10092 (JuAzQj2y0kE) • Aktualizovaný: 26. 10. 2026 • 1. publikácia: 26. 10. 2026
TRNAVA|NA PREDAJ 2-IZBOVÝ BYT S LOGGIOU | 56 m² | LINČIANSKA
Generála Goliána
Trnava • Slovensko  Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
163 500 € 2920 €/m²
Základné informácie
Druh:
2 izbový byt
Typ:
Predaj
Úžitková plocha:
56 m²
Info
REALL INVEST vám predstavuje na predaj 2-izbový byt s výmerou 56 m² na ulici Gen. Goliána v Trnave, v etablovanej lokalite Linčianska. Byt disponuje dvomi samostatnými izbami, samostatnou kuchyňou, loggiou s výhľadom do zelene a praktickým dispozičným riešením, ktoré ponúka viacero možností využitia.
Nie každá nehnuteľnosť musí byť dokonalá už pri kúpe. Dôležité je vidieť jej možnosti, vnímať priestor a vedieť si predstaviť, čo všetko sa z neho dá vytvoriť.
REALL INVEST vám predstavuje na predaj 2-izbový byt s výmerou 56 m² na ulici Gen. Goliána v Trnave, v etablovanej lokalite Linčianska. Byt disponuje dvomi samostatnými izbami, samostatnou kuchyňou, loggiou s výhľadom do zelene a praktickým dispozičným riešením, ktoré ponúka viacero možností využitia.
Nehnuteľnosť je čiastočne zrekonštruovaná a zároveň poskytuje priestor na ďalšiu modernizáciu. Nový majiteľ si tak môže interiér postupne upraviť podľa vlastného vkusu, zvoliť súčasné materiály, farebné ladenie aj dizajnové prvky a vytvoriť si bývanie, ktoré bude zodpovedať jeho predstavám.
Výhodou je aj samotná lokalita, ktorá ponúka zázemie pre každodenný život – obchody, školské zariadenia, zdravotné služby, gastronómiu aj dopravné spojenie s ďalšími časťami mesta.
DISPOZÍCIA, KTORÁ PONÚKA MOŽNOSTI
Byt s výmerou 56 m² ponúka praktické rozdelenie priestoru na dennú a nočnú časť. Dve samostatné izby umožňujú oddeliť obývaciu izbu od spálne, prípadne jednu z miestností využiť podľa individuálnych potrieb.
Samostatná kuchyňa s oknom poskytuje priestor na vlastné riešenie kuchynskej linky a jedálenského kúta. Loggia s výhľadom do okolitej zelene je príjemným doplnkom, ktorý rozširuje možnosti využívania bytu.
Aktuálny stav bytu:
Kúpeľňa po rekonštrukcii.
Podlahy v celom byte.
Plastové okná.
Možnosť ďalšej modernizácie interiéru podľa svojich predstáv.
Premyslenými úpravami možno dosiahnuť jednotnejší a modernejší vzhľad, ktorý bude zodpovedať súčasným požiadavkám na bývanie. Rozsah rekonštrukcie zostáva na rozhodnutí nového majiteľa.
Dispozičné riešenie:
Vstupná chodba.
Samostatná kuchyňa s oknom.
Dve samostatné izby.
Kúpeľňa s vaňou.
Samostatné WC.
Loggia prístupná z jednej z izieb.
Latková pivničná kobka.
LINČIANSKA – OBČIANSKA VYBAVENOSŤ PRE KAŽDODENNÝ ŽIVOT
Výber bývania nie je iba otázkou samotnej nehnuteľnosti. Rozhoduje aj dostupnosť služieb, možnosti nákupov, školské zariadenia a spojenie s ostatnými časťami mesta.
Linčianska patrí medzi etablované obytné lokality Trnavy, kde nájdete široké spektrum služieb a prevádzok využiteľných pri každodennom fungovaní.
ŠKOLY A MATERSKÉ ŠKOLY
V lokalite a jej okolí sa nachádzajú školské zariadenia, ktoré môžu byť výhodou pre rodiny s deťmi:
MŠ Limbová 4: Leží priamo v srdci sídliska Linčianska. Ide o 6-triednu škôlku, ktorej kapacita sa navyše rozširuje o novú prístavbu na Limbovej 3.
