(JuqjRZFsxLN) • Aktualizovaný: 23. 07. 2026 • 1. publikácia: 08. 07. 2026
Veľkometrážny 3-izbový byt so záhradou, projekt Minergo na Kolibe
Na varte
Bratislava-Nové Mesto • Slovensko  Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
509,000 € 5194 €/m²
Poznámka k cene: + parkovanie, pivnica
Základné informácie
Druh:
3 izbový byt
Typ:
Predaj
Úžitková plocha:
98 m²
Info
Ponúkame na predaj výnimočný veľkometrážny 3-izbový byt s priestrannou predzáhradkou a balkónom v obľúbenej a vyhľadávanej lokalite Bratislavy – na začiatku Koliby, v rezidenčnom projekte Minergo Západ na ulici Na Varte.
Bytový dom bol skolaudovaný v roku 2013 a dodnes patrí medzi technologicky najmodernejšie a architektonicky najzaujímavejšie rezidenčné projekty v Bratislave.
Celková výmera bytu predstavuje 98,73 m², ku ktorým prislúcha predzáhradka o výmere 65 m² a balkón s výmerou 8,41 m², vďaka čomu ponúka komfort bývania porovnateľný s rodinným domom pri zachovaní všetkých výhod mestského bývania
Byt je orientovaný na dve svetové strany:
denná časť bytu – obývacia izba s kuchyňou a výstupom na balkón je orientovaná na východ,
spálňa s prístupom do predzáhradky a detská izba sú orientované na západ.
Dispozícia:
Po vstupe do bytu sa nachádza priestranná vstupná chodba, z ktorej je vstup do všetkých miestností.
Po pravej strane sa nachádza detská izba, ďalej hlavná spálňa s priamym vstupom do predzáhradky. Tá je prístupná taktiež cez samostatnú bránku. Súčasťou bytu je kúpeľňa vybavená vaňou, práčkou a toaletou, ako aj druhá samostatná toaleta pre vyšší komfort domácnosti a návštev.
Srdcom bytu je veľká a svetlá obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálenskou časťou, ktorá prirodzene nadväzuje na balkón. Balkón je orientovaný do pokojného zeleného vnútrobloku projektu.
Byt sa nachádza na prízemí z pohľadu ulice, čo zabezpečuje bezbariérový prístup priamo z ulice a vďaka výťahu aj z podzemnej garáže.
Vybavenie bytu:
- drevené parkety,
- hliníkové okná s exteriérovými, elektricky ovládanými žalúziami, a vnútornými žalúziami
- stropné vykurovanie a chladenie,
- v kúpeľni podlahové kúrenie
- rekuperačný systém zabezpečujúci zdravú vnútornú klímu,
- zabezpečovací systém Jablotron - pohybové senzory,
- v záhrade vyvedená voda a elektrická zásuvka,
- elektricky výsuvná markíza na predzáhradke,
- elektrická zásuvka a svetlo na balkóne
Byt sa predáva prevažne nezariadený, pričom súčasťou predaja zostávajú vstavané prvky.
Projekt Minergo:
Rezidenčný projekt Koliba Minergo patrí medzi nízkoenergetické bytové projekty na Slovensku. Ako prvý bytový komplex na Slovensku získal certifikát energetickej triedy A a bol ocenený prestížnymi cenami CE.ZA.AR a ARCH v kategórii bytových domov. Projekt využíva tepelné čerpadlá a rekuperačné technológie, ktoré zabezpečujú energeticky úspornú a komfortnú prevádzku bývania.
Samozrejmosťou je vyhrievaná príjazdová rampa do podzemných garáží, čo oceníte najmä počas zimných mesiacov.
Lokalita:
Koliba patrí dlhodobo medzi najprestížnejšie rezidenčné adresy v Bratislave. Projekt sa nachádza na jej začiatku, v lokalite, ktorá ponúka jedinečné spojenie pokojného bývania v zeleni a výbornej dostupnosti do centra mesta.
Koliba je známa množstvom turistických, bežeckých a cyklistických trás. V krátkej dostupnosti cca za 5 minút sa nachádza Kamzík, Železná studienka či obľúbené rekreačné zóny Koliby. Lokalita je ideálnou voľbou pre rodiny s deťmi, športovcov aj klientov, ktorí hľadajú pokojné bývanie obklopené prírodou bez nutnosti vzdať sa výhod mesta.
Do centra Bratislavy sa dostanete autom približne za 5 minút, samozrejmosťou je aj dostupnosť MHD, škôl, škôlok, športovísk, obchodov a kompletnej občianskej vybavenosti.
Parkovanie a skladovanie:
K bytu ďalej prislúcha:
- vnútorné garážové státie spolu s pivničnou kobkou za cenu + 39.000 €
- vonkajšie parkovacie státie pred bytovým domom za cenu + 17.000 €
Byt mal od kolaudácie iba jedného vlastníka a je kúpou voľný.
Cena bytu: 509.000 €
Bytový dom bol skolaudovaný v roku 2013 a dodnes patrí medzi technologicky najmodernejšie a architektonicky najzaujímavejšie rezidenčné projekty v Bratislave.
