9040 (Ju2y0-J2B5X) • Aktualizovaný: 23. 06. 2026 • 1. publikácia: 23. 06. 2026
Tichý, slnečný 1i byt s možnosťou zmeny na 2i: BALKÓN, TEHLA, DO VNÚTROBLOKU
Trebišovská
Bratislava-Ružinov • Slovensko  Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
220,000 € 5697 €/m²
Základné informácie
Druh:
2 izbový byt
Typ:
Predaj
Úžitková plocha:
38.62 m²
Info
V tomto byte sa stretáva vzácna kombinácia parametrov, ktoré sa nedajú zmeniť a tvoria základ naozaj kvalitného bývania. Skvelá lokalita, nadštandardná svetelnosť, orientácia do zeleného vnútrobloku, súkromie a poctivá tehlová stavba zasadená v tichom susedstve nízkopodlažných domov. Tento hodnotný byt na Trebišovskej ulici je ideálnym štartovacím bývaním alebo výbornou investíciou na prenájom, ktorú môžete začať využívať okamžite.
BENEFITY, KTORÉ DODATOČNE NEPRIKÚPITE:
1. POCTIVÁ TEHLA:
Bytový dom je postavený z tehly, čo zaručuje výbornú termoreguláciu a príjemnú vnútornú klímu počas celého roka.
2. VZÁCNY POKOJ:
Byt je orientovaný výhradne do vnútrobloku, kam nemajú prístup žiadne autá.
3. ZÁPLAVA SVETLA A SÚKROMIE:
Okná aj balkón smerujú priamo do zelených korún stromov. Vďaka okolitej nízkopodlažnej zástavbe si domy navzájom netienia a byt poskytuje vysokú mieru súkromia.
4. TOP LOKALITA:
Vyhľadávaná a stabilná ružinovská adresa na Trebišovskej ulici s kompletnou občianskou vybavenosťou na dosah.
5. SLUŠNÁ VÝMERA:
Poctivých 38,62m² byt s pivnicou a k tomu 1,88m² na slnečnom balkóne. To je na 1i príjemná metráž.
6. POTENCIÁL DO BUDÚCNA:
Dve okná v obytnej časti predstavujú príjemný bonus a spolu s výmerou otvárajú možnosť prípadnej prestavby na plnohodnotný 2-izbový byt - pozrite si inšpiráciu vo videu.
ZÁKLADNÉ ÚDAJE A DISPOZÍCIA
BYT S MUROVANOU PIVNICOU: 38,62m²
BALKÓN: 1,88m²
POSCHODIE: 2./4p (bez výťahu).
MATERIÁL: Tehla
VYKUROVANIE: ústredné
ORIENTÁCIA: Západ
PRÍSLUŠENSTVO DOMU: kočikáreň
TECHNICKÝ STAV A REKONŠTRUKCIA
Predáva sa funkčne zariadený, pripravený na okamžité užívanie alebo prenájom.
V roku 2007 prebehla základná rekonštrukcia: Zmena dispozície, medené rozvody, výmena okien za plastové
V posledných 2 rokoch: Nové vinylové a kompozitné podlahy v izbe, chodbe aj kuchyni (pod nimi zachovaná pôvodná dubová podlaha), inštalácia nových radiátorov, upravené stierky a kompletné vymaľovanie priestoru, oživená kuchynská linka s novou pracovnou doskou, varnou doskou a drezom a nainštalovaná invertorová klimatizácia značky Samsung, nová sanita na toalete a práčka značky Gorenje.
BYTOVÝ DOM A PARKOVANIE
Samotný tehlový bytový dom prešiel zateplením fasády.
Zrealizovaná bola kompletná výmena stúpačiek aj plastových okien v spoločných priestoroch.
Parkovanie v okolí domu je bezproblémové a pohodlne regulované prostredníctvom mestského systému PAAS.
VIAC O LOKALITE:
VZDELÁVANIE: ZŠ, MŠ aj Paneurópska vysoká škola,
ŠPORT A RELAX: FitCamp, Štrkovecké jazero či zelené medzidvorové koridory a detské ihriská
DOPRAVA: autobus aj električka 3 min pešo
REŠTAURÁCIE A OBCHODY: pod oknom obľúbená reštaurácia Menju a potraviny Terno, vyhľadávané reštaurácie Mint či u Deda a 6 rôznych predajná potravín vrátane OC Helios do 10 min
Navnímajte atmosféru nehnuteľností z videa a spoznajte aj lokalitu: https://youtube.com/shorts/Z74EY7CCiBw
Prejdite sa 3D prehliadkou, oboznámte sa s detailmi a pomerajte vzdialenosti, ktoré vás zaujímajú: https://my.matterport.com/show/?m=JxhVuSecSj7
Cena: 220.000,-€ (vrátane poplatkov, kompletného realitného a právneho servisu)
Radi vám pomôžeme aj s kompletným vybavením hypotéky – bezpečne, efektívne a bez zbytočných starostí.
Ing. Lucia Béliková | +421 903 158 903 | lucia@vividhouse.sk
Vivid House – postavený na vašej spokojnosti.
Vivid House je členom siete Realitné kancelárie s.r.o.
My vo Vivid House veríme, že úspešný predaj nie je náhoda, ale výsledok vycibreného procesu a angažovaného profesionála. Kým iní predávajú, my pripravujeme, overujeme a dôsledne sprevádzame našich klientov tak, aby ste si na konci povedali: „Sme radi, že sme sa zverili do rúk práve Vivid House.”
