123 (Ju0N6diXJWv) • Aktualizovaný: 06. 10. 2026 • 1. publikácia: 05. 10. 2026
URBANISTA | 3-izbový byt s veľkou loggiou v Rači | Úžiny 1
Úžiny 1
Bratislava-Rača • Slovensko  Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
255,500 € 3703 €/m²
Základné informácie
Druh:
3 izbový byt
Typ:
Predaj
Úžitková plocha:
69 m²
Info
Realitná kancelária Urbanista ponúka na predaj 3-izbový byt s výmerou 62,18 m² a zasklenou loggiou cca 7,6 m² na ulici Úžiny v Bratislave-Rači. Byt je na prízemí, každá izba má vlastný vstup a okná vedú do zelene a stromov. Do škôlky, školy aj na nákup sa dostanete pešo do 7 minút a do centra mesta je to 13 minút autom.
HLAVNÉ BENEFITY
Adresa Úžiny č.1 / Bratislava – Rača, pokojná rezidenčná časť s kompletnou vybavenosťou,
* 3 samostatné izby, preto je byt vhodný pre rodinu aj na prácu z domu,
* zasklená loggia cca 7,6 m² s prístupom z kuchyne,
* vstavané skrine v oboch spálňach a v predsieni,
* prízemie bez schodov, čo ocenia rodiny s kočíkom aj seniori,
* výhľad z okien do zelene,
* materská škola 450 m a základná škola 500 m pešo,
* supermarket 350 m pešo,
* s bytom sa predáva aj podiel na pozemku pod bytovým domom,
* centrum Bratislavy 8,3 km, letisko 11,5 km, Avion 10,8 km.
POPIS NEHNUTEĽNOSTI
Z predsiene so zrkadlovou vstavanou skriňou sa dostanete do všetkých miestností bytu. Každá izba má vlastné dvere, takže každý člen rodiny má svoj kút. Srdcom bytu je obývacia izba (17,73 m²) v jeho strede. Priechodom je spojená s kuchyňou a cez okná sa pozerá na loggiu, takže sa sem dostane veľa denného svetla.
Kuchyňa (8,90 m²) má jedálenský kút a dvere priamo na zasklenú loggiu. Ranná káva vonku tu nezávisí od počasia. Loggia (cca 7,6 m²) sa dá zariadiť ako zimná záhrada, čitateľský kútik alebo miesto na letné večere s výhľadom do zelene.
Dve samostatné izby (11,90 m² a 10,76 m²) majú vstavané skrine po celej šírke steny. Netreba do nich dokupovať šatníky, takže zostane viac priestoru na posteľ, písací stôl alebo detskú hraciu zónu. Kúpeľňa s vaňou a WC (3,61 m²) dopĺňa praktickú dispozíciu, v ktorej nie je zbytočný meter.
POPIS BYTOVÉHO DOMU
Byt je v bodovom bytovom dome s 13 nadzemnými podlažiami (prízemie + 12 poschodí) a 52 bytmi, štyri na každom podlaží. Dom je zateplený a má zrekonštruovanú vstupnú bránu, takže pôsobí upravene už od príchodu. Do vyšších poschodí vedú výťahy. V suteréne sú spoločné priestory, napríklad sušiareň a práčovňa. Okolie domu je zelené a vzrastlé stromy chránia súkromie bytu na prízemí.
POPIS LOKALITY
Úžiny sú pokojná rezidenčná ulica v Rači. Na pár minút pešo je tu všetko, čo rodina potrebuje: škôlka, škola, supermarket, detské ihrisko aj električka do centra. Historické centrum Rače s vinárňami je 14 minút pešo a vinice Malých Karpát s vychádzkovými trasami pol hodiny.
V najbližšom okolí (pešo):
· Tesco supermarket, Rudroffova: 350 m / 5 min
· Materská škola Barónka: 450 m / 6 min
· Základná škola Plickova: 500 m / 7 min
· Park Strelkova s detským ihriskom: 500 m / 6 min
· Zastávka električky Hečkova (linka do centra): 750 m / 9 min
· OC Račan (potraviny, lekáreň): 900 m / 12 min
· Námestie A. Hlinku, historické centrum Rače s vinárňami: 1,0 km / 14 min
· Poliklinika Tbiliská: 1,6 km / 21 min
· Kaufland a Stop Shop Púchovská: 1,9 km / 25 min
· Vinice Tále, Malé Karpaty: 2,1 km / 31 min
V širšom okolí (autom):
· Centrum mesta, Hodžovo námestie: 8,3 km / 13 min
· Zlaté piesky: 8,6 km / 15 min
· Nivy, nákupné centrum a autobusová stanica: 9,7 km / 15 min
· AVION Shopping Park: 10,8 km / 14 min
· Letisko M. R. Štefánika: 11,5 km / 14 min
DISPOZÍCIA
obývacia izba — 17,73 m²
izba — 11,90 m²
izba — 10,76 m²
kuchyňa — 8,90 m²
predsieň s chodbou — 9,28 m²
kúpeľňa s WC — 3,61 m²
spolu — 62,18 m²
loggia — cca 7,6 m²
CENA
255 500 EUR vrátane kompletného servisu realitnej kancelárie Urbanista.
Radi Vám bezplatne pomôžeme s vybavením hypotekárneho úveru s čo najvýhodnejšou sadzbou.