EP MŠ Jiráskova 25: Elokované pracovisko, ktoré sa nachádza v susednej štvrti (Hlboká/Jiráskova), len kúsok pešo od Linčianskej.
EP MŠ Narcisová 2: Ďalšia blízka škôlka situovaná smerom na Tulipán.
Základné školy
ZŠ s MŠ Maxima Gorkého 21: Najbližšia základná škola pre deti z Linčianskej. Práve pod túto školu organizačne spadá aj spomínaná škôlka na Limbovej ulici. Nachádza sa v pešej dostupnosti na susednej Ulici Maxima Gorkého.
ZŠ s MŠ Ivana Krasku 29: Základná škola nachádzajúca sa v mestskej časti Modranka, ktorá je susediacou lokalitou a pre časť Linčianskej slúži aj ako spádová škola.
NÁKUPY A OBCHODNÉ SLUŽBY
V dostupnom okolí nájdete viacero možností na každodenné nákupy:
Lidl – potraviny a bežný sortiment pre domácnosť.
Kaufland – širší sortiment potravín a spotrebného tovaru.
KRAJ – ďalšia možnosť nákupu potravín.
OC Island – ďalšie obchodné prevádzky a služby v širšom okolí.
ZDRAVOTNÉ SLUŽBY
Na Linčianskej sa nachádza Lekáreň Linčianska na Limbovej ulici 7. Ďalšie zdravotnícke zariadenia a Fakultná nemocnica Trnava sú dostupné v rámci mesta.
GASTRONÓMIA A STRAVOVANIE
Linčianska a jej okolie ponúkajú viacero možností, kam si zájsť na obed, večeru alebo kávu.
SHIVA Restaurant – OC ISLAND: štýlová reštaurácia s ponukou inšpirovanou indickou a indonézskou kuchyňou. Nájdete tu jedlá à la carte, obedové špeciality aj raňajkovú ponuku.
Deli Viet: vietnamská kuchyňa a ázijské špeciality pre milovníkov výrazných chutí.
Kaviareň Milano: miesto na rannú kávu či krátke posedenie.
Gašparík – OC ISLAND: mäsiarstvo a lahôdky s ponukou mäsových výrobkov a ďalšieho sortimentu.
Ďalšie možnosti stravovania: v okolí sa nachádzajú aj ďalšie prevádzky, kde si môžete vybrať podľa chuti a príležitosti.
ŠPORT A AKTÍVNY ŽIVOT
Pre priaznivcov pohybu je v Trnave dostupné fitness centrum 365 GYM na Zelenečskej ulici, ako aj ďalšie športové a voľnočasové možnosti.
DOPRAVNÁ DOSTUPNOSŤ
Lokalitu obsluhuje mestská hromadná doprava, ktorá zabezpečuje spojenie s ďalšími časťami Trnavy. Výhodou je aj dostupnosť železničnej stanice a napojenie na hlavné cestné ťahy.
Linčianska tak ponúka praktické mestské bývanie s dostupnosťou obchodov, vzdelávania, zdravotných služieb, gastronómie a dopravy.
MOŽNOSŤ VLASTNÉHO BÝVANIA AJ INVESTIČNÉHO VYUŽITIA
Táto nehnuteľnosť môže osloviť záujemcov, ktorí hľadajú dvojizbový byt v Trnave a preferujú možnosť prispôsobiť si interiér podľa vlastných predstáv.
Pre jednotlivca alebo pár môže predstavovať základ vlastného bývania. Pre kupujúceho so záujmom o rekonštrukciu ponúka možnosť postupne modernizovať jednotlivé časti interiéru. Z investičného hľadiska možno zvážiť aj dlhodobý prenájom, pričom výsledná výnosnosť bude závisieť od kúpnej ceny, nákladov na úpravy a dosiahnuteľného nájomného.
