(JuqjRZFsxLN) • Aktualizovaný: 08. 07. 2026 • 1. publikácia: 08. 07. 2026
Veľkometrážny 3-izbový byt s predzáhradkou a balkónom v prestížnom projekte Minergo na Kolibe
Na varte
Bratislava-Nové Mesto • Slovensko  Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
509,000 € 5194 €/m²
Poznámka k cene: + parkovanie, pivnica
Základné informácie
Druh:
3 izbový byt
Typ:
Predaj
Úžitková plocha:
98 m²
Info
Ponúkame na predaj výnimočný veľkometrážny 3-izbový byt s priestrannou predzáhradkou a balkónom v obľúbenej a vyhľadávanej lokalite Bratislavy – na začiatku Koliby, v rezidenčnom projekte Minergo Západ na ulici Na Varte.
Bytový dom bol skolaudovaný v roku 2013 a dodnes patrí medzi technologicky najmodernejšie a architektonicky najzaujímavejšie rezidenčné projekty v Bratislave.
Celková výmera bytu predstavuje 98,73 m², ku ktorým prislúcha predzáhradka o výmere 65 m² a balkón s výmerou 8,41 m², vďaka čomu ponúka komfort bývania porovnateľný s rodinným domom pri zachovaní všetkých výhod mestského bývania.
Byt je orientovaný na dve svetové strany:
denná časť bytu – obývacia izba s kuchyňou a výstupom na balkón je orientovaná na východ,
spálňa s prístupom do predzáhradky a detská izba sú orientované na západ.
Dispozícia
Po vstupe do bytu sa nachádza priestranná vstupná chodba, z ktorej je vstup do všetkých miestností.
Po pravej strane sa nachádza detská izba, ďalej hlavná spálňa s priamym vstupom do predzáhradky. Tá je prístupná taktiež cez samostatnú bránku. Súčasťou bytu je kúpeľňa vybavená vaňou, práčkou a toaletou, ako aj druhá samostatná toaleta pre vyšší komfort domácnosti a návštev.
Srdcom bytu je veľká a svetlá obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálenskou časťou, ktorá prirodzene nadväzuje na balkón. Balkón je orientovaný do pokojného zeleného vnútrobloku projektu.
Byt sa nachádza na prízemí z pohľadu ulice, čo zabezpečuje bezbariérový prístup priamo z ulice a vďaka výťahu aj z podzemnej garáže.
Vybavenie bytu
- drevené parkety,
- hliníkové okná s exteriérovými, elektricky ovládanými žalúziami, a vnútornými žalúziami
- stropné vykurovanie a chladenie,
- v kúpeľni podlahové kúrenie
- rekuperačný systém zabezpečujúci zdravú vnútornú klímu,
- zabezpečovací systém Jablotron - pohybové senzory,
- v záhrade vyvedená voda a elektrická zásuvka,
- elektricky výsuvná markíza na predzáhradke,
- elektrická zásuvka a svetlo na balkóne
Byt sa predáva prevažne nezariadený, pričom súčasťou predaja zostávajú vstavané prvky.
Projekt Minergo
Rezidenčný projekt Koliba Minergo patrí medzi nízkoenergetické bytové projekty na Slovensku. Ako prvý bytový komplex na Slovensku získal certifikát energetickej triedy A a bol ocenený prestížnymi cenami CE.ZA.AR a ARCH v kategórii bytových domov. Projekt využíva tepelné čerpadlá a rekuperačné technológie, ktoré zabezpečujú energeticky úspornú a komfortnú prevádzku bývania.
Samozrejmosťou je vyhrievaná príjazdová rampa do podzemných garáží, čo oceníte najmä počas zimných mesiacov.
Lokalita
Koliba patrí dlhodobo medzi najprestížnejšie rezidenčné adresy v Bratislave. Projekt sa nachádza na jej začiatku, v lokalite, ktorá ponúka jedinečné spojenie pokojného bývania v zeleni a výbornej dostupnosti do centra mesta.
Koliba je známa množstvom turistických, bežeckých a cyklistických trás. V krátkej dostupnosti cca za 5 minút sa nachádza Kamzík, Železná studienka či obľúbené rekreačné zóny Koliby. Lokalita je ideálnou voľbou pre rodiny s deťmi, športovcov aj klientov, ktorí hľadajú pokojné bývanie obklopené prírodou bez nutnosti vzdať sa výhod mesta.
Do centra Bratislavy sa dostanete autom približne za 5 minút, samozrejmosťou je aj dostupnosť MHD, škôl, škôlok, športovísk, obchodov a kompletnej občianskej vybavenosti.
Parkovanie a skladovanie
K bytu ďalej prislúcha:
- vnútorné garážové státie spolu s pivničnou kobkou za cenu + 39.000 €
- vonkajšie parkovacie státie pred bytovým domom za cenu + 17.000 €
Byt mal od kolaudácie iba jedného vlastníka a je kúpou voľný.
Cena bytu: 509.000 €
Bytový dom bol skolaudovaný v roku 2013 a dodnes patrí medzi technologicky najmodernejšie a architektonicky najzaujímavejšie rezidenčné projekty v Bratislave.
