118 (Ju6GgLIE73i) • Aktualizovaný: 06. 09. 2026 • 1. publikácia: 06. 09. 2026
URBANISTA | Svetlý 2-izbový byt s potenciálom rekonštrukcie | Kpt. Jána Rašu, Dúbravka
Kpt. Rašu 31
Bratislava-Dúbravka • Slovensko  Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
196,900 € 3861 €/m²
Základné informácie
Druh:
2 izbový byt
Typ:
Predaj
Úžitková plocha:
51 m²
Info
Svetlý 2-izbový byt v pôvodnom stave na ulici Kpt. Jána Rašu v bratislavskej Dúbravke. Byt s výmerou 52.5 m² sa nachádza na 6. poschodí zrekonštruovaného panelového bytového domu s novým výťahom. Má dve nepriechodné izby, samostatnú kuchyňu, oddelenú kúpeľňu a WC. Dom má nový výťah; BILLA a zastávka Drobného sú približne 4–5 minút pešo.
HLAVNÉ BENEFITY
* praktická dispozícia s dvomi nepriechodnými izbami,
* samostatná kuchyňa s priestorom na menší jedálenský stôl,
* priestranná predsieň s možnosťou vytvorenia úložných priestorov,
* západná orientácia a dostatok popoludňajšieho svetla,
* pôvodný stav vhodný na rekonštrukciu podľa vlastného návrhu,
* plastové okná,
* kúpeľňa a WC oddelené,
* zrekonštruovaný panelový bytový dom,
* nový výťah,
* detské ihrisko priamo pred domom,
* BILLA a električka približne 4 minúty pešo,
* kompletná občianska vybavenosť v pešom dosahu.
POPIS NEHNUTEĽNOSTI
Byt sa nachádza na 6. poschodí panelového bytového domu a je orientovaný na západ. Všetky obytné miestnosti aj kuchyňa majú okná smerujúce na rovnakú stranu, čo vytvára príjemne presvetlený interiér najmä v popoludňajších hodinách. Bytové domy sú navzájom "odskočené", čo tvorí neskôr poobede tieň v obývačke najmä v teplejších dňoch.
Nehnuteľnosť je v prevažne pôvodnom stave s čiastkovými úpravami, medzi ktoré patria plastové okná. Nový majiteľ tak môže pri rekonštrukcii zvoliť vlastné materiály, vybavenie aj celkový štýl interiéru bez potreby prispôsobovať sa cudzej rekonštrukcii.
Kuchyňa je samostatná a poskytuje miesto aj na menšie stolovanie. Kúpeľňa je vybavená vaňou a umývadlom, WC je oddelené. Byt nemá balkón.
Praktická dispozícia pozostáva z dvoch samostatných izieb, oddelenej kuchyne, priestrannej predsiene, kúpeľne a samostatného WC.
Byt je bez balkóna a jeho pôvodný stav predstavuje dobrý základ na kompletnú rekonštrukciu podľa predstáv nového majiteľa. Eletričková zastávka - Drobného v krátkej pešej dostupnosti.
Výmera bytu interiér: 51m2 , pivnica: +1.5m2
Spolu: 52.5m2
POPIS BYTOVÉHO DOMU
Byt sa nachádza v zrekonštruovanom panelovom bytovom dome s novým výťahom. Dom je osadený v stabilizovanej rezidenčnej časti Dúbravky s dostatkom vzrastlej zelene.
Priamo pred domom sa nachádza oplotené detské ihrisko. Bežné nákupy, služby aj zastávky mestskej hromadnej dopravy sú dostupné bez potreby používať auto.
Stavba je z roku 1974.
POPIS LOKALITY
Ulica Kpt. Jána Rašu sa nachádza v dobre vybavenej časti Dúbravky v blízkosti Saratovskej ulice. Lokalita spája pokojné bývanie medzi zeleňou s rýchlou dostupnosťou obchodov, škôl, služieb a električkovej dopravy.
V pešej dostupnosti sa nachádzajú:
* detské ihrisko – priamo pred domom, do 1 minúty pešo,
* Materská škola Ušiakova – približne 100 až 150 m / 1 až 2 minúty pešo,
* BILLA, Saratovská 2/A – približne 330 m / 4 až 5 minút pešo,
* električková zastávka Drobného – približne 300 m / 4 minúty pešo,
* Dom kultúry Dúbravka – približne 450 až 550 m / 6 až 8 minút pešo,
* Lidl, Saratovská 1A – približne 550 až 700 m / 7 až 9 minút pešo.
Zo zastávky Drobného premáva električková linka č. 4 s priamym spojením do centra mesta. Na zastávke sú dostupné aj viaceré autobusové a nočné linky.
DISPOZÍCIA
Do bytu sa vstupuje cez priestrannú pozdĺžnu predsieň, z ktorej sú samostatne prístupné obe izby, kuchyňa, kúpeľňa aj WC. Izby nie sú priechodné.
Dennú časť tvorí obývacia izba s dostatkom priestoru na oddychovú aj jedálenskú zónu. Druhá izba môže slúžiť ako spálňa, detská izba alebo pracovňa. Samostatná kuchyňa je umiestnená medzi obytnými miestnosťami.
Čiastočne je možné spojiť aj kuchyňu s obývačkou.
MESAČNÉ NÁKLADY
Mesačné zálohové platby: 127.54 € Správcom bytového domu je Bytový podnik Dúbravka spol. s r.o.
