(Ju8h4AyuUfc) • Aktualizovaný: 30. 04. 2026 • 1. publikácia: 30. 04. 2026
Unikátny 4-izb. byt s výhodami RD so slnečnou terasou, krbom a súkromnou záhradou.
Zátišie
Bratislava-Nové Mesto • Slovensko  Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
449,000 € 3742 €/m²
Základné informácie
Druh:
4 izbový byt
Typ:
Predaj
Úžitková plocha:
120 m²
Info
Spoločnosť DOMOVINA real ponúka exkluzívne na PREDAJ unikátny 4-izbový byt na 2NP. s výhodami rodinného domu v lokalite Bratislava III – Nové Mesto, na ulici Zátišie.
Byt s veľkorysou terasou, spoločnou záhradou a výťahom priamo k bytu sa nachádza vo vyhľadávanej lokalite v blízkosti jazera Kuchajda a nákupného centra VIVO.
DETAILY O NEHNUTEĽNOSTI:
Byt sa nachádza v tehlovej (zateplenej) stavbe rodinného domu, ktorá pozostáva len z troch bytových jednotiek a jedného nebytového priestoru. Dom prešiel priebežnou kompletnou rekonštrukciou. K bytu prislúcha podiel na spoločnom dvore so záhradou a altánkom.
POSCHODIE/DISPOZÍCIA:
2. NP (1. poschodie). Dispozícia bytu pozostáva zo vstupnej chodby (kam ústi výťah), veľkorysej obývacej izby spojenej s kuchyňou (open space), 3 samostatných izieb (nočná časť), dvoch kúpeľní (jedna s vaňou a WC, druhá so sprchovým kútom, WC a práčkou) a terasy.
Pôdorys bytu a viac fotiek - na vyžiadanie.
VÝMERY:
Celková úžitková plocha: 119,63 m²
Podlahová plocha bytu: 108,43 m²
Terasa: 11,20 m²
Spoločná záhrada (podiel 1/4): 343 m²
K bytu prislúcha aj veľká pivnica.
ORIENTÁCIA:
Obývacia izba a terasa: Juhozápad (JZ)
Kuchyňa: Juhovýchod (JV)
Izby (nočná časť): Severovýchod (SV)
REKONŠTRUKCIA:
Dom aj byt prešli kompletnou rekonštrukciou: zateplenie, nová plechová strecha (2024), drevené okná s vnútornými žalúziami, drevené veľkoplošné podlahy, nová vodoinštalácia a elektroinštalácia, nový výťah, radiátory Korado.
VÝHODY:
Dizajnový krb.
Osobný výťah ústiaci priamo v byte (zdieľaný len s jedným susedom).
Nadštandardná záhrada s altánkom, automatickou závlahou a robotickou kosačkou.
Vysoký stupeň súkromia (iba 3 rodiny v dome).
Výborný technický stav bez nutnosti ďalších investícií.
Veľkorysá denná časť (obývacia izba 34 m²).
ZARIADENIE V BYTE:
V byte zostáva: kuchynská linka so zabudovanými spotrebičmi (indukčná varná doska Electrolux, el. rúra Electrolux, digestor, umývačka riadu, chladnička Gorenje), vybavenie kúpeľní vrátane skriniek, sanity a práčky. Ostatné zariadenie nie je súčasťou predaja.
POZEMOK/ZÁHRADA:
Pozemok o výmere 343 m² je v podielovom vlastníctve. Záhrada je okrasná, udržiavaná automatizovanou technikou a ponúka priestor pre rekreáciu v altánku.
MESAČNÉ NÁKLADY:
Plyn 65€
Elektrina 35 (vrátane výťahu a spoločných priestorov).
Voda 35 (vrátane záhrady).
Spolu 135€ (pre 4člennú rodinu).
SIETE:
Byt je napojený na všetky inžinierske siete (voda, elektrina, plyn, kanalizácia).
