(JukP2ROUBqe) • Aktualizovaný: 02. 06. 2026 • 1. publikácia: 02. 06. 2026
Svetlý byt pri Tehelnom poli a OC Centrál | ideálny na bývanie aj investíciu
Kalinčiakova
Bratislava-Nové Mesto • Slovensko  Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
184,900 € 5438 €/m²
Základné informácie
Druh:
1 izbový byt
Typ:
Predaj
Úžitková plocha:
34 m²
Info
Ponúkame na predaj útulný a svetlý 1-izbový tehlový byt s výmerou 34 m² v obľúbenej časti bratislavského Nového Mesta, priamo pri Zimnom štadióne Ondreja Nepelu a voľnočasovom areáli JAMA.
Byt sa nachádza na Kalinčiakovej ulici, v tichej lokalite strategicky situovanej medzi Trnavským mýtom a Vajnorskou ulicou. Výborná občianska vybavenosť zabezpečuje komfortné mestské bývanie – len 5 minút pešo od OC Centrál a budúceho projektu Nový Istropolis. Električkové spojenie umožňuje rýchly presun do centra mesta, ktoré je dostupné za približne 4 zastávky.
V bezprostrednom okolí sa nachádza kúpalisko Tehelné pole, Zimný štadión Ondreja Nepelu, park JAMA, tenisové kurty NTC, školy, škôlky, univerzita aj kompletná občianska vybavenosť.
Základné informácie:
Byt má výmeru 34 m² a prislúcha k nemu pivnica o veľkosti 1,5 m². Nachádza sa na 4. poschodí v zateplenom bytovom dome. Rekonštrukcia bytového domu vrátane výmeny stupačiek, zateplenia a ďalších úprav prebehla v rokoch 2018 a 2019.
Orientácia bytu na východ a západ zabezpečuje dostatok denného svetla počas celého dňa. Mesačné náklady predstavujú približne 140 €. Bonusom je spoločná pavlač iba pre dva byty, ktorá poskytuje vyššiu mieru súkromia a pokojný vstup do bytu. Parkovanie v okolí funguje bezproblémovo v rámci rezidentského systému PAAS.
Dispozícia a interiér:
Byt prešiel v roku 2018 praktickou úpravou s dôrazom na efektívne využitie priestoru. Zo vstupnej chodby je prístup do kúpeľne spojenej s WC a do samostatného kuchynského kúta.
Dominantou bytu je priestranná obývacia izba rozdelená priečkou na dennú a nočnú časť. Pozdĺž steny sú umiestnené vstavané skrine poskytujúce dostatok úložného priestoru a zároveň zachovávajúce čistý a organizovaný vzhľad interiéru. Uzatvorená časť ponúka možnosť využitia ako šatník alebo dodatočný úložný priestor, prípadne jej otvorením vznikne väčší otvorený priestor podľa preferovaného spôsobu využitia.
Investičný potenciál:
Vzhľadom na atraktívnu lokalitu predstavuje byt zaujímavú investičnú príležitosť na dlhodobý prenájom. Aktuálne je byt obývaný spoľahlivým nájomníkom. V prípade investičného zámeru je možné plynule pokračovať v nájomnom vzťahu a zabezpečiť si okamžitý výnos. Pri záujme o vlastné bývanie bude nájomný vzťah ukončený podľa dohody.
K cene 184 900 Eur bude pripočítaný poplatok realitnej kancelárii Delop real, s.r.o. vo výške 2 % z konečnej kúpnej ceny. V poplatku je zahrnutý kompletný právny servis, poplatky spojené s prevodom nehnuteľnosti, odborné poradenstvo a služby hypotekárneho špecialistu.
Byt sa nachádza na Kalinčiakovej ulici, v tichej lokalite strategicky situovanej medzi Trnavským mýtom a Vajnorskou ulicou. Výborná občianska vybavenosť zabezpečuje komfortné mestské bývanie – len 5 minút pešo od OC Centrál a budúceho projektu Nový Istropolis. Električkové spojenie umožňuje rýchly presun do centra mesta, ktoré je dostupné za približne 4 zastávky.
V bezprostrednom okolí sa nachádza kúpalisko Tehelné pole, Zimný štadión Ondreja Nepelu, park JAMA, tenisové kurty NTC, školy, škôlky, univerzita aj kompletná občianska vybavenosť.
Základné informácie:
Byt má výmeru 34 m² a prislúcha k nemu pivnica o veľkosti 1,5 m². Nachádza sa na 4. poschodí v zateplenom bytovom dome. Rekonštrukcia bytového domu vrátane výmeny stupačiek, zateplenia a ďalších úprav prebehla v rokoch 2018 a 2019.
Orientácia bytu na východ a západ zabezpečuje dostatok denného svetla počas celého dňa. Mesačné náklady predstavujú približne 140 €. Bonusom je spoločná pavlač iba pre dva byty, ktorá poskytuje vyššiu mieru súkromia a pokojný vstup do bytu. Parkovanie v okolí funguje bezproblémovo v rámci rezidentského systému PAAS.
Dispozícia a interiér:
Byt prešiel v roku 2018 praktickou úpravou s dôrazom na efektívne využitie priestoru. Zo vstupnej chodby je prístup do kúpeľne spojenej s WC a do samostatného kuchynského kúta.
Dominantou bytu je priestranná obývacia izba rozdelená priečkou na dennú a nočnú časť. Pozdĺž steny sú umiestnené vstavané skrine poskytujúce dostatok úložného priestoru a zároveň zachovávajúce čistý a organizovaný vzhľad interiéru. Uzatvorená časť ponúka možnosť využitia ako šatník alebo dodatočný úložný priestor, prípadne jej otvorením vznikne väčší otvorený priestor podľa preferovaného spôsobu využitia.
Investičný potenciál:
Vzhľadom na atraktívnu lokalitu predstavuje byt zaujímavú investičnú príležitosť na dlhodobý prenájom. Aktuálne je byt obývaný spoľahlivým nájomníkom. V prípade investičného zámeru je možné plynule pokračovať v nájomnom vzťahu a zabezpečiť si okamžitý výnos. Pri záujme o vlastné bývanie bude nájomný vzťah ukončený podľa dohody.
K cene 184 900 Eur bude pripočítaný poplatok realitnej kancelárii Delop real, s.r.o. vo výške 2 % z konečnej kúpnej ceny. V poplatku je zahrnutý kompletný právny servis, poplatky spojené s prevodom nehnuteľnosti, odborné poradenstvo a služby hypotekárneho špecialistu.
Charakteristika
Úžitková plocha:
34 m²
Podlažie:
4
Počet nadzemných podlaží:
5
Stav nehnuteľnosti:
Čiastočná rekonštrukcia
Typ konštrukcie:
Tehlová
Cena vrátane energií:
Nie
Energetický certifikát budovy:
V príprave
Zaujala Vás táto nehnuteľnosť?Nečakajte a dohodnite si termín obhliadky ešte dnes.
Kontakt na predajcu
Denisa Rathouská
DELOP real s. r. o.09159520... zobraziť číslo
DELOP real s. r. o.
Trhová 54 • 84101, Bratislava (Slovensko) Celá ponuka spoločnosti184,900 € 5438 €/m²
Kontakt na predajcu
Denisa Rathouská
DELOP real s. r. o.09159520... zobraziť číslo
