(JuMuFQazA95) • Aktualizovaný: 12. 03. 2026 • 1. publikácia: 11. 03. 2026
The Curator’s Loft I Lumina Záhrebská
Záhrebská
Bratislava-Staré Mesto • Slovensko  Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
279,900 € 4665 €/m²
Základné informácie
Druh:
2 izbový byt
Typ:
Predaj
Úžitková plocha:
60 m²
Info
ZENITH Luxury Real Estate exkluzívne predstavuje nehnuteľnosť, ktorá popiera bežné konvencie bratislavského realitného trhu. Na ikonickej Záhrebskej ulici, v tichom epicentre Starého Mesta, sa nachádza 60 štvorcových metrov, ktoré boli s pedantnou presnosťou premenené na galériu moderného bývania. Precízne vytvorený priestor pre klienta, ktorý spája nadčasový dizajn so súkromím a autenticitou.
Byt je situovaný na najvyššom, štvrtom poschodí klasického tehlového bytového domu. Je to najvyššie poschodie bez výťahu, čo je garancia absolútneho pokoja, absencie susedov nad hlavou a exkluzívnych, slnkom zaliatych výhľadov, ktoré vás okamžite odstrihnú od zhonu mesta pod vami.
Architektúra ako dialóg medzi históriou a súčasnosťou
Za touto transformáciou stojí jasná architektonická vízia, ktorá rešpektuje pôvodný genius loci, no obohacuje ho o modernú funkčnosť. Namiesto radikálneho búrania a umelých zmien sa architekt rozhodol odhaliť pravú podstatu priestoru.
Absolútnou dominantou interiéru sú priznané železobetónové prievlaky. Zbavené omietky, vo svojej surovej a prirodzenej štruktúre, fungujú ako priestorový akcent a jemne industriálny protiklad k inak čistým, snehobielym stenám. Tento premyslený detail nielenže definuje jednotlivé zóny bytu, ale dodáva mu charakter londýnskeho či berlínskeho loftu.
Svetelný manažment a majstrovský "Flow"
Dispozícia bytu bola inteligentne skorigovaná tak, aby priestor dýchal. Všetky obytné miestnosti sú orientované na západ, čo znamená, že byt je od popoludnia až do večera zaliaty zlatým svetlom.
Architekt vyriešil presvetlenie inak tmavších komunikačných uzlov majstrovským ťahom – inštaláciou sklenených nadsvetlíkov pod stropom. Vďaka nim denné svetlo plynule "tečie" z izieb až do vstupnej haly a zádveria. Zrušením zbytočných priečok a spojením kúpeľne s toaletou vznikol otvorený a logický celok, ktorý na 60 štvorcových metroch pôsobí mimoriadne veľkoryso.
Materiálová alchýmia a zberateľské solitéry
Interiér je ukážkou toho, ako má vyzerať bespoke (na mieru šitý) dizajn:
Podlahy s dušou: V obytných izbách boli zachránené a odborne zrepasované pôvodné bukové parkety. Ich teplý medový odtieň dokonale uzemňuje priestor. V kontraste s nimi nájdete vo vstupnej hale a kuchyni prémiovú gresovú dlažbu.
Kúpeľňa ako domáce spa: Minimalistická, čistá, obložená bielym mozaikovým obkladom, doplnená o prémiovú sanitu a veľkorysý sprchový kút.
Zákazkové stolárstvo: Drevené povrchy na mieru vyrobených nábytkov a skrytých úložných priestorov nielenže plnia praktickú funkciu, ale vizuálne "zatepľujú" priestor a zjednocujú ho do jednej harmonickej línie.
Mid-Century dedičstvo: Byt sa predáva vrátane profesionálne zrepasovaných originálnych dizajnových solitérov – stoličiek, kresiel a stolíkov, ktoré prešli precíznou čalúnnickou a stolárskou obnovou. Sú organickou súčasťou identity tohto priestoru.
Technická bezchybnosť bez kompromisov
Vizuálna dokonalosť je tu podložená špičkovým technickým štandardom. Nehnuteľnosť prešla hĺbkovou rekonštrukciou typu "core and shell":
Kompletne nové rozvody elektroinštalácie a zdravotechniky.
Vyrovnané steny so sadrovými omietkami a nové sadrokartónové podhľady.
Zabudovaná klimatizácia, ktorá garantuje dokonalý tepelný komfort aj počas najhorúcejších letných dní na najvyššom poschodí.
Nové bezpečnostné dvere najvyššieho štandardu.
Ideálny Pied-à-Terre alebo strategická investícia
Je to ideálne pied-à-terre pre úspešného profesionála, alebo esteticky cítiaceho jednotlivca, ktorý hľadá turn-key reprezentatívne bývanie bez nutnosti akéhokoľvek ďalšieho zásahu. Zároveň ide o mimoriadne silné investičné aktívum s vysokým potenciálom pre prémiový dlhodobý či strednodobý korporátny prenájom.
Prijmite pozvanie ZENITH LUXURY REAL ESTATe na privátnu obhliadku a zažite priestor, kde sa architektúra stáva umením.
Byt je situovaný na najvyššom, štvrtom poschodí klasického tehlového bytového domu. Je to najvyššie poschodie bez výťahu, čo je garancia absolútneho pokoja, absencie susedov nad hlavou a exkluzívnych, slnkom zaliatych výhľadov, ktoré vás okamžite odstrihnú od zhonu mesta pod vami.