DÔLEŽITÉ INFORMÁCIE K NEHNUTEĽNOSTI
Byt sa nachádza na 4. poschodí, ktoré je zároveň najvyšším poschodím bytového domu bez výťahu.
Túto skutočnosť odporúčame zohľadniť pri rozhodovaní o kúpe. Byt nemusí byť vhodnou voľbou pre seniorov alebo osoby so zníženou pohyblivosťou, pre ktoré môže každodenné zdolávanie schodov predstavovať obmedzenie.
KOMPLETNÝ SERVIS PRI KÚPE S REALL INVEST
Kúpou nehnuteľnosti sa naša práca nekončí. Spoločnosť REALL INVEST vám pomôže aj s ďalšími krokmi spojenými s realizáciou kúpy.
Zabezpečíme vám:
Sprostredkovanie financovania prostredníctvom hypotekárneho špecialistu.
Právny servis súvisiaci s prevodom nehnuteľnosti.
Koordináciu jednotlivých krokov kúpy až po dokončenie prevodu.
Naším cieľom je zabezpečiť vám profesionálny servis, prehľadný postup a podporu počas celého procesu.
DOHODNITE SI OSOBNÚ OBHLIADKU
Ak hľadáte dvojizbový byt v Trnave, vyhovuje vám lokalita Linčianska a oceňujete možnosť vytvoriť si interiér podľa vlastných predstáv, radi vám túto nehnuteľnosť osobne predstavíme.
Touto nehnuteľnosťou vás bude sprevádzať:
Viliam Le | realitný manažér
REALL INVEST
Realitné riešenia, ktoré prinášajú istotu a výsledok.
V prípade záujmu o obhliadku alebo ďalšie informácie ma neváhajte kontaktovať telefonicky, prostredníctvom SMS alebo e-mailom.
Tešíme sa na stretnutie pri osobnej obhliadke.
Nie každá nehnuteľnosť musí byť dokonalá už pri kúpe. Dôležité je vidieť jej možnosti, vnímať priestor a vedieť si predstaviť, čo všetko sa z neho dá vytvoriť.
REALL INVEST vám predstavuje na predaj 2-izbový byt s výmerou 56 m² na ulici Gen. Goliána v Trnave, v etablovanej lokalite Linčianska. Byt disponuje dvomi samostatnými izbami, samostatnou kuchyňou, loggiou s výhľadom do zelene a praktickým dispozičným riešením, ktoré ponúka viacero možností využitia.
Nehnuteľnosť je čiastočne zrekonštruovaná a zároveň poskytuje priestor na ďalšiu modernizáciu. Nový majiteľ si tak môže interiér postupne upraviť podľa vlastného vkusu, zvoliť súčasné materiály, farebné ladenie aj dizajnové prvky a vytvoriť si bývanie, ktoré bude zodpovedať jeho predstavám.
Výhodou je aj samotná lokalita, ktorá ponúka zázemie pre každodenný život – obchody, školské zariadenia, zdravotné služby, gastronómiu aj dopravné spojenie s ďalšími časťami mesta.
DISPOZÍCIA, KTORÁ PONÚKA MOŽNOSTI
Byt s výmerou 56 m² ponúka praktické rozdelenie priestoru na dennú a nočnú časť. Dve samostatné izby umožňujú oddeliť obývaciu izbu od spálne, prípadne jednu z miestností využiť podľa individuálnych potrieb.
Samostatná kuchyňa s oknom poskytuje priestor na vlastné riešenie kuchynskej linky a jedálenského kúta. Loggia s výhľadom do okolitej zelene je príjemným doplnkom, ktorý rozširuje možnosti využívania bytu.
Aktuálny stav bytu:
Kúpeľňa po rekonštrukcii.
Podlahy v celom byte.
Plastové okná.
Možnosť ďalšej modernizácie interiéru podľa svojich predstáv.
Premyslenými úpravami možno dosiahnuť jednotnejší a modernejší vzhľad, ktorý bude zodpovedať súčasným požiadavkám na bývanie. Rozsah rekonštrukcie zostáva na rozhodnutí nového majiteľa.
Dispozičné riešenie:
Vstupná chodba.