CENA
196 900 EUR
vrátane všetkých poplatkov a provízie.
HLAVNÉ BENEFITY
* praktická dispozícia s dvomi nepriechodnými izbami,
* samostatná kuchyňa s priestorom na menší jedálenský stôl,
* priestranná predsieň s možnosťou vytvorenia úložných priestorov,
* západná orientácia a dostatok popoludňajšieho svetla,
* pôvodný stav vhodný na rekonštrukciu podľa vlastného návrhu,
* plastové okná,
* kúpeľňa a WC oddelené,
* zrekonštruovaný panelový bytový dom,
* nový výťah,
* detské ihrisko priamo pred domom,
* BILLA a električka približne 4 minúty pešo,
* kompletná občianska vybavenosť v pešom dosahu.
POPIS NEHNUTEĽNOSTI
Byt sa nachádza na 6. poschodí panelového bytového domu a je orientovaný na západ. Všetky obytné miestnosti aj kuchyňa majú okná smerujúce na rovnakú stranu, čo vytvára príjemne presvetlený interiér najmä v popoludňajších hodinách. Bytové domy sú navzájom "odskočené", čo tvorí neskôr poobede tieň v obývačke najmä v teplejších dňoch.
Nehnuteľnosť je v prevažne pôvodnom stave s čiastkovými úpravami, medzi ktoré patria plastové okná. Nový majiteľ tak môže pri rekonštrukcii zvoliť vlastné materiály, vybavenie aj celkový štýl interiéru bez potreby prispôsobovať sa cudzej rekonštrukcii.
Kuchyňa je samostatná a poskytuje miesto aj na menšie stolovanie. Kúpeľňa je vybavená vaňou a umývadlom, WC je oddelené. Byt nemá balkón.
Praktická dispozícia pozostáva z dvoch samostatných izieb, oddelenej kuchyne, priestrannej predsiene, kúpeľne a samostatného WC.
Byt je bez balkóna a jeho pôvodný stav predstavuje dobrý základ na kompletnú rekonštrukciu podľa predstáv nového majiteľa. Eletričková zastávka - Drobného v krátkej pešej dostupnosti.
Výmera bytu interiér: 51m2 , pivnica: +1.5m2
Spolu: 52.5m2
POPIS BYTOVÉHO DOMU
Byt sa nachádza v zrekonštruovanom panelovom bytovom dome s novým výťahom. Dom je osadený v stabilizovanej rezidenčnej časti Dúbravky s dostatkom vzrastlej zelene.
Priamo pred domom sa nachádza oplotené detské ihrisko. Bežné nákupy, služby aj zastávky mestskej hromadnej dopravy sú dostupné bez potreby používať auto.
Stavba je z roku 1974.
POPIS LOKALITY
Ulica Kpt. Jána Rašu sa nachádza v dobre vybavenej časti Dúbravky v blízkosti Saratovskej ulice. Lokalita spája pokojné bývanie medzi zeleňou s rýchlou dostupnosťou obchodov, škôl, služieb a električkovej dopravy.
V pešej dostupnosti sa nachádzajú:
* detské ihrisko – priamo pred domom, do 1 minúty pešo,
* Materská škola Ušiakova – približne 100 až 150 m / 1 až 2 minúty pešo,
* BILLA, Saratovská 2/A – približne 330 m / 4 až 5 minút pešo,
* električková zastávka Drobného – približne 300 m / 4 minúty pešo,
* Dom kultúry Dúbravka – približne 450 až 550 m / 6 až 8 minút pešo,
* Lidl, Saratovská 1A – približne 550 až 700 m / 7 až 9 minút pešo.
Zo zastávky Drobného premáva električková linka č. 4 s priamym spojením do centra mesta. Na zastávke sú dostupné aj viaceré autobusové a nočné linky.
DISPOZÍCIA
Do bytu sa vstupuje cez priestrannú pozdĺžnu predsieň, z ktorej sú samostatne prístupné obe izby, kuchyňa, kúpeľňa aj WC. Izby nie sú priechodné.
Dennú časť tvorí obývacia izba s dostatkom priestoru na oddychovú aj jedálenskú zónu. Druhá izba môže slúžiť ako spálňa, detská izba alebo pracovňa. Samostatná kuchyňa je umiestnená medzi obytnými miestnosťami.
Čiastočne je možné spojiť aj kuchyňu s obývačkou.
MESAČNÉ NÁKLADY
Mesačné zálohové platby: 127.54 € Správcom bytového domu je Bytový podnik Dúbravka spol. s r.o.
CENA
196 900 EUR
vrátane všetkých poplatkov a provízie.
Charakteristika
Úžitková plocha:
51 m²
Podlažie:
6
Počet nadzemných podlaží:
9
Stav nehnuteľnosti:
Pôvodný stav
Vlastníctvo:
Osobné
Rok výstavby:
1980
Cena vrátane energií:
Nie
Energie:
150 €
Zaujala Vás táto nehnuteľnosť?Nečakajte a dohodnite si termín obhliadky ešte dnes.
Kontakt na predajcu
Mgr. Štefan Dolinay - Urbanista
URBANISTA1232... zobraziť číslo
Urbanista
Rešetkova 11 • 831 03, Bratislava Celá ponuka spoločnosti196,900 € 3861 €/m²
Kontakt na predajcu
Mgr. Štefan Dolinay - Urbanista
URBANISTA1232... zobraziť číslo