Architektúra ako dialóg medzi históriou a súčasnosťou
Za touto transformáciou stojí jasná architektonická vízia, ktorá rešpektuje pôvodný genius loci, no obohacuje ho o modernú funkčnosť. Namiesto radikálneho búrania a umelých zmien sa architekt rozhodol odhaliť pravú podstatu priestoru.
Absolútnou dominantou interiéru sú priznané železobetónové prievlaky. Zbavené omietky, vo svojej surovej a prirodzenej štruktúre, fungujú ako priestorový akcent a jemne industriálny protiklad k inak čistým, snehobielym stenám. Tento premyslený detail nielenže definuje jednotlivé zóny bytu, ale dodáva mu charakter londýnskeho či berlínskeho loftu.
Svetelný manažment a majstrovský "Flow"
Dispozícia bytu bola inteligentne skorigovaná tak, aby priestor dýchal. Všetky obytné miestnosti sú orientované na západ, čo znamená, že byt je od popoludnia až do večera zaliaty zlatým svetlom.
Architekt vyriešil presvetlenie inak tmavších komunikačných uzlov majstrovským ťahom – inštaláciou sklenených nadsvetlíkov pod stropom. Vďaka nim denné svetlo plynule "tečie" z izieb až do vstupnej haly a zádveria. Zrušením zbytočných priečok a spojením kúpeľne s toaletou vznikol otvorený a logický celok, ktorý na 60 štvorcových metroch pôsobí mimoriadne veľkoryso.
Materiálová alchýmia a zberateľské solitéry
Interiér je ukážkou toho, ako má vyzerať bespoke (na mieru šitý) dizajn:
Podlahy s dušou: V obytných izbách boli zachránené a odborne zrepasované pôvodné bukové parkety. Ich teplý medový odtieň dokonale uzemňuje priestor. V kontraste s nimi nájdete vo vstupnej hale a kuchyni prémiovú gresovú dlažbu.
Kúpeľňa ako domáce spa: Minimalistická, čistá, obložená bielym mozaikovým obkladom, doplnená o prémiovú sanitu a veľkorysý sprchový kút.
Zákazkové stolárstvo: Drevené povrchy na mieru vyrobených nábytkov a skrytých úložných priestorov nielenže plnia praktickú funkciu, ale vizuálne "zatepľujú" priestor a zjednocujú ho do jednej harmonickej línie.
Mid-Century dedičstvo: Byt sa predáva vrátane profesionálne zrepasovaných originálnych dizajnových solitérov – stoličiek, kresiel a stolíkov, ktoré prešli precíznou čalúnnickou a stolárskou obnovou. Sú organickou súčasťou identity tohto priestoru.
Technická bezchybnosť bez kompromisov
Vizuálna dokonalosť je tu podložená špičkovým technickým štandardom. Nehnuteľnosť prešla hĺbkovou rekonštrukciou typu "core and shell":
Kompletne nové rozvody elektroinštalácie a zdravotechniky.
Vyrovnané steny so sadrovými omietkami a nové sadrokartónové podhľady.
Zabudovaná klimatizácia, ktorá garantuje dokonalý tepelný komfort aj počas najhorúcejších letných dní na najvyššom poschodí.
Nové bezpečnostné dvere najvyššieho štandardu.
Ideálny Pied-à-Terre alebo strategická investícia
Je to ideálne pied-à-terre pre úspešného profesionála, alebo esteticky cítiaceho jednotlivca, ktorý hľadá turn-key reprezentatívne bývanie bez nutnosti akéhokoľvek ďalšieho zásahu. Zároveň ide o mimoriadne silné investičné aktívum s vysokým potenciálom pre prémiový dlhodobý či strednodobý korporátny prenájom.
Prijmite pozvanie ZENITH LUXURY REAL ESTATe na privátnu obhliadku a zažite priestor, kde sa architektúra stáva umením.
Charakteristika
Úžitková plocha:
60 m²
Umiestnenie:
Posledné podlažie
Podlažie:
4
Počet nadzemných podlaží:
4
Stav nehnuteľnosti:
Kompletná rekonštrukcia
Vlastníctvo:
Osobné
Typ konštrukcie:
Tehlová
Rok výstavby:
2026
Počet spální:
1
Počet pivníc:
1
Cena vrátane energií:
Nie
Energetický certifikát budovy:
nie je
Vykurovanie:
Ústredné, Klimatizacia
Bezpečnosť:
Bezpečnostné dvere, Videovrátnik
Vybavenie objektu:
Nadštandardné
Vybavenie:
Verejné parkovanie, Detské ihrisko, Pivnica
Telekomunikácie:
Optická sieť
Doprava:
Cesta
Doplňujúce údaje
Zaujala Vás táto nehnuteľnosť?Nečakajte a dohodnite si termín obhliadky ešte dnes.
Kontakt na predajcu
ZENITH LUXURY REAL ESTATE
ZENITH LUXURY REAL ESTATE09444848... zobraziť číslo
ZENITH LUXURY REAL ESTATE
Štúrová 12 • 81102, Bratislava Staré Mesto (Slovensko) Celá ponuka spoločnosti279,900 € 4665 €/m²
Kontakt na predajcu
ZENITH LUXURY REAL ESTATE
ZENITH LUXURY REAL ESTATE09444848... zobraziť číslo