Samostatná kuchyňa s oknom.
Dve samostatné izby.
Kúpeľňa s vaňou.
Samostatné WC.
Loggia prístupná z jednej z izieb.
Latková pivničná kobka.
LINČIANSKA – OBČIANSKA VYBAVENOSŤ PRE KAŽDODENNÝ ŽIVOT
Výber bývania nie je iba otázkou samotnej nehnuteľnosti. Rozhoduje aj dostupnosť služieb, možnosti nákupov, školské zariadenia a spojenie s ostatnými časťami mesta.
Linčianska patrí medzi etablované obytné lokality Trnavy, kde nájdete široké spektrum služieb a prevádzok využiteľných pri každodennom fungovaní.
ŠKOLY A MATERSKÉ ŠKOLY
V lokalite a jej okolí sa nachádzajú školské zariadenia, ktoré môžu byť výhodou pre rodiny s deťmi:
MŠ Limbová 4: Leží priamo v srdci sídliska Linčianska. Ide o 6-triednu škôlku, ktorej kapacita sa navyše rozširuje o novú prístavbu na Limbovej 3.
EP MŠ Jiráskova 25: Elokované pracovisko, ktoré sa nachádza v susednej štvrti (Hlboká/Jiráskova), len kúsok pešo od Linčianskej.
EP MŠ Narcisová 2: Ďalšia blízka škôlka situovaná smerom na Tulipán.
Základné školy
ZŠ s MŠ Maxima Gorkého 21: Najbližšia základná škola pre deti z Linčianskej. Práve pod túto školu organizačne spadá aj spomínaná škôlka na Limbovej ulici. Nachádza sa v pešej dostupnosti na susednej Ulici Maxima Gorkého.
ZŠ s MŠ Ivana Krasku 29: Základná škola nachádzajúca sa v mestskej časti Modranka, ktorá je susediacou lokalitou a pre časť Linčianskej slúži aj ako spádová škola.
NÁKUPY A OBCHODNÉ SLUŽBY
V dostupnom okolí nájdete viacero možností na každodenné nákupy:
Lidl – potraviny a bežný sortiment pre domácnosť.
Kaufland – širší sortiment potravín a spotrebného tovaru.
KRAJ – ďalšia možnosť nákupu potravín.
OC Island – ďalšie obchodné prevádzky a služby v širšom okolí.
ZDRAVOTNÉ SLUŽBY
Na Linčianskej sa nachádza Lekáreň Linčianska na Limbovej ulici 7. Ďalšie zdravotnícke zariadenia a Fakultná nemocnica Trnava sú dostupné v rámci mesta.
GASTRONÓMIA A STRAVOVANIE
Linčianska a jej okolie ponúkajú viacero možností, kam si zájsť na obed, večeru alebo kávu.
SHIVA Restaurant – OC ISLAND: štýlová reštaurácia s ponukou inšpirovanou indickou a indonézskou kuchyňou. Nájdete tu jedlá à la carte, obedové špeciality aj raňajkovú ponuku.
Deli Viet: vietnamská kuchyňa a ázijské špeciality pre milovníkov výrazných chutí.
Kaviareň Milano: miesto na rannú kávu či krátke posedenie.
Gašparík – OC ISLAND: mäsiarstvo a lahôdky s ponukou mäsových výrobkov a ďalšieho sortimentu.
Ďalšie možnosti stravovania: v okolí sa nachádzajú aj ďalšie prevádzky, kde si môžete vybrať podľa chuti a príležitosti.
ŠPORT A AKTÍVNY ŽIVOT
Pre priaznivcov pohybu je v Trnave dostupné fitness centrum 365 GYM na Zelenečskej ulici, ako aj ďalšie športové a voľnočasové možnosti.
DOPRAVNÁ DOSTUPNOSŤ
Lokalitu obsluhuje mestská hromadná doprava, ktorá zabezpečuje spojenie s ďalšími časťami Trnavy. Výhodou je aj dostupnosť železničnej stanice a napojenie na hlavné cestné ťahy.