Celková výmera bytu predstavuje 98,73 m², ku ktorým prislúcha predzáhradka o výmere 65 m² a balkón s výmerou 8,41 m², vďaka čomu ponúka komfort bývania porovnateľný s rodinným domom pri zachovaní všetkých výhod mestského bývania.
Byt je orientovaný na dve svetové strany:
denná časť bytu – obývacia izba s kuchyňou a výstupom na balkón je orientovaná na východ,
spálňa s prístupom do predzáhradky a detská izba sú orientované na západ.
Dispozícia
Po vstupe do bytu sa nachádza priestranná vstupná chodba, z ktorej je vstup do všetkých miestností.
Po pravej strane sa nachádza detská izba, ďalej hlavná spálňa s priamym vstupom do predzáhradky. Tá je prístupná taktiež cez samostatnú bránku. Súčasťou bytu je kúpeľňa vybavená vaňou, práčkou a toaletou, ako aj druhá samostatná toaleta pre vyšší komfort domácnosti a návštev.
Srdcom bytu je veľká a svetlá obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálenskou časťou, ktorá prirodzene nadväzuje na balkón. Balkón je orientovaný do pokojného zeleného vnútrobloku projektu.
Byt sa nachádza na prízemí z pohľadu ulice, čo zabezpečuje bezbariérový prístup priamo z ulice a vďaka výťahu aj z podzemnej garáže.
Vybavenie bytu
- drevené parkety,
- hliníkové okná s exteriérovými, elektricky ovládanými žalúziami, a vnútornými žalúziami
- stropné vykurovanie a chladenie,
- v kúpeľni podlahové kúrenie
- rekuperačný systém zabezpečujúci zdravú vnútornú klímu,
- zabezpečovací systém Jablotron - pohybové senzory,
- v záhrade vyvedená voda a elektrická zásuvka,
- elektricky výsuvná markíza na predzáhradke,
- elektrická zásuvka a svetlo na balkóne
Byt sa predáva prevažne nezariadený, pričom súčasťou predaja zostávajú vstavané prvky.
Projekt Minergo
Rezidenčný projekt Koliba Minergo patrí medzi nízkoenergetické bytové projekty na Slovensku. Ako prvý bytový komplex na Slovensku získal certifikát energetickej triedy A a bol ocenený prestížnymi cenami CE.ZA.AR a ARCH v kategórii bytových domov. Projekt využíva tepelné čerpadlá a rekuperačné technológie, ktoré zabezpečujú energeticky úspornú a komfortnú prevádzku bývania.
Samozrejmosťou je vyhrievaná príjazdová rampa do podzemných garáží, čo oceníte najmä počas zimných mesiacov.
Lokalita
Koliba patrí dlhodobo medzi najprestížnejšie rezidenčné adresy v Bratislave. Projekt sa nachádza na jej začiatku, v lokalite, ktorá ponúka jedinečné spojenie pokojného bývania v zeleni a výbornej dostupnosti do centra mesta.
Koliba je známa množstvom turistických, bežeckých a cyklistických trás. V krátkej dostupnosti cca za 5 minút sa nachádza Kamzík, Železná studienka či obľúbené rekreačné zóny Koliby. Lokalita je ideálnou voľbou pre rodiny s deťmi, športovcov aj klientov, ktorí hľadajú pokojné bývanie obklopené prírodou bez nutnosti vzdať sa výhod mesta.
Do centra Bratislavy sa dostanete autom približne za 5 minút, samozrejmosťou je aj dostupnosť MHD, škôl, škôlok, športovísk, obchodov a kompletnej občianskej vybavenosti.
Parkovanie a skladovanie
K bytu ďalej prislúcha:
- vnútorné garážové státie spolu s pivničnou kobkou za cenu + 39.000 €
- vonkajšie parkovacie státie pred bytovým domom za cenu + 17.000 €
Byt mal od kolaudácie iba jedného vlastníka a je kúpou voľný.
Cena bytu: 509.000 €
Charakteristika
Úžitková plocha:
98 m²
Umiestnenie:
Prízemie
Podlažie:
1
Počet nadzemných podlaží:
3
Stav nehnuteľnosti:
Novostavba
Vlastníctvo:
Osobné
Typ konštrukcie:
Zmiešaná
Rok výstavby:
2013
Cena vrátane energií:
Nie
Energetický certifikát budovy:
A
Vykurovanie:
Tepelné čerpadlo, Rekuperácia, Klimatizacia, Podlahové
Vybavenie:
Výťah, Bezbariérový prístup
Zariadenie:
Nezariadené
Zaujala Vás táto nehnuteľnosť?Nečakajte a dohodnite si termín obhliadky ešte dnes.
Kontakt na predajcu
REALITY INDIVIDUAL, s.r.o.
REALITY INDIVIDUAL, s.r.o.09186416... zobraziť číslo
REALITY INDIVIDUAL, s.r.o.
Fialová 4023/2C • 85107, (Slovensko) Celá ponuka spoločnosti509,000 € 5194 €/m²
Kontakt na predajcu
REALITY INDIVIDUAL, s.r.o.
REALITY INDIVIDUAL, s.r.o.09186416... zobraziť číslo
