie
Druh:
5 a viac izbový byt
Typ:
Predaj
Úžitková plocha:
349 m²
Info
UPgreat exkluzívne ponúka na predaj 8- izbový rodinný dom v exkluzívnej a pokojnej lokalite Lamač – Podháj.
Celková úžitková plocha domu je 349,27m2 na pozemku o rozlohe 328m2.
Dom zaujme už pri prvom vstupe – dominantou interiéru je otvorený denný priestor s vysokými stropmi, masívnym dreveným schodiskom a elegantnou galériou, ktoré vytvárajú vzdušnú architektúru s nadčasovým charakterom. Interiér pôsobí harmonicky, teplo a veľmi reprezentatívne.
Denná časť domu ponúka komfortnú obývaciu izbu prepojenú s jedálňou, zimnou záhradou a výhľadom do zelene. Atmosféru dopĺňa klavír, množstvo prirodzeného svetla a priestor vhodný na rodinné stretnutia aj reprezentatívne prijatia hostí.
Dom disponuje viacerými izbami rozloženými na niekoľkých podlažiach, pracovňami, hobby miestnosťou, saunou, technickým zázemím a podkrovnými priestormi. Veľkou výhodou je flexibilita dispozície – nehnuteľnosť je vhodná pre viacčlennú rodinu, kombináciu bývania s podnikaním alebo viacgeneračné bývanie.
Pred vstupom do domu e k dispozícii rozsiahla dvojgaráž. Exteriér ponúka príjemnú súkromnú záhradu s dospelou zeleňou, stromami a oddychovou zónou. Lokalita Podháj patrí medzi najvyhľadávanejšie rezidenčné časti Lamača – tiché prostredie rodinných domov, množstvo zelene, blízkosť lesa a zároveň výborné napojenie do centra Bratislavy aj na diaľničný obchvat.
⸻
Základné informácie
• Lokalita: Podháj – Lamač
• Typ: rodinný dom
• Počet podlaží: suterén + prízemie + poschodie + podkrovie
• Pozemok: cca 328 m²
• Úžitková plocha: cca 349 m²
• Obytná plocha: cca 114 m²
• Súkromná záhrada
• Sauna
• Hobby miestnosť
• Zimná záhrada
• Balkón / loggia
• Viacero skladových a technických priestorov
⸻
Dispozícia
SUTERÉN
• Chodba – 2,5 m²
• Sauna – 7,5 m²
• Kotolňa – 7,05 m²
• Sklad – 12,66 m²
• Hobby – 36,41 m²
• Sklad – 8,8 m²
• Práčovňa – 9,2 m²
• Plynomer – 2,16 m²
• Schody – 1,7 m²
➡️ Spolu suterén: 87,98 m²
⸻
PRÍZEMIE
• Závetrie – 6,02 m²
• Zádverie – 3,29 m²
• Hala – 7,39 m²
• WC – 5,27 m²
• Kuchyňa – 11,18 m²
• Balkón – 5,5 m²
• Izba – 25,47 m²
• Izba – 19,25 m²
• Terasa – 1,26 m²
• Schody – 0 m²
• Schody – 2,89 m²
➡️ Spolu prízemie: 87,52 m²
⸻
POSCHODIE
• Chodba – 7,45 m²
• Izba – 9,15 m²
• WC – 1,5 m²
• Sušiareň – 7,68 m²
• Izba – 12,81 m²
• Pracovňa – 15,95 m²
• Loggia – 6,46 m²
• Pracovňa – 7,15 m²
• Spálňa – 9,2 m²
• Schody – 4,1 m²
➡️ Spolu poschodie: 81,45 m²
⸻
PODKROVIE
• Izba – 10,14 m²
• Izba – 7,92 m²
• Šatník – 2,6 m²
• WC – 1,66 m²
• Chodba – 7,14 m²
• Sklad – 19,59 m²
• Povala – 27,38 m²
• Schody – 2,4 m²
• Odkladací priestor – 7,41 m²
• Odkladací priestor – 6,08 m²
➡️ Spolu podkrovie: 92,32 m²
⸻
Charakter nehnuteľnosti
Táto nehnuteľnosť nie je typický developerský dom. Má vlastnú identitu, architektúru a atmosféru, ktorá dnes vzniká len veľmi zriedka. Kombinácia masívneho dreva, otvoreného priestoru, galérie a kontaktu so zeleňou vytvára bývanie s výnimočným charakterom.
Dom je ideálny pre klienta, ktorý hľadá:
• priestor,
• súkromie,
• pokojné bývanie v meste,
• a nehnuteľnosť s osobnosťou.
Cena nehnuteľnosti je 669 000 Eur vrátane provízie RK.
Celková úžitková plocha domu je 349,27m2 na pozemku o rozlohe 328m2.
Dom zaujme už pri prvom vstupe – dominantou interiéru je otvorený denný priestor s vysokými stropmi, masívnym dreveným schodiskom a elegantnou galériou, ktoré vytvárajú vzdušnú architektúru s nadčasovým charakterom. Interiér pôsobí harmonicky, teplo a veľmi reprezentatívne.