Linčianska tak ponúka praktické mestské bývanie s dostupnosťou obchodov, vzdelávania, zdravotných služieb, gastronómie a dopravy.
MOŽNOSŤ VLASTNÉHO BÝVANIA AJ INVESTIČNÉHO VYUŽITIA
Táto nehnuteľnosť môže osloviť záujemcov, ktorí hľadajú dvojizbový byt v Trnave a preferujú možnosť prispôsobiť si interiér podľa vlastných predstáv.
Pre jednotlivca alebo pár môže predstavovať základ vlastného bývania. Pre kupujúceho so záujmom o rekonštrukciu ponúka možnosť postupne modernizovať jednotlivé časti interiéru. Z investičného hľadiska možno zvážiť aj dlhodobý prenájom, pričom výsledná výnosnosť bude závisieť od kúpnej ceny, nákladov na úpravy a dosiahnuteľného nájomného.
DÔLEŽITÉ INFORMÁCIE K NEHNUTEĽNOSTI
Byt sa nachádza na 4. poschodí, ktoré je zároveň najvyšším poschodím bytového domu bez výťahu.
Túto skutočnosť odporúčame zohľadniť pri rozhodovaní o kúpe. Byt nemusí byť vhodnou voľbou pre seniorov alebo osoby so zníženou pohyblivosťou, pre ktoré môže každodenné zdolávanie schodov predstavovať obmedzenie.
KOMPLETNÝ SERVIS PRI KÚPE S REALL INVEST
Kúpou nehnuteľnosti sa naša práca nekončí. Spoločnosť REALL INVEST vám pomôže aj s ďalšími krokmi spojenými s realizáciou kúpy.
Zabezpečíme vám:
Sprostredkovanie financovania prostredníctvom hypotekárneho špecialistu.
Právny servis súvisiaci s prevodom nehnuteľnosti.
Koordináciu jednotlivých krokov kúpy až po dokončenie prevodu.
Naším cieľom je zabezpečiť vám profesionálny servis, prehľadný postup a podporu počas celého procesu.
DOHODNITE SI OSOBNÚ OBHLIADKU
Ak hľadáte dvojizbový byt v Trnave, vyhovuje vám lokalita Linčianska a oceňujete možnosť vytvoriť si interiér podľa vlastných predstáv, radi vám túto nehnuteľnosť osobne predstavíme.
Touto nehnuteľnosťou vás bude sprevádzať:
Viliam Le | realitný manažér
REALL INVEST
Realitné riešenia, ktoré prinášajú istotu a výsledok.
V prípade záujmu o obhliadku alebo ďalšie informácie ma neváhajte kontaktovať telefonicky, prostredníctvom SMS alebo e-mailom.
Tešíme sa na stretnutie pri osobnej obhliadke.
Charakteristika
Úžitková plocha:
56 m²
Umiestnenie:
Posledné podlažie
Počet nadzemných podlaží:
4
Stav nehnuteľnosti:
Čiastočná rekonštrukcia
Vlastníctvo:
Osobné
Typ konštrukcie:
Panelová
Rok výstavby:
1972
Rok poslednej rekonštrukcie:
2019
Počet izieb / miestností:
2
Počet lodžií:
1
Plocha lodžie:
3 m²
Počet pivníc:
1
Cellar area:
2 m²
Cena vrátane energií:
Nie
Energie:
180 €
Vykurovanie:
Ústredné
Vybavenie:
Lodžia, Pivnica, Verejné parkovanie, Sklad
Zariadenie:
Čiastočne zariadené
Telekomunikácie:
Telefón, Internet, Káblová TV, Optická sieť
Zaujala Vás táto nehnuteľnosť?Nečakajte a dohodnite si termín obhliadky ešte dnes.
Kontakt na predajcu
Viliam Viliam Le
Realitné kancelárie - Trnava+4219113... zobraziť číslo
Realitné kancelárie
Pribinova 4 • 82109, Bratislava Celá ponuka spoločnosti163 500 € 2920 €/m²
Kontakt na predajcu
Viliam Viliam Le
Realitné kancelárie - Trnava+4219113... zobraziť číslo