KÚRENIE:
Vlastný moderný plynový kotol Protherm Panther v kombinácii s elektrickým ohrevom (nový kotol r. 2025, bojler r. 2020). V kúpeľniach je inštalované podlahové kúrenie.
LOKALITA/OBČIANSKA VYBAVENOSŤ:
Lokalita Zátišie v Novom Meste patrí k najvyhľadávanejším v Bratislave. V pešej dostupnosti sa nachádza jazero Kuchajda (šport, relax), nákupné centrum VIVO! (obchody, kiná, gastro), Železničná stanica Nové Mesto a kompletná sieť služieb. V okolí sú školy, škôlky, poliklinika a výborné napojenie na MHD (električky, autobusy).
PARKOVANIE:
Možnosť parkovania priamo pred domom v rámci systému PAAS (dostatok miest počas dňa aj noci). V zadnej časti záhrady je potenciál na vybudovanie vlastných parkovacích miest.
CENA:
Cena nehnuteľnosti vrátane provízie RK a kompletného právneho servisu spojeného s prevodom do osobného vlastníctva je 449.000,- euro.
Upozornenie:
Text a fotografie použité v inzeráte podliehajú ochrane autorských práv spoločnosti DOMOVINA real, s.r.o. a nesmú byť kopírované v celku ani po častiach bez súhlasu zadávateľa inzerátu.
Byt s veľkorysou terasou, spoločnou záhradou a výťahom priamo k bytu sa nachádza vo vyhľadávanej lokalite v blízkosti jazera Kuchajda a nákupného centra VIVO.
DETAILY O NEHNUTEĽNOSTI:
Byt sa nachádza v tehlovej (zateplenej) stavbe rodinného domu, ktorá pozostáva len z troch bytových jednotiek a jedného nebytového priestoru. Dom prešiel priebežnou kompletnou rekonštrukciou. K bytu prislúcha podiel na spoločnom dvore so záhradou a altánkom.
POSCHODIE/DISPOZÍCIA:
2. NP (1. poschodie). Dispozícia bytu pozostáva zo vstupnej chodby (kam ústi výťah), veľkorysej obývacej izby spojenej s kuchyňou (open space), 3 samostatných izieb (nočná časť), dvoch kúpeľní (jedna s vaňou a WC, druhá so sprchovým kútom, WC a práčkou) a terasy.
Pôdorys bytu a viac fotiek - na vyžiadanie.
VÝMERY:
Celková úžitková plocha: 119,63 m²
Podlahová plocha bytu: 108,43 m²
Terasa: 11,20 m²
Spoločná záhrada (podiel 1/4): 343 m²
K bytu prislúcha aj veľká pivnica.
ORIENTÁCIA:
Obývacia izba a terasa: Juhozápad (JZ)
Kuchyňa: Juhovýchod (JV)
Izby (nočná časť): Severovýchod (SV)
REKONŠTRUKCIA:
Dom aj byt prešli kompletnou rekonštrukciou: zateplenie, nová plechová strecha (2024), drevené okná s vnútornými žalúziami, drevené veľkoplošné podlahy, nová vodoinštalácia a elektroinštalácia, nový výťah, radiátory Korado.
VÝHODY:
Dizajnový krb.
Osobný výťah ústiaci priamo v byte (zdieľaný len s jedným susedom).
Nadštandardná záhrada s altánkom, automatickou závlahou a robotickou kosačkou.
Vysoký stupeň súkromia (iba 3 rodiny v dome).
Výborný technický stav bez nutnosti ďalších investícií.
Veľkorysá denná časť (obývacia izba 34 m²).
ZARIADENIE V BYTE:
V byte zostáva: kuchynská linka so zabudovanými spotrebičmi (indukčná varná doska Electrolux, el. rúra Electrolux, digestor, umývačka riadu, chladnička Gorenje), vybavenie kúpeľní vrátane skriniek, sanity a práčky. Ostatné zariadenie nie je súčasťou predaja.