HLAVNÉ BENEFITY
Adresa Úžiny č.1 / Bratislava – Rača, pokojná rezidenčná časť s kompletnou vybavenosťou,
* 3 samostatné izby, preto je byt vhodný pre rodinu aj na prácu z domu,
* zasklená loggia cca 7,6 m² s prístupom z kuchyne,
* vstavané skrine v oboch spálňach a v predsieni,
* prízemie bez schodov, čo ocenia rodiny s kočíkom aj seniori,
* výhľad z okien do zelene,
* materská škola 450 m a základná škola 500 m pešo,
* supermarket 350 m pešo,
* s bytom sa predáva aj podiel na pozemku pod bytovým domom,
* centrum Bratislavy 8,3 km, letisko 11,5 km, Avion 10,8 km.
POPIS NEHNUTEĽNOSTI
Z predsiene so zrkadlovou vstavanou skriňou sa dostanete do všetkých miestností bytu. Každá izba má vlastné dvere, takže každý člen rodiny má svoj kút. Srdcom bytu je obývacia izba (17,73 m²) v jeho strede. Priechodom je spojená s kuchyňou a cez okná sa pozerá na loggiu, takže sa sem dostane veľa denného svetla.
Kuchyňa (8,90 m²) má jedálenský kút a dvere priamo na zasklenú loggiu. Ranná káva vonku tu nezávisí od počasia. Loggia (cca 7,6 m²) sa dá zariadiť ako zimná záhrada, čitateľský kútik alebo miesto na letné večere s výhľadom do zelene.
Dve samostatné izby (11,90 m² a 10,76 m²) majú vstavané skrine po celej šírke steny. Netreba do nich dokupovať šatníky, takže zostane viac priestoru na posteľ, písací stôl alebo detskú hraciu zónu. Kúpeľňa s vaňou a WC (3,61 m²) dopĺňa praktickú dispozíciu, v ktorej nie je zbytočný meter.
POPIS BYTOVÉHO DOMU
Byt je v bodovom bytovom dome s 13 nadzemnými podlažiami (prízemie + 12 poschodí) a 52 bytmi, štyri na každom podlaží. Dom je zateplený a má zrekonštruovanú vstupnú bránu, takže pôsobí upravene už od príchodu. Do vyšších poschodí vedú výťahy. V suteréne sú spoločné priestory, napríklad sušiareň a práčovňa. Okolie domu je zelené a vzrastlé stromy chránia súkromie bytu na prízemí.
POPIS LOKALITY
Úžiny sú pokojná rezidenčná ulica v Rači. Na pár minút pešo je tu všetko, čo rodina potrebuje: škôlka, škola, supermarket, detské ihrisko aj električka do centra. Historické centrum Rače s vinárňami je 14 minút pešo a vinice Malých Karpát s vychádzkovými trasami pol hodiny.
V najbližšom okolí (pešo):
· Tesco supermarket, Rudroffova: 350 m / 5 min
· Materská škola Barónka: 450 m / 6 min
· Základná škola Plickova: 500 m / 7 min
· Park Strelkova s detským ihriskom: 500 m / 6 min
· Zastávka električky Hečkova (linka do centra): 750 m / 9 min
· OC Račan (potraviny, lekáreň): 900 m / 12 min
· Námestie A. Hlinku, historické centrum Rače s vinárňami: 1,0 km / 14 min
· Poliklinika Tbiliská: 1,6 km / 21 min
· Kaufland a Stop Shop Púchovská: 1,9 km / 25 min
· Vinice Tále, Malé Karpaty: 2,1 km / 31 min
V širšom okolí (autom):
· Centrum mesta, Hodžovo námestie: 8,3 km / 13 min
· Zlaté piesky: 8,6 km / 15 min
· Nivy, nákupné centrum a autobusová stanica: 9,7 km / 15 min
· AVION Shopping Park: 10,8 km / 14 min
· Letisko M. R. Štefánika: 11,5 km / 14 min
DISPOZÍCIA
obývacia izba — 17,73 m²
izba — 11,90 m²
izba — 10,76 m²
kuchyňa — 8,90 m²
predsieň s chodbou — 9,28 m²
kúpeľňa s WC — 3,61 m²
spolu — 62,18 m²
loggia — cca 7,6 m²
CENA
255 500 EUR vrátane kompletného servisu realitnej kancelárie Urbanista.
Radi Vám bezplatne pomôžeme s vybavením hypotekárneho úveru s čo najvýhodnejšou sadzbou.
Charakteristika
Úžitková plocha:
69 m²
Podlažie:
1
Počet nadzemných podlaží:
8
Stav nehnuteľnosti:
Čiastočná rekonštrukcia
Vlastníctvo:
Osobné
Rok výstavby:
1980
Cena vrátane energií:
Nie
Energie:
200 €
Zaujala Vás táto nehnuteľnosť?Nečakajte a dohodnite si termín obhliadky ešte dnes.
Kontakt na predajcu
Mgr. Štefan Dolinay
URBANISTA+421 944... zobraziť číslo
Urbanista
Rešetkova 11 • 831 03, Bratislava Celá ponuka spoločnosti255,500 € 3703 €/m²
Kontakt na predajcu
Mgr. Štefan Dolinay
URBANISTA+421 944... zobraziť číslo