BENEFITY, KTORÉ DODATOČNE NEPRIKÚPITE:
1. POCTIVÁ TEHLA:
Bytový dom je postavený z tehly, čo zaručuje výbornú termoreguláciu a príjemnú vnútornú klímu počas celého roka.
2. VZÁCNY POKOJ:
Byt je orientovaný výhradne do vnútrobloku, kam nemajú prístup žiadne autá.
3. ZÁPLAVA SVETLA A SÚKROMIE:
Okná aj balkón smerujú priamo do zelených korún stromov. Vďaka okolitej nízkopodlažnej zástavbe si domy navzájom netienia a byt poskytuje vysokú mieru súkromia.
4. TOP LOKALITA:
Vyhľadávaná a stabilná ružinovská adresa na Trebišovskej ulici s kompletnou občianskou vybavenosťou na dosah.
5. SLUŠNÁ VÝMERA:
Poctivých 38,62m² byt s pivnicou a k tomu 1,88m² na slnečnom balkóne. To je na 1i príjemná metráž.
6. POTENCIÁL DO BUDÚCNA:
Dve okná v obytnej časti predstavujú príjemný bonus a spolu s výmerou otvárajú možnosť prípadnej prestavby na plnohodnotný 2-izbový byt - pozrite si inšpiráciu vo videu.
ZÁKLADNÉ ÚDAJE A DISPOZÍCIA
BYT S MUROVANOU PIVNICOU: 38,62m²
BALKÓN: 1,88m²
POSCHODIE: 2./4p (bez výťahu).
MATERIÁL: Tehla
VYKUROVANIE: ústredné
ORIENTÁCIA: Západ
PRÍSLUŠENSTVO DOMU: kočikáreň
TECHNICKÝ STAV A REKONŠTRUKCIA
Predáva sa funkčne zariadený, pripravený na okamžité užívanie alebo prenájom.
V roku 2007 prebehla základná rekonštrukcia: Zmena dispozície, medené rozvody, výmena okien za plastové
V posledných 2 rokoch: Nové vinylové a kompozitné podlahy v izbe, chodbe aj kuchyni (pod nimi zachovaná pôvodná dubová podlaha), inštalácia nových radiátorov, upravené stierky a kompletné vymaľovanie priestoru, oživená kuchynská linka s novou pracovnou doskou, varnou doskou a drezom a nainštalovaná invertorová klimatizácia značky Samsung, nová sanita na toalete a práčka značky Gorenje.
BYTOVÝ DOM A PARKOVANIE
Samotný tehlový bytový dom prešiel zateplením fasády.
Zrealizovaná bola kompletná výmena stúpačiek aj plastových okien v spoločných priestoroch.
Parkovanie v okolí domu je bezproblémové a pohodlne regulované prostredníctvom mestského systému PAAS.
VIAC O LOKALITE:
VZDELÁVANIE: ZŠ, MŠ aj Paneurópska vysoká škola,
ŠPORT A RELAX: FitCamp, Štrkovecké jazero či zelené medzidvorové koridory a detské ihriská
DOPRAVA: autobus aj električka 3 min pešo
REŠTAURÁCIE A OBCHODY: pod oknom obľúbená reštaurácia Menju a potraviny Terno, vyhľadávané reštaurácie Mint či u Deda a 6 rôznych predajná potravín vrátane OC Helios do 10 min
Navnímajte atmosféru nehnuteľností z videa a spoznajte aj lokalitu: https://youtube.com/shorts/Z74EY7CCiBw
Prejdite sa 3D prehliadkou, oboznámte sa s detailmi a pomerajte vzdialenosti, ktoré vás zaujímajú: https://my.matterport.com/show/?m=JxhVuSecSj7
Cena: 220.000,-€ (vrátane poplatkov, kompletného realitného a právneho servisu)
Radi vám pomôžeme aj s kompletným vybavením hypotéky – bezpečne, efektívne a bez zbytočných starostí.
Ing. Lucia Béliková | +421 903 158 903 | lucia@vividhouse.sk
Vivid House – postavený na vašej spokojnosti.
Vivid House je členom siete Realitné kancelárie s.r.o.
My vo Vivid House veríme, že úspešný predaj nie je náhoda, ale výsledok vycibreného procesu a angažovaného profesionála. Kým iní predávajú, my pripravujeme, overujeme a dôsledne sprevádzame našich klientov tak, aby ste si na konci povedali: „Sme radi, že sme sa zverili do rúk práve Vivid House.”
Charakteristika
Úžitková plocha:
38.62 m²
Stav nehnuteľnosti:
Kompletná rekonštrukcia
Vlastníctvo:
Osobné
Plocha balkónu v m2:
1.88 m²
Cena vrátane energií:
Nie
Vybavenie:
Balkón, Pivnica
Doplňujúce údaje
Zaujala Vás táto nehnuteľnosť?Nečakajte a dohodnite si termín obhliadky ešte dnes.
Kontakt na predajcu
Ing. Lucia Béliková Vivid House
Realitné kancelárie, s. r. o.+421 903... zobraziť číslo
Realitné kancelárie
Pribinova 4 • 811 09, Bratislava Celá ponuka spoločnosti220,000 € 5697 €/m²
Kontakt na predajcu
Ing. Lucia Béliková Vivid House
Realitné kancelárie, s. r. o.+421 903... zobraziť číslo