POZEMOK/ZÁHRADA:
Pozemok o výmere 343 m² je v podielovom vlastníctve. Záhrada je okrasná, udržiavaná automatizovanou technikou a ponúka priestor pre rekreáciu v altánku.
MESAČNÉ NÁKLADY:
Plyn 65€
Elektrina 35 (vrátane výťahu a spoločných priestorov).
Voda 35 (vrátane záhrady).
Spolu 135€ (pre 4člennú rodinu).
SIETE:
Byt je napojený na všetky inžinierske siete (voda, elektrina, plyn, kanalizácia).
KÚRENIE:
Vlastný moderný plynový kotol Protherm Panther v kombinácii s elektrickým ohrevom (nový kotol r. 2025, bojler r. 2020). V kúpeľniach je inštalované podlahové kúrenie.
LOKALITA/OBČIANSKA VYBAVENOSŤ:
Lokalita Zátišie v Novom Meste patrí k najvyhľadávanejším v Bratislave. V pešej dostupnosti sa nachádza jazero Kuchajda (šport, relax), nákupné centrum VIVO! (obchody, kiná, gastro), Železničná stanica Nové Mesto a kompletná sieť služieb. V okolí sú školy, škôlky, poliklinika a výborné napojenie na MHD (električky, autobusy).
PARKOVANIE:
Možnosť parkovania priamo pred domom v rámci systému PAAS (dostatok miest počas dňa aj noci). V zadnej časti záhrady je potenciál na vybudovanie vlastných parkovacích miest.
CENA:
Cena nehnuteľnosti vrátane provízie RK a kompletného právneho servisu spojeného s prevodom do osobného vlastníctva je 449.000,- euro.
Upozornenie:
Text a fotografie použité v inzeráte podliehajú ochrane autorských práv spoločnosti DOMOVINA real, s.r.o. a nesmú byť kopírované v celku ani po častiach bez súhlasu zadávateľa inzerátu.
Charakteristika
Úžitková plocha:
120 m²
Umiestnenie:
Ďalšie nadzemné podlažie
Podlažie:
2
Počet nadzemných podlaží:
3
Stav nehnuteľnosti:
Kompletná rekonštrukcia
Vlastníctvo:
Osobné
Typ konštrukcie:
Tehlová
Orientácia:
Juhozápadná, Severovýchodná
Rok poslednej rekonštrukcie:
2024
Počet izieb / miestností:
4
Počet spální:
1
Terás:
1
Počet pivníc:
1
Cena vrátane energií:
Nie
Energie:
135 €
Energetický certifikát budovy:
B
Zdroj tepla:
Kombinovaný
Vykurovanie:
Podlahové, Lokálne, Krb
Príprava teplej vody:
Prietokový ohrievač (elektrický)
Bezpečnosť:
Bezpečnostné dvere
Vybavenie objektu:
Zariadený so spotrebičmi
Vybavenie:
Terasa, Pivnica, Verejné parkovanie, Sklad, Záhrada, Krb, Altánok / posedenie
Zariadenie:
Čiastočne zariadené
Telekomunikácie:
Internet, Optická sieť, Káblová TV
Doprava:
Vlak, Cyklistická infraštruktúra, Cesta, MHD, Diaľnica
Doplňujúce údaje
Zaujala Vás táto nehnuteľnosť?Nečakajte a dohodnite si termín obhliadky ešte dnes.
Kontakt na predajcu
DOMOVINA real, s.r.o.
DOMOVINA real, s.r.o.09189938... zobraziť číslo
DOMOVINA real, s.r.o.
Záhradnícka 62/5847 • 82108, Bratislava-Ružinov (Slovensko) Celá ponuka spoločnosti449,000 € 3742 €/m²
Kontakt na predajcu
DOMOVINA real, s.r.o.
DOMOVINA real, s.r.o.09189938... zobraziť číslo
