1039415 (JubvGVgZM0R) • Aktualizovaný: 03. 09. 2026 • 1. publikácia: 02. 09. 2026
TOP Veľký rodinný 3-izbový byt s vlastným kúrením, loggiou a parkovaní
Nobelova
Bratislava-Nové Mesto • Slovensko  Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
289,900 € 3614 €/m²
Základné informácie
Druh:
3 izbový byt
Typ:
Predaj
Úžitková plocha:
80.22 m²
Info
Ponúkame na predaj slnečný 3-izbový byt na Nobelovej ulici v Bratislave s výhľadom na Karpaty.
PRIESTOR, KTORÝ RODINA NAOZAJ VYUŽIJE
Veľkou prednosťou bytu s jeho veľkorysou výmerou 78,43m2 + loggia + pivnica, sú jeho priestranné miestnosti. Obývacia izba má 19 m2, spálňa 20 m2 a detská izba 11,5 m2. Každý člen rodiny môže mať svoj vlastný priestor, prípadne menšia izba môže slúžiť ako pracovňa alebo hosťovská izba. Kuchyňa je samostatná, čo ocenia najmä rodiny, ktoré nechcú mať kuchynskú časť priamo prepojenú s obývačkou. Praktická je tiež oddelená kúpeľňa a toaleta a dostatok úložného priestoru vďaka vstavaným skriniam.
DISPOZÍCIA
By sa nachádza na 3. poschodí zo 6-ich a pozostáva z:
3 nepriechodných izieb - obývačka, spálňa, detská izba (19 m2, 20 m2 a 11,5 m2)
samostatnej kuchyne 9,3 m2
kúpeľne s vaňou 3,6 m2
samostatného WC1,46 m2
chodby a predsiene 13,4 m2
loggia 4,9 m2
K bytu patrí aj latková pivnica s výmerou 1,79 m².
STAV A VYBAVENIE
Byt prešiel čiastočnou rekonštrukciou, v rámci ktorej boli realizované:
plastové okná,
rekonštrukcia kúpeľne a samostatného WC,
kuchynská linka,
vstavané skrine.
Významnou výhodou je vlastné kúrenie s radiátormi, vďaka ktorému má majiteľ kontrolu nad tepelným komfortom aj spotrebou. V letných mesiacoch zvyšuje komfort bývania klimatizácia. Mesačné náklady sú cca 150 eur/1 osoba.
Bytový dom bol taktiež rekonštruovaný – obnovená bola fasáda, strecha, stúpacie rozvody, elektrické rozvody po byt a plastové okná v spoločných priestoroch.
PARKOVANIE
K bytu je možné kúpiť parkovacie miesto, ktoré sa nachádza priamo pred vstupom do bytového domu.
ZELENÉ OKOLIE, KDE MAJÚ DETI PRIESTOR
Nobelova ulica je napriek dobrej dostupnosti do centra obklopená zeleňou a pri dome sa nachádza Nobelova záhrada, viacero detských ihrísk, škôlok a škôl. Malé Karpaty zároveň predstavujú významné rekreačné zázemie Bratislavy - rodinné výlety, turistiku, cyklistiku a pobyt v prírode.
Základné údaje: 3 neprechodné izby • 78,43 m² + cca 4,9 m² loggia • cca 1,79 m² pivnica, spolu 85 m² • 3./6. poschodie • výťah • vlastné kúrenie • klimatizácia • parkovacie miesto • orientácia bytu na západ.
Cena nehnuteľnosti je 289.900 eur, v cene je zabezpečený kompletný servis prostredníctvom advokátskej kancelárie, k dispozícii je Vám aj hypotekárny špecialista. Parkovacie miesto sa predáva samostatne a jeho cena je 18.000 eur.
Viac informácií: Mgr. Kotlebová, kotlebova@maximreal.sk, 0949 702 208
PRIESTOR, KTORÝ RODINA NAOZAJ VYUŽIJE
Veľkou prednosťou bytu s jeho veľkorysou výmerou 78,43m2 + loggia + pivnica, sú jeho priestranné miestnosti. Obývacia izba má 19 m2, spálňa 20 m2 a detská izba 11,5 m2. Každý člen rodiny môže mať svoj vlastný priestor, prípadne menšia izba môže slúžiť ako pracovňa alebo hosťovská izba. Kuchyňa je samostatná, čo ocenia najmä rodiny, ktoré nechcú mať kuchynskú časť priamo prepojenú s obývačkou. Praktická je tiež oddelená kúpeľňa a toaleta a dostatok úložného priestoru vďaka vstavaným skriniam.
