(JuPIwgAsDQy) • Aktualizovaný: 28. 08. 2026 • 1. publikácia: 28. 08. 2026
Útulný 2-izbový byt s krásnym výhľadom na les – Hanulova ulica, Bratislava – Dúbravka
Hanulova
Bratislava-Dúbravka • Slovensko  Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
195,000 € 4387 €/m²
Základné informácie
Druh:
2 izbový byt
Typ:
Predaj
Úžitková plocha:
44.45 m²
Info
Na predaj útulný 2-izbový byt s krásnym výhľadom na les – Hanulova ulica, Bratislava – Dúbravka
Ponúkame na predaj útulný a príjemne presvetlený 2-izbový byt s výmerou 44,45 m², ktorý sa nachádza na Hanulovej ulici v obľúbenej bratislavskej Dúbravke.
Byt je situovaný na 10. poschodí z 12 a vďaka svojej výške ponúka krásny výhľad smerom na zeleň a les. Orientovaný je na juhozápad, čo zabezpečuje príjemné popoludňajšie a podvečerné svetlo.
Byt má francúzsky balkón z kuchyne a k bytu prislúcha pivnica v suteréne bytového domu. Loggia k bytu nie je.
Dispozícia a stav bytu
Byt je po staršej rekonštrukcii a je vhodný na okamžité bývanie, prípadne ponúka priestor na modernizáciu podľa predstáv nového majiteľa.
V byte sa nachádzajú:
bezpečnostné vstupné dvere Sherlock,
plastové okná,
plávajúce podlahy,
vymenené interiérové dvere,
staršia rekonštruovaná kúpeľňa a WC,
kuchyňa s francúzskym balkónom.
Bytový dom
Bytový dom prešiel rekonštrukciou a ponúka komfortné bývanie. Zrealizované bolo najmä:
zateplenie bytového domu,
zateplenie strechy,
nová vstupná brána,
zrekonštruovaný vstupný priestor,
nové stúpacie rozvody,
3 nové výťahy vrátane nákladného výťahu.
Výnimočná poloha – mesto aj príroda na dosah
Jednou z najväčších predností bytu je jeho poloha. Dúbravka patrí medzi vyhľadávané mestské časti práve vďaka ideálnemu spojeniu komfortu mestského života a bezprostrednej blízkosti prírody.
V bezprostrednom okolí bytového domu máte všetko potrebné pre každodenný život – obchody, služby, banky, poštu, školy, škôlky, detské ihriská aj športoviská.
Veľkým benefitom je však najmä blízkosť lesa a množstva zelene. Stačí vyjsť z domu a môžete si užívať príjemné prechádzky v prírode, beh, bicyklovanie či aktívny oddych. Okolie ponúka množstvo možností na prechádzky s deťmi, venčenie psa, športovanie alebo jednoducho pokojné chvíle mimo ruchu mesta.
Krásny výhľad na les navyše vytvára z bytu veľmi príjemné a pokojné bývanie – zeleň máte doslova pred očami.
Pre rodiny s deťmi je výhodou základná škola a materské školy v blízkosti domu, rovnako ako veľké detské ihrisko a športové možnosti.
Dúbravka má zároveň výbornú dostupnosť do ostatných častí Bratislavy. Do centra mesta sa autom dostanete približne za 10 minút a k dispozícii je aj dobré spojenie MHD.
Tento byt je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú praktické mestské bývanie v pokojnom prostredí s množstvom zelene a prírodou na dosah. Kombinácia vyššieho poschodia, juhozápadnej orientácie, krásneho výhľadu na les a kompletnej občianskej vybavenosti robí z tejto nehnuteľnosti veľmi príjemné miesto na bývanie.
Ak hľadáte byt, kde máte mesto na dosah, ale zároveň môžete každý deň vyraziť priamo do prírody, Hanulova ulica je určite lokalita, ktorú sa oplatí vidieť.
Cena: 195.000,- EUR vrátane provízie pre RK.
Provízia zahŕňa kvalitný realitný a právny servis spojený s prevodom nehnuteľnosti:
vypracovanie kompletnej zmluvnej dokumentácie (zmluva o budúcej zmluve, rezervačná zmluva, zmluva o prevode vlastníctva bytu, návrh na vklad vlastníckych práv, prípadné dodatky, protokol o prevzatí a odovzdaní nehnuteľnosti),
notárske poplatky spojené s overovaním podpisov predávajúceho na zmluve o prevode vlastníctva bytu,
správny poplatok (kolok v hodnote 100 EUR) spojený s návrhom na vklad vlastníckych práv,
zabezpečenie promptného ohodnotenia nehnuteľnosti prostredníctvom znalca akceptovaného všetkými bankami.
V prípade otázok ma kontaktujte na tel. číslo : 0903 210 582 Ing.Katarína Kohúciková
Ponúkame na predaj útulný a príjemne presvetlený 2-izbový byt s výmerou 44,45 m², ktorý sa nachádza na Hanulovej ulici v obľúbenej bratislavskej Dúbravke.