Denná časť domu ponúka komfortnú obývaciu izbu prepojenú s jedálňou, zimnou záhradou a výhľadom do zelene. Atmosféru dopĺňa klavír, množstvo prirodzeného svetla a priestor vhodný na rodinné stretnutia aj reprezentatívne prijatia hostí.
Dom disponuje viacerými izbami rozloženými na niekoľkých podlažiach, pracovňami, hobby miestnosťou, saunou, technickým zázemím a podkrovnými priestormi. Veľkou výhodou je flexibilita dispozície – nehnuteľnosť je vhodná pre viacčlennú rodinu, kombináciu bývania s podnikaním alebo viacgeneračné bývanie.
Pred vstupom do domu e k dispozícii rozsiahla dvojgaráž. Exteriér ponúka príjemnú súkromnú záhradu s dospelou zeleňou, stromami a oddychovou zónou. Lokalita Podháj patrí medzi najvyhľadávanejšie rezidenčné časti Lamača – tiché prostredie rodinných domov, množstvo zelene, blízkosť lesa a zároveň výborné napojenie do centra Bratislavy aj na diaľničný obchvat.
⸻
Základné informácie
• Lokalita: Podháj – Lamač
• Typ: rodinný dom
• Počet podlaží: suterén + prízemie + poschodie + podkrovie
• Pozemok: cca 328 m²
• Úžitková plocha: cca 349 m²
• Obytná plocha: cca 114 m²
• Súkromná záhrada
• Sauna
• Hobby miestnosť
• Zimná záhrada
• Balkón / loggia
• Viacero skladových a technických priestorov
⸻
Dispozícia
SUTERÉN
• Chodba – 2,5 m²
• Sauna – 7,5 m²
• Kotolňa – 7,05 m²
• Sklad – 12,66 m²
• Hobby – 36,41 m²
• Sklad – 8,8 m²
• Práčovňa – 9,2 m²
• Plynomer – 2,16 m²
• Schody – 1,7 m²
➡️ Spolu suterén: 87,98 m²
⸻
PRÍZEMIE
• Závetrie – 6,02 m²
• Zádverie – 3,29 m²
• Hala – 7,39 m²
• WC – 5,27 m²
• Kuchyňa – 11,18 m²
• Balkón – 5,5 m²
• Izba – 25,47 m²
• Izba – 19,25 m²
• Terasa – 1,26 m²
• Schody – 0 m²
• Schody – 2,89 m²
➡️ Spolu prízemie: 87,52 m²
⸻
POSCHODIE
• Chodba – 7,45 m²
• Izba – 9,15 m²
• WC – 1,5 m²
• Sušiareň – 7,68 m²
• Izba – 12,81 m²
• Pracovňa – 15,95 m²
• Loggia – 6,46 m²
• Pracovňa – 7,15 m²
• Spálňa – 9,2 m²
• Schody – 4,1 m²
➡️ Spolu poschodie: 81,45 m²
⸻
PODKROVIE
• Izba – 10,14 m²
• Izba – 7,92 m²
• Šatník – 2,6 m²
• WC – 1,66 m²
• Chodba – 7,14 m²
• Sklad – 19,59 m²
• Povala – 27,38 m²
• Schody – 2,4 m²
• Odkladací priestor – 7,41 m²
• Odkladací priestor – 6,08 m²
➡️ Spolu podkrovie: 92,32 m²
⸻
Charakter nehnuteľnosti
Táto nehnuteľnosť nie je typický developerský dom. Má vlastnú identitu, architektúru a atmosféru, ktorá dnes vzniká len veľmi zriedka. Kombinácia masívneho dreva, otvoreného priestoru, galérie a kontaktu so zeleňou vytvára bývanie s výnimočným charakterom.
Dom je ideálny pre klienta, ktorý hľadá:
• priestor,
• súkromie,
• pokojné bývanie v meste,
• a nehnuteľnosť s osobnosťou.
Cena nehnuteľnosti je 669 000 Eur vrátane provízie RK.
Charakteristika
Úžitková plocha:
349 m²
Počet nadzemných podlaží:
2
Stav nehnuteľnosti:
Pôvodný stav
Vlastníctvo:
Osobné
Typ konštrukcie:
Tehlová
Rok výstavby:
1983
Rok kolaudácie:
1983
Počet izieb / miestností:
8
Cellar area:
88 m²
Cena vrátane energií:
Nie
Garage area:
40 m²
Vybavenie:
Balkón, Garáž, Pivnica, Verejné parkovanie, Sklad
Zariadenie:
Zariadené kompletne
Telekomunikácie:
Internet
Zaujala Vás táto nehnuteľnosť?Nečakajte a dohodnite si termín obhliadky ešte dnes.
Kontakt na predajcu
Andrej Churý
UPgreat+421 914... zobraziť číslo
Realitná sieť UPgreat
Hubová ulica 557/13 • 93101, Šamorín Celá ponuka spoločnosti669,000 € 1917 €/m²
Kontakt na predajcu
Andrej Churý
+421 914... zobraziť číslo