Celková výmera bytu predstavuje 98,73 m², ku ktorým prislúcha predzáhradka o výmere 65 m² a balkón s výmerou 8,41 m², vďaka čomu ponúka komfort bývania porovnateľný s rodinným domom pri zachovaní všetkých výhod mestského bývania
Byt je orientovaný na dve svetové strany:
denná časť bytu – obývacia izba s kuchyňou a výstupom na balkón je orientovaná na východ,
spálňa s prístupom do predzáhradky a detská izba sú orientované na západ.
Dispozícia:
Po vstupe do bytu sa nachádza priestranná vstupná chodba, z ktorej je vstup do všetkých miestností.
Po pravej strane sa nachádza detská izba, ďalej hlavná spálňa s priamym vstupom do predzáhradky. Tá je prístupná taktiež cez samostatnú bránku. Súčasťou bytu je kúpeľňa vybavená vaňou, práčkou a toaletou, ako aj druhá samostatná toaleta pre vyšší komfort domácnosti a návštev.
Srdcom bytu je veľká a svetlá obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálenskou časťou, ktorá prirodzene nadväzuje na balkón. Balkón je orientovaný do pokojného zeleného vnútrobloku projektu.
Byt sa nachádza na prízemí z pohľadu ulice, čo zabezpečuje bezbariérový prístup priamo z ulice a vďaka výťahu aj z podzemnej garáže.
Vybavenie bytu:
- drevené parkety,
- hliníkové okná s exteriérovými, elektricky ovládanými žalúziami, a vnútornými žalúziami
- stropné vykurovanie a chladenie,
- v kúpeľni podlahové kúrenie
- rekuperačný systém zabezpečujúci zdravú vnútornú klímu,
- zabezpečovací systém Jablotron - pohybové senzory,
- v záhrade vyvedená voda a elektrická zásuvka,
- elektricky výsuvná markíza na predzáhradke,
- elektrická zásuvka a svetlo na balkóne
Byt sa predáva prevažne nezariadený, pričom súčasťou predaja zostávajú vstavané prvky.
Projekt Minergo:
Rezidenčný projekt Koliba Minergo patrí medzi nízkoenergetické bytové projekty na Slovensku. Ako prvý bytový komplex na Slovensku získal certifikát energetickej triedy A a bol ocenený prestížnymi cenami CE.ZA.AR a ARCH v kategórii bytových domov. Projekt využíva tepelné čerpadlá a rekuperačné technológie, ktoré zabezpečujú energeticky úspornú a komfortnú prevádzku bývania.
Samozrejmosťou je vyhrievaná príjazdová rampa do podzemných garáží, čo oceníte najmä počas zimných mesiacov.
Lokalita:
Koliba patrí dlhodobo medzi najprestížnejšie rezidenčné adresy v Bratislave. Projekt sa nachádza na jej začiatku, v lokalite, ktorá ponúka jedinečné spojenie pokojného bývania v zeleni a výbornej dostupnosti do centra mesta.
Koliba je známa množstvom turistických, bežeckých a cyklistických trás. V krátkej dostupnosti cca za 5 minút sa nachádza Kamzík, Železná studienka či obľúbené rekreačné zóny Koliby. Lokalita je ideálnou voľbou pre rodiny s deťmi, športovcov aj klientov, ktorí hľadajú pokojné bývanie obklopené prírodou bez nutnosti vzdať sa výhod mesta.
Do centra Bratislavy sa dostanete autom približne za 5 minút, samozrejmosťou je aj dostupnosť MHD, škôl, škôlok, športovísk, obchodov a kompletnej občianskej vybavenosti.
Parkovanie a skladovanie:
K bytu ďalej prislúcha:
- vnútorné garážové státie spolu s pivničnou kobkou za cenu + 39.000 €
- vonkajšie parkovacie státie pred bytovým domom za cenu + 17.000 €
Byt mal od kolaudácie iba jedného vlastníka a je kúpou voľný.
Cena bytu: 509.000 €
Charakteristika
Úžitková plocha:
98 m²
Umiestnenie:
Prízemie
Podlažie:
1
Počet nadzemných podlaží:
3
Stav nehnuteľnosti:
Novostavba
Vlastníctvo:
Osobné
Typ konštrukcie:
Zmiešaná
Rok výstavby:
2013
Cena vrátane energií:
Nie
Energetický certifikát budovy:
A
Vykurovanie:
Tepelné čerpadlo, Rekuperácia, Klimatizacia, Podlahové
Vybavenie:
Výťah, Bezbariérový prístup
Zariadenie:
Nezariadené
Zaujala Vás táto nehnuteľnosť?Nečakajte a dohodnite si termín obhliadky ešte dnes.
Kontakt na predajcu
REALITY INDIVIDUAL, s.r.o.
REALITY INDIVIDUAL, s.r.o.09186416... zobraziť číslo
REALITY INDIVIDUAL, s.r.o.
Fialová 4023/2C • 85107, (Slovensko) Celá ponuka spoločnosti509,000 € 5194 €/m²
Kontakt na predajcu
REALITY INDIVIDUAL, s.r.o.
REALITY INDIVIDUAL, s.r.o.09186416... zobraziť číslo