Byt je situovaný na 10. poschodí z 12 a vďaka svojej výške ponúka krásny výhľad smerom na zeleň a les. Orientovaný je na juhozápad, čo zabezpečuje príjemné popoludňajšie a podvečerné svetlo.
Byt má francúzsky balkón z kuchyne a k bytu prislúcha pivnica v suteréne bytového domu. Loggia k bytu nie je.
Dispozícia a stav bytu
Byt je po staršej rekonštrukcii a je vhodný na okamžité bývanie, prípadne ponúka priestor na modernizáciu podľa predstáv nového majiteľa.
V byte sa nachádzajú:
bezpečnostné vstupné dvere Sherlock,
plastové okná,
plávajúce podlahy,
vymenené interiérové dvere,
staršia rekonštruovaná kúpeľňa a WC,
kuchyňa s francúzskym balkónom.
Bytový dom
Bytový dom prešiel rekonštrukciou a ponúka komfortné bývanie. Zrealizované bolo najmä:
zateplenie bytového domu,
zateplenie strechy,
nová vstupná brána,
zrekonštruovaný vstupný priestor,
nové stúpacie rozvody,
3 nové výťahy vrátane nákladného výťahu.
Výnimočná poloha – mesto aj príroda na dosah
Jednou z najväčších predností bytu je jeho poloha. Dúbravka patrí medzi vyhľadávané mestské časti práve vďaka ideálnemu spojeniu komfortu mestského života a bezprostrednej blízkosti prírody.
V bezprostrednom okolí bytového domu máte všetko potrebné pre každodenný život – obchody, služby, banky, poštu, školy, škôlky, detské ihriská aj športoviská.
Veľkým benefitom je však najmä blízkosť lesa a množstva zelene. Stačí vyjsť z domu a môžete si užívať príjemné prechádzky v prírode, beh, bicyklovanie či aktívny oddych. Okolie ponúka množstvo možností na prechádzky s deťmi, venčenie psa, športovanie alebo jednoducho pokojné chvíle mimo ruchu mesta.
Krásny výhľad na les navyše vytvára z bytu veľmi príjemné a pokojné bývanie – zeleň máte doslova pred očami.
Pre rodiny s deťmi je výhodou základná škola a materské školy v blízkosti domu, rovnako ako veľké detské ihrisko a športové možnosti.
Dúbravka má zároveň výbornú dostupnosť do ostatných častí Bratislavy. Do centra mesta sa autom dostanete približne za 10 minút a k dispozícii je aj dobré spojenie MHD.
Tento byt je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú praktické mestské bývanie v pokojnom prostredí s množstvom zelene a prírodou na dosah. Kombinácia vyššieho poschodia, juhozápadnej orientácie, krásneho výhľadu na les a kompletnej občianskej vybavenosti robí z tejto nehnuteľnosti veľmi príjemné miesto na bývanie.
Ak hľadáte byt, kde máte mesto na dosah, ale zároveň môžete každý deň vyraziť priamo do prírody, Hanulova ulica je určite lokalita, ktorú sa oplatí vidieť.
Cena: 195.000,- EUR vrátane provízie pre RK.
Provízia zahŕňa kvalitný realitný a právny servis spojený s prevodom nehnuteľnosti:
vypracovanie kompletnej zmluvnej dokumentácie (zmluva o budúcej zmluve, rezervačná zmluva, zmluva o prevode vlastníctva bytu, návrh na vklad vlastníckych práv, prípadné dodatky, protokol o prevzatí a odovzdaní nehnuteľnosti),
notárske poplatky spojené s overovaním podpisov predávajúceho na zmluve o prevode vlastníctva bytu,
správny poplatok (kolok v hodnote 100 EUR) spojený s návrhom na vklad vlastníckych práv,
zabezpečenie promptného ohodnotenia nehnuteľnosti prostredníctvom znalca akceptovaného všetkými bankami.
V prípade otázok ma kontaktujte na tel. číslo : 0903 210 582 Ing.Katarína Kohúciková
Charakteristika
Úžitková plocha:
44.45 m²
Podlažie:
10
Počet nadzemných podlaží:
12
Stav nehnuteľnosti:
Čiastočná rekonštrukcia
Typ konštrukcie:
Panelová
Cena vrátane energií:
Nie
Energetický certifikát budovy:
nie je
Vykurovanie:
Ústredné
Vybavenie:
Verejné parkovanie, Výťah
Telekomunikácie:
Optická sieť
Zaujala Vás táto nehnuteľnosť?Nečakajte a dohodnite si termín obhliadky ešte dnes.
Kontakt na predajcu
Ing. Katarína Kohúciková
Graft Reality s.r.o09032105... zobraziť číslo
Graft Reality, s.r.o
Vietnamska ul. 41 • 82104, Bratislava (Slovensko) Celá ponuka spoločnosti195,000 € 4387 €/m²
Kontakt na predajcu
Ing. Katarína Kohúciková
Graft Reality s.r.o09032105... zobraziť číslo