DISPOZÍCIA
By sa nachádza na 3. poschodí zo 6-ich a pozostáva z:
3 nepriechodných izieb - obývačka, spálňa, detská izba (19 m2, 20 m2 a 11,5 m2)
samostatnej kuchyne 9,3 m2
kúpeľne s vaňou 3,6 m2
samostatného WC1,46 m2
chodby a predsiene 13,4 m2
loggia 4,9 m2
K bytu patrí aj latková pivnica s výmerou 1,79 m².
STAV A VYBAVENIE
Byt prešiel čiastočnou rekonštrukciou, v rámci ktorej boli realizované:
plastové okná,
rekonštrukcia kúpeľne a samostatného WC,
kuchynská linka,
vstavané skrine.
Významnou výhodou je vlastné kúrenie s radiátormi, vďaka ktorému má majiteľ kontrolu nad tepelným komfortom aj spotrebou. V letných mesiacoch zvyšuje komfort bývania klimatizácia. Mesačné náklady sú cca 150 eur/1 osoba.
Bytový dom bol taktiež rekonštruovaný – obnovená bola fasáda, strecha, stúpacie rozvody, elektrické rozvody po byt a plastové okná v spoločných priestoroch.
PARKOVANIE
K bytu je možné kúpiť parkovacie miesto, ktoré sa nachádza priamo pred vstupom do bytového domu.
ZELENÉ OKOLIE, KDE MAJÚ DETI PRIESTOR
Nobelova ulica je napriek dobrej dostupnosti do centra obklopená zeleňou a pri dome sa nachádza Nobelova záhrada, viacero detských ihrísk, škôlok a škôl. Malé Karpaty zároveň predstavujú významné rekreačné zázemie Bratislavy - rodinné výlety, turistiku, cyklistiku a pobyt v prírode.
Základné údaje: 3 neprechodné izby • 78,43 m² + cca 4,9 m² loggia • cca 1,79 m² pivnica, spolu 85 m² • 3./6. poschodie • výťah • vlastné kúrenie • klimatizácia • parkovacie miesto • orientácia bytu na západ.
Cena nehnuteľnosti je 289.900 eur, v cene je zabezpečený kompletný servis prostredníctvom advokátskej kancelárie, k dispozícii je Vám aj hypotekárny špecialista. Parkovacie miesto sa predáva samostatne a jeho cena je 18.000 eur.
Viac informácií: Mgr. Kotlebová, kotlebova@maximreal.sk, 0949 702 208
Charakteristika
Úžitková plocha:
80.22 m²
Umiestnenie:
Ďalšie nadzemné podlažie
Podlažie:
3
Počet nadzemných podlaží:
6
Stav nehnuteľnosti:
Čiastočná rekonštrukcia
Vlastníctvo:
Osobné
Typ konštrukcie:
Zmiešaná
Orientácia:
Západná
Rok výstavby:
1977
Počet izieb / miestností:
3
Plocha lodžie:
4 m²
Cellar area:
1 m²
Cena vrátane energií:
Nie
Energetický certifikát budovy:
nie je
Vybavenie:
Lodžia, Pivnica, Vonkajšie parkovacie miesto, Výťah
Zariadenie:
Čiastočne zariadené
Zaujala Vás táto nehnuteľnosť?Nečakajte a dohodnite si termín obhliadky ešte dnes.
Kontakt na predajcu
Mgr. Zuzana Kotlebová
Maxim Real s.r.o.0949 702... zobraziť číslo
Maxim Real
Dúbravská cesta 2 • 84104, Bratislava - Karlova Ves Celá ponuka spoločnosti289,900 € 3614 €/m²
Kontakt na predajcu
Mgr. Zuzana Kotlebová
Maxim Real s.r.o.0949 702... zobraziť číslo
